Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 マンション検討中さん
惜しいと言えば惜しいですが高台のこちらに建って手に入れられる景色もあるのでは。
始発に関しては通勤通学で電車を使わないご家庭ならどっちでもいいでしょうね。
個人的に気になるのは騒音ですかね。
新御堂筋に近いので電車や車の騒音はどうなのかと、移転後の箕面市立病院はへリポート設置の噂も聞いたことがあるので気になります。
すでに船場の道沿いにあるマンションの生活は騒音に相当悩まされてるようですから。

[42: 名無しさん]

閲覧ランキグ1位だから相当人気マンションになると
予想します。値段も最上階は坪400万は超えるのでは？
御堂筋沿住環境良好駅前・北摂地域。全て揃ってる。
大阪本町在住ですが最上階は無理かもしれませんが
買います。坪250万は無いと思います

[43: マンション検討中さん]

>>42 名無しさん
千里中央近辺のマンションで坪300くらいでしたっけ？

[44: 匿名さん]

>>42 名無しさん

住環境良好ですか…？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

大阪本町と比べたら良好なんじゃない？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

でも箕面船場駅周辺って建物が密集してて、交通量多い道も目の前だし、都心部とそんなに違いないような…
更に大きなパチンコ屋が街の中心に並んでるので、良好とは言い難いかと

[47: マンション検討中です]

現地確認して来ました。工事開始です。新御堂筋からは、離れているので、地表付近では騒音は気になりませんでした。中高層は、未知ですね。2階デッキからの連絡通路も出来ており、建設現場のちょうど良い見学スペースです。工事が進んで、高くなれば、あまり意味がありませんが。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
隣駅になる千里中央よりはいいですよ。
中環、中国道、新御堂、モノレールの騒音、それにバスやトラックなどの廃棄ガスでタワマン駅周辺は空気も悪いですし、開発も進まずに汚い街になってます、駅も古びて身障者にも優しくないし終わってます、これからはご老人も増えるのに。
新しい駅ができて街がどんどん新しくなる箕面がいいでしょう、これからは。

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん

確かに。ここより本町の方が環境いいかも。
本町は公園が無いのがネックなんですが、ここも公園無いですしね。
唯一あった公園はこのマンションを建てることにより無くなってしまいますし。
この界隈は千里ニュータウンのように緑地や公園が充実しているわけではないので、大阪市内からわざわざ郊外に移るメリットあるのかな？と疑問に思います。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん
桜並木のある新船場西公園の近くまでデッキで繋がるようです。
子供達が新御堂を横断しなくても安全に行けるように。

[51: 匿名さん]

>>50 口コミ知りたいさん

そのデッキって、新船場西公園を守る会が猛反対していたデッキですか？
当初の計画通りできることになったのかな？

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 匿名さん
そうでしょうね。
基礎工事が少しずつ始まってますから。

[53: 匿名]

>>48 口コミ知りたいさん

いきなり千里中央バッシングさんが登場してきて笑ってしまった

[54: 匿名さん]

>>49 匿名さん

靱公園はいかがですか？すぐそこですよ。
本町はどちらかと言うと、大きなスーパーが遠いのが難点です。

[55: 匿名さん]

>>51 匿名さん

箕面船場はその歴史的経緯から新御堂筋に面して多くの繊維卸売り関連のビルが立ち並んでおり、その裏側の道路は多くのトラックが行き交っております。新御堂筋とその道路を乗り越え、通行人（特に高齢者や子ども、車椅子の方等）の方々の安全を確保するためにも歩行者デッキは必要なものであります。
https://www.city.minoh.lg.jp/koutuu/documents/201711-senbasetumeikaisi...
また、平成30年第1回定例会で同デッキの整備を含む一般会計予算案が可決され、同年第4回定例会ではその工事請負契約締結の件が可決されておりますので、新船場西公園まで整備されるのかという点に関しては、当初の計画通りできることとなっております。
ただし、利便性向上等の観点から千里中央のデッキと同じような屋根を設置することになりまして、令和3年第2回定例会でそれに伴う補正予算案（すぐ下の資料の10ページ）が可決されておりますので、その点に関しては当初の計画とは異なるものとなりました。
https://www.city.minoh.lg.jp/housei/gian/documents/hp3-2kobetsu.pdf#pa...
余談ですが、このデッキは民間のビル（ニューエリモビル）に接続することになっておりまして、そのビルには河合塾と個別指導塾トライプラス（家庭教師のトライと同系列）が入っています。
箕面船場阪大前校 河合塾マナビス-校舎案内｜現役合格をめざす高校生の大学受験予備校
https://www2.manavis.com/roomsearch/tabid/74/pdid/12715/Default.aspx?u...
箕面船場阪大前校 - 個別指導塾トライプラス
https://www.try-plus.com/schools/643

[56: 匿名さん]

>>50 口コミ知りたいさん

新御堂渡らないと公園に行けないの？
いちいち新御堂渡るの？

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん
ご自身でご確認ください。
公園はデッキを渡ればすぐです。
しかも駅前の図書館側は緑豊かな広場になるようです。
当たり前の事ですが、どの物件もマンションの真下に公園があるわけでなく、公園に近い物件もあれば遠い物件もあり、この距離で文句言うなら公園にテントでも張って住むなりされたら良いのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

>>57 口コミ知りたいさん

北千里、南千里とか千里中央は、マンションの真下に公園があるよ。

[59: マンション検討中です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[60: マンション掲示板さん]

購入希望ですが……抽選になりますよね?