Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4241: マンコミュファンさん]

>>4240 名無しさん
過去レス読めば何回も何回その話出てくるので読んで下さい。この話は以上で終了。

[4244: 購入者]

>>4243 名無しさん

お聞きしたかったので投稿してみましたが、そんな言われ方は酷いです。ここのマンションはそんなモンスターばかりなのかとあまりにも質の悪さに驚いております。人格を疑いましたのでお答えいただかなくて結構です

これはお前が悪い
再三繰り返されている内容聞くからや
自分で遡って自分で確認したらええやん

[4254: マンション掲示板さん]

値段　高いからいいんでしょ　わかってないなぁみんな　相場より高いからここのマンション魅了があるんだよ　

[4256: 通りがかりさん]

マンション投資で得る利益なんかたかだかしれてるよ。
相変わらず買わないやつの方が一生懸命なんだよな、買ってる人の品がいいんだよな。実際オーダー会でもその傾向だったな。

[4257: マンション検討中さん]

こちらのマンションを駅直結だと勘違いして購入された方はおられますでしょうか？

[4258: 購入者]

>>4250 口コミ知りたいさん

あれだけメディアで新駅放送されてたのに売れないね
この物件人気ないのは価格が高いのと住民の質が悪すぎるからだろう。千里中央か桃山台の方は売れてるのに残念
何度も同じ事ばかり投稿を繰り返す高齢者の購入者しかおらんのか？
20年後は住民はほぼ70代の老人ホームマンションは確定。
若い世帯は誰も買ってないしこの価格だと千中の方で検討する


もうええて。モデルルーム行けよ。老人なんかほぼおらんかったわ。だいたい20代30代。適当なこというな。普通に名誉毀損やぞお前。東京建物にはこの投稿報告しとくんで。

[4259: 通りがかりさん]

>>4257 マンション検討中さん

資本主義社会を生きてきた感想教えていただけませんか？

[4260: 通りがかりさん]

>>4250 口コミ知りたいさん

メディアでやってるのは知らなかったけど、オプション会、受注会は若い人だらけだったのは知ってる。
買ってない人が見てるならメディア戦略は当たってると言う事か。

[4263: 匿名さん]

>>4262 マンコミュファンさん
購入者のほとんどの人が30代なのに子供いない世帯が購入してるんだね

[4264: 検討板ユーザーさん]

>>4258 購入者さん
デベに報告するんならついでに子供いる家庭の方購入してるかも聞いて欲しいです

[4265: マンコミュファンさん]

千里中央タワー住んでるけど同エリアにしないで欲しい
2駅も違うし豊中市と箕面市です
豊中の方が所得もかなり上だし周辺環境も何でもあります
ここと比較されたら困るのでやめて下さい

[4266: マンション掲示板さん]

>>4265 マンコミュファンさん
千里中央タワー住んでるけど同エリアにしないで欲しい
2駅も違うし豊中市と箕面市です
豊中の方が所得もかなり上だし周辺環境も何でもあります
ここと比較されたら困るのでやめて下さい

はぁ？
箕面の方が新駅で始発駅、格下は千里中央だろ
所得は知らんけど、こっちは初タワーだから価値も高い
千中は開発予定ないから妬んでるんやろ
ここはタワマン乱立して大阪駅程ではないけど都会になる可能性がかなり高い

[4268: 通りがかりさん]

>> 4265
確かにありますね。巨大な廃墟が。
駅前にあれは景観的にもどうかと思いますが？

[4270: 通りがかりさん]

>>4267 eマンションさん
テレビで駅直結って放送されてたんだよ
デベにテレビ局を名誉毀損で訴える様に報告して下さいね

[4271: 購入者]

>>4265 マンコミュファンさん

千里中央タワー住んでるけど同エリアにしないで欲しい
2駅も違うし豊中市と箕面市です
豊中の方が所得もかなり上だし周辺環境も何でもあります
ここと比較されたら困るのでやめて下さい

お前感覚で話しすぎ。大阪府の市別所得ランキングは箕面が1位で豊中が2位です。
調べてからもの言え。

[4272: 購入者]

>>4264 検討板ユーザーさん

デベに報告するんならついでに子供いる家庭の方購入してるかも聞いて欲しいです

いるかいないかで言えば居るに決まってる。
何割なんてのは答える義務が向こうにはないから聞いても無駄やと思うで

[4275: マンション掲示板さん]

>>4273 eマンションさん

横から失礼。
3月下旬夕方のニュースでほとんどの局でやってたよ。ここを検討してるのに知らないとは。
https://youtu.be/qB37zBUMpuk?si=OIPuD29h0Y6fH2XH
訴えた証拠の報告お待ちしています。

[4277: 匿名さん]

箕面なら戸建が良い気もするけどね。

[4281: 評判気になるさん]

アンチはダメなの？
すごろくもここは高いって言ってるけどそれは？
完璧な物件なんでないのにここの無知で頑固な購入者は全て良いと言い張る。
更に何故か大阪都心部と比べる始末、単細胞な箕面民。

[4282: マンション検討中さん]

>>4276 通りがかりさん
大阪都心部はここよりいい物件しかないからw
もしかしてここがすごい高級なマンションだと思ってるのかな？30Fしかないよここ。箕面が世界の中心だと思わないで下さい、あと今、君はタワマンにも住めてないでしょ

[4284: 口コミ知りたいさん]

>>4275 マンション掲示板さん
ナイス投稿！！！
これでもここの購入者はアンチのせいにするんだろうな
ここのスレはアンチが正論、検討者が無知なのにな。
ここの良い部分は駅近、新駅で始発駅だから電車に座れる、間取りはアウトポールで良い。
ここの悪い部分は価格が高いから投資家は買わない。通常人気物件の最上階はネットや広告に載せる前に即完売するがしなかったしまだ売れてないだから需要が少ないだからリセールはリスク高い。
高いって言うのはどのサイトでも言われてます。
正論と言うか今の結果を言ってます。信じたくなーいって頭抱えてる単細胞の検討者の気持ちは分かりますけど。

[4288: マンコミュファンさん]

他人の所得や平均がどうとか、
資産価値がどうとかを気にし過ぎでは？
自分自身が所得が高ければいいし、
自分自身が住みたいと思える街に住めばいい。
マスコミやネット情報に惑わされずに。
休日はゆったり過ごしたい方は広めの庭付き戸建が一番だと思っています。庭作業していると直ぐに時間が経ちます。リフレッシュできますし。
人それぞれで正解はありません。

[4289: 購入者]

>>4278 eマンションさん

これも報告してほしいそうです。
よろしくお願い致します。
>>4275


何でもかんでも報告はしないよ。
そもそも駅直結云々は名誉毀損の構成要件に該当してないから
。

[4290: 購入者]

>>4282 マンション検討中さん

大阪都心部はここよりいい物件しかないからw
もしかしてここがすごい高級なマンションだと思ってるのかな？30Fしかないよここ。箕面が世界の中心だと思わないで下さい、あと今、君はタワマンにも住めてないでしょ


ここよりいい物件とは？
30階より高いからいい物件なん？

んで今タワマンに住んでるかどうかって何に掛かってるん？

とにかく否定しないと気が済まないんだろうけど
買ってもない、検討もしてない奴が何ムキになってこんなところで時間放蕩してるん？

君にとってここでムキになって検討者や購入者を煽ることに何の意味があるん？

[4291: マンコミュファンさん]

>>4290 購入者さん

他にすることもないし、誰も口を聞いてくれないから。だと思う。

[4303: eマンションさん]

ここの検討者はそもそも投資用も住居用もマンション購入した事がないんだろう。物件に関して経験値がないレベル1の人。ただ特にタワマンは初だから舞い上がってるだけ
小さい時から田舎住まいの人からしたら経験値が低いからオートロックやディスポーザーや宅配ボックスやコンシェルジュ等は珍しいし凄くいい物件に見えるんだと思うよ。そんなの基本中の基本で当たり前なんだけどね
挙げ句の果てに大阪市内の北区や中央区と比べてしまってる。同じタワマンだけど価格は倍以上だし立地も比べるだけ失礼だよ

[4304: 通りがかりさん]

>>4288 マンコミュファンさん
資産価値を気にせず物件購入はおおいに結構です
その考えの時点で無知で住み替えとはした事ないんだなって思い残念としか言いようがない。
永住目的でも今後の資産価値を考えて購入しないとです
って言うとお金があるから気にしないって言いますよね
お金があるならここ買います？って感じ。
ここの人のお金があるは都心部住んでる富裕層からしたらないと同じです

[4305: 通りがかりさん]

>>4299 マンション掲示板さん

その車2台雰囲気だけでいいから写真よろ。車詳しいんで大体の相場分かるんで。背景ぼかしてもいいから。

[4306: 購入者]

>>4303 eマンションさん

ここの検討者はそもそも投資用も住居用もマンション購入した事がないんだろう。物件に関して経験値がないレベル1の人。ただ特にタワマンは初だから舞い上がってるだけ
小さい時から田舎住まいの人からしたら経験値が低いからオートロックやディスポーザーや宅配ボックスやコンシェルジュ等は珍しいし凄くいい物件に見えるんだと思うよ。そんなの基本中の基本で当たり前なんだけどね
挙げ句の果てに大阪市内の北区や中央区と比べてしまってる。同じタワマンだけど価格は倍以上だし立地も比べるだけ失礼だよ


だから、購入できない、検討すらしてない貴様がここにわざわざ何のために書き込んでんの？貴様がここで書き込むことに貴様の人生に何の意味があるん?
心に余裕があれば、購入してない物件なんかにとやかく言わないと思いますけどね。
まあ余裕もなく、ひもじい生活してるから羨ましくてコソコソしょうもないこと書いてるんでしょうけどね。

[4311: マンコミュファンさん]

見に行きたい

[4312: 評判気になるさん]

箕面民が何を言おうと堺市クラスの安い土地に縦に人を詰め込んでるという事実は何も変わらないぞ。判断を誤ったことは否めないよ。

[4316: 匿名さん]

ここの検討者は今はタマワンになんか住んでない
だってタワマンないもんし新築板マンもない
その辺のボロボロのマンションか親と同居の一戸建て。
一戸建てだと駅から遠いから買うんだろ
タワマン憧れて早く住みたいよね、でも30Fと低層だしブリリアだけど堂島より仕様も低くく普通。

[4317: マンション掲示板さん]

>>4312 評判気になるさん
さすがに堺市よりは少しマシだと思うけどw
でも大阪市でもないから同じか
江坂や千中も終わってるけどここよりマシかもな
なのに大阪市内北区と比較するプライドだけは一流の箕面民どうにかならんか

[4318: マンション検討中さん]

>>4317 マンション掲示板さん
箕面の中心部と堺の中心部の土地価格調べてみるといいですよ笑

[4322: eマンションさん]

>>4321 検討板ユーザーさん
君がこれを読んでそう理解できたならいいと思うよ。
https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00023&am...

[4323: 検討板ユーザーさん]

>>4322 eマンションさん
それを読んで自分の理解と同じだったのでよかったです。

[4324: 口コミ知りたいさん]

>>4322 eマンションさん

私もこの人の言ってる事が正しいと思います。これからも駅直結ではないと主張して生きていって欲しいと思います。
駅直結ではないステッカーとかグッズあったら買いたいです。

[4326: 検討板ユーザーさん]

>>4325 eマンションさん
安価間違ってるけど落着け。せっかく終わらせてやったのにまだやるんか？

[4328: マンション検討中さん]

いよいよ４期２次締切ですね
４期3次で売り止めになっている部屋が売り出しされるか気になっています

[4329: マンション検討中さん]

>>4328 マンション検討中さん
やっとプレミアムフロア売れたのか？
これだけ宣伝して売れてなかったら本当にやばいぞ

[4332: マンション掲示板さん]

購入者の方に聞きたいんですが電気室って地下でしょうか？2Fとか3Fでしょうか？

[4338: 名無しさん]

新駅で駅近、しかもブリリアなのにパッとしないね。なぜだろう。