Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4441: 名無しさん]

>>4439 口コミ知りたいさん
購入者でマンション見学会に参加した者ですが、その際に見せて頂いた部屋が23階と21階だったので階数の話が出ています。どなたもご自身で購入された階数は公表されていないかと。

[4442: 名無しさん]

>>4436 マンション検討中さん
先ほどまで豊中はもの凄い雷と雨でした。
仰るとおりマンションから通学が遠いとコンディションしだいでは子供らには過酷かも知れないなと感じました。
これから暑くなりますからその辺りの検討も必要ですね。
ご親切にありがとうございます。

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4442 名無しさん
雨の場合は萱野小まで電車で一駅なので電車で送り迎えもできますよ～
我が家は私学が第一志望ですが、もし公立校に行くことになった際は電車を使おうと思っています。

[4444: 名無しさん]

>>4443 口コミ知りたいさん
デッキを渡って通学することが条件とお聞きしてますが、電車通学も条件に当てはまるのでしょうか？
子供に堂々と校則違反させるわけにはいかないので、そのあたりもお尋ねしたいです。
どこかの誰かみたいに車で送迎して堂々と駐車違反はできないので電車通学が認められてるなら検討できますね。

[4445: 匿名さん]

通学路荒らしみんなスルーしましょ。相手にしないで！

[4446: 評判気になるさん]

>>4444 名無しさん
親が同伴なら大丈夫ですよ。
萱野小に3代に渡って通っていますが(もしかしたら4代になるかも)親が同伴であれば何通学でも何も言われません。
子供だけで電車通学するのは今のルールがどうなっているのか分からないのでコメント出来ませんが。
親同伴なら大丈夫です。そもそも親が同伴で通学して来た時点で交通手段について聞かれる事がないです。

[4447: 購入者]

>>4433 名無しさん

抽選について教えていただきました。
大人の足で25分でしたら萱野小学校の抽選は意味ない感じですか？
送迎とは車で毎日ですか？

実際両方の学校まで歩いてみましたが、
萱野東の方が全然遠いです。
この物件から萱野小学校までは行きは下りで171号線までおります。ただ萱野東はそこから北上し、かつ上り坂になりますので、萱野東はかなりしんどいです。

萱野小学校だと帰りは上り坂になるので少し大変です。
まあ時間ある時は迎えに行けばいい話かと。

[4448: 名無しさん]

>>4446 評判気になるさん
そうなんですね。
この地区から何世代も通って同伴しないと厳しかったというのは参考になります。
以前のレスでも申し上げてるのですが、他の方のようにたっぷりと時間があるならともかく、うちの家族には無理です。
上の子は中学年になり友達の前では親といっしょに行動してるところを見られたくないようです。
それでなくても時間的な理由で無理ですから、萱野小学校であっても電車通学が認められてないとすれば厳しい通学環境になりそうなので検討します。
うちだけでなく共働きのご家族の方も多数いらっしゃるのではないかと思います。
ありがとうございます。

[4449: 評判気になるさん]

階数マウントする人って本当にいるだね。やっぱり田舎でわざわざタワマン買う人って自己顕示欲強めな人多いのかな。検討の一つだけど怖くなる。

[4450: マサ]

>>4439 口コミ知りたいさん

見学会で案内された階が21Fの北側で、そこの眺望が良かったという話ですね。
21Fは良いけど12Fがダメとかの話は一切していないと思います。
マウントも全く取っていないですよ。

[4451: 匿名さん]

いずれにしても12階ではマウントは取れんよ。せっかくタワマンに住むなら眺望が良い上階がベストやね。

[4452: 匿名さん]

>>4451 匿名さん

この人別にマウント取ってないやろ。なんでそんなに反応するんだ？
悪いが眺望を楽しむのも最初だけ。多分住んだ事がない人が叫んでるのかな？

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん
友達呼んでパーティーしたことある？景色良かったら喜んで景色楽しみよるで。12階やと何の感動もないやん。

[4454: マンション検討中さん]

方角にもよるのでは？
ここは標高100mの丘陵地なのでもし南向きなら12階でも相当良い景色だと思います。大阪市内が遠くに見えて綺麗でしょうね。

[4455: 口コミ知りたいさん]

>>4453 匿名さん

本当に住んだこと無いのがよく分かったわ。常に人の目を気にして生きてるんだろうね。まぁそういう生き方も別に良いと思うけどね。

[4456: 匿名さん]

>>4455 口コミ知りたいさん
タワマン住むなら上階がええよ。　
どうせ凡人には理解できんやろうから求めてへんけどね。

[4457: 匿名さん]

住信SBI、短プラ上げ　変動型住宅ローン金利に上昇圧力
https://nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/

ついに来たか...

[4458: 口コミ知りたいさん]

>>4456 匿名さん

住んだこと無い人には分からんけど眺望の感覚って人それぞれ。大抵の人はじっくり見るのは最初だけ。そら上層階が良いに決まってるけど、だからって低層に対してマウント取るのは理解出来ない。それを凡人とかのワードよく使えるね。

[4459: 匿名さん]

>>4458 口コミ知りたいさん
そら上層階が良いに決まってるけどって言ってる時点で住んだことないって言ってるのと同じやで。そら理解できんのもわかるわ。いっぺん住んでみたらええやん。