Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3381: 通りがかりさん]

第4期の予定価格が掲載されてますね。
僅かに値上がりか据え置きか情報が断片的で何とも言えませんが。。

[3382: 匿名さん]

>>3380 マンション検討中さん
マンションだらけ、人口減る、余る、たしかに負の遺産はありえるね、特に集合団地は。

[3383: マンコミュファンさん]

>>3379 匿名さん
梅田周辺で買えないからここなんだよ
御堂筋線で安く買えるからね
リセールは人口減ってるから難しい？
分かってるよ、リセール気にしてないからいい
アンチどっかいけよ

[3384: 匿名さん]

通勤年間乗車時間（梅田まで往復・月20日で計算

北大阪急行
緑地公園　120時間（5日）
桃山台　　144時間（6日）
千里中央　176時間（7.3日）
箕面船場　200時間（8.3日）
箕面萱野　224時間（9.3日）

阪急千里線
南千里　　224時間（9.3日）
山田　　　240時間（10日）
北千里　　264時間（11日）

[3385: 通りがかりさん]

アンチの努力虚しくバカ売れ。
普通の部屋は予定分売れたから、プレミアムフロアの2部屋しか販売してない。
さぁ、アンチ頑張れ。

[3386: マンション掲示板さん]

>>3384 匿名さん

で？何がいいたいの？

[3388: 周辺住民さん]

先着順販売住戸をほぼ売り切り、高額物件２つだけになったんですね。
次の販売期から値上げだから売り切れたのか？

[3389: マンション掲示板さん]

>>3387 通りがかりさん

アンチにも程がある。貴方の思考が無駄な時間ということに気づけ。

[3390: 口コミ知りたいさん]

>>3388 周辺住民さん

やはり値上げするんですね。
土地持つor定借の判断じゃ無いですかね。
定借は安く買ったって最後0だし。

[3391: 口コミ知りたいさん]

>>3387 通りがかりさん

駅と駅を行き来だけする定義ならそうですね。

[3392: 通りがかりさん]

>>3386 マンション掲示板さん
スルーでいいのでは？

[3393: マンション検討中さん]

御堂筋線直結の駅前なだけじゃなく、車で梅田まで信号１つ（新船場南橋）がいいんだよ。渋滞避ければ１５分で行けるし。
SUVランドができるのは、北摂ってそう言う需要があるところだからね。

[3394: 通りがかりさん]

>>3393 マンション検討中さん
なぜ梅田にいくの？
梅田に行くなら何故梅田で物件買わないの？
お金ないから？

[3395: マンション検討中さん]

私にとって、梅田は住むところじゃないからね。

[3396: マンション掲示板さん]

>>3394 通りがかりさん
通勤通学で梅田経由の人多い。新幹線なら新大阪すぐ、伊丹空港もモノレール乗り換えですぐ。
北摂に住む住民にとって、梅田は商業地で住むところではないと思う人多いと思う。
それで煽るなんて本当に恥ずかしい人。

[3397: 通りがかりさん]

梅田だの北摂だの言ってる間に完売御礼だよ、
無駄な時間とはこのこと。

[3398: 通りがかりさん]

アンチはもしかして買いたいけど買えないだけの、本当は優しい人だったり。

[3400: 検討板ユーザーさん]

>>3399 マンション検討中さん

ん？私は梅田に住んで車3台

[3402: 匿名さん]

北区が高いから住めないだけでしょ
住む場所じゃないとか言い訳で笑
梅田は商業施設ばかりだと思ってる時点で田舎者。周辺はどれだけ静かで住みやすいか知らないだけでしょ、、北摂するならいちいち買い物で梅田まで来ないで欲しい、道も知らない田舎者がトロトロ歩いて迷惑だからここ住むなら全てここで生活して欲しいんだけど
新大阪までも梅田の方がはるかに近いし
正直に買えないからここにしたって言えないのかな
新駅近いし安いし誰でも買えるからいい物件だと思うよ、ただ人口減少確定地域なのでリセールで利益取るのは100%無理

[3403: 匿名さん]

梅田の繁華街しか知らないんですよ
梅田から自転車で5分圏内で住宅街や扇町公園や小学校とかあるのにそこには遠くから梅田に買い物来る人はまず行かないから梅田＝人混み、商業施設ってなるんですよ
タワマン価格はここの倍くらいするから買欲しいけど買えない可能性もあると思いますけどずっと箕面に住んでる人は子育てにはここの方がいいって思うんです。
梅田よりここの方が上って言われると梅田周辺に住んでる人がムカつくのは分かりますけど笑

[3405: eマンションさん]

>>3402 匿名さん

そう認識してる人はどうぞ梅田の汚い空気の中でお住まい下さい。梅田推しの人がどうしてここまで出張するのか分かりませんが。
書いてて自分が情けなくなりませんでした？確かに市内のタワマンなんて手が届かないけど、そんな目線で生活はしたくないし、リセールも考えないし私の家族構成や通勤通学で選んてるんで。
文章からしてかなりの田舎者なのはよく分かりました。そんな毎日通行人が邪魔だと感じこっちのほうが近いこっちのほうが高いと余裕のなさが滲み出ていますね。頑張ってくださいな。

[3406: マンション掲示板さん]

>>3397 通りがかりさん
昨年年末までに売り切れるって言ってたやつおるよ。
この状況やと年度末にも残ってるんとちゃうかな。
完売になる煽っても皆んな冷静。

[3407: 評判気になるさん]

>>3404 マンション検討中さん
年に数回なので遠いとも思いません。それにしても煽りにもなってないけど？梅田から関空と箕面から関空それを気にするのなら泉佐野でも住めば？

[3409: マンション掲示板さん]

東京の一等地とは違い埋田はハザード真っ赤。市内全体もそうだが、北区は犯罪発生率が上がっている（前年比２０％増加）。今後も外人の増加と格差で犯罪が増えるのが簡単に予測できる。とても住むところじゃない。

[3410: 名無しさん]

>>3408 マンション検討中さん

どこのマンションも買ってない単なる煽り活動ご苦労さま。箕面から関空伊丹新大阪の移動時間が気になる貧乏性の人は市内に住めば？
梅田と言っておきながら扇町に変わってるところが焦りを感じるんですね！

[3411: 購入者]

まーたバカの集まりか。
そもそも買わない、興味ないならここの掲示板に書き込む必要がないやろ笑　必死に煽って何がしたいねん。暇な人生やな笑

[3412: 匿名さん]

>>3411 購入者さん

すぐ論破される内容で煽って来るところを見ると、アンチもそろそろ諦めムードか？

[3413: 通りがかりさん]

歳をとるとだんだん自分の誇れるものが少なくなってくるからね。
頭は悪くなるし体力も落ちる。仕事もできない。
家族や友人からも相手にされなくなる。

そんな時に自分が持っている1番価値のあるものはなんだろう。
それが「不動産」。自分が住んでいる土地。
これだけは、これだけは。
自分が人生を賭けて手に入れた最高の作品。

それを貶められることは屈辱だよね。わかる。
もっと自分の不動産にプライドを持っていいんだよ。
相手を馬鹿にするのは良くないけど、自分の不動産を自慢するのはいいじゃないか。

さぁ、君の不動産の素晴らしさを語ってほしい！

[3414: 通りがかりさん]

>>3413 通りがかりさん

それはご自分のブログ等でお願いします。ここは検討スレです。それとご自分の馬鹿さ加減の自覚もお願いします。

[3415: マンコミュファンさん]

マンコミあるある

価値のあるマンション・人気のあるマンション程よく匿名掲示板で批判されバカにされる

[3416: マンション検討中さん]

ここのスレできてから、かれこれ２年になるのに、まだ3000台そこそこ
堂島ブリリア13000、GGO急拡大中
北大阪急行延伸をバネに、GGOに抜かされないようにしましょう。

[3417: マンション検討中さん]

梅田には、梅田の良さがあり、北摂には北摂の良さがあり。互いに言い争い相手を攻撃しても、その一瞬は脳内がスッキリしますが、長期的には、脳内的に精神的に良くない　届けー

[3418: 購入者]

はじめてマンション購入したんですが、共有施設のジムは、自転車しかないんですかね？
購入するときの案内みたいなやつで施工中の現場見学もあったとおもうのですが、いつだったか覚えてる方いますか？
今年、子供が生まれるのでお勧めの保育園とかあれば知りたいです。

初購入で楽しみです

[3420: 通りがかりさん]

>>3418 購入者さん
自転車のみですよ

[3421: 管理担当]

[No.3419と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3422: 匿名さん]

>>3367 マンコミュファンさん
Thank you!!

[3423: マンコミュファンさん]

>>3418 購入者さん

キンダーキッズ

[3424: マンコミュファンさん]

不動産って人生かけて手に入れるもんじゃないよな。そんなしょーもない人生で終わったら勿体無いよ。UR住まいの妄想なんだろうけど、身の丈に合わない物件を買う人はここのマンションにはいないはず。

[3425: マンション掲示板さん]

>>3424 マンコミュファンさん

もういいって。どんな買い方どんな層の人でも価値観が違うから、お前の価値観に合わせろって方がおかしい。文章から察するとよっぽど辛い境遇劣悪な環境で生活してるのがよく分かる。

[3426: 通りがかりさん]

まあまあ、住みたいところに住みなさい。
他人に干渉しすぎだよ。夫婦で会話してんのかよ。

[3427: マンコミュファンさん]

>>3425 マンション掲示板さん
URのお前に価値観合わせるわけないやん（笑
一生そこに住んでなさい。

[3428: 購入者]

>>3427 マンコミュファンさん さん

URのお前に価値観合わせるわけないやん（笑
一生そこに住んでなさい。

他人を蔑むことしかできないお前の価値観がやばいんやで。
いい加減気が付けよ。

[3429: 購入者]

>>3418 購入者さん

[3430: 購入者]

>>3418 購入者さん

はじめてマンション購入したんですが、共有施設のジムは、自転車しかないんですかね？
購入するときの案内みたいなやつで施工中の現場見学もあったとおもうのですが、いつだったか覚えてる方いますか？
今年、子供が生まれるのでお勧めの保育園とかあれば知りたいです。

初購入で楽しみです


私も購入しました。現場見学確かあった気がしますが、日程は覚えてないですね…
でも完成前の8月ぐらい？に内覧会あったような気がします??

ジムはルームランナー的なのはあるのではないでしょうか？
保育園は付近のところに入れるつもりです！