Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[5102: マンコミュファンさん]

>>5100 マンション掲示板さん

2つっすか？

[5106: マンション検討中さん]

プレミストタワー千里丘と　ここは比較にならないのですか？　こちらのマンションきになってますが北摂の知識がなく教えてください

[5107: 通りがかりさん]

>>5106 マンション検討中さん
通勤圏が違うと思う。
こっちは御堂筋線沿線の会社の人が便利。梅田位遠も一本で行けちゃう。
千里丘の方はJRだから梅田(大阪駅)勤務まで。
もしくは神戸か京都勤務だけど配偶者は大阪勤務だから間とって子育てもしやすそうで千里丘とか。
知らんけど

[5109: 管理担当]

[No.5090～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5110: 口コミ知りたいさん]

アンチは運営に助けられたね。そもそも不動産でアンチって何で存在してるのかさっぱり分からん。買うか買わないか迷ってる時に背中を押してもらいとか、あまり知らない土地なのでどんな環境なのか知りたい事に掲示板はあると思う。
で自分に合わなければ購入をやめれば良いだけなのに、煽るような言動はなんの為にするのか？人の数だけ生活スタイルは違うのに価値観を押し付けたり全く意味ない。まして勝ち負けとか幼稚な投稿は本当に慎んでいただきたい。

[5111: 口コミ知りたいさん]

そのトーリ！　

[5112: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件　結局　西側と東側どちらの部屋がよかったんでしょうか

[5113: マンション検討中さん]

>>5112 検討板ユーザーさん
東南角部屋、坪単価最高値です

[5114: 評判気になるさん]

方角というより上階で広いところがずっと売れ残ってるようです。資産性とかみんな良くわかっていらっしゃる。

[5115: 検討板ユーザーさん]

都心へのアクセス良く環境も良いので資産としては問題無いだろうけど投資目的ではちょっと違うかもね。

[5116: 通りがかりさん]

>>5112 検討板ユーザーさん
単価は低い順に北→西→東→南
必然的に南東角は高単価。
北は山ビューが綺麗で間取りも良く、早くに売り切れたね。
西はちょっと都会的なビュー。
東は高い建物が無くて高層階は綺麗に抜けるけど
郊外マンションの景色って感想。

[5117: マンション検討中さん]

みなさんと同じように二戸目の購入を決めました

[5118: 評判気になるさん]

>>5117 マンション検討中さん
そんなせこいこと言わないで買い占めてあげてよ　残ってるプレミアムとかも売れ残ってるらしい　まとめ買いで契約に行ってみて

[5119: マンション検討中さん]

ネガキャンまた変なこと言ってるー
あんたばか

[5120: マンション掲示板さん]

やっぱ住むなら大阪市内より北摂のほうが良い。

[5121: マンコミュファンさん]

津波とか心配ないですもんね。

[5122: 口コミ知りたいさん]

>>5120 マンション掲示板さん

どっちがいいなんてその人のライフスタイルなんだから、こういう家族構成でこのような環境ならこっちのほうが良いとかじゃないと、誰の役にも立たない。アンチが喜ぶだけ。

[5123: マンコミュファン]

どっちがいいかなんて市内ならうめきたのほうがええよ　あなた達が買えるか知らんけど

[5124: 匿名さん]

うちは東京都港区です。

[5125: マンション検討中さん]

将来の財産や資産などの心配がなく余裕があれば市内うめきたは選ばないでしょう　

[5126: マンション検討中さん]

>>5123 マンコミュファンさん

だから子育て世代とか介護必要な親が北摂なら？会社や学校がとか生活スタイル違うのに何を持ってうめきたの方が良いと断言するのか？買える買えないの前にそこに生活がある事も分からない人に語る資格無し、

[5127: マンション掲示板さん]

同じ値段でもうめきたには住みたいとは思わん。個人的な意見ね。

[5128: マンション掲示板さん]

なんだかんだで北摂は子育てしやすいんですよね。大阪市内ほどごちゃごちゃしてないし自然もあるし。何より治安がいいし。

[5129: マンション掲示板さん]

まず外国人観光客が居ませんからね。それだけで街も綺麗ですし住みやすいです。留学生は多いですが基本的にお金持ちのご家庭の方が来ているだけあってマナーが良いです。

[5130: 名無しさん]

>>5126 マンション検討中さん
ココは子育て環境良くないよ
学校遠いし公園も近くにないし配送トラック多くて危ないし空気もだいぶいまいち

[5131: マンション検討中さん]

外国人観光客は殆どいないし、大阪市内みたいに色んな所から人が集まる場所では無いから落ち着き度合いや治安の面ではかなり良いでしょ。空気は比較にならんほど良いし。めちゃくちゃやね。

[5132: 検討板ユーザーさん]

配送トラック多い？ほんまか？

[5133: マンコミュファンさん]

ネガキャン意見　あいかわらずいまいち

[5134: マンコミュファンさん]

果たして配送トラックが多いという理由でここを買う事を諦める人が一体何人いるだろうか、、

[5135: 名無しさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？

[5136: マンコミュファンさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？


で？なにがいいたい？貴様に関係ないやろ
しょーもない事でネガキャンすんな

[5137: 評判気になるさん]

令和3年の報告によると

大阪市内の事故による死亡者数　43人
箕面市　　0人

いかに感覚で適当な事言ってるかわかりますね笑
ほんとしょーもない

[5138: 名無しさん]

ほんとほんと、一部の令和3年を切り抜いて勝ち誇ってる意味がわからない、他の年は隠すのね
大阪24区もあるのに対して箕面市だけ、人口や交通量など全く無視
総合分析センターの資料の方が参考になる
あ、ちなみに同じ令和3年なら北区も死亡ゼロだから

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 名無しさん さん
あなたは買わない方がいいですよ。といってもこのレベルで気にする人はどこのマンションも買えなさそうですが。お好きなマンションへ申し込んで下さい。

[5140: マンコミュファンさん]

本当にここのローン審査に落ちた人達はしつこいな。買えないからネガキャンって暇すぎるでしょ。

[5141: 通りがかりさん]

ネガキャン頑張るより仕事頑張ればローン通るのに。人の批判より自分のバリューあげれば所得あがるのに。としか思えないな

[5142: 匿名さん]

>>5135 名無しさん さん

トラックが通らない都心部ってどこにあるの？ローン審査落ちると当たり前のこともわからなくなるのか？

[5143: 検討板ユーザーさん]

この辺りは言うほど工場や倉庫が多い訳ではないですよね？トラックが走ってる台数は茨木や宇野辺の方が多い印象。

[5144: eマンションさん]

ここの人たちここをいいマンションだと思いたくてずっと自己暗示してるな。箕面なんて人が減り続けて土地余り確実な場所にマンション作ってどうするねん。。。

[5145: マンション掲示板さん]

人口減少？過去の話ね

[5146: マンコミュファンさん]

>>5144 eマンションさん
えっ？箕面市の人口いつから減り続けてるのですか？ローン審査落ちると幻覚も見えるのですか？

[5147: 通りがかりさん]

箕面市は将来性あるよ。あと他は人口増え続けてる吹田市くらいじゃないか？北摂の中では。

[5148: マンション検討中さん]

こちらのマンションのインテリア商品会に行ってきました。
来られている方の持ち物や服装みて、お金持ちが多かったです。

[5149: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンしょーもない事に時間かけずにほかの所に行きなさい　人生がしよーもないぞ

[5150: マンション検討中さん]

不動産に精通してる人たちはみんな
二戸目、三戸目を購入して行っています。
ひと財産築きたい人は急いだ方がいいよ。
売り切れる。