Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3940: 買い替え検討中さん]

梅田に買い物しに行って何が悪いんでしょうか？
確かに都心だとここより高くて購入出来ないのは事実、だからここにしたって言えばいいの？
大阪駅周辺にも子育てにもよく静かな場所あるのは知ってますが住み慣れた街がいいだけです。都心住まいの方のタワマン住む理由は駅や職場や繁華街が近い事なんでしょうが私は電車で通勤20分は座れますし全く苦ではないので人それぞれだと思います。
梅田と箕面のマンションどっちか貰えるなら梅田ですけどね（笑）
駅直結じゃないのも問題なしです。階段ありますがいい運動だと思ってます

[3941: 通りがかりさん]

あれやこれや言う方は気になってる証拠　たしかにわざわざ投稿してる

[3944: eマンションさん]

>>3936 口コミ知りたいさん
それはとても良い質問です。
定義はあるようです。
他の方がGoogle先生というところから情報を拾ってきたようです。
貼り付けておきますのでご覧になられてください。

"駅直結型マンションとは、都心や地域の主要駅に併設されたマンションを指す。"

[3945: 通りがかりさん]

わざわざ書いてる奴買わないし無視でいいでしょ、
お金無いし、信用無いからローン無理だし、詰んでいる

[3946: 通りがかりさん]

>>3944 eマンションさん

それを貼ったのは私ですが、定義とは言ってません。>>3885に対するレスで、グーグルで調べたら最初に書いてあるのがこの文書です。この引用を元に厳密な定義は無いと説明しています。
皆理解していると思いますが、理解していないあなたにもう一度説明します。
定義が無いと言ってるのは私です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3947: マンション検討中さん]

>>3937 買い替え検討中さん
北区の分譲マンションからここ転居予定です。
どこに自然があるんですか？
人工の公園は自然が豊かとはいいません。
北区も治安も悪くなってるので数年賃貸に出し
様子をみてマンションを売却予定です。

[3948: マンション検討中さん]

>>3947 マンション検討中さん

アンチもだんだん苦しくなってきた事だけは分かった。

[3951: マンション検討中さん]

>>3950 検討板ユーザーさん

また妄想始まったのか？多分普通の人でさえ貧乏とかのワード使わないから、あんたどっかの寮住いとかだよね。

[3952: eマンションさん]

>>3946 通りがかりさん
ほら、これにも書いてあるよ。
良く読んで。

"駅直結型マンションとは、都心や地域の主要駅に併設されたマンションを指す。"

https://www.eheya.net/terms/detail/2918/

ここは都心部や主要駅なのかな？
あなただけって、散々他の人にも言われてるのに、大笑

[3953: マンション検討中さん]

>>3952 eマンションさん

では主要駅の定義は？千里中央や南千里は？今売りに出してる六地蔵は？

駅直結ではないって言ってるのあなただだよ？気づいてないとはw

[3954: eマンションさん]

>>3953 マンション検討中さん
むしろ駅直結と言ってるのは君だけでは？
他の方も言われてますよね。
マンションではなくベストリアンデッキが駅に直結してるって。
マンションはそのベストリアンデッキに直結してるだけで駅に直結してるわけではないんだよ。
マンションのホームページも見てごらん、ちゃんとベストリアンデッキ直結って書いてあるから。
君より皆んなの言うことの方が正しいと思うよ。
理解できたら誤っときなさい。

[3955: 検討板ユーザーさん]

>>3954 eマンションさん

別に駅直結って言ってません。どっちていいです。駅直結ではないと言うどーでもいいコメントに反論してるだけです。

[3956: eマンションさん]

>>3955 検討板ユーザーさん
駅直結ではないって言ってるのあなただけって豪語してたよね？
>>3946
>>3953

そうやって逃げるのは君だけが駅直結って言ってた事がやっと理解できたんだね。

[3957: 名無しさん]

>>3956 eマンションさん

他に駅直結ではないって言ってる人いるの？

[3958: eマンションさん]

>>3957 名無しさん
暇みたいだから過去レス読んでごらん。

[3959: 口コミ知りたいさん]

ほんと　あれやこれや批判する人は気になって気になっている証拠　わざわざ投稿してる　どのマンションでもいいやん　

[3960: 匿名さん]

>>3959 口コミ知りたいさん
あなたも気になって気になってわざわざ投稿してる

[3961: 検討板ユーザーさん]

>>3958 eマンションさん

全部あんたとあんたの自演じゃん

[3962: eマンションさん]

>>3961 検討板ユーザーさん
その煽りはおもしろくないよ、もう一度やり直しだな。

[3963: マンション掲示板さん]

>>3962 eマンションさん

いや真剣に答えたんだけど。あなたではない人のリンク貼ってください。まさか出来ないとは言わないでよ。

[3964: eマンションさん]

>>3963 マンション掲示板さん
暇みたいだからもっと真剣に過去レス読んでごらん。

[3965: 匿名さん]

>>3964 eマンションさん
嘘だったのか、、、

[3966: 名無し]

>>3954 eマンションさん

ベストリアンデッキ
→ペデストリアンデッキ
ですね。
誤る→謝る
ですね。

[3967: eマンションさん]

>>3965 匿名さん
もう一度良く読んでごらん。
って言うか、まさか君もこのマンションは駅直結だと思ってたの？
だから一人だけじゃないよってことね。

[3968: 通りがかりさん]

>>3966 名無しさん

ベストリアンwwwwww

[3969: eマンションさん]

>>3968 通りがかりさん
こういうところで誤字脱字なんて気にしないよ。
一度変換間違えたら連続だったり、後で気づいてもどうしようもない。

直近ではこの人も書き間違えてるよ。
>>3953

いちいちそれを見つけて勝ち誇ってるのが情けない。

[3970: マンション掲示板さん]

>>3959 口コミ知りたいさん
全く気になってないよ
リセールも無理な大阪の価格上昇に便乗して相場より高く販売してる人気ない物件なのに検討者が必死だから楽しくてコメしてるだけだよ
検討すらしてないよ

[3971: eマンションさん]

>>3954 eマンションさん
ベストリアンデッキ？
だたの高架やん、おじさん達田舎者は少し珍しい物が出来ると嬉しくて仕方ないのかな
千里中央みたいに過疎化しなかったらいいね
元々高齢者ばかりで過疎化してるけど頑張って子供作ってね

[3972: eマンションさん]

とりあえずどこ住んでるのって聞かれても大阪のタワマンって言わないでね。
箕面郡の30Fのタワマンって言ってね

[3973: eマンションさん]

苛立ちの表れみたいな連投ご苦労様。
眠いレスばかりなのでもう寝ます。
おやすみなさい。

[3974: 検討板ユーザーさん]

御堂筋線の～行きの表記が千里中央から変わって山奥行くみたいでダサいって言われてるぞー
ってか箕面って山だから熊と猪出るし土砂崩れも多くて大変そう

[3975: 名無し]

>>3969 eマンションさん

駅直結にこだわる方の発言とも思えませんね。なるほど自分のミスは認められないタイプですね。承知しました。

小さな過ちを指摘するなんて大人気ないなら理解できますが、情けないはどちらの方か冷静に考えてみてください。

[3977: 口コミ知りたいさん]

>>3949 評判気になるさん

私も北区から住みかえますよ、売れば利益だし。しょぼい奴が賃貸で住み出してるから搾り取れるし。
住民もピンキリになってるからさっさと引っ越します。
空港、新大阪に近いのが条件なので満足です。

[3978: 匿名さん]

>>3975 名無しさん
>>3965だけど、嘘でいいね？それ以後は俺じゃないよ。興奮し過ぎて冷静になれないのかな？眠いので落ちまーす。

[3979: 口コミ知りたいさん]

>>3975 さん

Yahooニュースにもクレームつけてね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/44017861bc1700504e8c16ed13059c344b9a...

[3980: 名無しさん]

>>3979 口コミ知りたいさん

私は駅直結には何の言及もしていませんよ。
駅直結にこだわっている方に対して意見を述べただけです。

[3981: 買い替え検討中さん]

>>3976 通りがかりさん
1㎡100万もしないここ買う人が金持ちって思ってるの？頭大丈夫か？
リセールは厳しいっていうのは検討コメにならないの？
デメリットを言うとめちゃ?みつくここの検討者は情けない
それに8割も売れてないし駅直結ニュース
プレミアムが売れてないからアピールしたいのは理解できるけどね
箕面郡は高齢者＊＊だから愛国心が強すぎて怖い
3980じゃない箕面愛国者は怖いし、情けない

[3982: 買い替え検討中さん]

テレビのニュース見たけど御堂筋線だけど阪急電車だから阪急の物件も紹介したかったんでしょ
雨に濡れるけど駅直結と言ってもいいんじゃない。
色々見たけどこのエリアにしては高価格だけどこれから開発されるならアリでしょ
値上げされる2期での購入はリセール目的なら購入しない方がいいとは思うけど、周りの投資家は購入したって聞かないですから居住目的がほとんどなんでしょうね

[3983: さん]

>>3975 名無しさん
捨て台詞冷静にあんたが情けない感じや

[3984: 匿名さん]

>>3981 買い替え検討中さん

何で必死なん？

[3985: マンション掲示板さん]

>>3982 買い替え検討中さん

1Fから濡れずに行けるけど？

[3986: 契約済みさん]

>>3981 買い替え検討中さ
他人には良く分からない文章を書く、自己中心的な人間だと分かるわ

[3987: 坪単価比較中さん]

もうすぐ4000

[3988: 周辺住民さん]

>>3985 マンション掲示板さん
知ってますよ。デッキ下に沿って駐輪場を横切ると濡れません。
でも１Fは改札までエスカレーターがなくて、階段かエレベーターでした。

[3989: マンション掲示板さん]

>>3988 周辺住民さん

知ってたら何で雨に濡れるって書いたの？勘違いする人いるよ？

[3990: 周辺住民さん]

>>3989 マンション掲示板さん
人違いじゃないですか、私は書いてませんよ。

[3991: 買い替え検討中さん]

購入者さんも大人なんだからそんなに必死にならなくていいのでは？
現金一括購入出来るような人はここのスレなんてほとんど見てない
低所得の購入出来ない人かローンで購入するような人が数人見てるだけ
駅直結じゃないって購入者が言ってマスコミでは駅直結と言ってるからアンチが喜んで食いついたけどお互い子供だし自己中だよ
どの物件にも良い悪しがあり完璧な物件なんてない。検討者も全てに反論するから更にアンチが増えるだけ
ここは30Fだけど都心より眺望もいいし自然もあるスーパーは近いのか知らないけどこれから開発されて商業施設も増えるいい物件
デメリットなんてGGOにもあるし言い出したらキリがないし相手にしなくていい
リセール数年後なんて誰にも分からないし駅直結もアンチに言われたらそうですねって言っとけばいい、ここの大自然のように広い心でいないと民度が低いって言われるしイライラするだけだと思いますよー

[3992: eマンションさん]

>>3991 買い替え検討中さん

思いっきり承認欲求が強い人だけは分かった。俺は一括で買ったすごいだろ！30階なんてタワマンじゃない！なんと俺はGGOも視野に入れてたんだぜ。俺ってすげーって事でOK？

[3993: 名無しさん]

>>3991 買い替え検討中さん
ここじゃなくてもタワマンの上階は眺望いい

[3994: 通りがかりさん]

批判ばかりの人はやはり気になってしょうがない人。わざわざ投稿してる

[3995: eマンションさん]

>>3979 口コミ知りたいさん
本当に分かってないなー。
間違った認識で書かれた記事なんてゴロゴロありますよ。
ここのマンションのホームページに書かれたことが正しいと思いますが、君はこのマンションの売主に"何で駅直結って書かないの"ってクレーム付けるの？

[3996: マンション掲示板さん]

>>3995 eマンションさん
わざわざ投稿してる人はやっぱり相当
気になってる人

[3997: マンション掲示板さん]

>>3995 eマンションさん
ここに文句言ってても仕方ないでしょ？そんなに駅直結が気に食わないなら記事にもクレームつければ？ってアドバイスしただけだよ。
なぜ私がデベに駅直結って書かないかクレーム付けないかは、どっちでもいいから。
でもどっちか否定するのは話は別。
君以外で駅直結じゃない人早く教えてよ！そしてこの記事に対してクレーム早く入れてよ！

[3998: eマンションさん]

>>3997 マンション掲示板さん
どっちでもいいのにムキになってるのはどういう事？

"なぜ私がデベに駅直結って書かないかクレーム付けないかは、どっちでもいいから"

どっちでもいいならデペに満足するまでクレーム付けたら？

"でもどっちか否定するのは話は別"

否定してるの君だよ。
だってホームページが正しいから。

[3999: マンション検討中さん]

駅前の定借タワマンも建築中だし
駅前は賑やかになるでしょう

[4000: 周辺住民さん]

駅前にできるWタワーズのホームページ見たら、引渡し２６年１２月。
下層階にできるだろう店舗も同時期なら、あと３年後です。
延伸開業したけど、それまでは駅前は寂しいかぎりで残念です。

[4001: 匿名でさん]

>>4000 周辺住民さん
ここに入る店舗にどんな夢をお持ちですか？

[4002: eマンションさん]

>>3998 eマンションさん
あれれ言ってる事変えないでくれます？
何度も説明してるがいい加減理解してくれます？

俺は駅直結でもどっちでもいいの。だって明確な定義無いんだから。(これは何回も言ってきた)
でもあなたは駅直結じゃないと断定する。これを非難してるわけ。どっちか否定するのは話は別の意味。分かった？
しかしここまで書かないと理解出来ないとは情ない。

で君以外で駅直結じゃない人早く教えてよ！
そしてこの記事に対して、このマンションは駅直結じゃないってクレーム早く入れてよ！

[4003: eマンションさん]

>>4002 eマンションさん
君の定義がないってのも間違ってるね。

この記事にも書いてあるよ。
"駅直結型マンションとは、都心や中心地の主要な駅に併設されたマンションです。"
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00476/

Google先生？やこの記事にも君はクレーム入れるのかな？
このマンションのホームページにも駅直結なんて書いてないのに君は困ったほどのクレーマーですね。

[4004: 名無しさん]

>>4003 eマンションさん
グーグルで調べて書いたの俺だよ？大丈夫？都市や中心地って曖昧な書き方で此れを定義と言えるって本気でおもってる？
でもあなたは駅直結ではないと言い張るんでしょ？それも何にもいるって言った。
早く教えて下さい。良い春からヤフーにもクレーム入れてください。

[4005: eマンションさん]

>>4004 名無しさん
君と違って頭のいい人の記事を載せておきますね。

https://fanblogs.jp/urbangirl/archive/413/0

マンションが駅に直結してるんじゃないのよ。
この記事を書いたひとやデペのホームページのとおりだよ。
それでも君はクレーマーを続けるの？

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4005 eマンションさん

で？その記事でいいんじゃない？
厳密に言えば駅直結無いマンションは少ないって事でしょ？でも法的に問題有るの？誇大広告になるの？

だったら人が駅直結マンションって言っても、違う駅直結じゃない( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯって目くじらをたてて、言わんでもいいでしょって言ってるの。

こっちが指摘したクレーマーをこっちに使う姑息な真似までして、そんなに悔しがらんていいよ。

[4007: eマンションさんさん]

>>4006 検討板ユーザーさん
あれ？開き直ってるよ、笑
ここは駅直結マンションじゃないってわかったんだね。
ごめんなさいじゃないの？

[4008: マンション検討中さん]

>>4007 eマンションさんさん

話を変えるなって言ってんのに。苦しすぎるって。
人が駅直結と言ってることに対して目くじらを立てるなって言ってんの？
次から次から言い訳して、一生懸命探したリンクまで貼ってちゃんと回収しろよ。

[4012: マンション検討中さん]

まあ8割成約済だから

[4013: eマンションさん]

>>4009 通りがかりさん
わかりました。すみませでした。わたしの完敗を認めますので、これで最後にしてもうこのスレッドに投稿しなあでください。このスレッドを見ないでください。すみませんよろしくお願いします

[4016: 購入者]

まーたくだらない事で言い争いしてる。
どうでもいいから他でやってくれ。

[4018: マンコミュファンさん]

昨日の朝4時ごろ、建築中のここのマンションの屋上クレーンに雷が落ちるところを見ました！何事もなくて良かったです。

[4020: 買い替え検討中さん]

8割成約ってどこ情報？
もしかしてネット記事信用してないよね
都合の悪い情報は信じない、都合の良い情報は信じる。
ここの住民の我が強いのは年寄りだからか？

[4023: 管理担当]

[No.4010～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4024: マンション検討中さん]

今年も公示価格発表されましたね。
箕面市は上昇率トップ？
https://m.youtube.com/watch?v=hnU1gVDgdEA

[4025: マンコミュファンさん]

あと2 ３年は上昇率の部門では箕面はでてきそうですね

[4026: 名無しさん]

そらそうやろ。
田んぼみたいなところやったから率で見るとそりゃ上がるわな。

[4027: eマンションさん]

>>4006 検討板ユーザーさん
ごめんね、今日はこれぐらいしか付き合えない。
"駅直結じゃないって言ってるのはあなただけって"連呼してた君に情報あげる。
こんなの見つけたよ。

北急ではないけど阪急では主要駅はこのような考えみたい。
https://faq.hankyu.co.jp/faq/show/85?category_id=39&site_domain=de...

"駅直結型マンションとは、都心や中心地の主要な駅に併設されたマンションです"

北急の主要駅とはどのような考えなんだろうね。
千里中央じゃないかな。

では、また明日。

[4028: eマンションさん]

>>4027 eマンションさん
すみません。私が間違ってました。嫌な思いをさせてしまい申し訳ございません。

[4029: マンション掲示板さん]

>>4027 eマンションさん
懲りない人だな～。今日も一日考えて新しいネタ持ってきたんだね。何度論破されても恥ということ知らないの？
では今日のネタに対して、
主要駅でない南千里のル・サンクは広告で堂々と駅直結と表示してるけど、何で誇大広告、不当広告って言われないんでしょう？
あなたの言ってる事は、阪急が自社の駅で主要駅って言ってるだけ。

人がブリリアを駅直結って言っても定義がないから何も間違いはない。
それを駅直結じゃないと言う事が間違いです。

明日はもう少しましなネタ持ってくるんだよ！

[4030: 検討板ユーザーさん]

>>4028 eマンションさん
>>4029だけど、あんた誰？

[4031: 検討板ユーザーさん]

>>4029 マンション掲示板さん
そのとうりです。完全に私の完敗です。すみませんでした。今まですみませんでした

[4034: 匿名さん]

>>4020 買い替え検討中さん

済347÷総397×100＝成約%

[4035: eマンションさん]

>>4029 マンション掲示板さん
ル・サンク南千里？
めっちゃ前に売ってたのとは別に新たに売り出してる？
公式のホームページを貼り付けてみて、嘘じゃないなら。

[4037: マンション掲示板さん]

>>4032 口コミ知りたいさん
すみません。そのとおりです。私が間違っていました。本当に本当にすみません。

[4038: マンション検討中さん]

どんぐりの背比べ、やめたらどうかね？
センチュウ住まいだけど今、話題なのは新駅。
新築マンションが建てばしばらくはそこがもてはやされる。
現時点では船場はお店も少な目だけど新たなマンション計画もあるみたいだしこれからどんどん便利になるでしょう。
センチュウに新たな商業施設の計画が上がれば話題はそちらにうつるかもね。

[4039: 口コミ知りたいさん]

>>4035 eマンションさん

まずは謝れ。

https://www.ria.co.jp/architecture-gallery/%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5...