Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4781: 評判気になるさん]

>>4780 マンション検討中さん
何故プレミアムフロア売れないのか教えてくれよ

[4782: 評判気になるさん]

アンチに文句しか言わないだけで何も答えれない箕面民。無知さがよくわかるスレになりましたね。
4780の箕面大好き箕面マンはキッズ確定だな

[4783: eマンションさん]

お金のある人は共同住宅は買わないのは事実。
大阪市内でも同じ。本宅は戸建。土地。
空中区間のマンションだけ所有は有り得ない。
大阪は観光に舵を切っているのでオフィスビルが
解体されたらマンション。本社へ東京移転。
大阪はどこも同じ。

[4784: マンコミュファンさん]

>>4782 評判気になるさん

何を質問されてるのか？プレミアムフロア？売れてないからとしか。

[4785: マンコミュファンさん]

他人を貶めて自分が優位に立ちたいという気持ちはわかるのだが、何を貶めたいのかはっきりしないので説得力がない。
もう少し論点をしぼった方がいい。

「このマンションの売れ行き」なのか「箕面という土地」なのか「富裕層は大阪市内の不動産を好む」なのか。何を貶めたいのか？
それらをまとめて論じようとするから何を言ってるかわからない稚拙な文章になっている。

また、不動産の購入はその人の仕事や生活にも関わってくるので「金持ちなら市内を買う」という主張も弱い。
金があっても賃貸で東京や大阪を転々とする人もいるだろうし、収入が少なくても新築マンションを買って近くの場所で自営業を続ける人もいるだろう。

「金持ちなら～」とかひとくくりにせず、「自分の知り合いで収入がこれぐらいの人はこういう考えで市内にマンションを買いましたよ」とか具体的に例示したほうが説得力が出る。

全体的に短文で具体性がないので、もっと主語述語を明確にして具体例を上げていくと煽りの文章レベルが上がっていくと思うよ。

[4786: マンコミュファンさん]

あと市内最高君はさ、一体何の恨み、妬みがあるの？煽りじゃなくてマジで知りたい。ローソン審査落ちたとか、嫌いな知り合いが買ったとか？

[4787: 買い替え検討中さん]

そもそも箕面の都心から離れたエリアの方と都心部の方では価値観が違うから話は?み合わない。
恨みとかじゃなくて市内君はここは田舎にしては高く最上階も売れてないから資産性もリセール無理と発言。
箕面君は高級タワマンだから金持ちしか住まないし民度も高く大人気で資産性もあると発言。噛み合うわけがない。

[4788: 匿名さん]

買いたいけど買えないお金がないから

[4789: 匿名さん]

>>4786 マンコミュファンさん
ローソンでお茶買いました

[4790: 匿名さん]

>>4773 通りがかりさん
はいはいはいはいはいあ

[4791: 匿名さん]

>>4787 買い替え検討中さん

箕面君って煽ってるけど誰も高級タワマンだと思ってないし普通のサラリーマンも買ってるし、民度も何も最近開発された場所だからね。それを全部言い出したのは市内君。
自分で発言して自分で突っ込んてるだけ。それを恨みじゃないって厳しいよ君。

[4792: 買い替え検討中さん]

休憩中に暇だったからスレ見返してみたけど箕面民がこの物件も箕面も大阪で一番になる可能性が高いし駅は大阪駅に次ぐ大きなターミナルになるって言いだしたのがキッカケですね
なるわけないしそもそも大阪でもないし一番な訳ないって言いだして、それに対して箕面民が言い返しての繰り返し。全く答えのない弱い犬の吠えあいの酷いスレでした。
すごろくさんのコメが一番分かりやすいから検討者はそこ見ましょう。（結構すごろくさんもアンチですけどね）

[4793: 買い替え検討中さん]

>>4781 評判気になるさん
人気も需要も少ないから売れてないんだと思います。
私は6000万の高層階を購入しました。
箕面では一番高級なので自分もセレブだと思ってました。
私ではないですが箕面の人が大阪で一番って言ってすいません、初めてのタワマンでテンション上がってしまってたんだと思います。あと私の父親もですが箕面の人は自分の非を認めない亭主関白な人が多く自分が選んだものに間違いないという人ばかりですのでそこは治らないです。なのでプレミアムも売れてないからと言う答えしか言いたくないんです。

[4794: 評判気になるさん]

>>4792 買い替え検討中さん

それがきっかけならそいつが悪いがいつの話よ。

[4795: 評判気になるさん]

>>4793 買い替え検討中さん

過去一つまんねぇレスだな。

[4796: 名無しさん]

>>4792 買い替え検討中さん
>この物件も箕面も大阪で一番になる可能性が高いし駅は大阪駅に次ぐ大きなターミナルになるって言いだした
もしこれきっかけだとして、真に受ける内容か？それで恨み持ってんだったらどんだけ小さいんだよ。

[4797: 匿名さん]

目くそと鼻くそのあらそい

[4798: マンション掲示板さん]

>>4797 匿名さん

それをわざわざ書くあなたは？

[4799: 通りがかりさん]

>>4796 名無しさん
まだ言ってるのかよ昨日から見てるけど器が小さいのは箕面民のお前もだよwお前すぐ人のせいにするよな、おっさんだろうけど同じ箕面民として見られるのが嫌だからもうここ来るな、

[4800: 匿名さん]

>>4796 名無しさん
お前昨日もその前も連投、お前がコメントすると間違ってるから正論いいに来られまたお前も暴言吐く繰り返し見てて腹立つ。
何故大阪で1番とか言ったんだ？アンチ減らして検討スレに戻りたいから頭の悪い箕面民来ないでくれ。
それがまともな検討スレに戻れる方法。

[4801: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4802: 名無しさん]

>>4800 匿名さん
悪いが一番とか論争してたのは俺は知らない。いつの頃よ。
それを未だに根に持ち、アンチの言い分を正論と思うお前が1番あれだな。
もう過去の話やめたほうがいい。このマンションを気に入る人が買えばいい。気に入らなかったらそもそも他人の購入に文句言うな。

[4803: 通りがかりさん]

早く言い返せ

[4804: 口コミ知りたいさん]

マンコミもそろそろ会員制にして荒らし排除してほしいよね(´･ω･`)
無料でフリーメアドはじくようにして、めあど登録とかにしたら荒らしたら個人特定できるから減ると思うの。

[4805: 通りがかりさん]

>気に入る人が買えばいい。気に入らなかったらそもそも他人の購入に文句言うな。

本当にこれ。
検討してないならどっかいけ。

[4806: 評判気になるさん]

箕面の人以外が誰も買わない理由は山奥の開発で上手くいった事一度もないからだろう。
施工完了の5年後どうなってるか楽しみ。千中の様にならならければいいね。これだけ売れ行き悪いとデベも早く完売したいだろう。値下げもが考えてるみたいだね

[4807: 匿名さん]

>>4806 評判気になるさん

購入者の情報どこから手に入れたのですか？それとも箕面以外買った人がいない情報元の開示お願いします。

[4808: 通りがかりさん]

>>4806 評判気になるさん

値下げも考えているみたいというのはデベロッパーからそのような話があったという事ですか？
詳細を教えて下さい。
もし、憶測で言っているのなら問題と思われますが。

[4809: マンション検討中さん]

値下げの発言は誤りです。すみませんでした。

[4810: 口コミ知りたいさん]

いつ見にきても荒れているのはある意味凄いと思う。

[4811: 評判気になるさん]

千中とここは他県の人が荒らしてそう。

[4812: マンション掲示板さん]

Wタワーズが完成すると西と北西の眺望は皆無になるんですね。

[4813: 評判気になるさん]

>>4812 マンション掲示板さん

ここの掲示板もう飽きられてるから他に行ったほうがいいよ。

[4814: 口コミ知りたいさん]

このマンション、共用施設すごく充実している。銀座シックス手掛けているデザイナーが手掛けているだけあって、すごい素敵ですね。https://trend-lab30.com/%e3%83%96%e3%83%aa%e3%83%aa%e3%82%a2%e3%82%bf%...

[4815: 匿名さん]

現地見学会行ってきました、かなりよかったです！

[4816: 通りがかりさん]

久々にこのスレ見に来たらまだ荒れててワロタw
このマンションは箕面民で戸建てを持ってて子育て終了世代の大阪市内に便利に出たい高齢老夫婦ターゲット物件ですよ。＋Wタワーは定借なので一応子供に資産残してあげたい思考のね。
だってはっきり言って2032年まで学校待てないよ。
なんせ遠すぎる。
大人の足でも相当疲れたしとにかく子供にとって危ない。

[4817: 通りがかりさん]

>>4816 通りがかりさん

毎日見てるくせに。もうオワコン。

[4818: 匿名さん]

>>4817 通りがかりさん
まあ気楽に楽しんで

[4819: 買い替え検討中さん]

>>4815 匿名さん
私も内見してきました、物件は凄くいいんですけど周辺何にもないので飽きそうなのと学校はそうでもいいですがその後色々調べたら資産性は厳しいと思いました
低層階は安いんでいいけど高層階希望してて価格は相場と比べてかなり高く感じたので資産性は下がると思い購入に踏みきれなかった。

[4820: eマンションさん]

>>4819 買い替え検討中さん
内見はもうできるのですか？

[4822: 検討板ユーザーさん]

>>4820 さん

購入者が内覧できませんから明らかな虚偽でしょう。購入者の内覧は10月予定です。
しかもこのマンションの階ごとの価格差は、数十万くらいですから低めだと思いますよ。

[4823: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4824: 匿名さん]

>>4819 買い替え検討中さん
今年の４月に購入者のみ現地見学会がありました。
コンクリートむき出しの状態です。
内見とは違います。
現地見学会は素晴らしかったです。

[4825: 名無しさん]

>>4819 買い替え検討中さん

どうやって内見したのですか？
教えてください。

虚偽記載ですね。
この水準が高いと感じるならもっと安い場所探したら、自分の経済力を普通と思わない方がいいと思います、察するに低いと思います。

[4826: 名無しさん]

>>4825 名無しさん

4819ではないですが、、
煽りたいのは分かるけど誰が読んでも、この人の経済力の話では無く、不動産としての資産性や周辺との比較、将来性を考えたら高いという事だと思いますが。
もう少し落ち着いて考えてご意見を書きましょう。

[4827: 通りがかりさん]

マンションの付近は閑散としていて何もない感じですね。改札口の横にあるお店も大丈夫ですかね、全体的に殺風景な印象。

[4828: マンション掲示板さん]

正直北摂に縁がない層は買う動機が乏しいのかなと思う。資産性で言えば市内がやはり強い。ただ、北摂の良さはそこではないから自分の生活を軸に選びたい人にはおすすめ。

[4829: マンション掲示板さん]

>>4825 名無しさん
高くはないよ箕面にしては高いだけじゃないかな？
大阪都心部のタワマンと比べたら半額位だからお買い得だと思うよ

[4830: マンション検討中さん]

近くのレジェイド、転売目的の方がいてたんですかね？
早速売りに出てますね。