Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4421: 買い替え検討中さん]

>>4419 マンション掲示板さん
お前の意見なんて聞いてないよ
お前は自分が全て正しいと思ってるのか知らないけど。
同じ購入者ならまともな人だと思ってた

[4422: マンション掲示板さん]

自演してまで、、、。

[4423: たけ]

>>4416 名無しさん さん

小学校は集団登校じゃないんでしょうか。
吹田市在住ですが、うちは集団登校で下校は同じマンションの子たちと一緒に帰って来ています。

[4424: 名無しさん]

>>4423 たけさん
公立の小学校ってだいたいそんな感じですよね。
そうだとしたら車で毎日送迎って余裕ぶって嘘を言われてたのかも知れません。
まともなご意見有難うございます。

[4425: 通りがかりさん]

>>4424 名無しさん

スルーしようと思ったけど
誰が小学校って言いましたか？ちゃんと読めないんですか？
余裕ぶって等の言動について謝罪お願いします。
また自演は恥です。

[4426: たけ]

>>4425 通りがかりさん

4406 通りがかりさん 1日前
みなさん小学校は公立ですか？私立をお考えですか？公立小学校が少し遠いですよね？

これに対してのやり取りから萱野東、萱野小学校の抽選の話が出ていますよ。
あなたから小学校が少し遠いのではという話が出ているのではないですか。

[4427: 口コミ知りたいさん]

結局家庭持ちには住みにくい所って事だよな
ちょっとオシャレな買い物は千里中央や梅田まで出ないと行けないし、ここは御堂筋線の金魚の糞。
それよりここ70平米以上まったく売れてないのは何故？単身かDINKSしか購入してないからか？
DINKSでも狭い所が好きなのか金がないのか売れてない

[4428: 匿名さん]

>>4398 検討板ユーザーさん
21階と書いておけばよかったですね。箕面の山に桜が咲いているのが見えるのですよ～
萱野駅から電車が走って来る風景も相まって市内の高層階とはまた違った、四季が楽しめる良いマンションだと感じました。
人それぞれの価値観があるのでなんとも言えませんが、自分の好きなマンションを買えば良いと思います。私はこのマンションを好きなったので買いました。本当に入居する日が楽しみです。

[4429: 名無しさん]

萱野小学校への行きかたはデッキを通って行くのが条件みたいなんですが、どうやら通学路としてはデッキを渡りきってから北上して船場西の交番横からずっと下って行く感じになるようです。
デッキを渡って通学路で行くことが条件になると大人でも25分ぐらいかかってしまいそうなんですが、それだと萱野東小学校と変わらなくなってしまいませんでしょうか？
余裕ぶった荒らしさんには回答は求めていません、どなたかお調べになられた方はいらっしゃいますでしょうか。

[4430: マンション掲示板さん]

>>4429 名無しさん
だからもう学校の話はええって
25分かかるかもしれないけど送り迎えするから大丈夫。
お前も自分で調べろよ。子供いる大人でしょいちいち何でも聞くな。仕事でもそんな感じか？

[4431: 評判気になるさん]

>>4428 匿名さん
21Fは広い間取りないよ、単身かDINKSかな
初めてのタワマンライフ楽しんでください
21Fだと眺望そんなによくないけどね

[4432: 通りがかりさん]

>>4428 匿名さん
21Fとか高層階自慢するからアンチが来たやん

[4433: 名無しさん]

>>4430 マンション掲示板さん
抽選について教えていただきました。
大人の足で25分でしたら萱野小学校の抽選は意味ない感じですか？
送迎とは車で毎日ですか？

[4434: マンコミュファンさん]

>>4429 名無しさん

通学路でさんざん荒らした人です。恐らくここを検討もしてないただの荒らしです。
学校ネタ、消防署ネタ、パチンコ等のネタをまいて相手探している荒らしです。
皆さんスルーでお願いします。

[4435: 匿名さん]

>>4433 名無しさん

みんなスルーするので誰も相手しません。別のマンションスレを探して下さい。

[4436: マンション検討中さん]

学校までの通学路については
天気の良くない日に下見した方がいいですよ。
子どもは最悪のコンディションでもいかないといけませんのでより実情がわかります。

[4437: 名無しさん]

>>4435 匿名さん
わざわざ名前変えて連投はお疲れ様です。
意味不明な言いがかりつけて余裕ぶってる方には聞いてないと申し上げたのですが何のおつもりでしょうか。
あなたは無視していただいて結構です。

きちんと教えていただいてる方に質問してます。
優先された抽選に申し込んでどうなるか知りたいです。

[4438: 匿名さん]

購入者で見学会にいった方でしたら、実際に工事現場を見学できたので２１階２３階の意味がわかると思います。
素晴らしい眺望でした。

[4439: 口コミ知りたいさん]

まだ学校の話してるのかよ
眺望の話ももういいよ、イライラして仕方ない。
俺12Fだけど何が問題ある？21Fは眺望いいけど12Fは駄目か？同じ住民でマウント取るとか自慢とかやめて欲しい。これだとアンチに住民の質が悪いってまた言われる

[4440: マンション検討中さん]

>>4439 口コミ知りたいさん
あなたは本当に住民となる予定ですか？
階数云々を話題にいている方はアラシでしょう。
低層階、中層階、高層階それぞれメリット、デメリットあるなかで、皆さん選択されてる訳で、それでいいのでは？
あなたはここで何の話をしたいのか、または知りたいのか？

[4441: 名無しさん]

>>4439 口コミ知りたいさん
購入者でマンション見学会に参加した者ですが、その際に見せて頂いた部屋が23階と21階だったので階数の話が出ています。どなたもご自身で購入された階数は公表されていないかと。

[4442: 名無しさん]

>>4436 マンション検討中さん
先ほどまで豊中はもの凄い雷と雨でした。
仰るとおりマンションから通学が遠いとコンディションしだいでは子供らには過酷かも知れないなと感じました。
これから暑くなりますからその辺りの検討も必要ですね。
ご親切にありがとうございます。

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4442 名無しさん
雨の場合は萱野小まで電車で一駅なので電車で送り迎えもできますよ～
我が家は私学が第一志望ですが、もし公立校に行くことになった際は電車を使おうと思っています。

[4444: 名無しさん]

>>4443 口コミ知りたいさん
デッキを渡って通学することが条件とお聞きしてますが、電車通学も条件に当てはまるのでしょうか？
子供に堂々と校則違反させるわけにはいかないので、そのあたりもお尋ねしたいです。
どこかの誰かみたいに車で送迎して堂々と駐車違反はできないので電車通学が認められてるなら検討できますね。

[4445: 匿名さん]

通学路荒らしみんなスルーしましょ。相手にしないで！

[4446: 評判気になるさん]

>>4444 名無しさん
親が同伴なら大丈夫ですよ。
萱野小に3代に渡って通っていますが(もしかしたら4代になるかも)親が同伴であれば何通学でも何も言われません。
子供だけで電車通学するのは今のルールがどうなっているのか分からないのでコメント出来ませんが。
親同伴なら大丈夫です。そもそも親が同伴で通学して来た時点で交通手段について聞かれる事がないです。

[4447: 購入者]

>>4433 名無しさん

抽選について教えていただきました。
大人の足で25分でしたら萱野小学校の抽選は意味ない感じですか？
送迎とは車で毎日ですか？

実際両方の学校まで歩いてみましたが、
萱野東の方が全然遠いです。
この物件から萱野小学校までは行きは下りで171号線までおります。ただ萱野東はそこから北上し、かつ上り坂になりますので、萱野東はかなりしんどいです。

萱野小学校だと帰りは上り坂になるので少し大変です。
まあ時間ある時は迎えに行けばいい話かと。

[4448: 名無しさん]

>>4446 評判気になるさん
そうなんですね。
この地区から何世代も通って同伴しないと厳しかったというのは参考になります。
以前のレスでも申し上げてるのですが、他の方のようにたっぷりと時間があるならともかく、うちの家族には無理です。
上の子は中学年になり友達の前では親といっしょに行動してるところを見られたくないようです。
それでなくても時間的な理由で無理ですから、萱野小学校であっても電車通学が認められてないとすれば厳しい通学環境になりそうなので検討します。
うちだけでなく共働きのご家族の方も多数いらっしゃるのではないかと思います。
ありがとうございます。

[4449: 評判気になるさん]

階数マウントする人って本当にいるだね。やっぱり田舎でわざわざタワマン買う人って自己顕示欲強めな人多いのかな。検討の一つだけど怖くなる。

[4450: マサ]

>>4439 口コミ知りたいさん

見学会で案内された階が21Fの北側で、そこの眺望が良かったという話ですね。
21Fは良いけど12Fがダメとかの話は一切していないと思います。
マウントも全く取っていないですよ。

[4451: 匿名さん]

いずれにしても12階ではマウントは取れんよ。せっかくタワマンに住むなら眺望が良い上階がベストやね。

[4452: 匿名さん]

>>4451 匿名さん

この人別にマウント取ってないやろ。なんでそんなに反応するんだ？
悪いが眺望を楽しむのも最初だけ。多分住んだ事がない人が叫んでるのかな？

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん
友達呼んでパーティーしたことある？景色良かったら喜んで景色楽しみよるで。12階やと何の感動もないやん。

[4454: マンション検討中さん]

方角にもよるのでは？
ここは標高100mの丘陵地なのでもし南向きなら12階でも相当良い景色だと思います。大阪市内が遠くに見えて綺麗でしょうね。

[4455: 口コミ知りたいさん]

>>4453 匿名さん

本当に住んだこと無いのがよく分かったわ。常に人の目を気にして生きてるんだろうね。まぁそういう生き方も別に良いと思うけどね。

[4456: 匿名さん]

>>4455 口コミ知りたいさん
タワマン住むなら上階がええよ。　
どうせ凡人には理解できんやろうから求めてへんけどね。

[4457: 匿名さん]

住信SBI、短プラ上げ　変動型住宅ローン金利に上昇圧力
https://nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/

ついに来たか...

[4458: 口コミ知りたいさん]

>>4456 匿名さん

住んだこと無い人には分からんけど眺望の感覚って人それぞれ。大抵の人はじっくり見るのは最初だけ。そら上層階が良いに決まってるけど、だからって低層に対してマウント取るのは理解出来ない。それを凡人とかのワードよく使えるね。

[4459: 匿名さん]

>>4458 口コミ知りたいさん
そら上層階が良いに決まってるけどって言ってる時点で住んだことないって言ってるのと同じやで。そら理解できんのもわかるわ。いっぺん住んでみたらええやん。

[4464: 管理担当]

[NO.4460～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4465: 名無しさん]

子育て世帯で高層階選ぶ人は子供の発達のリスクとか考えないのかな。。。虫も植物もまともに生きれない環境で子供に影響がないわけがないのに。。。

[4466: 検討板ユーザーさん]

>>4465 名無しさん
発達リスク？虫触れないとまともな大人にならない？なんですそれ？
昭和初期の人の意見いらんて
それか変な宗教入ってる？
いい歳して箕面にタワマン建つ事をそんなに必死にアンチするなよ

[4467: 名無しさん]

仰るような子供への影響についてはわからないですが、一般的に良く言われてるのは高層階症候群というのは耳にします。
頭痛、目眩、耳鳴り、関節痛、東海大学医学部の研究によると流産や死産の割合高のデータがあり（1～2階で6％、3～5階で8.8％、6階以上で20.88％）、イギリスでは4階以上、スウェーデンでは5階以上での子育ては禁止されているようです。

[4468: マサ]

>>4467 名無しさん

以前にも同様の投稿がありましたが、イギリスほか子育て世帯の高層階居住を禁止するような法律はないようです。

10年以上前の出版物で高層階症候群について書かれており、時折この手の話が出るようです。
もし事実として子育てに悪影響が出るのであれば、訴訟王国のアメリカは大変なことになるでしょう。

ただ気圧の問題はあるようなので飛行機に乗ると耳が痛くなるような方は影響があるかもしれません。

気になる方は戸建てか2、3階に住む方が無難ですね。

[4469: 名無しさん]

>>4468 マサさん
実際はどうなんでしょうね。
そのように火消しでデマとしている内容も見受けられますが、建築や不動産会社でも紹介されています。
いずれにしても高層階の健康被害の研究はいくつか紹介されてますね。

[4470: 口コミ知りたいさん]

ずっと思っていましたが「そんなに嫌なら買わなきゃ良いんじゃ、、、」と思わず声に出てしまいそうになるレスが多いですね。購入した方が「我が家はこう考えました」と表明されてもずっと突っかかって話を捻じ曲げられていて結局何が知りたいのか意味不明です。本当に検討しているのかどうかも分かりませんね。