Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[4322: eマンションさん]

>>4321 検討板ユーザーさん
君がこれを読んでそう理解できたならいいと思うよ。
https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00023&am...

[4323: 検討板ユーザーさん]

>>4322 eマンションさん
それを読んで自分の理解と同じだったのでよかったです。

[4324: 口コミ知りたいさん]

>>4322 eマンションさん

私もこの人の言ってる事が正しいと思います。これからも駅直結ではないと主張して生きていって欲しいと思います。
駅直結ではないステッカーとかグッズあったら買いたいです。

[4326: 検討板ユーザーさん]

>>4325 eマンションさん
安価間違ってるけど落着け。せっかく終わらせてやったのにまだやるんか？

[4328: マンション検討中さん]

いよいよ４期２次締切ですね
４期3次で売り止めになっている部屋が売り出しされるか気になっています

[4329: マンション検討中さん]

>>4328 マンション検討中さん
やっとプレミアムフロア売れたのか？
これだけ宣伝して売れてなかったら本当にやばいぞ

[4332: マンション掲示板さん]

購入者の方に聞きたいんですが電気室って地下でしょうか？2Fとか3Fでしょうか？

[4338: 名無しさん]

新駅で駅近、しかもブリリアなのにパッとしないね。なぜだろう。

[4343: マンコミュファンさん]

図面見る限り電気室は1階でした。

[4353: 管理担当]

[NO.4309～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4354: 通りがかりさん]

4期2次も無くなりましたねー、あと30戸か、次は抽選になる部屋もありそう。
4期5次、6次で完売かな。アンチ見れなくなるの寂しいな

[4355: マンコミュファンさん]

電気室1階か、箕面は大雨降って水害にならないエリアなんだね
今のタワマンはほとんど2F以上に電気室なのに大丈夫か

[4356: マンコミュファンさん]

>>4354 通りがかりさん
箕面民ってやっぱり盛り癖あるよな
残り30戸？嘘はやめた方がいい、ほとんど売れてない。
最上階もまだ売れ残ってる
もう人気あるアピールしなくていいからね

[4357: マンション検討中さん]

>>4354 通りがかりさん
自分と異なる意見の人をアンチ呼ばわりするのはいかがなものでしょうか。購入者ですがこういうタイプの人がいてスレが荒れてるのを見ると辛いです。

[4358: 名無しさん]

>>4356 マンコミュファンさん

大阪市北区民ですが

[4362: 通りがかりさん]

ブリリア堂島購入者でスレ上がってたので拝見しにきました

ブリリアに限らずだけど売れてなくても人気ある様に見せてるんですよ
デベは売る物件を毎月数決めて販売、ギャラリー行ったら売れてなくてもまだ販売しない物件は売約済みにしてる可能性が高くまたはまだ販売しませんって言う
投資家や地位のある人はそこ欲しかったと言えば実は買えますと言ってくれます。私はそれで何戸も買ってます
実際購入したらギャラリーに行っても今後の流れの説明聞くだけで間取り表見ないですから
見たとしてそこが売り出してたらデベはキャンセル入ったと言うだけ。何戸成約や問い合わせ何件もほとんど増してる

ここはブリリアで間取りも完璧で立地も駅近で御堂筋線
眺望も堂島よりいいかも。仕様は堂島の方がいいですけどね
施工完了が10月なので半分は売れてると思います
売れてないと駄目、逆に残り30戸だとしたら売りすぎです
今は施工後も購入者に鍵引き渡し後も価格上げながら販売するのが当たり前です

同じブリリア購入者として一言、アンチは無視が1番効くんです。相手にすると喜ぶからほっときましょ

[4363: マンション検討中さん]

>>4355さん
ここは標高102mですから水害にはかなり強い地域かと。

[4365: 匿名さん]

>>4355 マンコミュファンさん
このエリアは水害とは無縁、箕面の山の手とは違います。
場所も知らずに投稿とはね。

[4366: eマンションさん]

>>4365 匿名さん
同じブリリアの人にアンチは無視って言われてるんだからアンチ相手にするのやめようよ

[4368: 60代、駅前に住み替えるさん]

大阪市内のタワーを探していましたが、昼間の眺望は街並みが汚くて、どこも買う気がしませんでした。
箕面船場は山の景色が美しく、駅前でこのような眺望のタワーは貴重だと思い購入しました。施設も充実しており、駐車場もリーズナブルでとても魅力的なタワーと思っております。

[4370: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場しかなくて月に15,500円～24,000円
これを割安とは思えませんが、そういう相場なんでしょう。

[4371: 名無しさん]

>>4370 検討板ユーザーさん
いつも批判ご苦労さま　現実世界でつらいんですね。事件おこさない様ここでストレス出して下さい

[4372: マンション検討中さん]

>>4368 60代、駅前に住み替えるさん
昨日見にきたブリリア堂島の人間です
市内が汚いが本当余計、無駄な発言かと。
そんな事言うから4370の様にアンチくるんですよ
市内北区中央区にも駅直結や徒歩1分で眺望のいい物件ありますしここも眺望が良いって何故言えないんですかね？

[4373: 名無しさん]

>>4368 60代、駅前に住み替えるさん

確かに街並みが汚いですよね。
北区のあたりなんかはすべてが人工的で落ち着けない。
汚れた川とビル群。
公園はサラリーマンが喫煙をする場所でしかない。

このマンションなら大丈夫です。

[4374: マンション検討中さん]

>>4372 マンション検討中さん
4370の方はアニメだったら主人公でなく
悪者もしくはざこキャラであることを気づいてほしい。悟空やケンシロウはあんな発言しないからね

[4376: 管理担当]

[No.4359～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4377: 購入者]

>>4353 管理担当さん

いつもありがとうございます。

[4378: eマンションさん]

>>4326 検討板ユーザーさん
行き詰って削除依頼するなら自爆動画も消してもらえば良かったのに。もう検討者の邪魔をしないでください。

[4379: マンコミュファンさん]

>>4378 eマンションさん

よっぽど悔しかったんだね。哀愁が漂ってる。

[4380: eマンションさん]

>>4368 60代、駅前に住み替えるさん

箕面住民の方がここに移り住むのは納得ですが、せっかくの緑多い土地になぜタワーマンション建てるかな？ここは周りが倉庫？会社？だからいいとしても勿体ない。
低層の五階建て位の高級な建物で統一したら町並みに高級感でるのに
北千里も団地が多くて台無しです。

[4381: 匿名さん]

駅直結なのですか？

[4382: 匿名さん]

度々ですみません。
ブリリアの住民になった場合買い物は千中？箕面萱野？　どっち

[4383: 買い替え検討中さん]

>>4382 匿名さん
千中です。

[4384: 評判気になるさん]

>>4382 匿名さん
食品ならオアシス。アパレルならジェット。電車でキューズモール。車でららぽーとエキスポかイオン茨木。

[4385: 検討板ユーザーさん]

>>4381 匿名さん

駅直結じゃないって顔真っ赤にして怒ってくるぞ。

[4386: マンション検討中さん]

サンディどこに出来るの？

[4387: 買い替え検討中さん]

>>4384 評判気になるさん
徒歩圏内に商業施設が出来ないんですかね、駅近なのに車が必要なんですね駐車場も半分の世帯しか利用できない、抽選外れたら近くの月極借りるしかないですね
でもいい物件なので買います

[4388: 買い替え検討中さん]

低中層階の小さい間取りは値上げしてきましたね
4.50㎡は売れてるんでしょうね

[4389: 匿名さん]

>>4385 検討板ユーザーさん
駅直結なのですか？

[4390: 買い替え検討中さん]

70、80㎡台は価格据え置きです。何戸か売れたら値上げかな
箕面エリアで1㎡100万以上の価格は少しぼったくり感はあるけど現状は箕面エリアでランドマークの物件だし売れる
とりあえず新駅の盛り上がり中に千里中央に追いつき追い越したいんでしょうかね、その価格かそれ以上にしてる

[4391: 検討板ユーザーさん]

新駅船場は全然盛り上がってない。改札前の売店の継続も微妙な感じ。パチンコは定着した客入りのようだ。

[4392: マンション検討中さん]

>>4391 検討板ユーザーさん
確かに売れてるいい立地のタワマンの周辺にはパチンコ屋とかないよね

[4393: マンション検討中さん]

>>4391 検討板ユーザーさん
確かに売れてるいい立地のタワマンの周辺にはパチンコ屋とかないよね
箕面と千中ってパチンコ好きな人多いって言うか娯楽が周辺にパチンコ屋しかない。ここもマンションの下でタバコの吸い殻多そうだね。周りを全く見ず突っ込んでくる高齢者自転車も多い割に道路狭いし歩道ないしせめてパチンコ屋なくしてくれないと困る

[4394: マンコミュファンさん]

>>4390 買い替え検討中さん


すみませんどちらにその情報載っておりましたでしょうか？？

[4395: 通りがかりさん]

内覧会に行ってきました。
エグゼクティブラウンジや居室を見せてもらいましたが、眺望がやはり最高でした。北側の箕面萱野駅を臨めるお部屋は山に桜が咲いていて価格以上の価値を感じます。私が購入したお部屋は違うお部屋ですが「ここにすれば良かった～！」とつい思ったほどです。エグゼクティブラウンジは誰でも予約出来るので親戚を呼んで記念日等を祝いたいと思います。何はともあれ完成が楽しみです。

[4396: マンション掲示板さん]

>>4395 通りがかりさん
内覧会に行かれてマンションは駅直結でしたでしょうか？

[4397: 名無し]

ペデストリアンデッキ直結が正確ですけど、表現上駅直結と言うかどうかは法的に決まりがあるわけではないということは、このレスでも過去にある程度解決しているのではないですか。
本気で検討している方であれば、マンションと駅の位置関係は把握していないはずはありませんから。
あなたはそのようなことを言って駅直結問題で揉めさせようとするより、高級マンションに駐車しているイタリア、イギリスの車の写真が先なのでは？
まぁ持ってないものは写真も出せないのは仕方ないでしょうけどね。

[4398: 検討板ユーザーさん]

>>4395 通りがかりさん
初めて住むタワマンでテンション上がってて可愛いって思ってしまった。
でも桜が見えるって事は低層階なんだね、低層階って事は安くて狭い部屋やん。今44F住んでて下に桜咲いてたけどベランダから見れないもん
スカイラウンジの階にも住んでる人いるので騒がない様にね、
低層階の人は高層階にあるラウンジやジムで眺望見慣れてないから騒ぐ。

[4399: 検討板ユーザーさん]

タワマン生活楽しみましょう
私は6Fなので高層階の人偉そうにしないで下さいね
毎日ジム行って景色見ながら鍛えようと思ってます

[4400: マンション掲示板さん]

>>4397 名無しさん
イタリア、イギリス車の写真？
それなんですか？

[4401: 通りがかりさん]

>>4398 検討板ユーザーさん

読解力ないんですね。嫌味ばかり言う人生楽しんでね。

[4402: 名無しさん]

>>4398 検討板ユーザーさん

[4403: 口コミ知りたいさん]

>>4398 検討板ユーザーさん

[4404: マンション検討中さん]

>>4403 口コミ知りたいさん
それってここの購入者の事ですよね。千中の事を見下してたよね、私は昔から千中に住んでるけどここで言われた事忘れませんよ。同じ人か知らないですけど北摂のスレでも箕面の人が千中と桃山台は終わってるって言ってましたし。別にここのアンチの人は見下してなんかいないと思いますよ
どこかより悪いなんて言ってないし言ってるのはここの検討者じゃないですか？
アンチの人はここの立地と周辺環境等が悪いって言ってるだけだよ、周辺環境悪いって言うのを見下されてるって勘違いしてるだけじゃない。

[4405: マンション検討中さん]

>>4404 マンション検討中さん

4398さんに言ったんですよ。
契約者のフリをした荒らしだと思います。
（これを言うと違うといい証拠まで出す異常者）
どこの物件でも契約者に成りすまし過剰なポジをしてわざとネガを呼んだり、ボジもネガもやる自作自演は得意技で。
みなさん迷惑している契約者の成りすましだと思うので相手にしない方が良いです。
１人で複数人を演じる人です。

[4406: 通りがかりさん]

みなさん小学校は公立ですか？私立をお考えですか？公立小学校が少し遠いですよね？

[4407: マサ]

>>4395 通りがかりさん

私も本日見学会に行って来ました。
21階の北側の居室を見せていただきましたが、想像以上に良かったです。確かに北側でも良いなと思いました。
私も北側ではないですが、ある程度の眺望は期待できそうです。
お互い楽しみですね。

[4408: 名無しさん]

>>4406 通りがかりさん
この前調べたら萱野東小学校みたいです。
毎日の事なので親なら考えてしまいますよね。
子供らに公立に行ってもらうにはめちゃくちゃ遠すぎて可哀想なので皆さん私立なのか聞いてみたら、変な人が出てきて過去レス読めとか不親切な回答がありましたよ。

[4409: マンション掲示板さん]

他人を見下すのは、自らの劣等感が原因です まず、人を見下してしまうのは、心理的に屈折し ていることが背景にあります。自分に自信が無か ったり、過去に自分自身が見下された経験があっ たりはしませんか。そういったことがあった結 果、無意識のうちに劣等感を抱いているのかもしれません。

千里中央の開発スレに箕面の人が千中終わってるみたいな感じでコメ沢山してます。
箕面の人も上記に様に見下してませんか？

[4410: 購入者]

>>4408 名無しさん

この前調べたら萱野東小学校みたいです。
毎日の事なので親なら考えてしまいますよね。
子供らに公立に行ってもらうにはめちゃくちゃ遠すぎて可哀想なので皆さん私立なのか聞いてみたら、変な人が出てきて過去レス読めとか不親切な回答がありましたよ。

小学校は萱野東ではなく、萱野小学校です。
現在はたしかに萱野東ですが、新しくできた御堂筋を東西に繋ぐデッキを通る事が条件ですが特例で萱野小学校に入学できます。

こちらは箕面市役所に確認しました。
※一応抽選という形を取るみたいですが、優先地区がありブリリアタワーの所在地は優先地区でした。

ちなみに私は私立へ通わす予定はないですね。
何を目的とするかによるかと思いますが、将来的な大学進学であれば公立小、中で事足りるので私立は検討外です

[4411: 名無しさん]

>>4410 購入者さん
当たっても大人の足で20分ぐらいだと思うのですが、ハズレて萱野東に行かされる子供は可哀想すぎます。
隣の家の子は萱野に行ってるのに何で自分は萱野東なのかと聞かれ、家が欲しかったんだからしょうがない、それぐらい我慢して通えとは言えません。
抽選で優先とはどれぐらいの確率なんでしょうか？

[4412: マンション検討中さん]

スレが落ち着いてきたらまた学校ネタ。誰か他に話し相手いないのか？

[4413: 名無しさん]

親切に教えていただいた方に聞いてます。

[4414: マンション掲示板さん]

購入者だけどここは小学校かは遠いから小さい子供いる家庭には向いてないって何回も言ったんだけど。
DINKSや単身か高校生以上の子供のいる家族にしか向いてないです。

[4415: 通りがかりさん]

>>4414 マンション掲示板さん
毎日車で近くまで子供を送り迎えするので大丈夫です　
ここは子供向いてないとかアンチやめてくださいね

[4416: 名無しさん]

>>4415 通りがかりさん
そんな大変なこと毎日するほど暇ではないでしょうから、当然ながら運転手さん雇う経済力をお持ちなんでしょうね。
羨ましいです。

[4417: マンション掲示板さん]

>>4416 名無しさん さん
近所だけど娘の高校送迎毎日してたけど？そんな大変なことって書くのは子どもいないでしょ？

[4418: 名無しさん]

毎日送迎しないといけない不便なところに住んだ事がないもので、そんな大変なことは論外です。
萱野小なら子供もまだマシなのかなと思いましたが、抽選はどうなんだろうと思いまして質問してます。

[4419: マンション掲示板さん]

>>4418 名無しさん

ではここは無理です。って話し何回繰り返してんだよ。以後みんな通学ネタは無視でお願いします。

[4420: 名無しさん]

>>4419 マンション掲示板さん
無理かどうかはあなたが決める事ではないです。
親切な方が抽選があると教えてくれてるので質問してますが、横から出てきていったい何のおつもりでしょう。
時間がたっぷりとあるあなたに合わせて送迎しろとでも言うのでしょうか？
それに送る時はともかく迎えに行く時は子供が出てくるまでどこで待機されてるのでしょうか？
周辺道路は狭くて駐停車禁止だと思うのですが、堂々と迷惑駐車されてるのでしょうか。

[4421: 買い替え検討中さん]

>>4419 マンション掲示板さん
お前の意見なんて聞いてないよ
お前は自分が全て正しいと思ってるのか知らないけど。
同じ購入者ならまともな人だと思ってた