Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3721: マンション検討中さん]

>>3719 マンション検討中さん

後40戸、10ずつ売るらしく4期6次で完売ですね。

[3722: 名無しさん]

>>3720 匿名さん
ランドマークは大丈夫でしょうね、普通のタワマンはしんどいですね

[3723: 購入者]

お披露目会的なのって、いつ頃あるんでしたっけ？
あと入居時期ってある程度みんなズレて入ってくださいってなるんでしたっけ

[3724: マンション掲示板さん]

>>3722 名無しさん
ここは30Fでしょ
タワマンなの？板マンだよ

[3725: 口コミ知りたいさん]

>>3724 マンション掲示板さん

その指摘必要？
Aiに聞くと
タワーマンションとは一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します
だけど？何かソースが無かったら訂正お願いします。

[3726: マンション検討中さん]

>>3724 マンション掲示板さん
市内の長細いタワマンですね、

[3727: マンション掲示板さん]

>>3726 マンション検討中さん
市内は細長いタワマンが溢れているから、
ここみたいにどっしりとしたタワマンをしらないのでしょう。

[3730: eマンションさん]

確かに。
建築中ですがタワー？の高さはたったこれだけ？
イメージしてたものとは異なり、イラストは立派そうなんですが実物を見て何だかなーという感じ。
自身が所有するマンションがある武蔵小杉の街並みと比べてしまうからでしょうか。
感じ方は人それぞれ、個人的な印象です。

[3731: 通りがかりさん]

>>3730 eマンションさん

週末周辺行ったけど、あの無機質な武蔵小杉が良いっていう人本当にいるんだ。都心に住むことができない中途半端な人が傷を舐めあってる街にしか思えない。

[3732: 匿名さん]

>>3730 eマンションさん
武蔵小杉？毎日、朝から駅が大変賑やかな場所だと存じております
それと、5年前は大変でしたねー
ちなみにここは高台で、下水道は分流式です

[3733: eマンションさん]

一部は大変だったみたいですね。
うちは全然でしたけどニュースって怖いですね、全部だと思われてる。
無機質だとか都会に住めない人とか言い出したら、ここはもっと酷いって言ってるのと同じですよ。

[3734: 匿名さん]

>>3728 買い替え検討中さん

ん？今の高さでもう終わりなの？
タワマンだと聞いていたからこれからまだまだ高くなると思ってた。

[3735: 匿名さん]

タワーやらトップオブヒルやら付けない方が良かったかも。
船場の街としての限界を感じる。

[3736: 匿名さん]

>>3733 eマンションさん
区役所の近くにお住まいで毎日ゆったり車通勤とは羨ましい限りです。

[3737: 名無しさん]

>>3733 eマンションさん

言ってる意味が分からなかったら船場の良さは理解できないと思う。買わなかったら良いだけだと思うけど。
多分あなたもネームバリューとか人に自慢出来るとかばっかり考えてそう。でも水害大丈夫だったら安い所のタワマンですよね、良かったですね！

[3740: 名無しさん]

>>3728 さん

1棟で400近くあれば十分に大規模だと言えると思いますよ。100以上あれば広告では大規模を謳うマンションが多いようです。

あとランドマークは目標となるような建築物を指すので箕面船場では、ランドマークと言っても差し支えないと思いますよ。

[3745: マンコミュファンさん]

タワマンの定義はともかく想像よりも低いと感じたのは私だけでは無さそうだね。
高けりゃ良いってもんでもないし、船場のこぢんまりとした街格と合ってて良いんじゃないかな。

[3755: 匿名さん]

購入者のほとんどが40歳以上。
20年後は年寄り住民ばかりの老人ホームになりそうだね。

[3757: マンション掲示板さん]

>>3755 匿名さん
どこのマンションでもそうですよ
大阪市内マンションなんか外国人購入が
多いからそうなるやら。

[3758: 管理担当]

[No.3742～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3762: eマンションさん]

そういえば人類みな麺類の系列店が萱野でオープンするとか、新店は萱野をえらぶわな。
あ、忘れてた、中古車の新店は船場でした。

[3763: 検討板ユーザーさん]

>>3762 eマンションさん

船場は地味に食事するところに困りそう。
普段使いできるカジュアルな飲食店が無さそう。
阪大生は学食以外でどこで食事してるのだろう。

[3765: 匿名さん]

>>3763 検討板ユーザーさん
毎日セブンで弁当買います

[3766: 名無しさん]

>>3765 匿名さん

まぁそうなるよね。
駅前が新しいだけで生活利便性は低そう。
そもそも住宅街というかは雑居ビルが多い街だもんね。
溜まったストレスはパチンコでハッサンするのかな。

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3766 名無しさん

大手の外食チェーンなんかは殆ど無いから、千里中央や萱野で食事することが結構多い。
倉庫等も少しずつマンションに建て替わるのかもしれませんが、ご存知のとおり雑然とした環境で良好な住宅街を形成するのは無理があるでしょうね。
駅前に充実した商業施設がないので、駅ができても結局は車で買い物に行くか、近隣駅に行くことになる。