Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4761: 口コミ知りたいさん]

>>4713 eマンションさん

たしかに学校遠いよね。新しいのができても遠いんだっけ？
ターゲットは若い夫婦と老夫婦、一人暮らしかな。
あとどれくらい残ってるの？

[4762: eマンションさん]

>>4760 評判気になるさん

自分の発言に責任持ってくださいね。

[4763: eマンションさん]

>>4760 さん

連投ご苦労様です。
>箕面市の経済効果予想は計算されての事でしょう。
あなたは計算しているから確定していると発言している。

>予想と確定の意味さえも分からない人なの？
ここで理解不能言語を使う。

>箕面市の経済効果予想って書いてる
何故かここで予想だけになってる

自分でも何言ってるか分からないんでしょうね。

では、一切街は変わらない。全てのビルのオーナーがスクラップもしない建替えもしないデベに売却するところは１軒も無い根拠を教えて下さい。最初に市立病院が出来る頃にはと私は書きましたので、その期間一切ない根拠を教えて下さい。特別にヘルスセンターは許して上げましょう。

[4764: 買い替え検討中さん]

>>4761 口コミ知りたいさん
子育て世代はここは推奨してませんよ
だから狭い間取りが多いんです。ターゲットがDINKSなので問題ありません。
今は大丈夫かもしれませんが＊＊差別があるエリアなので出身地は言わない方がいいです。学生の頃、住んでおりましたが近所の箕面先住民の方に市内からですと言うとその日から嫌がらせ等の思いしました。

[4765: 買い替え検討中さん]

箕面に限らずですが地方は地主や利権者が多いですがそういった方が入居されるんでしょうか？

[4766: 通りがかりさん]

>>4764 買い替え検討中さん

船場東はもともと住宅地では無く、竹藪からの繊維団地でしたので差別以前のエリア。
萱野駅周辺は色々ありです。萱野小学校ではその地域の人達が大きな顔をしています。正直PTAの役職では大変な目に会うことも。

[4767: マンコミュファンさん]

>>4765 買い替え検討中さん
このマンションは元土地所有者とか住むかって事ですか？
確かにエリア的にあるかもしれませんね。
住むと何かデメリットあるんですか？

[4768: マンコミュファンさん]

>>4767 マンコミュファンさん

元土地所有者って公園だけど？

[4769: 口コミ知りたいさん]

>>4764 買い替え検討中さん
しゅうらく差別ですかね
今は知らないけど昔はありました
私は仲良くしてましたけど横の横の豊中から来た人の庭にゴミ捨てたり暴言吐いたりする夫婦いました。
このマンションをどれだけ箕面の方が購入したのか分かりませんけど今は大丈夫だと思いますよ。
ほとんど箕面の人だと理事会は他地域の方は理事にも副理事にもなれず意見も通らない可能性高いでしょうね。
箕面だからではないですが田舎は団結力は強いと思います。

[4770: 匿名さん]

>>4769 口コミ知りたいさん

だから船場東に＊＊ないって。何目的？

[4771: 名無しさん]

とりあえず値段が高いくらいが変な奴が買えないから住民の質がいいよ。市内はハイブランドのロゴがデカい服来た変な奴がイキって賃貸で住んでるから高級感がなくなるんだよな。

[4772: 匿名さん]

シエリアタワー千里中央でよくね？

[4773: 通りがかりさん]

>>4772 匿名さん
タワマンは建替できないので定借でも
いいかもしれないけど。
もうタワマン住む流行りは終わるかも。
中国人が土地付戸建を買い出してるので

[4774: 買い替え検討中さん]

>>4771 名無しさん
ここの価格どこが高いの？中層階以下は市内都心部じゃない板マンより安いよ。
箕面の人にしては高級かもしれないけど市内と比べたら激安タワマンやん。
市内はハイブランド着た人ばかり？市内住んだことないのに想像だけで発言やめようね。君みたいな人がいるからシュウラクサベツがあるって言われるんだよ

[4775: 名無しさん]

値段が高いか低いかや　周りの環境がいいか悪いかや　小学校が遠いか近いかや　　宇宙から見たらどうでもいいことちっちゃい事

[4776: 名無しさん]

>>4774 買い替え検討中さん

また市内と比べてマンが騒ぎだ出したよ。一生市内で北上するなよ。
普通にマンション買ってる市内の人はいちいちマウント取らないって。ホントギリギリの生活してるんだろうね。

[4777: eマンションさん]

>>4774 買い替え検討中さん
市内ね？凄いね。
市内に不動産所有しているけど。
住むのはね（笑）すみません

[4778: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4779: 通りがかりさん]

箕面で待ちに待ったタワマン、高級物件だと勘違い箕面の人は頑固だから何言ってもダメだよ。
それにしてもプレミアムフロアは相変わらず全く売れねー、もう3ヶ月は売りに出してるぞ。金持ちおらんからしゃーないけど。
ここは箕面のお金のない庶民だけしか購入しておらず、富裕層は全くいない。富裕層は市内一択だから仕方ない。
箕面は開発延期になってしまってどうするんだろうね。新大阪が先になってしまった。
あとそんなに市内嫌いなら箕面の人は大阪来ないでねー、顔で箕面の人って分かるけどね

[4780: マンション検討中さん]

>>4779 通りがかりさん
市内と比べるとマンと、プレミアムフロア売れてないマンと市内くるなマン。登場人物こんなもん？何役もご苦労。
しかしここまでこのマンションに恨みあるのは、やっぱりあれだろうな。