Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3152: 通りがかりさん]

負けにくい立地ですし、かなりの部屋が売れてますね。

[3157: 管理担当]

[No.3140～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3158: 匿名さん]

いい加減つまらない話はやめていただきたいですが、このマンションを本気で購入検討している人は富裕層ですよ。何を基準にするかで判断は変わりますが、一般サラリーマンには手が届くはずがない。しかしその中で何を持って裕福かといえば如何に幸せに生活出来るかどうか。このマンションを購入しようが団地に住もうがそれでしか語れない人は不幸だと思う。

[3159: マンション掲示板さん]

>>3158 匿名さん
共働き一般サラリーマンでも買えますよ、、、

[3163: 検討板ユーザーさん]

どうでもええから、もうほんまうっすい内容どうでもええて。互いに相手すんなよ。くだらない情報ばっかり入ってきて目障りやわ

[3164: 評判気になるさん]

>>3163 検討板ユーザーさん

すいません。あなたの大阪弁を使った書き込みが目障りてす。いちいち書かないで下さい。

[3165: 評判気になるさん]

>>3164 評判気になるさん
北摂住みコテコテの大阪弁で話している人は
お見掛けしないのでこの近隣じゃないのでしょう。

[3166: マンコミュファンさん]

高層階の角部屋以外はリセールで利益取るのは厳しいって書いてましたがどうなんでしょうか？

[3167: 通りがかりさん]

利益を取るというよりは万一売る時に損失が少くて済む(かも知れない)物件というイメージですね。

[3168: マンション検討中さん]

>>3164 評判気になるさん


すいません。あなたの大阪弁を使った書き込みが目障りてす。いちいち書かないで下さい。

出たでた笑
買ってから物申せよ笑
購入して同じフィールドに立ってから話掛けてね。

[3169: 入居者]

>>3168 マンション検討中さん
買ってから物申せっていう煽りが全く持って意味不明ですね
おもちゃ買ってもらった小学生みたいなマウントの取り方はみっともないですよ

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3171 マンション掲示板さん
3163ではないですが、生まれも育ちも北摂ですけど、いや皆んな普通に大阪弁で話しますよ。千中とかの一部転勤で来られた方々以外は北摂でもコテコテとまでは言いませんが普通に大阪弁です。ざあ～ます系の方も別にそんないませんよ北摂といえど

[3173: 購入者]

北摂にコテコテの関西弁話す奴おらへんとか、君らこそ住んでへんやろ笑
実態知ってから物申せよ。ほんま笑かすわ

[3181: マンション掲示板さん]

夕方に現地に行ってきました。駅前はライトアップされて、阪大生らしき学生が歩いていたり、品の良い家族の散歩等もされており雰囲気が良かったです。ツインタワーが建つ場所も工事が始まっており、ますます近代的な街になりそうでとても楽しみです。一駅萱野側に行くと畑が見える和やかな地域なので、それもまた船場と違っていいところでもあります。ここに住める人はいいですね、小学校さえもっと近ければ本当に検討したかったです。うちは絶対に私立には行かないと決めているので。

[3182: eマンションさん]

ネクステージの外観できできましたね。SUV LANDのチャンネルの店で高級感のある外観で安っぽいスーパーとかよりよっぽどいいと感じました。

[3183: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3184: 検討中]

>>3181 マンション掲示板さん
駅前はだいぶ開発すすんでいますか？
あと3ヶ月くらいで路線も開業ですよね！

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3184 検討中さん
だいぶ進んでおり、もう駅は完成してると思います！駅前広場がまだ更地だったので今からだと思います。ライトアップ現場は以前は駅の工事で立ち入りができなかったのですが、今は入ることができます。阪大も外国学部なので外国人の方も多くていい雰囲気ですよ。
マンション自体は20階位まではできておりました。ツインタワーと商業施設ができたら、コンパクトでお洒落な街並みになると思います。

[3186: eマンションさん]

>>3185 検討板ユーザーさん

間違いないね、丘の上だから遠目から見てもかなり目立ちますねー。

[3187: eマンションさん]

>>3185 検討板ユーザーさん

間違いないね、丘の上だから遠目から見てもかなり目立ちますねー。

[3188: 購入経験者さん]

>>3016
情報ありがとうございます！
とても助かります。
私も業者選定中でして。
実は、以前に関東の別のマンション購入した時も入居前に自分で業者探して内装触ってもらいまして、結果的に良かったです。リセール的にも。

[3189: 口コミ知りたいさん]

>>3182 eマンションさん
高級感って　
船場に似合いそうな中古車やん

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3189 口コミ知りたいさん

すごいですね

[3194: 通りがかりさん]

10年後楽しみー、駅近、病院も小学校も近くに来るなんて、住んで良し、長期投資と考えても最高じゃん

[3195: マンション掲示板さん]

不動産投資のこと甘く見過ぎです。
住むならまだしも投資物件として見るなら元が高すぎます。

[3196: 匿名さん]

元が高過ぎるからキャピタル狙いは無理だな、大阪市内の値上げに便乗してる。
基本東京や海外勢から買われるとこしか大阪でも値上がりはしないから、ここはそういった県外需要は少ないから実需向けだね。

[3197: 匿名さん]

市内中心部は買えないけどどうしても新築がいいって人向けだけど
箕面市内でこの価格は資産性は厳しいな
中古になると隣の千里中央の中古とも競合するわけだし
無駄に共用施設多いのも修繕が...

[3198: 通りがかりさん]

値上がりなんて狙わず買った額で売れればいいのです。ローン返済分積立てるのと同じ。

[3199: 通りがかりさん]

確かに高い。
実需向けだがこの価格ならもう少し専有部の仕様は頑張って欲しかったかな。

[3200: 匿名さん]

>>3198 通りがかりさん
10年以内に売り抜けるつもりならいいのでは。
先は供給過多と人口減りで値下がりだろうね。