Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4701: マンコミュファンさん]

>>4699 匿名さん
誰一人価値高いなんて言ってないって。アンチどんだけ被害妄想酷いんだよ。
そら市内の方が高いに決まってんじゃん。
要は市内と同じにすんなって言いたいだけでしょ。余裕で買ってる人はそんな事言わないだろうし、だから身の丈に合わないタワマン買うなって言ってんの。

[4702: eマンションさん]

>>4700 匿名さん
民度は住んだ事ないから分からん。ただ特殊だと思う。
昔のWBCで韓国が日本勝ってマウンドに韓国の旗立てたの思い出した。ずっと都心に負けてると言うコンプレックスがあって初めてタワマン建設される事によりその気持ちが解放された感じ。箕面(韓国)、都心(日本)な感じ。
都心と比べる必要はないし比べる対象でもありません。
コンプレックスも気にしてるのはコンプレックス持ってる方だけで都心からしたら気にも何もしてないし大阪のひとのほとんどは箕面は知らないしそれどこって感じです。

[4703: マンション掲示板さん]

>>4702 eマンションさん
へー。煽りもここまで来るとちょっとね。
一応目の前に10年前からタワマンあるけどね。
タワマンでここまで熱くなれるの
羨ましい(?・?o?・?)

[4704: 通りがかりさん]

わかるような気がする。それはたぶんあっちもこっちもタワーに見えないからじゃないかな。

[4707: 名無しさん]

>>4704 通りがかりさん
小規模マンションにしたら完売したのにね。
全く箕面人以外買ってないし子供いる人にも人気もない。でもパチンコ好きな人には良い物件。
人気ない象徴がプレミアムフロアずっと売れ残ってる。
残念ながら開発も延期になるし資産性もほぼ0。
永住目的だから関係なかったね、ごめんごめん

[4709: 検討板ユーザーさん]

>>4708 マンション検討中さん
4704のアンチではないけど、残念ながら悔しくて馬鹿なのは君じゃないのw
私は投資用に初めは検討してたけど箕面にしては価格が高いし子供いる世帯には人気ないし、開発もIRと新大阪の次に延期になったから5年内リセール無理だと判断したから今は全くこんなとこ検討もしてないし興味もないよ
ただプレミアムフロアが完売すればそれだけ投資家が動いてる証拠で人気あるって事になるから再度検討する予定だった。
君は無知で馬鹿なのか全く答えになってない。ただ馬鹿としか言えないキッズになってる。
購入者が人気もあって資産性もあってって言うなら何故プレミアムフロアが全く売れないのか教えてあげたらいいと思うよ。アンチの質問とか発言に対して答えが全て馬鹿と答えれない君が馬鹿たる所以か？てか悔しいの？
答え待ってまーす。もう3ヶ月は売れてませんよ

[4710: 評判気になるさん]

>>4709 検討板ユーザーさん

文章長くなって同じ事言ってるだけだけど、暇だから付き合ってあげる。
なんか大きな勘違いしてるけど、投資には向かないし、プレミアムフロア売れてないよ。まして人気があるなんて言ってないけど？
その内容は何十回と出てるんで、煽りたかったら新しいネタ持ってきなって言ってんの。
それから返答などしてないのに、答えになってないは意味分からん。

投資に向かないと思えばやめればいいだけじゃん。購入者が否定されて反論は分かる。しかしアンチが必死に抵抗してるのここだけじゃない？あなたは買わないんだから必死に抵抗することないじゃん？

だから妬みって言われるんだよ。

[4712: マンション検討中さん]

そもそも投資家は新築マンションを買わない。
デベロッパーが利益を過剰に盛った商品をなぜわざわざ買うものか。
買った瞬間、勝った値段より安くしか売れない商品を。

[4713: eマンションさん]

投資家向けでない、公立小中学に行く予定の子供がいるファミリー向けではない、独身か夫婦二人向け、最多価格のは狭いので3人ぐらいがベスト、これはなかなか考えさせられる物件ですね。

[4714: 匿名さん]

>>4694 口コミ知りたいさん
売却益出てるから税金かかりますかね？20パーですか？

[4715: 評判気になるさん]

なんで皆必死なん？ここが売れたら困るの？

[4716: 通りがかりさん]

>>4713 eマンションさん

それに見合えば買うし、見合わなければ買わない。わざわざコメントしてそれ以外に何がある？

[4717: eマンションさん]

>>4716 通りがかりさん
なるほど、おっしゃる通りかも。
だからプレミアムフロアや他も売れ残ってるのか。
見合わない方が多いのですね、参考になります。

[4718: マンション検討中さん]

>>4715 評判気になるさん

きっと売れたら困るんですよ、検討すらしてない人は他人の買い物にケチつけるだけで虚しい限りです。恵まれてないんです。

[4719: eマンションさん]

>>4718 マンション検討中さん
その売れたら困る理由って何ですか？

[4722: 管理担当]

[NO.4708～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4723: 匿名さん]

良いことばかりの意見が参考になるとは限らないので、どれも参考になってます。皆さんありがとう、引き続きよろしくお願い致します。

[4724: マンコミュファンさん]

>>4723 匿名さん

いい事悪い事なら参考になる。悪いことを必要以上に印象づける、悪い事書いて反応を楽しむ、何か恨みを持っているので購入の邪魔をする。がほとんどなのでね。
あなたも参考になるんじゃなくて、楽しんでるんでしょ？

[4725: 検討板ユーザーさん]

プレミアムフロアて全く売れてないのですか？

[4726: 口コミ知りたいさん]

>>4725 検討板ユーザーさん
こういうのが反応を楽しんでる典型的な質問。こういう質問には、そうですね！でOK。

[4727: 匿名さん]

>>4725 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
あれだけテレビに出てたりしたのに、まさかそんな事はないでしょう。

[4728: eマンションさん]

>>4725 検討板ユーザーさん
全く売れてないね
狭い60平米以下は売れてる。
箕面は単身かDINKSがターゲットのマンション。
普通最上階が1番初めに完売するんだけど投資家も動いてないから当分売れないだろうね

[4729: 検討板ユーザーさん]

民度高いって言う割に後から建つWタワーのスレにここの購入者めっちゃアンチしてるやんw
同じ駅なのにw箕面は民度高いって本当か？

[4730: 口コミ知りたいさん]

スルーで。

[4731: 匿名さん]

本当ですね、購入者がWタワーを超見下してる。
しかもWタワーのスレを購入者が荒らしているとこちらで見てなのか、慌ててコメしたように見えますが、そんなにも簡単に釣れてしまうのですね。
どなたかズルしてここはデッキ直結だから駅直結だって豪語してましたけど、あちらは駅直上・直結なのに。

[4732: マンション検討中さん]

>>4731 匿名さん

スルーで。

[4733: 名無しさん]

>>4731 匿名さん
購入者なんて、成りすましにきまってる。
タワマンのスレを煽る連中の仕業だから、信じちゃいけません。

[4734: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4735: 通りがかりさん]

最初から購入者はかきこまないよ、こっちにいた変な奴があっちに移ったんだろ、静かになっていい。

[4736: 匿名さん]

はじめて現地みたけど　再開発はむずかしいと思った。
駅まわりはよくなったけど、そこからはなれるとなんだかなって感じかな
萱野の雰囲気がいいよね
そこにたたないんだから　しかたないんだけどね

[4737: マンション掲示板さん]

>>4736 匿名さん
本当に萱野の周り歩いた？雰囲気がいい？？駅北と西は所謂そういう土地だよ。東も少し住宅地増えたけど工務店やパチンコラブホがあるような土地。
船場はこれからどんどんビルのスクラップが増え病院が出来る頃にはガラッと変わってると思う。

[4738: 評判気になるさん]

>>4737 マンション掲示板さん
ビルのスクラップ？
スクラップされたところには社屋が建ってますが？
もうひとつは社屋+賃貸マンションだったり、それぞれの土地には個人のオーナーさんがいるので活用されてますね。
この倉庫街にいったいどんな夢をお持ちなのでしょうか？
隣のマンションが建てば病院や学校以外の再開発計画はほぼ完了の方向ですが何か追加されてますか？
ガラっと変わる根拠があればお願い致します。

[4739: 通りがかりさん]

>>4738 評判気になるさん

もう既に変わってますが、昨年から今建設中のシエリアやエスリード、レジェンド、wタワー、また阪大は以前は何でしたか？ここは公園だけどね。エディオンや前のゴルフ屋は何でした？これだけで変化してないと？
そもそも病院ができるだけですごい変化ですけど？
それを変化と捉えないならそう思っていれば良いのでは？
全体の話してるんで細いとこついてくるなら荒らしとみなします。

[4740: 評判気になるさん]

>>4739 通りがかりさん
聞くんじゃなかった、しょぼい夢物語だった。
そんなんで満足してたとは、こりゃ船場はあかんわ。
中古車屋できて良かったね。

[4742: 評判気になるさん]

全体の話してるんで細いとこついてくるなら荒らしとみなしますって、聞かれて困ったんだろう。
全体がガラっと変わる根拠を聞いてるのに個人的な夢だったとは、騙されるところだった。

[4743: eマンションさん]

>>4742 評判気になるさん

やっぱり荒らしてすね。では変わらない根拠を先にお願いします。
駅が出来てこんなに現場の雰囲気変わってるのに、残りのビルは所有者がいて絶対にスクラップしない、町は変わらない方が無理があると思います。
それに私は断定していません、将来こうなるだろうと思うと最初にに言ってます。わざわざ言葉尻をつかまえて否定して何の生産性があるのか。
返信不要です。

[4744: マンション検討中さん]

ここの再開発は、頑張ってると思う
他の再開発より上だと思う
しかし、所詮街の限界がある
大阪城公園駅前の再開発だと大阪城公園が前にある景観とか

[4745: 評判気になるさん]

>>4743 eマンションさん
こっちの質問に答えてくれますか？
言い訳してるけどあなたの夢物語って事ですよね？
根拠のない書き込みに騙されるところでした。

[4746: 検討板ユーザーさん]

>>4745 評判気になるさん
荒らさないで下さい

[4747: 検討板ユーザーさん]

1つ意見書いたら待ってたかのように荒らしが群がりますね。ほとんど検討者や購入者は見てないのがよくわかります。運営様即削除お願いします。

[4748: マンション検討中さん]

検討者ですが開発とかどうでもいいです。
一つ購入者に質問させて頂きます
40から60平米が多く30Fで400戸となると一戸一戸の玄関の入り口の距離はビジネスホテルみたいに近くなかったでしょうか？
タワマン住んでみたいんですがそこだけ気になってます。

[4749: 評判気になるさん]

>>4747 検討板ユーザーさん
個人的な夢ならそう書いておけば良いが、情報交換の場で根拠のないデマのような書き込みこそ荒らしでしょう。

[4750: マンコミュファンさん]

>>4749 評判気になるさん
しつこいです。荒らさないでください。