Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[461: 匿名さん]

>>459 マンコミュファンさん
考慮したらいくらになるはずだと考えてるのですか？

[462: マンコミュファンさん]

>>461 匿名さん
高くても坪単価300から330です。でなければ、市内の物件の方が割安となります。

[463: 匿名さん]

金利のこともあるし、この値段ならここはスルーだな。

[464: 匿名さん]

>>462 マンコミュファンさん
市内のどの物件と比較して割安となるのですか？

[465: 入居済みさん]

高い高すぎる
千中で中古のタワマン買った方が良い気がする

[466: 検討板ユーザーさん]

小学校遠い。しかしファミリー向けというより富裕層向けと考えたらこんなもんなのかなぁと気がする。
わたし、買えないですが。

[467: マンション掲示板さん]

マンション見学行ってきました。
素敵なマンションです。ただ、
お値段が最低でも7000万ぐらいの
スタートなので、高すぎるように
感じました！

[468: 匿名さん]

>>459 マンコミュファンさん
まだそんな事を言ってる人がいるんだ。
新駅が先に開業するから学校なんて電車使えば一駅乗るだけで楽ちん。

[469: eマンションさん]

>>468 匿名さん
どこの学校でござんすか？

[470: マンション掲示板さん]

気になる階数と平米数があればお値段教えますよ

[471: 評判気になるさん]

105平米のタイプのお値段が気になります。
階数はそこまで気にしないですが例えば15階ぐらいでどれくらいになりますでしょうか？

[472: マンション掲示板さん]

>>471 評判気になるさん

1億1千万円位です

[473: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
坪350万いかないぐらいですね。

少し高い気はしますが個人的には気になっています。

[474: 匿名さん]

>>472 マンション掲示板さん
億ションでも低金利や共稼ぎの夫婦なら普通に買う時代なんですかね
私はさすがに億は怖くてたとえ借りれてもローン組む勇気がない・・・

[475: マンション比較中さん]

これは箕面で高いわ
２年前は約半額だったよ

[476: 匿名さん]

この価格なら普通にいらん

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

あと300マン位低かったら検討したいんだけど。
数年前の価格見たら、驚いた。もう遅いわ。

[478: 検討板ユーザーさん]

北摂の富裕層へ
確かに駅チカのこのマンション魅力的だけどここ買うなら、戸建てのほうが良くない？
この辺の富裕層は車2台持ちでしょ

[479: マンション検討中さん]

箕面市や豊中市に住む富裕層の方対象なので充分売れるかと思いますよ。プレミアムフロアはもうすでに売出しなしでおさえられている物件もあります。
プレミアムフロアは本当にかっこよかったです。
多分90㎡以上はすぐに売れるでしょう。
売れ残るのは1LDKだと思います。

[480: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん

そうなりますよねー
新駅が折り込まれた価格なので、数年前の大阪市内の価格ですね。
もう少し安いと思ってました。