Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[3801: マンション掲示板さん]

外食がお好きな方が多いみたいですね。
ご自宅で料理をされた方が体にいいですよ。
リセール云々言われるのなら体に気を付けた食事
をされてください。病気なれば全て終わり。
今のうちから食べ物の原材料を勉強されて料理を
作るようにしてください。
添加物盛り盛りの料理の味がわかるようになります。
ファーストフードは10年近く口にしていません。
一番の投資は自分の体を気遣う。
人混みのストレスを避ける緑豊かで都心からも近い
箕面マンションがいいと思いますけどね。
人混みの好きな人は都心へ行けばいいですが

[3802: マンション検討中さん]

>空気の綺麗な箕面は素敵ですね。隣の駅にはスーパービオラルができるみたいですし　楽しみです。94 匿名さん
たしかに便利なお店がたくさんあってもゴチャゴチャして品がない町より北摂の綺麗な町が魅力的です

[3803: マンション検討中さん]

>空気の綺麗な箕面は素敵ですね。隣の駅にはスーパービオラルができるみたいですし　楽しみです。94 匿名さん
たしかに便利なお店がたくさんあってもゴチャゴチャして品がない町より北摂の綺麗な町が魅力的です

[3805: 匿名さん]

もうすぐ投稿数4000 良くも悪くも皆さん気になってる注目してるマンションである事は間違いなきですね。たしかに気になります

[3809: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
シルバーの注目度が高いとか、注目の仕方も色々とあるからね。

[3810: eマンションさん]

私も注目してます。今から購入は出遅れた感がありますが、、、早く購入した人はこれからますます羨ましくなります。もしかしたらここも市内もまだマンション価格あがりそうだし

[3811: 匿名さん]

全然出遅れてないので大丈夫です。
買えるなら、珍しく最上階も空いてるようですよ。

[3812: 名無しさん]

土曜日の新駅開業までいよいよですね。私も一期の販売の時　勇気だして購入してたらといまさら思います。

[3816: 評判気になるさん]

やはり新駅いいなぁ

[3819: 管理担当]

[NO.3804～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3820: 評判気になるさん]

>>3816 評判気になるさん

何でも新しいものは気持ちいいよね。
船場の駅周辺には新しく店とかは増えないのかな？
検索してもカフェしか出てこないんですが、開業に合わせて店とか出来ないのかな。

[3821: マンコミュファンさん]

>>3820 評判気になるさん
今の所駅周辺も商業施設は予定ないみたいだね

[3822: 匿名さん]

新駅開通のニュースが各局のテレビで流れています。高級タワーマンション建設中でブリリアタワー箕面船場が紹介されていて、めちゃくちゃかっこいいですね
凄いです

[3823: マンション検討中さん]

>>3821 さん

やはりそうですか。
でもローソンは新しくできてるみたいですね。
普通の飲食店の需要もそれなりにあると思うんだけどな‥。

阪急オアシス&エディオンが実質的には唯一の商業施設ってことですかね。

[3824: 匿名さん]

>>3823 マンション検討中さん
立派な中古車屋ができたじゃないですか。
立派な娯楽施設もあるじゃないですか。

[3825: 口コミ知りたいさん]

>>3801 マンション掲示板さん
若い時は外食がいいよね。歳とると外食は塩辛いし油が多過ぎるから月1くらいで十分になるわ。
ここは周囲にちょっとしたレストランとかあるんじゃない？駅ができればさらに増えそう。キューズモールまで行けばファストフードもたくさんありそうだし外食にも便利な街だと思うけど。

[3826: 評判気になるさん]

箕面民ですが、箕面は空気は綺麗なんですが花粉ヤバいですよ！　市内より全然多いと思います。買われた方は覚悟しといてくださいね。

[3827: 匿名さん]

>>3825 口コミ知りたいさん
高級で素敵なレストランが近くにありますよ、天ぷらの山、風月、亀王、シルバーさんには厳しそう。

[3828: 匿名さん]

>>3827 さん

>>3827 匿名さん
CUCINA ITALIANA La libertaやタベルーナ ペコリーノなど美味しいイタリアンのお店やカフェも周辺にはありますよ

[3829: 口コミ知りたいさん]

>>3828 匿名さん

そういうのってたまにで良いから別に近くにいらん
まぁ阪大需要があるから、今後はすき家とか宮本むなしとか増えるだろうけど

[3830: 通りがかりさん]

>>3829 口コミ知りたいさん

たまに利用されてはいかがですか？

[3831: 買い替え検討中さん]

ペコリーノって大衆スパゲティ屋だよ

[3832: マンション検討中さん]

>>3831 買い替え検討中さん
大衆でも評価もよくて美味しいですよ♪選択肢のひとつとしてマンションからも近いので参考までに！

[3833: 買い替え検討中さん]

先ほどモデルルーム行ってきました
前向きに検討してましたが誰一人他の客いなかった。
ほどんどの高層階物件も空いてたし人気ないのかなって少し不安になりました

[3834: 契約済みさん]

>>3833 買い替え検討中さん
売約済みを空き物件と勘違いされたのでは？

[3835: マンション検討中さん]

>>3833 買い替え検討中さん

木曜日はモデルルーム休みじゃないの、いつ行ったの？

[3837: 名無しさん]

>>3835 マンション検討中さん
その日しか行けないってなったら予約すれば開けてくれるやん…

[3838: 契約済みさん]

>>3837 名無しさん
定休日には予約いれてくれないし、販売員の携帯さえ教えてくれないよ。
すべてゲストサロン電話またはメール対応。

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3838 契約済みさん
これまた見事な論破です。それに予約して行くなら他に人がいなくて当たり前です。

[3840: マンション掲示板さん]

御堂筋駅直結は良いですねー。
ただ、船場に与えられたエリアにおける役割は教育/文化芸術/オフィスであって、住宅供給では無いことから周辺住民向け商業が脆弱過ぎるという印象。
せめて中古車屋さんの立地が商業ならメチャクチャ良い街になったんじゃ無いかと思うと少し残念ですね。
まぁ一駅移動すればいくらでも店あるから実際困ることは無さそうですけど。

https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/documents/kitakita_tuushinn_no19_...

[3841: 名無しさん]

>>3822 匿名さん
テレビで出てましたね。
仰る通り、プロの撮った映像は実物とは違って高級マンションに見えました。
本当にうまく撮りますよね。
映像の技術は凄いです。

[3842: 匿名さん]

>>3840 マンション掲示板さん
船場西にサンディ出来るし病院できたらドラッグとか出来るでしょ。あと目の前のやまやは親会社のイオンがマックスバリューにするとかの噂はある。

[3847: 匿名さん]

>>3833 買い替え検討中さん
モデルルームは水曜日、木曜日は定休です。
予約も取れません。
モデルルームに行けばわかることですが、売り止めをしている部屋が結構あります。
定期賃借のツインタワーの金額を見てから、少しずつ売っていく方針になっています。

[3853: 管理担当]

[NO.3843～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3854: 通りがかりさん]

ツインタワーは別のブリリアタワーとクラッシィタワーで確定か？

[3855: 評判気になるさん]

>>3854 通りがかりさん

ブリリアタワー　161戸、クラッシィタワー　567戸、ともに26年竣工ですね。これにて26年に船場東人口3,000人超えです。

[3856: 匿名]

>>3855 評判気になるさん

商業施設少ないのに大変そうですね。
さすがに後続マンションは一階にスーパーとかできるのかな。

[3857: 検討板ユーザーさん]

>>3856 匿名さん
なぜに商業施設に拘るの？少し行けばいくらでもあるじゃん。コンビにまで車で30分みたいな田舎じゃあるまいし。いい加減にやめようよ。

[3858: 匿名さん]

>>3855 評判気になるさん
クラッシィータワーの方が仕様もいい物件だよね
たとえ人口3000人でも過疎ってるけどね
40オーバーの年寄りしかいない街だから若い世帯住んでくれないかな？

[3859: マンション検討中さん]

こんな至近距離にブリリアタワー2棟建つことになるの？

[3860: マンション検討中さん]

>>3858 匿名さん

過疎ってるって何基準でそう思うのですか？そこをしっかり書かないと。

[3861: 匿名さん]

今日船場駅に行きましたが、ついにきましたよ！ダブルタワーズ箕面船場です。イメージ図とてもかっこ良かったです！

[3862: 名無しさん]

>>3861 匿名さん
いいこと言いますね。
そう！そこなんだよね。
プロの仕事でイメージ図や映像は実物と違って良くできてます。

[3863: マンション検討中さん]

このスレは営業さんなのか近隣住民の気合いが違いますなぁ。まぁ悪いことではないけど。

[3864: マンション検討中さん]

ダブルタワーズ箕面船場
南棟はクラッシィタワー箕面船場、北棟はブリリアタワー箕面船場スカイ&ガーデンという名称みたいですね。

[3866: 匿名さん]

営業さんというよりかは、購入者や近隣住民の書き込みが多いのかな？
少しでも検討者が不安や不満を点を述べるとネガやアンチと捉えられるのはこのスレのみならず、マンコミュ全般に言えることでしょう。
このスレはその傾向が強く見られるだけ。

[3867: eマンションさん]

営業と船場西実家の何とかってやつ。

[3868: マンコミュファンさん]

今日新駅見に行きましたが人がいつもより多いけど私も含め高齢者ばかりでした。
駅周辺に商業施設沢山作らないと外から若い世代は来ないと思うから作って欲しい

[3869: マンション検討中さん]

ダブルタワーズ箕面船場

[3870: 通りがかりさん]

>>3868 マンコミュファンさん

駅降りて何もなさ過ぎて愕然とした。

[3872: マンコミュファンさん]

>>3870 通りがかりさん
ほんまに。予算が無かったんかケチったんかは知らんけど、シンプルって言葉を便利に使っただけやね。平日の日中は無駄にあの長いエスカレーターを動かしてるんやろね。不便そうな駅やから、もしかしたらあの近辺で働く人もバス使ってた時と時間ほぼ変わらんのちゃう。

[3873: 評判気になるさん]

駅が出来ただけで悲観的になれるのがすごいね。
成功してない人の特徴。

[3874: 名無しさん]

>>3872 マンコミュファンさん

わざわざ見に行って文句笑笑笑笑

[3875: マンコミュファンさん]

>>3874 名無しさん
普段使ってる駅なら文句ということになるんやろうけど個人的にはどうでもええねん。単なる感想や。

[3878: 通りがかりさん]

駅直結じゃなかったですね
地下で繋がってもないし雨だと濡れる
何故、駅直結って言ったんだろ
ほぼ住居用でまだ半分も売れてない。
投資家も購入してないしリセール厳しいって思ってるんだろうね

[3880: マンション掲示板さん]

家探しを最近始めたのですが、こちらは第1期から大分値上がりして販売しているのでしょうか？もう角部屋はないですかね。

[3881: eマンションさん]

>>3878 通りがかりさん

笑笑笑笑、ほぼ売れてるよ。モデルルーム行かないと知らないわな。半分も売れてないって何見てんだ？色々大丈夫？

[3882: 検討板ユーザーさん]

>>3863 マンション検討中さん

近隣住民が再開発反対してたからこんなに延線に時間かかったんだろ、変化が怖い古い人間が多いんだよ、そいつらがまだネガキャンしてるだよ

[3884: マンコミュファンさん]

>>3881 eマンションさん

木曜日にモデルルーム行った人だよ。恥ずかしくてアンチコメント残してるんでしょ。駅直結の定義も分かってないみたいだし。

[3885: eマンションさん]

駅直結型マンションは、本数の多い主要駅と直結しているため、通勤や通学に便利で、天候が悪くても移動にそれほど困ることがない。さらに、駅直結型マンションには飲食店やスーパーが隣接していることが多く、日常生活での買い物においても利便性が高い。生活に必要な公的機関や金融機関、教育関係の施設も駅前に揃っている場合が多い。

つまり駅直結と言えるほど、この定義にはあんまり当て嵌まってないという事でいいのかな？

[3886: マンション検討中さん]

>>3885 eマンションさん

都合のいい文章見つけたね。全てあることが多いって書いてるけど？国会議員かと思いました。
グーグル先生に聞いたら
駅直結型マンションとは、都心や地域の主要駅に併設されたマンションを指す。

[3887: eマンションさん]

>>3886 マンション検討中さん
それはそれは、ずいぶんと都合良く略してますね。

[3888: マンション検討中さん]

>>3887 eマンションさん

そのレスを待ってました。と言うことは厳密な定義が無いのです。よってブリリアが駅直結と表現宣伝しても何ら間違ってないと言うことです。それをいちいち指定する馬鹿さ加減を理解して下さい。

[3890: 匿名さん]

W TOWERS 箕面船場
https://wtowers-minoh.com/

[3892: 通りがかりさん]

千里中央、千里中央といってた奴は電車乗ったかな？
終点じゃなくなり素通りする事になるから衰退しないか心配だね。

[3893: 名無しさん]

>>3890 匿名さん

70年定期借地権、5年で7%、10年で14%くらいは値下がりするって事かな。リセールとかの話ではないね

[3896: マンション検討中さん]

>>3892 通りがかりさん

昨日夜遅く梅田から箕面萱野まで地下鉄乗ったけど、千里中央で降りる人、思ったよりかなり少なかった印象です。

[3897: マサ]

>>3878 通りがかりさん

駅直結はデッキで繋がっているようなマンションはほぼそのような表記になっています。
おそらく検討者でもないので現地も見ていないと思いますが、1階から駅に向かうなら雨に濡れずに行けそうです。

あと半分売れていない、投資家ぎ購入していないはどこからの情報ですか。
示せる範囲で情報源と具体的に数字で示してもらえますか。