Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[3081: 通りがかりさん]

>>3079 名無しさん

https://www.sumu-log.com/archives/542/

>>多数か少数かでいえば買わない人の方が多いわけですから、買わない人たちが自分の行動を正当化するためにネガティブな発言が増えていきます。

>>むしろ本当のお宝物件、お買い得物件であれば、ライバルを減らすために、購入検討者が積極的にネガティブ情報をばらまくことだってあるでしょう。

[3084: マンション掲示板さん]

>>3052 購入者ですさん

3052で投稿した者です。購入したのはプレミアではない部屋なのですが、みなさん本当に何か手紙？が届いていますか？さすがに不安になってきたので、問い合わせてみようかと思います、、、

[3088: 周辺住民さん]

千里シエリアは、計画中の船場ツインタワーと定借・立地では同格なので、千里中央と船場の真っ向勝負ってところですね。

[3089: マンション検討中さん]

まず経済云々の前に小学校問題が大きすぎます。
新しい小学校もそこそこ遠い。
これではリセール時の分母は大幅に減る。
そうこうしてるうちにより便利なマンモス級のツインタワーができる。
西側の眺望は厳しくなる。
（ちなみな北側は絶妙に太陽光が入りにくい角度になってる。）
定借でも価格設定次第では太刀打ちできなくなる。
ただ、毎日通勤とかではない引退した北摂の富裕層が戸建てからの住み替え需要には抜群と思うね。

[3095: マンション検討中さん]

>>3084 マンション掲示板さん
大まかなスケジュール書いただけの封書で、なくても心配なし。
チラシと一緒に捨ててしまうこともあると思います。

[3096: マンション検討中さん]

>>3091 匿名さん
その通り
駅前徒歩１分という立地が同格という意味です。駅バリューは別の話

[3097: 匿名さん]

>>3088 周辺住民さん　
千中と船場の立地は比べものにならんよ。
廃れても何かとある千中、倉庫とパチンコの船場。
話しにならんほど勝負にもならん。

[3098: マンション検討中さん]

豊中市の千里中央駅VS箕面市の萱野・船場駅、今後じわじわ市政の良否に左右されると思います。言わずもがな、、、

[3099: eマンションさん]

>>3097 匿名さん
庶民のエリアでもプライドがあるんだね
ここなんて誰でも買える価格じゃん。
何のプライド？