Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3661: マンション検討中さん]

>>3659 検討板ユーザーさん
営業さんですか？
部屋じゃなくて戸数。

[3662: マンション検討中さん]

>>3660 ご近所さん

一戸建てですら値上がりしているんだから、高くなるに決まってますよ。原材料から上がってますからね。食品もカーテンも車も全ての物が上がってます。
インフレってこのことですよ。

[3663: マンション検討中さん]

インフレ環境で買い控える人にびっくり、しみついたデフレの感覚、かわいそうな人ばかり。

[3664: 名無しさん]

>>3663 マンション検討中さん

インフレデフレ関係ないでしょう。一つのマンション建築は、最初に資材費や人件費確定して計画してるに決まってるじゃないですか（笑）
価格が変動するのは何期かに分けて販売する場合需要によって変動させると思うし、それこそ売れ残ればディスカウントするし。

[3665: 購入経験者さん]

２０２２年夏の当初販売計画価格は、需要がそれほど盛り上がらなかったので、すこし値下げして１期を売り切った。昨日HP見たら、当初販売計画価格かそれを上回る価格になっている。
これは、新駅開業と住友ツインタワー価格から割り出してきていると思うよ。

[3666: 購入経験者さん]

東向き中層・低層は当初スポーツセンターの計画詳細が分からず未販売だったが、低層ビルで眺望に問題なさそうだし、今後は新駅開業の波に乗っかって売り出されるんだろう。

[3668: 匿名さん]

>>3660 ご近所さん
デベロッパーです。ツインタワーと同じですので

[3669: マンション検討中さん]

>>3668 匿名さん
事業主メンバーは変わらない、メインが東京建物から住友商事に代わるだけ。
メンバー同士のWin Win に動くだろうね。

[3670: 名無しさん]

定借の方が原価高騰で元々の予定より高額になるとMRの人も言ってたので、所有権のこちらも価格上げて調整なんでしょうね。

[3674: 口コミ知りたいさん]

売れるといいね

[3676: eマンションさん]

>>3664 名無しさん

それをコストプッシュインフレっていいますよ。

[3677: 通りがかりさん]

つまりコストプッシュで価格が上がっているので、本来なら買える所得ではない人まで買わざるを得ない状況になってるってことですね。
わかります。

需要があるから価格が上がるのではなく、供給側の事情で値上げしてるのだから購入者には大変な時代です。

[3679: 名無しさん]

マンションなら定借もありかも。
マンションの建替ほぼ不可能です。
市内中心部で建ぺい容積も余裕がある
築年数50年手前のマンションを所有して
いますが建替は頓挫しました。

[3680: 通りがかりさん]

>>3679 名無しさん
建替出来なかっても保有してれば良いじゃない
都心なら築50年でも賃貸も売買もされてるでしょ？
定借でも良いって考えになります？