Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[3882: 検討板ユーザーさん]

>>3863 マンション検討中さん

近隣住民が再開発反対してたからこんなに延線に時間かかったんだろ、変化が怖い古い人間が多いんだよ、そいつらがまだネガキャンしてるだよ

[3884: マンコミュファンさん]

>>3881 eマンションさん

木曜日にモデルルーム行った人だよ。恥ずかしくてアンチコメント残してるんでしょ。駅直結の定義も分かってないみたいだし。

[3885: eマンションさん]

駅直結型マンションは、本数の多い主要駅と直結しているため、通勤や通学に便利で、天候が悪くても移動にそれほど困ることがない。さらに、駅直結型マンションには飲食店やスーパーが隣接していることが多く、日常生活での買い物においても利便性が高い。生活に必要な公的機関や金融機関、教育関係の施設も駅前に揃っている場合が多い。

つまり駅直結と言えるほど、この定義にはあんまり当て嵌まってないという事でいいのかな？

[3886: マンション検討中さん]

>>3885 eマンションさん

都合のいい文章見つけたね。全てあることが多いって書いてるけど？国会議員かと思いました。
グーグル先生に聞いたら
駅直結型マンションとは、都心や地域の主要駅に併設されたマンションを指す。

[3887: eマンションさん]

>>3886 マンション検討中さん
それはそれは、ずいぶんと都合良く略してますね。

[3888: マンション検討中さん]

>>3887 eマンションさん

そのレスを待ってました。と言うことは厳密な定義が無いのです。よってブリリアが駅直結と表現宣伝しても何ら間違ってないと言うことです。それをいちいち指定する馬鹿さ加減を理解して下さい。

[3890: 匿名さん]

W TOWERS 箕面船場
https://wtowers-minoh.com/

[3892: 通りがかりさん]

千里中央、千里中央といってた奴は電車乗ったかな？
終点じゃなくなり素通りする事になるから衰退しないか心配だね。

[3893: 名無しさん]

>>3890 匿名さん

70年定期借地権、5年で7%、10年で14%くらいは値下がりするって事かな。リセールとかの話ではないね

[3896: マンション検討中さん]

>>3892 通りがかりさん

昨日夜遅く梅田から箕面萱野まで地下鉄乗ったけど、千里中央で降りる人、思ったよりかなり少なかった印象です。

[3897: マサ]

>>3878 通りがかりさん

駅直結はデッキで繋がっているようなマンションはほぼそのような表記になっています。
おそらく検討者でもないので現地も見ていないと思いますが、1階から駅に向かうなら雨に濡れずに行けそうです。

あと半分売れていない、投資家ぎ購入していないはどこからの情報ですか。
示せる範囲で情報源と具体的に数字で示してもらえますか。

[3908: 管理担当]

[No.3907と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除しました。管理担当]　

[3917: マンション検討中さん]

駅直結マンションって、広告してるのかなと思ったら、何処にも書いてないやん。
新駅ペデストリアンデッキ直結、徒歩３分ってあるやん。
誰か勘違いしたのか知らんけど、つまらんことで喧嘩しないでね。

[3919: eマンションさん]

今は70平米以上が売れてないけどこれからある程度は売れるんじゃない。都心でもないし大阪から離れてるから新駅出来てもリセール等魅力に感じない方多いけど周辺住民にはタワマンだし魅力的なんだと思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3920: 名無しさん]

隣のマンションの者ですけど、先程七時半頃阪大船場駅からメトロ乗りましたけど余裕で座れましたね。いつも並んでた千里中央の列を見ながらゆっくり座ってました。