Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5141: 通りがかりさん]

ネガキャン頑張るより仕事頑張ればローン通るのに。人の批判より自分のバリューあげれば所得あがるのに。としか思えないな

[5142: 匿名さん]

>>5135 名無しさん さん

トラックが通らない都心部ってどこにあるの？ローン審査落ちると当たり前のこともわからなくなるのか？

[5143: 検討板ユーザーさん]

この辺りは言うほど工場や倉庫が多い訳ではないですよね？トラックが走ってる台数は茨木や宇野辺の方が多い印象。

[5144: eマンションさん]

ここの人たちここをいいマンションだと思いたくてずっと自己暗示してるな。箕面なんて人が減り続けて土地余り確実な場所にマンション作ってどうするねん。。。

[5145: マンション掲示板さん]

人口減少？過去の話ね

[5146: マンコミュファンさん]

>>5144 eマンションさん
えっ？箕面市の人口いつから減り続けてるのですか？ローン審査落ちると幻覚も見えるのですか？

[5147: 通りがかりさん]

箕面市は将来性あるよ。あと他は人口増え続けてる吹田市くらいじゃないか？北摂の中では。

[5148: マンション検討中さん]

こちらのマンションのインテリア商品会に行ってきました。
来られている方の持ち物や服装みて、お金持ちが多かったです。

[5149: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンしょーもない事に時間かけずにほかの所に行きなさい　人生がしよーもないぞ

[5150: マンション検討中さん]

不動産に精通してる人たちはみんな
二戸目、三戸目を購入して行っています。
ひと財産築きたい人は急いだ方がいいよ。
売り切れる。

[5151: 名無しさん]

>>5143 検討板ユーザーさん
知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

[5152: マンション比較中さん]

トラック等が走る主要道路に面していない立地が、このマンションの良いところ。元々ガンガンは走ってないけどね。

[5153: 匿名さん]

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

買えなくて悔しくて鼻息荒くなって一生懸命書き込まなくてもいいよ。君の話の内容は誰も当てにしてないから笑

[5154: 通りがかりさん]

人気間取りだけ残してあるから、まとめて売るのかゆっくり解放するのか、いずれにしてもあと30戸だけど。南と下のワンルームは抽選かな。

[5155: 名無しさん]

忘れてた
太田運送のステーションもあるからあそこの配送トラックもガンガンだよ

[5156: マンコミュファンさん]

どう考えても大阪市内より空気きれいだし治安いい

[5157: 検討板ユーザーさん]

倉庫や工場の数で言うと茨木周辺よりはだいぶマシだと思いますよ。トラックの渋滞もそんなに酷くないですし。

[5158: 口コミ知りたいさん]

正しい正しくないとは別に、普通に常識的に考えたら市内より環境が良いと思ってる人が多いまたはそのような世間のイメージがあるのでしょう。その為こちらのマンション当初は高値でどうかと思いましたがそれでも売れています。なかなか強いですね

[5159: 通りがかりさん]

新駅再開発で立地適正化計画のド真ん中の場所だし、国策であの駅にインフラを寄せていく計画を箕面市は国土交通省に出してるんだから、実需で買う人は多いでしょう。
投資やセカンドハウスならグラングリーンやプラウド大阪城買えばいいし。

[5160: 通りがかりさん]

だからトラックやらなんやら言ってるのはリテラシーが低い証

[5161: マンション掲示板さん]

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

[5162: eマンションさん]

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

[5163: 検討板ユーザーさん]

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

[5164: 口コミ知りたいさん]

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

[5165: 検討板ユーザーさん]

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

[5166: マンコミュファンさん]

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

[5167: 名無しさん]

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

[5168: eマンションさん]

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

[5169: マンコミュファンさん]

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

[5170: 名無しさん]

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ

[5171: 口コミ知りたいさん]

４期も値上げしてましたが売れてますね　

[5172: マンション検討中さん]

>>5170 名無しさん さん

変換ミスを指摘することぐらいしか出来なのか？普通に読んだらわかるやろ。商業施設。
で、周りに店が無いタワマン、周辺でトラックが走らないタワマンどこにあるんすか？

[5173: 匿名さん]

>>5167 名無しさん さん

まだ言ってんのか。計画的な販売方法知らんのか？ローン審査落ちるとそれすらも理解出来ないのか？

[5174: 通りがかりさん]

5173さんの言う通り。
今時大手デベで早期完売をしようとするところは皆無。
新駅開業時に大幅値上げして、今回更に値上げしてる訳だからね。市況に合わせて利益を最大化しながらゆっくり売る方針でしょう。

[5176: マンション検討中さん]

Wタワーズの販売価格、状況見てから温存している人気間取りを強気で販売する戦略です

[5177: 通りすがり]

>>5176 マンション検討中さん

ブリリアもWタワーズも売主（東京建物・阪急阪神・住友商事3社連合）は一緒なのでWタワーズの販売価格はすでに決めてるはず、状況見るまでもないと思いますよ

[5178: 名無しさん]

>>5172 マンション検討中さん
上から目線で書き込んで大事なところで変換間違いだなんて仕事できなさそう
読んだらわかるやろっていつも逆切れしているのだろう
しかも超くだらない質問を言い直してくるなんて
近所に商業施設がないタワマンもあれば近くに運送会社があってガンガンには走らないところも沢山あるから自分で探してみて

[5179: 評判気になるさん]

>>5178 名無しさん さん

ってことは

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

これは嘘ってことだね。それは俺じゃないと言い張るなら結構たけど。

[5180: マンション比較中さん]

Wタワーズの売出方法や価格は未定だと思うよ。さすがに８末に１期価格の目安は出すだろうけど、正式には１１月に決まる予定となってる。
３年後の竣工前後までの利益最大化を目論んでるはず。
合わせて、所有権ブリリア残り30戸？の利益最大化もね。

[5181: マンコミュファンさん]

今日も伸びますね

[5182: マンション検討中さん]

北区以外の不動産は完全に天井で
住宅ローンの金利も上がる一方なのに
こんな不透明な状況で箕面を買うとは…

[5183: マンション検討中さん]

そう思うなら、あなたは買わなければいい。ここで書かなくても、心の中だけで勝手に思っといてください。迷惑なので。

[5184: 名無しさん]

>>5182 マンション検討中さん

そこまで気にするなら高望みは良くない。後で苦しい生活が待ってるだけだから諦めな。

[5185: マンション検討中さん]

ひがみすごいな笑

[5186: 名無しさん]

>>5179 評判気になるさん
文章読めない人？
船場東はガンガン走ってるよ
ヤマトや佐川もあるよ、そんな事も知らないで嘘とか言って大丈夫？

[5187: マンション検討中さん]

工業地帯でもあるまいしトラック気にするレベルではないやろ。そんなこと言ってたら茨木や宇野辺とかどうするの？

[5188: マンション掲示板さん]

大阪市内よりだいぶ空気は良いと思うよ。

[5189: マンション検討中さん]

治安もだいぶ良い。外国人観光客もおらんし。

[5190: eマンションさん]

最近、検討版トップランク維持してる。すこいぞ、ガンバレブリリアタワー！！！

[5191: マンション検討中さん]

観光外国人がその辺をウロウロしてるのは個人的に本当に嫌だからここの立地は有り。治安低下やゴミのポイ捨て等、良い事はひとつもない。

[5192: 名無しさん]

>>5182 マンション検討中さん
ありがとうございます
変動金利で無理してローン組んだのか"心の中だけで勝手に思っといてください、迷惑なので"とか言ってる人には目に毒だった情報みたいですが現実ですからね
あるいはその人はローン落ちして望みさえ無くなった感じなんだろうか
物件価格と金利上げ、箕面でプレミアムはそろそろ売り切れどころではないような

[5193: 匿名さん]

>>5186 名無しさん

最初から理解してないな。そりゃローン審査落ちるよ。もう一回読み直しせよ。

[5194: 通りがかりさん]

>>5192 名無しさん

価格や金利は箕面だけ上がるわけでもなく思考が破綻してるけど。

[5195: マンション検討中さん]

仮に7,000万の物件を変動0.3%で借りていたとしてそこから0.2%上がって0.5%になったとしたら、月々負担は約6,000円。たった6千円で破綻する家系が果たして存在するのだろうか。正直誤差だと思う。

[5196: 名無しさん]

ずいぶんと小さな話しをしてますね
金利はさらに上がっていく可能性ある
住宅ローンだけだと思ってない？
ご覧のとおり全てが値上げだよ
子供育てりゃ金もかかっていく
この先人口減ってきた時の資産価値の動きもある
収入に見合ってない金額まで借りれるので計算もできずに借りた人は痛いよね
そういう人やローン落ちしたような人が騒いでるから面白い

[5197: 検討板ユーザーさん]

>>5196 名無しさん さん

こんな低レベルの話でも相手するだけで喜ぶんかな？

[5198: 検討板ユーザーさん]

梅田まで20分ちょっとって考えると中途半端な大阪市内よりもよっぽど便利。おまけに治安良い。

[5199: 名無しさん]

>>5197 検討板ユーザーさん
たぶん彼らはそうなんだろうね

[5200: マンコミュファンさん]

北摂ってこともあり環境良いし、北摂でもここより都心へのアクセス良いところはそう多くは無いですからね。人気が出るのは自然なことですね。

[5201: マンコミュファンさん]

変動金利が上がる事理解してないやつおらんやろ、、

[5202: マンション掲示板さん]

ここは2階のデッキから行くと屋根がないんだけど、1階から行ったらちょうど上のデッキが陰になって雨に濡れずに駅まで行けるんだよね。傘持たずに梅田まで行けるのは本当便利だと思う。

[5203: 匿名さん]

月末　日銀が利上げを検討

[5204: マンション掲示板さん]

小中一貫校の新設が2032年ですか。我が子はギリギリ通えそうなので楽しみです。

[5205: 名無しさん]

親が何で楽しみなのかはわからない
それより2023年の開校までくそ遠い公立に通わされるって可哀想すぎる
ローン地獄の貧乏人ならともかく、せめて私立ぐらい行かせてやれよと思う

[5206: マンション検討中さん]

・屋内プール
・阪大連携で英語教育充実(予定)
・帰国子女枠新設(予定)
市長は大阪1番の学校を目指すようです。箕面市の偏差値も需要も益々上がりますね。箕面市は高校も箕面高校国際科があるので小中高大続けて英語を重点的に学べる施設ができる事になります。これは公立校であまり類をみません。

[5207: 名無しさん]

なるほど、ぎりぎり通えてもって感じ
計算してこれから子作りならいいですね

[5208: 匿名さん]

マンションバブル崩壊の可能性が　でてきてるのに

[5209: マンコミュファンさん]

>>5208 匿名さん
今日も一日皆に相手してもらって楽しかったね。

[5210: マンコミュファンさん]

北摂は資産としては安心かと

[5211: 名無しさん]

そんな事はない
供給過多でいずれ明暗が分かれるだろう

[5212: 検討板ユーザーさん]

北摂の中でも梅田まで30分以内の場所は安泰かと

[5213: 検討板ユーザーさん]

駅から15分以上とかは除いてね

[5214: 名無しさん]

同じく場所により明暗はあるが資産性なら市内に軍配あり

[5215: 検討板ユーザーさん]

大阪市内ならどこでもいいって訳でもないやろ。まあ投資オンリーなら梅田やけど、治安など含めた住みやすさなら断然北摂のほうがいい。

[5216: eマンションさん]

そもそも大阪市内よりここが良いと思って検討してる人のスレでいちいち市内のほうがいいとか言わなくてよろしい。ローン落ちて悔しいのかもしれんが。

[5217: 名無しさん]

ずいぶんとローン落ちを連呼してるけど、まさかウケてるとでも思ってるか落ちた経験でもあるのか
場所にもよるけど相対的に市内に軍配上がるのわかってるのに、ここに資産性なんて言うからバカバカしい

[5218: マンコミュファンさん]

まぁ一般的には東京でいえば都内大阪では市内が人気と語るのが定番ですが、細かく見ると、大阪で言えば市内でも人気のないエリアは坪単価は安い
ですから市内か市内外どちらが正解ではなく、どちらを選ぶにしても人気エリアが手堅くなるでしょう。そういう意味ではこちらは人気エリアになるでしょう

[5219: 評判気になるさん]

>>5217 名無しさん さん
ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
あんたも含め住処としての価値と資産としての価値を一緒に論じるからややこしい。
市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。
小学生じゃないんだからどちらかに勝敗をつけるもんじゃない。

[5220: 名無しさん]

>>5219 評判気になるさん
そういう小学生みたいな事を言ってるからツッコまれるのだと思うよ

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

それ嘘じゃない？
白状？そのスレ番号貼り付けてごらん

＞市内と言っても西淀川区もあれば西成もある。北摂の中でも色々ある。

だから場所にもよるって言ってるのに読めないようで

[5221: 口コミ知りたいさん]

ローン落ちかどうかはさておきネガキャンしてる人はきっと妬んでるのでしょうね。何らかの理由で買えないとか売れ残りマンションを掴まされたとか。

[5222: 匿名さん]

>>5220 名無しさん

ローンに関しては過去スレ遡れ。
後半は文脈を理解しろ。どっちかに軍配あがるって思考自体意味がない。

[5223: 名無しさん]

>>5222 匿名さん

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。

つまりこれはあなたの嘘って事でいいね？

[5224: 評判気になるさん]

>>5223 名無しさん

嘘じゃない。君のことだけど？

[5225: マンション掲示板さん]

いつも通りの無料お返事コーナーだと思ってここを使っている人の事は無視して、、
10月の内覧が今から楽しみです。

[5226: 名無しさん]

>>5224 評判気になるさん

＞ローン落ちは長期に荒らしてた人が白状したから。
＞嘘じゃない。君のことだけど？

どこで白状してるのかなぁ？
君が嘘つきじゃなければそのレスを貼り付けてみて
貼り付けできないならあなたは嘘つき君に決定だね

[5227: 検討板ユーザーさん]

>>5226 名無しさん

めんどくさい。なんで自分で探さないんだよ。5073ぐらいからを読め。
嘘つきはちゃんと謝ろうね。大人なんだから。

[5228: 名無しさん]

>>5227 嘘つき君

＞5073ぐらいからを読め

はい、読んだ
どれが白状してるのかな？

証明できるレスを貼り付けれないからって言い訳がちっちゃい子みたい、君は嘘つき君確定だな。

[5229: eマンションさん]

>>5228 名無しさん

はいはい理解出来なかったらいいよ嘘つきで。君もローン審査通ったらいいね！

[5230: 名無しさん]

>>5229 嘘つき君
君もローン審査通ったらいいねってどういう事？
2016年に15年で組んだ今住んでるマンションのローンがあと7年ほどで終わるけど？
ローン地獄にハマってそうなあなたといっしょにしないで。

[5231: マンション検討中さん]

>>5230 名無しさん

それはすみませんでした。やたらローン審査に反応するからね。私はキャッシュでしか買わないので！

[5232: マンション検討中さん]

今まですみませんでした。ここのサイトはもう来ません　さようなら

[5233: 名無しさん]

>>5232 マンション検討中さん
私も嘘つきと言ったり荒してすみませんでした。
さようなら

[5234: 口コミ知りたいさん]

変なやりとりですね。
人気物件は大変ですね。

[5236: 検討板ユーザーさん]

いつ完売するの？と同じ人だなこれは。荒らすのも大概にして欲しい。

[5237: 名無しさん]

これはやばい感じですね。スルーで。

[5238: 名無しさん]

いつ完売するの？とかパチンコ倉庫とか全部この人では？ずっと1人で何役もして荒してたんだな。怖い。

[5239: 名無しさん]

>>5238
いやいやそれは君だよね？
そう言うことも嘘つんだ

[5240: 検討板ユーザーさん]

マンションに関係ない事を書き込まないで欲しい。