Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4943: 検討板ユーザーさん]

いつも通りマンション以外の話題で揉めていますね。ある意味平常運転でしょうか。

[4944: マンション掲示板さん]

僻んでるのはローン通らなくて買えなかった人だから気にしないのが良いかと。

[4945: マンコミュファンさん]

興味ない人がわざわざここに来て書き込む理由がさっぱりわかりませんねぇ。

[4957: マンコミュファンさん]

伸びてますね

[4958: マンション掲示板さん]

買えない人の僻みが凄いな。

[4959: 検討板ユーザーさん]

ダブルタワーズの動画を見てみると広場に面した部分が商業施設になっているので期待感が高まります。船場の価値はどんどん上がるでしょうね。買えなかった人はドンマイです。

[4961: マンション掲示板さん]

これから楽しみですね。

[4962: マンション掲示板さん]

やっぱ大阪市内は津波とか気になる。北摂のほうが安心感あるし子育て環境も良いし。

[4965: 管理担当]

[No.4927～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[4966: 検討板ユーザーさん]

北摂は空気もいいし梅田まで20分ならいいですね。

[4967: 名無しさん]

>>4962 マンション掲示板さん
小学校ないやん。。。

[4968: マンション検討中さん]

>>4958 マンション掲示板さん
加齢臭マンションおつ

[4969: 口コミ知りたいさん]

>>4967 名無しさん
そう思う方は買わない事が一番です。大きな買い物ですからね。小学校隣接マンションを買う事をお勧めします。

[4970: マンコミュファンさん]

>>4969 口コミ知りたいさん子育て環境よくないやん

[4971: 匿名さん]

>>4970 マンコミュファンさん
「小学校の距離が近い事＝子育て環境が良い事」になるとは驚きです。価値観の違いだと思いました。買いたい人が買うべきですね。買いたいのに買えなかった人は残念でしたね。

[4972: 匿名さん]

子持ち世帯は騒がしいので、少ない方がいいです。

[4973: 通りがかりさん]

そもそも超少子高齢化社会に突入する日本において子育て世帯の需要だけを盛り込んだマンションを購入するリスクを考えた方がいい。ここは病院移転、駅近、老人施設建設が決まっている事からもシニア世帯を狙って作られている事は明らか。転売するにしても確実に子育て層よりもシニア層の方が層が厚く売りやすい。そういう意味でも小学校への距離をここで議論する意味は薄い。

[4974: 匿名さん]

>>4973 通りがかりさん
老人ホームマンションという部分は同意です。

[4975: マンション掲示板さん]

>>4971 匿名さん
買いたいのに買えない連発してるところ見ると頑張って買ったんだろうけどこのご時世ではそんなに大した額じゃないでしょ。ステータス感じれるようなレベルのマンションじゃないよ。

[4976: 評判気になるさん]

>>4975 マンション掲示板さん

どこをどう読んでステータスを感じてると捉えたのですか？
世の中自分が住んでるマンションでステータス感じる人あなた以外にいるのですか？

[4977: マンション掲示板さん]

>>4975 マンション掲示板さん

買ってもいない買おうとも思っておられない方のようですがここで書き込みをするよりも有意義な時間の過ごし方がありますよ。世の中には小学校隣接板マンや市内立地ステータス全振りタワマンがたくさんあります。ここに無いものを求める人はここに書き込みをする時間でその他のマンションを探すべきです。よきマンション探索ライフをお過ごし下さい。

[4978: マンション検討中さん]

>>4976 評判気になるさん
だだ漏れですよ。感情的になってるあたり自覚あるんでしょ？

[4979: 検討板ユーザーさん]

>>4977 マンション掲示板さん
正論はおもんないからリアルコミュニケーションだけにしようや。あなたの上のコメントみたいな頭悪いコメントがあるべき姿やで。

[4980: 匿名さん]

>>4979 検討板ユーザーさん

もう一度言いますね。あなたはあなたの理想のマンションを探す「よきマンション探索ライフ」をお過ごし下さい。私は私のよきマンションライフを過ごすので。

[4981: マンコミュファンさん]

>>4980 匿名さん
違うなぁ。せっかく冷静で丁寧な言葉遣いできるんやからつっかからなくていいのに。ここは自分で情報収集できない匿名の情報信じるしかない雑魚(僕も含めて)の溜まり場なんやから真に受けんと笑って見てればいいんやで。

[4982: eマンションさん]

>>4981 マンコミュファンさん
わかりました　すみませんでした　笑って見ときます　本当にすみませんでした

[4983: 検討板ユーザーさん]

>>4981 マンコミュファンさん

ここをそういう場だと捉えている方は少数派だと思いますが、これ以上コメントしてこの場を荒らす事は本意ではないのでここで終わりますね。

[4984: 名無しさん]

>>4978 マンション検討中さん

返答頂けないのですか？
残念ですがこの地区を検討していますが、このマンションのオーナーではありません。感情的なる前提がありませんので。

[4985: 口コミ知りたいさん]

販売は好調ってことでいいんですよね？

[4986: 検討板ユーザーさん]

>>4985 口コミ知りたいさん
はい、好調だと思います
そろそろ売り切れるらしいです
他の方の情報なので詳しくは本人に聞いてください

[4987: 検討板ユーザーさん]

書き込みが多いのも人気がある証拠。人気物件にはいつもアンチが発生しますから。

[4988: 検討板ユーザーさん]

>>4986 検討板ユーザーさん
さすが、もう完売近いかー

[4989: 検討板ユーザーさん]

完売に近いかどうかは知りませんがこの間営業さんから連絡がありこちらの人員整理をしてダブルタワーズのモデルルームへ配置換えされているみたいです。ここからは想像ですがもう完成も近いですしそろそろ幕引き準備をされているのかなと思います。

[4990: マンション掲示板さん]

>>4986 検討板ユーザーさん

そろそろっていつですか？

[4991: 通りがかりさん]

もうええっていい加減しつこい。
そんなもん誰にも分からんわ。

[4992: マンション検討中さん]

もしかして完売時期を言えという非常識な人おる？笑

[4993: 検討板ユーザーさん]

明らかに暇つぶしにここを利用している人がいますよね、、
まぁ人気物件故の悩みですね。

[4994: 検討板ユーザーさん]

買えない人か、売れ残り物件を買った人が妬んでるのでしょう、きっと。

[4995: 検討板ユーザーさん]

>>4989 検討板ユーザーさん
誰も来なくて売れないし暇だし、雇用限られてマンパワー少ないから回すってこともありえる

[4996: 名無しさん]

売れてるんじゃないの？

[4997: 検討板ユーザーさん]

>>4992 マンション検討中さん

ここ数日ずっと連呼してる人ね。以前になんかあったんかな？やたら執着凄い。

[4998: 匿名さん]

>>4997 検討板ユーザーさん

無料で書き込めて誰かしらが反応してお返事を書いてくれる場所だと考えると、楽しくてやめられなくなっている可能性がありますね。
貧困と孤独はセットと聞きますしね。

[4999: マンション掲示板さん]

完売がいつなのかって質問は変じゃないですか？

[5000: ご近所さん]

5000突破

記念パピコ

[5001: マンコミュファンさん]

>>4999 マンション掲示板さん
丁寧に最後の部屋が売れた時って答えたんだけどね。

[5002: 外国人]

残りは約40戸です。

[5003: マンション検討中さん]

売って欲しい部屋がまだ売りに出ない、Wタワーズの販売開始してから、売り出しする部屋を温存しているようです。

[5004: 検討板ユーザーさん]

>>5003 マンション検討中さん
同じくもう一戸法人名義でも買おうか悩んでいる部屋がまだ売り出されておりませんね

[5005: マンション検討中さん]

>>5002 外国人さん
箕面民です。売れてますね、安心しました。

[5006: 購入者]

購入手続きの用紙届きましたね。今月中なので早めに手続きしましょう！

[5007: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選にドキドキしています

[5008: 評判気になるさん]

>>5000 ご近所さん
おめ。パピコとか懐かしいなw

[5009: マンション検討中さん]

>>4998 匿名さん
投稿の中身の加齢臭すごいな

[5010: マンコミュファンさん]

将来の投資目的で
二戸目を購入しました。

[5011: マンション検討中さん]

>>5010 マンコミュファンさん

で？

[5012: 名無しさん]

>>5010 マンコミュファンさん

転売も賃貸も絶好調ですからね。間違いない選択だと思います。

[5013: マンション検討中さん]

とりあえず１部屋は購入しているので、まだ売り出していない部屋の販売開始を待っております。

[5014: 匿名さん]

>>5013 マンション検討中さん
しゅごいー

[5015: 名無しさん]

>>5014 匿名さん
あっそう言われたいから書いたんだ。納得。

[5016: 口コミ知りたいさん]

>>5015 名無しさん
え？どういうこと？笑

[5017: 口コミ知りたいさん]

>>5016 口コミ知りたいさん
無料お返事コーナーだと勘違いしている人がいますね、、

[5018: マンコミュファンさん]

ここはやはり複数買いが多いですね
よくわかってらっしゃる
抽選もなくて最高です

[5019: 検討板ユーザーさん]

>>4999 マンション掲示板さん
そろそろ完売するようです
それを教えてもらってから1週間以上経過します

[5020: マンション掲示板さん]

そろそろって、数ヶ月のイメージでは？

[5021: eマンションさん]

>>5019 検討板ユーザーさん
だから？

[5022: 検討板ユーザーさん]

>>5020 マンション掲示板さん
普段から仕事をそんなにのんきにやってるの？
根拠もなく数ヶ月でそろそろ売れるなんて言ったら君はこのプロジェクトから離れていいよって言われそう

[5023: 口コミ知りたいさん]

恐らく誰も気にしていない完売時期について異様に知りたい人がいるな

[5024: マンコミュファンさん]

なんでそんなに急いでるの？意味わからん。

[5025: マンション検討中さん]

いい部屋はまだ売りに出されないなー、あと25です。

[5026: マンコミュファンさん]

部屋によっては1,400万値上げと聞いて驚きましたが、眺望、間取りを含めその価値があると思います。

[5027: 検討板ユーザーさん]

あと25もそろそろ売り切れるのでしょうか？

[5028: 匿名さん]

>>5027 検討板ユーザーさん さん

君はどう思う？

[5029: 検討板ユーザーさん]

>>5028 匿名さん
そろそろ売れるって誰かが言ってたよ
だからそーなんじゃない？嘘でなければ
君はどう思う？

[5030: マンション検討中さん]

ここよりWタワーの方がかっこいいと思うんだけど、どう思う？

[5031: 通りがかりさん]

>>5030 マンション検討中さん

定借がOKなら全然アリだと思います。

[5032: 通りがかりさん]

どうにもクラッシィのあの変な形の建物が個人的には受け付けないんですよね。
エントランス等のデザインもこちらの物件の方が格好よく感じてしまいます。
駅直結1分は魅力ですが。

[5033: 口コミ知りたいさん]

>>5032 通りがかりさん

確かに間取りは四角ではなかったですね。
駅直結で価格が1割引きなら魅力的かなと思ったりしましたが好みは分かれそうです。

[5034: 口コミ知りたいさん]

大阪市内は津波とか心配ですし北摂のほうが良いなって思っちゃいます。安全第一ですからね。

[5035: 検討板ユーザーさん]

ここもそろそろ完売するらしいし、そろそろツインタワーも建って、そろそろ津波もくるのかい？

[5036: マンション検討中さん]

津波がいつ来ようが安心して住める事は大切かと

[5037: 検討板ユーザーさん]

今住んでる市内でも不安はないけどね。
そういう人って心配性というより心配症なのかな。

[5038: マンション検討中さん]

ハザードマップ上で大丈夫なら問題無いのでは？

[5039: 通りがかりさん]

津波とかより、自然とか図書館とかデッキとか子供が楽しそうに遊んでたから北区から移住します。
北区は大人は楽しいけど子供には楽しい場所じゃなかったんだと反省してます。
学校は私立に行くと思うので距離とかの議論はいらないです。

[5040: eマンションさん]

>>5027 検討板ユーザーさん さん

14.15ずつ解放してるからあと2.3期で終わりでは？

[5041: マンション検討中さん]

子育て環境は北摂のほうが良いですね

[5042: 検討板ユーザーさん]

>>5039 通りがかりさん
何言ってるんだい？
船場には自然や公園はほぼないよ。
北区って言っても色々あるからあんまり良いところに住んでないのかな？
ここにあるのは倉庫とパチンコ、図書館はある。
自然を求めるなら何もない緑地公園かな、それか箕面森町や彩都にいってらっしゃい。