Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3755: 匿名さん]

購入者のほとんどが40歳以上。
20年後は年寄り住民ばかりの老人ホームになりそうだね。

[3757: マンション掲示板さん]

>>3755 匿名さん
どこのマンションでもそうですよ
大阪市内マンションなんか外国人購入が
多いからそうなるやら。

[3758: 管理担当]

[No.3742～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3762: eマンションさん]

そういえば人類みな麺類の系列店が萱野でオープンするとか、新店は萱野をえらぶわな。
あ、忘れてた、中古車の新店は船場でした。

[3763: 検討板ユーザーさん]

>>3762 eマンションさん

船場は地味に食事するところに困りそう。
普段使いできるカジュアルな飲食店が無さそう。
阪大生は学食以外でどこで食事してるのだろう。

[3765: 匿名さん]

>>3763 検討板ユーザーさん
毎日セブンで弁当買います

[3766: 名無しさん]

>>3765 匿名さん

まぁそうなるよね。
駅前が新しいだけで生活利便性は低そう。
そもそも住宅街というかは雑居ビルが多い街だもんね。
溜まったストレスはパチンコでハッサンするのかな。

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3766 名無しさん

大手の外食チェーンなんかは殆ど無いから、千里中央や萱野で食事することが結構多い。
倉庫等も少しずつマンションに建て替わるのかもしれませんが、ご存知のとおり雑然とした環境で良好な住宅街を形成するのは無理があるでしょうね。
駅前に充実した商業施設がないので、駅ができても結局は車で買い物に行くか、近隣駅に行くことになる。

[3771: 匿名さん]

なんか草原と言われてる桃山台の様になりそうやな？

[3775: 職人さん]

サムスンやらパチンコ
環境は韓流ですか？

[3776: 名無しさん]

>>3768 口コミ知りたいさん

実際食べるとこ無いよね。
普通の駅前にあるような飲食店が無いんだよね。
マクドナルドぐらい駅前に欲しい。

[3778: 匿名さん]

>>3776 名無しさん
もういいじゃん！ほとんどの人が納得の上購入してるんだからマクドナルドなんて求めてないよむしろできない方がいいわ

[3779: 匿名さん]

抽選の部屋多いですね

[3783: 管理担当]

[No.3781～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3784: マンション掲示板さん]

>>3779 匿名さん

駅が開通したら良さがわかるんでしょう、残り50戸以下
だから早いもの勝ちではありますね。

[3785: 匿名さん]

>>3783 口コミ知りたいさん

ウーバーが縦横無尽に駆け抜けるリッチな街（笑）

[3787: マンコミュファンさん]

>>3777 評判気になるさん

ウーバーで持ってきてもらった飯って温め直しても店で食べる状態に遠く及ばない。
ウーバー頼めば解決っていうのはウーバー頼んだことない奴か、舌が終わってる奴の幻想やね。

[3790: 検討板ユーザーさん]

駅前とかにマクドナルドとか便利なチェーン店がないのは老人が多い街だからだよ。衰退していく街に出展しないよな。

[3791: eマンションさん]

>>37便利な店がたくさんある日本橋にすんでますが、住んでる人はひんがないから、やっぱお店も大事ですが町の雰囲気や住民の質が大事でふよね0 検討板ユーザーさん

[3792: マンション掲示板さん]

>>3791 eマンションさん
ここを契約させて頂きましたが、
便利でも体の事を考えると頻繁には
外食もどうなんだろうて感じるようになり
ゆったり休日は過ごせる所を探していました。
本当は千里中央の戸建が良かったのですが高すぎ
て諦めました。北区から転居予定です。
今から楽しみに引渡を待っています。

[3794: 匿名さん]

ホットモットがなかったかな？
すぐに色々できるでしょ？

[3795: 匿名さん]

>>3794 匿名さん
たしかに便利なお店がたくさんあってもゴチャゴチャして品がない町より北摂の綺麗な町が魅力的です

[3796: 匿名さん]

なるほど！納得。
ここはシルバー向けのマンションなんですね。
外食にも出ない、学校が遠いとか無関係。
そういうことか。

[3797: マンコミュファンさん]

>>3796 匿名さん
納得していただきありがとう

[3800: 匿名さん]

>>3797 マンコミュファンさん
いえいえどうもです。

[3801: マンション掲示板さん]

外食がお好きな方が多いみたいですね。
ご自宅で料理をされた方が体にいいですよ。
リセール云々言われるのなら体に気を付けた食事
をされてください。病気なれば全て終わり。
今のうちから食べ物の原材料を勉強されて料理を
作るようにしてください。
添加物盛り盛りの料理の味がわかるようになります。
ファーストフードは10年近く口にしていません。
一番の投資は自分の体を気遣う。
人混みのストレスを避ける緑豊かで都心からも近い
箕面マンションがいいと思いますけどね。
人混みの好きな人は都心へ行けばいいですが

[3802: マンション検討中さん]

>空気の綺麗な箕面は素敵ですね。隣の駅にはスーパービオラルができるみたいですし　楽しみです。94 匿名さん
たしかに便利なお店がたくさんあってもゴチャゴチャして品がない町より北摂の綺麗な町が魅力的です

[3803: マンション検討中さん]

>空気の綺麗な箕面は素敵ですね。隣の駅にはスーパービオラルができるみたいですし　楽しみです。94 匿名さん
たしかに便利なお店がたくさんあってもゴチャゴチャして品がない町より北摂の綺麗な町が魅力的です

[3805: 匿名さん]

もうすぐ投稿数4000 良くも悪くも皆さん気になってる注目してるマンションである事は間違いなきですね。たしかに気になります

[3809: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
シルバーの注目度が高いとか、注目の仕方も色々とあるからね。

[3810: eマンションさん]

私も注目してます。今から購入は出遅れた感がありますが、、、早く購入した人はこれからますます羨ましくなります。もしかしたらここも市内もまだマンション価格あがりそうだし

[3811: 匿名さん]

全然出遅れてないので大丈夫です。
買えるなら、珍しく最上階も空いてるようですよ。

[3812: 名無しさん]

土曜日の新駅開業までいよいよですね。私も一期の販売の時　勇気だして購入してたらといまさら思います。

[3816: 評判気になるさん]

やはり新駅いいなぁ

[3819: 管理担当]

[NO.3804～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3820: 評判気になるさん]

>>3816 評判気になるさん

何でも新しいものは気持ちいいよね。
船場の駅周辺には新しく店とかは増えないのかな？
検索してもカフェしか出てこないんですが、開業に合わせて店とか出来ないのかな。

[3821: マンコミュファンさん]

>>3820 評判気になるさん
今の所駅周辺も商業施設は予定ないみたいだね

[3822: 匿名さん]

新駅開通のニュースが各局のテレビで流れています。高級タワーマンション建設中でブリリアタワー箕面船場が紹介されていて、めちゃくちゃかっこいいですね
凄いです

[3823: マンション検討中さん]

>>3821 さん

やはりそうですか。
でもローソンは新しくできてるみたいですね。
普通の飲食店の需要もそれなりにあると思うんだけどな‥。

阪急オアシス&エディオンが実質的には唯一の商業施設ってことですかね。

[3824: 匿名さん]

>>3823 マンション検討中さん
立派な中古車屋ができたじゃないですか。
立派な娯楽施設もあるじゃないですか。

[3825: 口コミ知りたいさん]

>>3801 マンション掲示板さん
若い時は外食がいいよね。歳とると外食は塩辛いし油が多過ぎるから月1くらいで十分になるわ。
ここは周囲にちょっとしたレストランとかあるんじゃない？駅ができればさらに増えそう。キューズモールまで行けばファストフードもたくさんありそうだし外食にも便利な街だと思うけど。

[3826: 評判気になるさん]

箕面民ですが、箕面は空気は綺麗なんですが花粉ヤバいですよ！　市内より全然多いと思います。買われた方は覚悟しといてくださいね。

[3827: 匿名さん]

>>3825 口コミ知りたいさん
高級で素敵なレストランが近くにありますよ、天ぷらの山、風月、亀王、シルバーさんには厳しそう。

[3828: 匿名さん]

>>3827 さん

>>3827 匿名さん
CUCINA ITALIANA La libertaやタベルーナ ペコリーノなど美味しいイタリアンのお店やカフェも周辺にはありますよ

[3829: 口コミ知りたいさん]

>>3828 匿名さん

そういうのってたまにで良いから別に近くにいらん
まぁ阪大需要があるから、今後はすき家とか宮本むなしとか増えるだろうけど

[3830: 通りがかりさん]

>>3829 口コミ知りたいさん

たまに利用されてはいかがですか？

[3831: 買い替え検討中さん]

ペコリーノって大衆スパゲティ屋だよ

[3832: マンション検討中さん]

>>3831 買い替え検討中さん
大衆でも評価もよくて美味しいですよ♪選択肢のひとつとしてマンションからも近いので参考までに！

[3833: 買い替え検討中さん]

先ほどモデルルーム行ってきました
前向きに検討してましたが誰一人他の客いなかった。
ほどんどの高層階物件も空いてたし人気ないのかなって少し不安になりました

[3834: 契約済みさん]

>>3833 買い替え検討中さん
売約済みを空き物件と勘違いされたのでは？

[3835: マンション検討中さん]

>>3833 買い替え検討中さん

木曜日はモデルルーム休みじゃないの、いつ行ったの？

[3837: 名無しさん]

>>3835 マンション検討中さん
その日しか行けないってなったら予約すれば開けてくれるやん…

[3838: 契約済みさん]

>>3837 名無しさん
定休日には予約いれてくれないし、販売員の携帯さえ教えてくれないよ。
すべてゲストサロン電話またはメール対応。

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3838 契約済みさん
これまた見事な論破です。それに予約して行くなら他に人がいなくて当たり前です。

[3840: マンション掲示板さん]

御堂筋駅直結は良いですねー。
ただ、船場に与えられたエリアにおける役割は教育/文化芸術/オフィスであって、住宅供給では無いことから周辺住民向け商業が脆弱過ぎるという印象。
せめて中古車屋さんの立地が商業ならメチャクチャ良い街になったんじゃ無いかと思うと少し残念ですね。
まぁ一駅移動すればいくらでも店あるから実際困ることは無さそうですけど。

https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/documents/kitakita_tuushinn_no19_...

[3841: 名無しさん]

>>3822 匿名さん
テレビで出てましたね。
仰る通り、プロの撮った映像は実物とは違って高級マンションに見えました。
本当にうまく撮りますよね。
映像の技術は凄いです。

[3842: 匿名さん]

>>3840 マンション掲示板さん
船場西にサンディ出来るし病院できたらドラッグとか出来るでしょ。あと目の前のやまやは親会社のイオンがマックスバリューにするとかの噂はある。

[3847: 匿名さん]

>>3833 買い替え検討中さん
モデルルームは水曜日、木曜日は定休です。
予約も取れません。
モデルルームに行けばわかることですが、売り止めをしている部屋が結構あります。
定期賃借のツインタワーの金額を見てから、少しずつ売っていく方針になっています。

[3853: 管理担当]

[NO.3843～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3854: 通りがかりさん]

ツインタワーは別のブリリアタワーとクラッシィタワーで確定か？