Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4005: eマンションさん]

>>4004 名無しさん
君と違って頭のいい人の記事を載せておきますね。

https://fanblogs.jp/urbangirl/archive/413/0

マンションが駅に直結してるんじゃないのよ。
この記事を書いたひとやデペのホームページのとおりだよ。
それでも君はクレーマーを続けるの？

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4005 eマンションさん

で？その記事でいいんじゃない？
厳密に言えば駅直結無いマンションは少ないって事でしょ？でも法的に問題有るの？誇大広告になるの？

だったら人が駅直結マンションって言っても、違う駅直結じゃない( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯって目くじらをたてて、言わんでもいいでしょって言ってるの。

こっちが指摘したクレーマーをこっちに使う姑息な真似までして、そんなに悔しがらんていいよ。

[4007: eマンションさんさん]

>>4006 検討板ユーザーさん
あれ？開き直ってるよ、笑
ここは駅直結マンションじゃないってわかったんだね。
ごめんなさいじゃないの？

[4008: マンション検討中さん]

>>4007 eマンションさんさん

話を変えるなって言ってんのに。苦しすぎるって。
人が駅直結と言ってることに対して目くじらを立てるなって言ってんの？
次から次から言い訳して、一生懸命探したリンクまで貼ってちゃんと回収しろよ。

[4012: マンション検討中さん]

まあ8割成約済だから

[4013: eマンションさん]

>>4009 通りがかりさん
わかりました。すみませでした。わたしの完敗を認めますので、これで最後にしてもうこのスレッドに投稿しなあでください。このスレッドを見ないでください。すみませんよろしくお願いします

[4016: 購入者]

まーたくだらない事で言い争いしてる。
どうでもいいから他でやってくれ。

[4018: マンコミュファンさん]

昨日の朝4時ごろ、建築中のここのマンションの屋上クレーンに雷が落ちるところを見ました！何事もなくて良かったです。

[4020: 買い替え検討中さん]

8割成約ってどこ情報？
もしかしてネット記事信用してないよね
都合の悪い情報は信じない、都合の良い情報は信じる。
ここの住民の我が強いのは年寄りだからか？

[4023: 管理担当]

[No.4010～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4024: マンション検討中さん]

今年も公示価格発表されましたね。
箕面市は上昇率トップ？
https://m.youtube.com/watch?v=hnU1gVDgdEA

[4025: マンコミュファンさん]

あと2 ３年は上昇率の部門では箕面はでてきそうですね

[4026: 名無しさん]

そらそうやろ。
田んぼみたいなところやったから率で見るとそりゃ上がるわな。

[4027: eマンションさん]

>>4006 検討板ユーザーさん
ごめんね、今日はこれぐらいしか付き合えない。
"駅直結じゃないって言ってるのはあなただけって"連呼してた君に情報あげる。
こんなの見つけたよ。

北急ではないけど阪急では主要駅はこのような考えみたい。
https://faq.hankyu.co.jp/faq/show/85?category_id=39&site_domain=de...

"駅直結型マンションとは、都心や中心地の主要な駅に併設されたマンションです"

北急の主要駅とはどのような考えなんだろうね。
千里中央じゃないかな。

では、また明日。

[4028: eマンションさん]

>>4027 eマンションさん
すみません。私が間違ってました。嫌な思いをさせてしまい申し訳ございません。

[4029: マンション掲示板さん]

>>4027 eマンションさん
懲りない人だな～。今日も一日考えて新しいネタ持ってきたんだね。何度論破されても恥ということ知らないの？
では今日のネタに対して、
主要駅でない南千里のル・サンクは広告で堂々と駅直結と表示してるけど、何で誇大広告、不当広告って言われないんでしょう？
あなたの言ってる事は、阪急が自社の駅で主要駅って言ってるだけ。

人がブリリアを駅直結って言っても定義がないから何も間違いはない。
それを駅直結じゃないと言う事が間違いです。

明日はもう少しましなネタ持ってくるんだよ！

[4030: 検討板ユーザーさん]

>>4028 eマンションさん
>>4029だけど、あんた誰？

[4031: 検討板ユーザーさん]

>>4029 マンション掲示板さん
そのとうりです。完全に私の完敗です。すみませんでした。今まですみませんでした

[4034: 匿名さん]

>>4020 買い替え検討中さん

済347÷総397×100＝成約%

[4035: eマンションさん]

>>4029 マンション掲示板さん
ル・サンク南千里？
めっちゃ前に売ってたのとは別に新たに売り出してる？
公式のホームページを貼り付けてみて、嘘じゃないなら。

[4037: マンション掲示板さん]

>>4032 口コミ知りたいさん
すみません。そのとおりです。私が間違っていました。本当に本当にすみません。

[4038: マンション検討中さん]

どんぐりの背比べ、やめたらどうかね？
センチュウ住まいだけど今、話題なのは新駅。
新築マンションが建てばしばらくはそこがもてはやされる。
現時点では船場はお店も少な目だけど新たなマンション計画もあるみたいだしこれからどんどん便利になるでしょう。
センチュウに新たな商業施設の計画が上がれば話題はそちらにうつるかもね。

[4039: 口コミ知りたいさん]

>>4035 eマンションさん

まずは謝れ。

https://www.ria.co.jp/architecture-gallery/%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5...

[4041: eマンションさん]

>>4039 口コミ知りたいさん
本当ですね。
ここは船場と違ってデッキではなくちゃんと南千里駅の敷地に接しているのでそういう理由なんでしょうね。

[4042: 検討板ユーザーさん]

>>4041 eマンションさん

駅からデッキ歩いてマンションたから同じだよ？

[4043: eマンションさん]

>>4042 検討板ユーザーさん
ちゃんと駅の敷地に接しているのとデッキに接してるだけで敷地に接してないのは違うよ。
デッキがマンションの物ならまた違うけど、そこはデペも正直に広告してますよね。
駅直結というならばそれは生涯学習センターでしょうか。
駅直結じゃないってのはあなただけーって豪語してたのに残念だったね。

[4044: 匿名さん]

>>4039 口コミ知りたいさん

本当に偉そうに言ってすみませんでした。

[4045: マンション検討中さん]

>>4043 eマンションさん
南千里駅とマンションの地図見てみ？次は頭丸めて来いや
それにそもそも南千里主要駅じゃないじゃん

[4046: eマンションさん]

>>4045 マンション検討中さん
地図見ました。
駅の敷地に接してました。

[4047: 名無しさん]

>>4045 マンション検討中さん
すみません。あなたのおっしゃるとおりです。すみません

[4048: 検討板ユーザーさん]

>>4045 マンション検討中さん
私の間違いです。土下座いたします。
申し訳ございませんでした。

[4049: 評判気になるさん]

>>4046 eマンションさん

見た？？南千里行った事ないやろ
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/zrPtG2U087A
これで駅の敷地に接してるって言うの？

[4050: マンション掲示板さん]

>>4049 評判気になるさん

すみません。接ししていません。私の間違いです

[4051: eマンションさん]

>>4049 評判気になるさん
そんな地図じゃなくて今すぐ現地に行ってごらん。
実際に見たら理解できると思うよ。

[4052: 匿名さん]

>>4051 eマンションさん
すみません。現地の場所理解せず安易に投稿してしまいました。

[4053: 購入者]

絶対謝罪マンおるやん。かわいいね。

[4054: 名無しさん]

>>4051 eマンションさん

白を黒って言うなら話にならない。

[4055: 通りがかりさん]

>>4054 名無しさん
白を黒と言ったつもりはなかったですが、その様な印象をあたえすみませんでした。以後気をつけす。

[4056: eマンションさん]

>>4054 名無しさん
まだ見に行ってないの？
現場知らないのに反論になってないよ。
話にならないって逃げる前に、早く行ってきなさい。
ちゃんと明日までに見ておくんだよ。
また明日！おやすみ。

[4059: マンコミュファンさん]

駅直結で雨に濡れないですむダブルタワー、とうとう表に出たね。しかも2棟のうちのひとつは、ブリリアタワー。東京建物も、ギリギリまで好条件の物件を発表しないなんて、人が悪い。

[4060: 通りがかりさん]

ダブルタワーができることを知ってたら誰もここを買わないからな。商売としてはしかたない。

駅直結のマンションがあるのにその脇を通り抜けて、少しだけ遠いこのマンションに帰らないといけない住民の気持ちを考えたら泣ける。

ほとんど距離は変わらない！価値は同じ！と連呼するコメントがつくだろうな。

[4061: 口コミ知りたいさん]

定借と比べられない

[4062: とある購入者]

>>4060 通りがかりさん

最初に定借のツインタワーの説明はありましたよ。というより、本気でここを検討する人は事前に知っていると思います。
定借、入居時期等でここを選びました。
駅直結は確かに羨ましいです。

[4063: 検討板ユーザーさん]

>>4062 とある購入者さん

これまた見事な論破。

[4064: マンション掲示板さん]

定借は安く売るからお得感があるね。千中のシエリアがいい例。

[4065: マンション検討中さん]

定借は管理費・修繕積立費に加えて解体費用も加算され、安く買っても毎月の出費は厳しい。

[4066: 匿名さん]

固定資産税払わなくていいけどね
年間３０万とかかな？

[4067: マンション検討中さん]

定借は土地部分の固定資産税は払わなくてもいいけど建物部分の固定資産税は支払い義務あり。また土地部分の固定資産税は免除の代わりに毎月　土地使用料として別途　地代を毎月支払う必要あり。

[4068: 買い替え検討中さん]

定借は安くていいとは思うけど、毎月のローンに加えランニングコストが高すぎます。
シエリア千里中央 3LDK(81m2 )の場合、管理費17,500円、修繕積立17,900円、解体費用6,500円、地代9,250円、駐車場19,000円　合計70,150円。これにローンが加われば首がまわりません。

[4069: マンション検討中さん]

そもそも建築費の高騰で定借と言っても安く出てくるのかも疑問。価格発表はいつ頃なんでしょうね？

[4070: マンコミュファンさん]

>>4060 通りがかりさん
現地行けばツインタワーの大工事を
しているので

[4088: 名無しさん]

>>4086 マンション掲示板さん
大阪の上位文教地区がどこにあたるのかchat GPTに聞いてみたらいいですよ。今まで地下鉄も通ってなかった箕面が出てくるといいですね。

[4090: マンション検討中さん]

>>4088 名無しさん

何で箕面が入る必要あるの？

[4092: とある購入者]

>>4085 マンコミュファンさん

金持ちはどれくらいの資産でどれくらいの収入の方ですか。
ここを僻地と言うなら、日本の大部分は僻地になるのではないですか。
私の場合は勤務先が江坂、奥さんが近隣大学なんで市内より通勤の便利が良いので購入しました。
おそらくパワーカップルに該当するかと思いますが、そういう方もいますから一概に市内が購入できずにこちらを購入するとは限りませんよ。

[4093: 名無しさん]

ここを馬鹿にして何かと大阪市内がーって言う。
その人は何かと東京都内がーって言われる。
またその人は〇〇区がーって言われる。
住いにの場所に優劣なんて存在しないし、そこの暮らしが満足出来ればそれが正解。

[4094: 通りがかりさん]

>>4093 名無しさん
すみませんでした。市内一番と言う考えにとりつかれていました。おっしゃるとおりです。

[4096: eマンションさん]

間違えてた事に気づき、ここは駅直結ではなかったと考えを改めたのだろう。隣りにできるマンションが駅直結だったなんて残念だったね。

[4097: マンコミュファンさん]

>>4096 eマンションさん さん

このブリリアは駅の横だよ。現地見たら。ところで主要駅ではない南千里のル・サンクが駅直結と表示していることに対してはどう思ってるんだ？

[4098: 名無しさん]

>>4096 eマンションさん さん
全然残念じゃないよ

[4099: eマンションさん]

>>4097 マンコミュファンさん
また新しいのが出てきたね、駅の横？
どこが？とうとう幻まで見えるようになったか。
今日はちょっと笑えたよ、ありがとう。
また新しいネタ考えといてね。
ではまた明日。

[4100: eマンションさん]

>>4099 eマンションさん

そうだよ。現地見たこと無いの？

[4101: マンション検討中さん]

>>4091 購入者さん
箕面の教育に期待しています。箕面市は中3の段階で英検3級相当の学力が全生徒の75%あり、政令都市では第3位だそうです。通学路に防犯カメラも設置し、小学生の水泳授業で使うために新たに温水プールが作られます。船場地区は小中一貫校の設置が決定しましたし、本当にこの辺りは5年ほどで大きく変わるかと思います。
なんでこんなに色々と言われてしまうのでしょうか、、。

[4103: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん
みなさん必死に言い返してきますね。
効いてしまったみたいで申し訳ない。
第三集団も頑張れば近づくことは可能ですので頑張ってください。