Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[3103: 匿名さん]

このマンションを誰でも買えるとか、庶民とか書いてる人に質問だけど、このマンションを購入しようとすると独身でも年収1000万いるよね？
年収1000万以上って給与所得者の4%しかいないけど、ここが庶民なら96%は何？誰でも購入出来るのも嘘だよね？
それにここをキャッシュで購入するような人が、わざわざここに書き込みして煽るかな？
以上疑問でした。

[3104: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
1億近い物件を手付けと頭金で2割払っても7000万弱残る
年収1000万で7000万35年ローンは不安しかないかと
私は購入者ですが5000万払って、残り5000万位を35年ローンです。年収1000万ありますがローン5000万でも生活水準下げないとって思ってます。
ここを庶民扱いしてる人いますが庶民＝ローンって判断なら私は庶民になりますね

[3106: マンション掲示板さん]

>>3103 匿名さん
適当な事を言ってるようですが国税庁の調べによると2022年に1年間受給した給与所得者の5.4%です。個人事業者の場合、把握しきれてないということもあります。しかも5.4%の内、何%がマンションを購入する年齢層なのかとか公表されてません。年収に関係なく頭金をしっかりと持っている人、親からの資産を引き継いでる人、既に持っている物件を売却して購入する人、投資利益を出してる人などそれぞれなので単純な年収の数字はマンション購入資金には当て嵌まらない。

[3107: 評判気になるさん]

>>3106 マンション掲示板さん

適当？まぁあなたの言葉を信じても94%は1000万以下。で１億の物件を買う人を庶民と煽る。
てはその94%は庶民以下とでも言うのですか？
頭金持ってる人や投資利益の人を入れたら50%とになるとでも言うのですか？
あなたの言ってることは知識自慢だけで全く議論にならない典型と言っておきましょう。

[3108: eマンションさん]

>>3106 マンション掲示板さん

正確に令和３年で年収1000万以上は4.9%。すいませんでした、それぐらい意味合いで理解できるだろ？面倒くさい。そこを突っかかるとは暇な人だね。じゃあ１割でいいよ。それに対してあなたの見解宜しく。

[3109: マンション検討中さん]

金利議論の次は給与議論か。
ほんとマンション興味ないんだな

[3111: 匿名さん]

購入しました。
みなさんは、小学校はどこに通わせますか？
池田？自由学園？アサンプション？
それとも公立に頑張って通学させますか？

[3113: マンション掲示板さん]

>>3108 eマンションさん
>このマンションを購入しようとすると独身でも年収1000万いるよね？

そんな事な無いって事。
金の出どころは人それぞれ。
理解できたかな？

[3114: マンション掲示板さん]

>>3083 検討板ユーザーさん
契約者スレに誰も書き込まないのは、契約者は批判も自慢もどうでもいいから見ないんでしょ。まともな人達だからです。
本物の資産家は庶民にみられたいもので、庶民は資産家みられたいのでマウント取りがち。