Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5121: マンコミュファンさん]

津波とか心配ないですもんね。

[5122: 口コミ知りたいさん]

>>5120 マンション掲示板さん

どっちがいいなんてその人のライフスタイルなんだから、こういう家族構成でこのような環境ならこっちのほうが良いとかじゃないと、誰の役にも立たない。アンチが喜ぶだけ。

[5123: マンコミュファン]

どっちがいいかなんて市内ならうめきたのほうがええよ　あなた達が買えるか知らんけど

[5124: 匿名さん]

うちは東京都港区です。

[5125: マンション検討中さん]

将来の財産や資産などの心配がなく余裕があれば市内うめきたは選ばないでしょう　

[5126: マンション検討中さん]

>>5123 マンコミュファンさん

だから子育て世代とか介護必要な親が北摂なら？会社や学校がとか生活スタイル違うのに何を持ってうめきたの方が良いと断言するのか？買える買えないの前にそこに生活がある事も分からない人に語る資格無し、

[5127: マンション掲示板さん]

同じ値段でもうめきたには住みたいとは思わん。個人的な意見ね。

[5128: マンション掲示板さん]

なんだかんだで北摂は子育てしやすいんですよね。大阪市内ほどごちゃごちゃしてないし自然もあるし。何より治安がいいし。

[5129: マンション掲示板さん]

まず外国人観光客が居ませんからね。それだけで街も綺麗ですし住みやすいです。留学生は多いですが基本的にお金持ちのご家庭の方が来ているだけあってマナーが良いです。

[5130: 名無しさん]

>>5126 マンション検討中さん
ココは子育て環境良くないよ
学校遠いし公園も近くにないし配送トラック多くて危ないし空気もだいぶいまいち

[5131: マンション検討中さん]

外国人観光客は殆どいないし、大阪市内みたいに色んな所から人が集まる場所では無いから落ち着き度合いや治安の面ではかなり良いでしょ。空気は比較にならんほど良いし。めちゃくちゃやね。

[5132: 検討板ユーザーさん]

配送トラック多い？ほんまか？

[5133: マンコミュファンさん]

ネガキャン意見　あいかわらずいまいち

[5134: マンコミュファンさん]

果たして配送トラックが多いという理由でここを買う事を諦める人が一体何人いるだろうか、、

[5135: 名無しさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？

[5136: マンコミュファンさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？


で？なにがいいたい？貴様に関係ないやろ
しょーもない事でネガキャンすんな

[5137: 評判気になるさん]

令和3年の報告によると

大阪市内の事故による死亡者数　43人
箕面市　　0人

いかに感覚で適当な事言ってるかわかりますね笑
ほんとしょーもない

[5138: 名無しさん]

ほんとほんと、一部の令和3年を切り抜いて勝ち誇ってる意味がわからない、他の年は隠すのね
大阪24区もあるのに対して箕面市だけ、人口や交通量など全く無視
総合分析センターの資料の方が参考になる
あ、ちなみに同じ令和3年なら北区も死亡ゼロだから

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 名無しさん さん
あなたは買わない方がいいですよ。といってもこのレベルで気にする人はどこのマンションも買えなさそうですが。お好きなマンションへ申し込んで下さい。

[5140: マンコミュファンさん]

本当にここのローン審査に落ちた人達はしつこいな。買えないからネガキャンって暇すぎるでしょ。

[5141: 通りがかりさん]

ネガキャン頑張るより仕事頑張ればローン通るのに。人の批判より自分のバリューあげれば所得あがるのに。としか思えないな

[5142: 匿名さん]

>>5135 名無しさん さん

トラックが通らない都心部ってどこにあるの？ローン審査落ちると当たり前のこともわからなくなるのか？

[5143: 検討板ユーザーさん]

この辺りは言うほど工場や倉庫が多い訳ではないですよね？トラックが走ってる台数は茨木や宇野辺の方が多い印象。

[5144: eマンションさん]

ここの人たちここをいいマンションだと思いたくてずっと自己暗示してるな。箕面なんて人が減り続けて土地余り確実な場所にマンション作ってどうするねん。。。

[5145: マンション掲示板さん]

人口減少？過去の話ね

[5146: マンコミュファンさん]

>>5144 eマンションさん
えっ？箕面市の人口いつから減り続けてるのですか？ローン審査落ちると幻覚も見えるのですか？

[5147: 通りがかりさん]

箕面市は将来性あるよ。あと他は人口増え続けてる吹田市くらいじゃないか？北摂の中では。

[5148: マンション検討中さん]

こちらのマンションのインテリア商品会に行ってきました。
来られている方の持ち物や服装みて、お金持ちが多かったです。

[5149: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンしょーもない事に時間かけずにほかの所に行きなさい　人生がしよーもないぞ

[5150: マンション検討中さん]

不動産に精通してる人たちはみんな
二戸目、三戸目を購入して行っています。
ひと財産築きたい人は急いだ方がいいよ。
売り切れる。

[5151: 名無しさん]

>>5143 検討板ユーザーさん
知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

[5152: マンション比較中さん]

トラック等が走る主要道路に面していない立地が、このマンションの良いところ。元々ガンガンは走ってないけどね。

[5153: 匿名さん]

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

買えなくて悔しくて鼻息荒くなって一生懸命書き込まなくてもいいよ。君の話の内容は誰も当てにしてないから笑

[5154: 通りがかりさん]

人気間取りだけ残してあるから、まとめて売るのかゆっくり解放するのか、いずれにしてもあと30戸だけど。南と下のワンルームは抽選かな。

[5155: 名無しさん]

忘れてた
太田運送のステーションもあるからあそこの配送トラックもガンガンだよ

[5156: マンコミュファンさん]

どう考えても大阪市内より空気きれいだし治安いい

[5157: 検討板ユーザーさん]

倉庫や工場の数で言うと茨木周辺よりはだいぶマシだと思いますよ。トラックの渋滞もそんなに酷くないですし。

[5158: 口コミ知りたいさん]

正しい正しくないとは別に、普通に常識的に考えたら市内より環境が良いと思ってる人が多いまたはそのような世間のイメージがあるのでしょう。その為こちらのマンション当初は高値でどうかと思いましたがそれでも売れています。なかなか強いですね

[5159: 通りがかりさん]

新駅再開発で立地適正化計画のド真ん中の場所だし、国策であの駅にインフラを寄せていく計画を箕面市は国土交通省に出してるんだから、実需で買う人は多いでしょう。
投資やセカンドハウスならグラングリーンやプラウド大阪城買えばいいし。

[5160: 通りがかりさん]

だからトラックやらなんやら言ってるのはリテラシーが低い証

[5161: マンション掲示板さん]

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

[5162: eマンションさん]

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

[5163: 検討板ユーザーさん]

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

[5164: 口コミ知りたいさん]

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

[5165: 検討板ユーザーさん]

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

[5166: マンコミュファンさん]

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

[5167: 名無しさん]

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

[5168: eマンションさん]

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

[5169: マンコミュファンさん]

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

[5170: 名無しさん]

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ