Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5001: マンコミュファンさん]

>>4999 マンション掲示板さん
丁寧に最後の部屋が売れた時って答えたんだけどね。

[5002: 外国人]

残りは約40戸です。

[5003: マンション検討中さん]

売って欲しい部屋がまだ売りに出ない、Wタワーズの販売開始してから、売り出しする部屋を温存しているようです。

[5004: 検討板ユーザーさん]

>>5003 マンション検討中さん
同じくもう一戸法人名義でも買おうか悩んでいる部屋がまだ売り出されておりませんね

[5005: マンション検討中さん]

>>5002 外国人さん
箕面民です。売れてますね、安心しました。

[5006: 購入者]

購入手続きの用紙届きましたね。今月中なので早めに手続きしましょう！

[5007: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選にドキドキしています

[5008: 評判気になるさん]

>>5000 ご近所さん
おめ。パピコとか懐かしいなw

[5009: マンション検討中さん]

>>4998 匿名さん
投稿の中身の加齢臭すごいな

[5010: マンコミュファンさん]

将来の投資目的で
二戸目を購入しました。

[5011: マンション検討中さん]

>>5010 マンコミュファンさん

で？

[5012: 名無しさん]

>>5010 マンコミュファンさん

転売も賃貸も絶好調ですからね。間違いない選択だと思います。

[5013: マンション検討中さん]

とりあえず１部屋は購入しているので、まだ売り出していない部屋の販売開始を待っております。

[5014: 匿名さん]

>>5013 マンション検討中さん
しゅごいー

[5015: 名無しさん]

>>5014 匿名さん
あっそう言われたいから書いたんだ。納得。

[5016: 口コミ知りたいさん]

>>5015 名無しさん
え？どういうこと？笑

[5017: 口コミ知りたいさん]

>>5016 口コミ知りたいさん
無料お返事コーナーだと勘違いしている人がいますね、、

[5018: マンコミュファンさん]

ここはやはり複数買いが多いですね
よくわかってらっしゃる
抽選もなくて最高です

[5019: 検討板ユーザーさん]

>>4999 マンション掲示板さん
そろそろ完売するようです
それを教えてもらってから1週間以上経過します

[5020: マンション掲示板さん]

そろそろって、数ヶ月のイメージでは？

[5021: eマンションさん]

>>5019 検討板ユーザーさん
だから？

[5022: 検討板ユーザーさん]

>>5020 マンション掲示板さん
普段から仕事をそんなにのんきにやってるの？
根拠もなく数ヶ月でそろそろ売れるなんて言ったら君はこのプロジェクトから離れていいよって言われそう

[5023: 口コミ知りたいさん]

恐らく誰も気にしていない完売時期について異様に知りたい人がいるな

[5024: マンコミュファンさん]

なんでそんなに急いでるの？意味わからん。

[5025: マンション検討中さん]

いい部屋はまだ売りに出されないなー、あと25です。

[5026: マンコミュファンさん]

部屋によっては1,400万値上げと聞いて驚きましたが、眺望、間取りを含めその価値があると思います。

[5027: 検討板ユーザーさん]

あと25もそろそろ売り切れるのでしょうか？

[5028: 匿名さん]

>>5027 検討板ユーザーさん さん

君はどう思う？

[5029: 検討板ユーザーさん]

>>5028 匿名さん
そろそろ売れるって誰かが言ってたよ
だからそーなんじゃない？嘘でなければ
君はどう思う？

[5030: マンション検討中さん]

ここよりWタワーの方がかっこいいと思うんだけど、どう思う？

[5031: 通りがかりさん]

>>5030 マンション検討中さん

定借がOKなら全然アリだと思います。

[5032: 通りがかりさん]

どうにもクラッシィのあの変な形の建物が個人的には受け付けないんですよね。
エントランス等のデザインもこちらの物件の方が格好よく感じてしまいます。
駅直結1分は魅力ですが。

[5033: 口コミ知りたいさん]

>>5032 通りがかりさん

確かに間取りは四角ではなかったですね。
駅直結で価格が1割引きなら魅力的かなと思ったりしましたが好みは分かれそうです。

[5034: 口コミ知りたいさん]

大阪市内は津波とか心配ですし北摂のほうが良いなって思っちゃいます。安全第一ですからね。

[5035: 検討板ユーザーさん]

ここもそろそろ完売するらしいし、そろそろツインタワーも建って、そろそろ津波もくるのかい？

[5036: マンション検討中さん]

津波がいつ来ようが安心して住める事は大切かと

[5037: 検討板ユーザーさん]

今住んでる市内でも不安はないけどね。
そういう人って心配性というより心配症なのかな。

[5038: マンション検討中さん]

ハザードマップ上で大丈夫なら問題無いのでは？

[5039: 通りがかりさん]

津波とかより、自然とか図書館とかデッキとか子供が楽しそうに遊んでたから北区から移住します。
北区は大人は楽しいけど子供には楽しい場所じゃなかったんだと反省してます。
学校は私立に行くと思うので距離とかの議論はいらないです。

[5040: eマンションさん]

>>5027 検討板ユーザーさん さん

14.15ずつ解放してるからあと2.3期で終わりでは？

[5041: マンション検討中さん]

子育て環境は北摂のほうが良いですね

[5042: 検討板ユーザーさん]

>>5039 通りがかりさん
何言ってるんだい？
船場には自然や公園はほぼないよ。
北区って言っても色々あるからあんまり良いところに住んでないのかな？
ここにあるのは倉庫とパチンコ、図書館はある。
自然を求めるなら何もない緑地公園かな、それか箕面森町や彩都にいってらっしゃい。

[5043: 検討板ユーザーさん]

空気はきれい
彩都ほど不便じゃない

[5044: 口コミ知りたいさん]

>>5042 検討板ユーザーさん

船場東だけで言ってるならパチンコは0軒。西を含めるなら2軒。しかし公園はいっぱいある。
北区確かに色々あるけど逆に少し行けば色々あるのが住みたくないランキングの1位ってのが分かる。
緑地公園の近くに住んで御堂筋界隈なら意味ない。

[5045: 口コミ知りたいさん]

まず外国人旅行者がほぼ居ないんですね。その時点で北区より住み良いですよ。自然が多いのも本当です。魚釣りスポットもありますし、箕面の川とキューズモールの川は夏の子供達の遊び場として大賑わいですし。キャンプスポットも教学の森、スノーピークのキャンプ場などあります。勝尾寺もキューズモールからバスが出ているのでよく行きます。北区に住んでいた頃よりも子供の遊び場の選択肢が増えましたね。

[5046: マンション掲示板さん]

>>5042 検討板ユーザーさん

北区の1番いいところの最上階ですが、飽きたんですよ。
関係ない貧民には言われたくないな。

[5047: 検討板ユーザーさん]

ここを否定しているのはローン落ちて買えなかった人かそもそも無料でお返事を貰える娯楽スポットだと勘違いしている貧民説

[5048: 検討板ユーザーさん]

>>5046 マンション掲示板さん
嘘っぽい　笑
そう言えば以前に高級車並べてるって言ったひと皆んなにボコられてたけど君かな？

[5049: 通りがかりさん]

>>5047 検討板ユーザーさん
それは間違いない

[5050: 検討板ユーザーさん]

>>5045 口コミ知りたいさん
君、面白いね
パチンコは船場西だからと拒否、そこより1駅も遠い萱野、その奥地にバスで行けば自然はあるって都合良すぎない？
そこならわざわざ萱野からバスで行かなくても梅田から車で30-40分、毎日行くわけじゃないし乗り換えもないからバスを待つ必要もないよ
それ、船場の特権でもなんもないな

[5051: 購入経験者さん]

>>5046 マンション掲示板さん
グラングリーンで遊び放題なのに？？？

[5052: 検討板ユーザーさん]

北摂には万博公園も箕面の滝もあります。

[5053: マンション検討中さん]

梅田に住んでる人がわざわざここでネガキャンするかな？ほんまに買えない人か売れ残りマンションの住民と考えるのが妥当かと。

[5054: マンション掲示板さん]

>>5050 検討板ユーザーさん

船場の特権で爆笑してしまいました。船場の特権が欲しくて買う人ももしかしたらいるかもしれませんね。梅田ももちろん良い場所ですから、梅田が良い人はそちらへどうぞ。ggoも素晴らしいと思います。

[5055: マンション掲示板さん]

>>5050 検討板ユーザーさん

船場の特権で爆笑してしまいました。船場の特権が欲しくて買う人ももしかしたらいるかもしれませんね。梅田ももちろん良い場所ですから、梅田が良い人はそちらへどうぞ。ggoも素晴らしいと思います。

[5056: マンション掲示板さん]

アンチが湧くほど人気なマンション。不人気マンションはそもそも存在すら認知されていない。

[5057: 検討板ユーザーさん]

>>5053 マンション検討中さん
本当のこと言ったらネガキャンって　笑
何で隠したがるんだろう
船場はパチンコにすぐ行ける特権あるよね

[5058: 口コミ知りたいさん]

梅田が一番すごいです　認めますので不便な田舎の船場のサイトにこなあでください　すみませんでした

[5059: マンコミュファンさん]

こんなところで自分が買わない(買えない)マンションの話をする事しか楽しみがないアンチ、本当に気の毒になる。でも船場には来ないみたいなので大安心。

[5060: 通りがかりさん]

まとめるとそれぞれの家族構成や週末の過ごし方趣味で生活スタイルは変わるのでどれが勝ちとかはない。
北区推しの人や、パチンコ倉庫など言う人は、ここで煽ったら無料でレスがもらえる場所だと思ってるであってますか？
事実を言ってアンチって人もどんな文脈で書くかでアンチなのか決まるのにそれすらも分かってないであってますか？
いつ完売するの？の人は論外で。

[5061: 匿名さん]

まとめるとプレミアムフロアでさえ売れてないから苛々してるで合ってますか？

[5062: マンション検討中さん]

梅田は水没が心配。1階部分が水没しただけでも結構な被害になるだろうし。

[5063: マンション検討中さん]

梅田は水没が心配。1階部分が水没しただけでも結構な被害になるだろうし。

[5064: 口コミ知りたいさん]

自分の住みたい場所に住めば良い。北区好きなら北区で、北摂好きなら北摂で。

[5065: 検討板ユーザーさん]

>>5062 マンション検討中さん
1階？最近のマンションはだいじょーぶでーす

[5066: eマンションさん]

>>5061 匿名さん

そこが売れようが売れまいが気になる人いる？それで煽ってるつもりなのが痛いであってますか？

[5067: マンション検討中さん]

一階ドロドロになる

[5068: 通りがかりさん]

32m2の1Ｌが3980万で販売になってる
ここは以外と2Ｌの50m2台の部屋が今後　人気がでそう　タマ数が少ないのも影響するかも

[5069: マンション掲示板さん]

ここは資産性が間違いないので投資家たちはこぞって複数買いをしています

[5070: 匿名さん]

>>5066 eマンションさん
まとめると人気なくてあなたが一番苛々してるで会ってますか？

[5071: マンション掲示板さん]

はい　合ってます　今まですみませんでした　これで終わりにします　すみませんでした

[5072: 検討板ユーザーさん]

何を根拠に資産性が間違いないと言ってますか
複数買いはどこの情報ですか
2L以上だとそろそろ売り切れる感じもなさそうですか
信頼性ある情報かデマかどっちでしょう
根拠となる説明を聞きたいな

[5073: 評判気になるさん]

>>5070 匿名さん
まぁ落ち着け。ここが買えなくても人生終わんない。

[5074: 匿名さん]

>>5073 評判気になるさん
なるほど！
あなたはローン落ちしても幸せにされてるのですね、これで合ってますか？

[5075: 名無しさん]

>>5074 匿名さん さん

えっ落ちる人いるんだ。でも人生終わってないとは思うよ。

[5076: 口コミ知りたいさん]

結構ローン審査に落ちる方はいると聞きましたよ。一か八かの勝負に出られるんですかね？ペアローン組も多いと聞きますし実需が多いマンションなのかもしれないですね。

[5077: 名無しさん]

>>5076 口コミ知りたいさん

そうなんだ。と言うことはここのアンチはローンに落ちた人達で完結ですね。
北区に比べてとかパチンコ倉庫学校駅前何も無いとか腹いせに頑張って書いてたんだね。

[5078: 匿名さん]

どうやら本当だったみたいです。
>>5073さすがにこれは冗談だと思ってたら、まさかの実体験のコメだった感じ、本当にローン落ちする人がいるとは...
仕事があってブラックでなければ大抵の人は給与に見合わない金額まで借りれてしまうのですけどね。

[5079: マンション検討中さん]

今日も伸びますね。関心度が高いってことですね。

[5080: 通りがかりさん]

このエリアの最近の公示地価の上昇率見れば注目されている事はわかりますよね。買った人は上がってるし、買えない人はそんな事よりネガキャンだから、世の中はシンプルですね。

[5081: 評判気になるさん]

そもそも北急延伸の梅田まで20分で着く新駅が出来たんだから上がるわな。北新地で飲んでたまに歩いて梅田駅まで20分以上かかるし。ネガキャンの人哀れだな。ローン審査落ちるってどんだけ恥ずかしい思いしたのかな。

[5082: 匿名さん]

ネガキャン出てきませんね
W Towers の案内会も始まり、700戸売り出す勢いは、もう止めることは出来ない。3社連合は上手に次のステップを踏み出しますよ。

[5083: 匿名さん]

>>5081 評判気になるさん
嘘ついちゃいけません。
20分で到着できるのは千中まで。

[5084: マンション掲示板さん]

ネガキャンきたー　

[5085: 匿名さん]

嘘を正したらネガキャンなら都合悪いことは隠して嘘言いたい放題ってことなんだろうか

[5086: マンション比較中さん]

梅田まで20分00秒と言ってる訳じゃない、常識人なら20分程度と聞き流すところですよね。わざわざ、嘘ついちゃいけませんとか、馬鹿らしいこと言うね、これこそ聞き流しましょう。

[5087: 通りがかりさん]

>>5083 匿名さん

すいません。23分って書かないと駄目でしたね。私は20分で梅田につく新駅って書いてました。
20分で千里中央は嘘ですね4分です。謝って下さい。

[5088: 匿名さん]

>>5087 通りがかりさん
どんな感覚してるのかわからないですが、梅田から千中まで4分では行けません、小学生でもつかない大嘘つきですね。
梅田から千中は20分で行けますので誤ってください。

[5089: eマンションさん]

4分ってwww
リニアか何か知らんが未来想像しとるんやろ

[5091: eマンションさん]

>>5088 匿名さん

あのー！これは書き方が悪かったわ。箕面船場駅から千里中央ね。それぐらい分かると思うけど。でも俺は謝る。すいませんでした。

[5092: 検討板ユーザーさん]

23分で梅田は速いね。このアクセスの良さは北摂でも限られてる。

[5093: 匿名さん]

>>5092 検討板ユーザーさん
また大嘘ついてる
梅田から23分までならいくらでもあるわ

[5094: 評判気になるさん]

>>5093 匿名さん
何でアンチは常に石丸みたいなツッコミするかな？いくらでもあるなら北摂で23分以内で乗り換え無しの駅を2桁位い言えるってことだな。さぁ教えてくれてよ、どうぞ！

[5095: 評判気になるさん]

それとさ、ローン審査落ちた気分ってどんな感じなんですか？

[5100: マンション掲示板さん]

茨木、高槻でも20分かからんって事実はある。

[5102: マンコミュファンさん]

>>5100 マンション掲示板さん

2つっすか？

[5106: マンション検討中さん]

プレミストタワー千里丘と　ここは比較にならないのですか？　こちらのマンションきになってますが北摂の知識がなく教えてください

[5107: 通りがかりさん]

>>5106 マンション検討中さん
通勤圏が違うと思う。
こっちは御堂筋線沿線の会社の人が便利。梅田位遠も一本で行けちゃう。
千里丘の方はJRだから梅田(大阪駅)勤務まで。
もしくは神戸か京都勤務だけど配偶者は大阪勤務だから間とって子育てもしやすそうで千里丘とか。
知らんけど

[5109: 管理担当]

[No.5090～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5110: 口コミ知りたいさん]

アンチは運営に助けられたね。そもそも不動産でアンチって何で存在してるのかさっぱり分からん。買うか買わないか迷ってる時に背中を押してもらいとか、あまり知らない土地なのでどんな環境なのか知りたい事に掲示板はあると思う。
で自分に合わなければ購入をやめれば良いだけなのに、煽るような言動はなんの為にするのか？人の数だけ生活スタイルは違うのに価値観を押し付けたり全く意味ない。まして勝ち負けとか幼稚な投稿は本当に慎んでいただきたい。

[5111: 口コミ知りたいさん]

そのトーリ！　

[5112: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件　結局　西側と東側どちらの部屋がよかったんでしょうか

[5113: マンション検討中さん]

>>5112 検討板ユーザーさん
東南角部屋、坪単価最高値です

[5114: 評判気になるさん]

方角というより上階で広いところがずっと売れ残ってるようです。資産性とかみんな良くわかっていらっしゃる。

[5115: 検討板ユーザーさん]

都心へのアクセス良く環境も良いので資産としては問題無いだろうけど投資目的ではちょっと違うかもね。

[5116: 通りがかりさん]

>>5112 検討板ユーザーさん
単価は低い順に北→西→東→南
必然的に南東角は高単価。
北は山ビューが綺麗で間取りも良く、早くに売り切れたね。
西はちょっと都会的なビュー。
東は高い建物が無くて高層階は綺麗に抜けるけど
郊外マンションの景色って感想。

[5117: マンション検討中さん]

みなさんと同じように二戸目の購入を決めました

[5118: 評判気になるさん]

>>5117 マンション検討中さん
そんなせこいこと言わないで買い占めてあげてよ　残ってるプレミアムとかも売れ残ってるらしい　まとめ買いで契約に行ってみて

[5119: マンション検討中さん]

ネガキャンまた変なこと言ってるー
あんたばか

[5120: マンション掲示板さん]

やっぱ住むなら大阪市内より北摂のほうが良い。

[5121: マンコミュファンさん]

津波とか心配ないですもんね。

[5122: 口コミ知りたいさん]

>>5120 マンション掲示板さん

どっちがいいなんてその人のライフスタイルなんだから、こういう家族構成でこのような環境ならこっちのほうが良いとかじゃないと、誰の役にも立たない。アンチが喜ぶだけ。

[5123: マンコミュファン]

どっちがいいかなんて市内ならうめきたのほうがええよ　あなた達が買えるか知らんけど

[5124: 匿名さん]

うちは東京都港区です。

[5125: マンション検討中さん]

将来の財産や資産などの心配がなく余裕があれば市内うめきたは選ばないでしょう　

[5126: マンション検討中さん]

>>5123 マンコミュファンさん

だから子育て世代とか介護必要な親が北摂なら？会社や学校がとか生活スタイル違うのに何を持ってうめきたの方が良いと断言するのか？買える買えないの前にそこに生活がある事も分からない人に語る資格無し、

[5127: マンション掲示板さん]

同じ値段でもうめきたには住みたいとは思わん。個人的な意見ね。

[5128: マンション掲示板さん]

なんだかんだで北摂は子育てしやすいんですよね。大阪市内ほどごちゃごちゃしてないし自然もあるし。何より治安がいいし。

[5129: マンション掲示板さん]

まず外国人観光客が居ませんからね。それだけで街も綺麗ですし住みやすいです。留学生は多いですが基本的にお金持ちのご家庭の方が来ているだけあってマナーが良いです。

[5130: 名無しさん]

>>5126 マンション検討中さん
ココは子育て環境良くないよ
学校遠いし公園も近くにないし配送トラック多くて危ないし空気もだいぶいまいち

[5131: マンション検討中さん]

外国人観光客は殆どいないし、大阪市内みたいに色んな所から人が集まる場所では無いから落ち着き度合いや治安の面ではかなり良いでしょ。空気は比較にならんほど良いし。めちゃくちゃやね。

[5132: 検討板ユーザーさん]

配送トラック多い？ほんまか？

[5133: マンコミュファンさん]

ネガキャン意見　あいかわらずいまいち

[5134: マンコミュファンさん]

果たして配送トラックが多いという理由でここを買う事を諦める人が一体何人いるだろうか、、

[5135: 名無しさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？

[5136: マンコミュファンさん]

知らないかな、以前に起きた八街市の5人ほど跳ねた事故とか、最近だと旭川で起きた事故とか児童が犠牲になってますよ
トラックと児童の事故は検索すればいくらでも出てくるけど、その多くは都心部より郊外なんですよ
通学遠すぎるし、この辺りは死角ある配送トラックも多いから心配にならない？


で？なにがいいたい？貴様に関係ないやろ
しょーもない事でネガキャンすんな

[5137: 評判気になるさん]

令和3年の報告によると

大阪市内の事故による死亡者数　43人
箕面市　　0人

いかに感覚で適当な事言ってるかわかりますね笑
ほんとしょーもない

[5138: 名無しさん]

ほんとほんと、一部の令和3年を切り抜いて勝ち誇ってる意味がわからない、他の年は隠すのね
大阪24区もあるのに対して箕面市だけ、人口や交通量など全く無視
総合分析センターの資料の方が参考になる
あ、ちなみに同じ令和3年なら北区も死亡ゼロだから

[5139: マンション検討中さん]

>>5138 名無しさん さん
あなたは買わない方がいいですよ。といってもこのレベルで気にする人はどこのマンションも買えなさそうですが。お好きなマンションへ申し込んで下さい。

[5140: マンコミュファンさん]

本当にここのローン審査に落ちた人達はしつこいな。買えないからネガキャンって暇すぎるでしょ。

[5141: 通りがかりさん]

ネガキャン頑張るより仕事頑張ればローン通るのに。人の批判より自分のバリューあげれば所得あがるのに。としか思えないな

[5142: 匿名さん]

>>5135 名無しさん さん

トラックが通らない都心部ってどこにあるの？ローン審査落ちると当たり前のこともわからなくなるのか？

[5143: 検討板ユーザーさん]

この辺りは言うほど工場や倉庫が多い訳ではないですよね？トラックが走ってる台数は茨木や宇野辺の方が多い印象。

[5144: eマンションさん]

ここの人たちここをいいマンションだと思いたくてずっと自己暗示してるな。箕面なんて人が減り続けて土地余り確実な場所にマンション作ってどうするねん。。。

[5145: マンション掲示板さん]

人口減少？過去の話ね

[5146: マンコミュファンさん]

>>5144 eマンションさん
えっ？箕面市の人口いつから減り続けてるのですか？ローン審査落ちると幻覚も見えるのですか？

[5147: 通りがかりさん]

箕面市は将来性あるよ。あと他は人口増え続けてる吹田市くらいじゃないか？北摂の中では。

[5148: マンション検討中さん]

こちらのマンションのインテリア商品会に行ってきました。
来られている方の持ち物や服装みて、お金持ちが多かったです。

[5149: 検討板ユーザーさん]

ネガキャンしょーもない事に時間かけずにほかの所に行きなさい　人生がしよーもないぞ

[5150: マンション検討中さん]

不動産に精通してる人たちはみんな
二戸目、三戸目を購入して行っています。
ひと財産築きたい人は急いだ方がいいよ。
売り切れる。

[5151: 名無しさん]

>>5143 検討板ユーザーさん
知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

[5152: マンション比較中さん]

トラック等が走る主要道路に面していない立地が、このマンションの良いところ。元々ガンガンは走ってないけどね。

[5153: 匿名さん]

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

買えなくて悔しくて鼻息荒くなって一生懸命書き込まなくてもいいよ。君の話の内容は誰も当てにしてないから笑

[5154: 通りがかりさん]

人気間取りだけ残してあるから、まとめて売るのかゆっくり解放するのか、いずれにしてもあと30戸だけど。南と下のワンルームは抽選かな。

[5155: 名無しさん]

忘れてた
太田運送のステーションもあるからあそこの配送トラックもガンガンだよ

[5156: マンコミュファンさん]

どう考えても大阪市内より空気きれいだし治安いい

[5157: 検討板ユーザーさん]

倉庫や工場の数で言うと茨木周辺よりはだいぶマシだと思いますよ。トラックの渋滞もそんなに酷くないですし。

[5158: 口コミ知りたいさん]

正しい正しくないとは別に、普通に常識的に考えたら市内より環境が良いと思ってる人が多いまたはそのような世間のイメージがあるのでしょう。その為こちらのマンション当初は高値でどうかと思いましたがそれでも売れています。なかなか強いですね

[5159: 通りがかりさん]

新駅再開発で立地適正化計画のド真ん中の場所だし、国策であの駅にインフラを寄せていく計画を箕面市は国土交通省に出してるんだから、実需で買う人は多いでしょう。
投資やセカンドハウスならグラングリーンやプラウド大阪城買えばいいし。

[5160: 通りがかりさん]

だからトラックやらなんやら言ってるのはリテラシーが低い証

[5161: マンション掲示板さん]

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

[5162: eマンションさん]

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

[5163: 検討板ユーザーさん]

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

[5164: 口コミ知りたいさん]

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

[5165: 検討板ユーザーさん]

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

[5166: マンコミュファンさん]

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

[5167: 名無しさん]

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

[5168: eマンションさん]

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

[5169: マンコミュファンさん]

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

[5170: 名無しさん]

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ

[5171: 口コミ知りたいさん]

４期も値上げしてましたが売れてますね　

[5172: マンション検討中さん]

>>5170 名無しさん さん

変換ミスを指摘することぐらいしか出来なのか？普通に読んだらわかるやろ。商業施設。
で、周りに店が無いタワマン、周辺でトラックが走らないタワマンどこにあるんすか？

[5173: 匿名さん]

>>5167 名無しさん さん

まだ言ってんのか。計画的な販売方法知らんのか？ローン審査落ちるとそれすらも理解出来ないのか？

[5174: 通りがかりさん]

5173さんの言う通り。
今時大手デベで早期完売をしようとするところは皆無。
新駅開業時に大幅値上げして、今回更に値上げしてる訳だからね。市況に合わせて利益を最大化しながらゆっくり売る方針でしょう。

[5176: マンション検討中さん]

Wタワーズの販売価格、状況見てから温存している人気間取りを強気で販売する戦略です

[5177: 通りすがり]

>>5176 マンション検討中さん

ブリリアもWタワーズも売主（東京建物・阪急阪神・住友商事3社連合）は一緒なのでWタワーズの販売価格はすでに決めてるはず、状況見るまでもないと思いますよ

[5178: 名無しさん]

>>5172 マンション検討中さん
上から目線で書き込んで大事なところで変換間違いだなんて仕事できなさそう
読んだらわかるやろっていつも逆切れしているのだろう
しかも超くだらない質問を言い直してくるなんて
近所に商業施設がないタワマンもあれば近くに運送会社があってガンガンには走らないところも沢山あるから自分で探してみて

[5179: 評判気になるさん]

>>5178 名無しさん さん

ってことは

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

これは嘘ってことだね。それは俺じゃないと言い張るなら結構たけど。

[5180: マンション比較中さん]

Wタワーズの売出方法や価格は未定だと思うよ。さすがに８末に１期価格の目安は出すだろうけど、正式には１１月に決まる予定となってる。
３年後の竣工前後までの利益最大化を目論んでるはず。
合わせて、所有権ブリリア残り30戸？の利益最大化もね。

[5181: マンコミュファンさん]

今日も伸びますね

[5182: マンション検討中さん]

北区以外の不動産は完全に天井で
住宅ローンの金利も上がる一方なのに
こんな不透明な状況で箕面を買うとは…

[5183: マンション検討中さん]

そう思うなら、あなたは買わなければいい。ここで書かなくても、心の中だけで勝手に思っといてください。迷惑なので。

[5184: 名無しさん]

>>5182 マンション検討中さん

そこまで気にするなら高望みは良くない。後で苦しい生活が待ってるだけだから諦めな。

[5185: マンション検討中さん]

ひがみすごいな笑

[5186: 名無しさん]

>>5179 評判気になるさん
文章読めない人？
船場東はガンガン走ってるよ
ヤマトや佐川もあるよ、そんな事も知らないで嘘とか言って大丈夫？

[5187: マンション検討中さん]

工業地帯でもあるまいしトラック気にするレベルではないやろ。そんなこと言ってたら茨木や宇野辺とかどうするの？

[5188: マンション掲示板さん]

大阪市内よりだいぶ空気は良いと思うよ。

[5189: マンション検討中さん]

治安もだいぶ良い。外国人観光客もおらんし。

[5190: eマンションさん]

最近、検討版トップランク維持してる。すこいぞ、ガンバレブリリアタワー！！！

[5191: マンション検討中さん]

観光外国人がその辺をウロウロしてるのは個人的に本当に嫌だからここの立地は有り。治安低下やゴミのポイ捨て等、良い事はひとつもない。

[5192: 名無しさん]

>>5182 マンション検討中さん
ありがとうございます
変動金利で無理してローン組んだのか"心の中だけで勝手に思っといてください、迷惑なので"とか言ってる人には目に毒だった情報みたいですが現実ですからね
あるいはその人はローン落ちして望みさえ無くなった感じなんだろうか
物件価格と金利上げ、箕面でプレミアムはそろそろ売り切れどころではないような

[5193: 匿名さん]

>>5186 名無しさん

最初から理解してないな。そりゃローン審査落ちるよ。もう一回読み直しせよ。

[5194: 通りがかりさん]

>>5192 名無しさん

価格や金利は箕面だけ上がるわけでもなく思考が破綻してるけど。

[5195: マンション検討中さん]

仮に7,000万の物件を変動0.3%で借りていたとしてそこから0.2%上がって0.5%になったとしたら、月々負担は約6,000円。たった6千円で破綻する家系が果たして存在するのだろうか。正直誤差だと思う。

[5196: 名無しさん]

ずいぶんと小さな話しをしてますね
金利はさらに上がっていく可能性ある
住宅ローンだけだと思ってない？
ご覧のとおり全てが値上げだよ
子供育てりゃ金もかかっていく
この先人口減ってきた時の資産価値の動きもある
収入に見合ってない金額まで借りれるので計算もできずに借りた人は痛いよね
そういう人やローン落ちしたような人が騒いでるから面白い

[5197: 検討板ユーザーさん]

>>5196 名無しさん さん

こんな低レベルの話でも相手するだけで喜ぶんかな？

[5198: 検討板ユーザーさん]

梅田まで20分ちょっとって考えると中途半端な大阪市内よりもよっぽど便利。おまけに治安良い。

[5199: 名無しさん]

>>5197 検討板ユーザーさん
たぶん彼らはそうなんだろうね

[5200: マンコミュファンさん]

北摂ってこともあり環境良いし、北摂でもここより都心へのアクセス良いところはそう多くは無いですからね。人気が出るのは自然なことですね。