Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[3052: 購入者です]

>>3029 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます！購入した者なのですが、まだスケジュール表が届いておりません、、、。

[3053: 購入者です]

>>3016 評判気になるさん

わたしも入居後に小規模リフォームを希望しておりますので、業者さんを教えて下さり本当に有り難いです。
インテリアオプションで依頼しようと思っていたところも含め、事前に見積もりをお願いしてみます。

有益な情報ありがとうございました！

[3058: 匿名さん]

新駅の工事用囲いが取れて駅が丸見えになりましたね。駅から一階はエスカレータ有るけど２階には階段なのが辛そう。エレベーターはあるけど。

[3059: 評判気になるさん]

>>3058 匿名さん
2階へもエスカレーターあるよ。

[3060: マンション検討中さん]

>>3059 評判気になるさん
すいません逆でしたね。改札から２階までエスカレーターで１階が階段ですね。
あと水春の横に第２市立駐車場がオープンしてました。

[3061: 匿名さん]

あっと言う間に4月になりそうですが、子供想いだと学校が遠すぎるのがやはりネック。

[3062: 通りがかりさん]

>>3052 購入者ですさん
プレミアムはまだですよ。

[3063: 口コミ知りたいさん]

>>3062 通りがかりさん

プレミアムはまだですよ。

あ、そうなんですね。よかったです安心しました。
気長に待っときます

[3064: マンコミュファンさん]

駅から20分でこの価格は高くと思うんだけど購入者はどこが良かったんでしょうか、

[3065: 通りがかりさん]

ん？梅田から20分と言いたいのかな？

[3066: 通りがかりさん]

20階くらいまで出来てますね、駅もできはじめて、あの辺りでは間違いなく１番いいマンションですね。

[3067: マンション掲示板さん]

ここのマンション仮換地で登記がややこしかったと思うのですが、もし事情で引き渡し後急遽手放す必要が出た場合、いつから売却できますか…？2025年後半ごろにはできるのなら大変助かるのですが。。
MRでは聞きづらいためご存じの方教えていただけますと幸いです。

[3068: 口コミ知りたいさん]

>>3065 通りがかりさん
家から千里中央の駅まで20分でしょーね
梅田までは家から1時間はかかるでしょ

[3073: 名無しさん]

>>3070 eマンションさん
まさに中心部の1.2番に高い場所から住み替えです。別に住む場所で標高が高い意味ないので。
しっかり利益出して住み替えるのでリセールは別にって感じです。幸い都心物件は歴史的短期で値上がり益でるので高値で売れますので売ります。
年齢によるのでは？65歳からはほぼ永住だし、若いなら賃貸で貸すでしょう。

[3074: マンション検討中さん]

>>3073 名無しさん
市内中心部のタワマンから千里ニュータウン
内の駅徒歩10分圏の戸建へ住替しましたが、
千里は思ってた以上に住みやすく、外出も
減りました。もう1戸市内で所有しているので
近々売却をしてこの近隣の駅前マンションか
阪神間での駅前マンションを購入予定です。
千里は永住にはぴったりな場所だと思います。

[3075: マンション掲示板さん]

>>3074 マンション検討中さん

空気が綺麗だし住みやすいので住み替えです。

[3076: 検討板ユーザーさん]

>>3074 マンション検討中さん
私も45歳になって中央区からこちら購入し引越し予定です。中央区の物件が思ったより高値で売れたのでこちらは現金一括で購入できました
現状リセールも子供も手が離れたので妻と2人永住目的ですのでそんなに気にしてません。もし離婚したら売却する可能性あるので少しは気にしますけど
シエリアよりは微妙なのは分かってますけど新築がよかったのでここにしました。

[3078: 匿名さん]

>>3077 匿名さん

住みたい人が買い、住みもしない人が必死に煽る。買った人にとって一番どうでもいい書き込み。

[3079: 名無しさん]

>>3078 匿名さん
そこが1番の疑問なんですが、何で買わない人が煽るんでしょう？

[3081: 通りがかりさん]

>>3079 名無しさん

https://www.sumu-log.com/archives/542/

>>多数か少数かでいえば買わない人の方が多いわけですから、買わない人たちが自分の行動を正当化するためにネガティブな発言が増えていきます。

>>むしろ本当のお宝物件、お買い得物件であれば、ライバルを減らすために、購入検討者が積極的にネガティブ情報をばらまくことだってあるでしょう。

[3084: マンション掲示板さん]

>>3052 購入者ですさん

3052で投稿した者です。購入したのはプレミアではない部屋なのですが、みなさん本当に何か手紙？が届いていますか？さすがに不安になってきたので、問い合わせてみようかと思います、、、

[3088: 周辺住民さん]

千里シエリアは、計画中の船場ツインタワーと定借・立地では同格なので、千里中央と船場の真っ向勝負ってところですね。

[3089: マンション検討中さん]

まず経済云々の前に小学校問題が大きすぎます。
新しい小学校もそこそこ遠い。
これではリセール時の分母は大幅に減る。
そうこうしてるうちにより便利なマンモス級のツインタワーができる。
西側の眺望は厳しくなる。
（ちなみな北側は絶妙に太陽光が入りにくい角度になってる。）
定借でも価格設定次第では太刀打ちできなくなる。
ただ、毎日通勤とかではない引退した北摂の富裕層が戸建てからの住み替え需要には抜群と思うね。

[3095: マンション検討中さん]

>>3084 マンション掲示板さん
大まかなスケジュール書いただけの封書で、なくても心配なし。
チラシと一緒に捨ててしまうこともあると思います。

[3096: マンション検討中さん]

>>3091 匿名さん
その通り
駅前徒歩１分という立地が同格という意味です。駅バリューは別の話

[3097: 匿名さん]

>>3088 周辺住民さん　
千中と船場の立地は比べものにならんよ。
廃れても何かとある千中、倉庫とパチンコの船場。
話しにならんほど勝負にもならん。

[3098: マンション検討中さん]

豊中市の千里中央駅VS箕面市の萱野・船場駅、今後じわじわ市政の良否に左右されると思います。言わずもがな、、、

[3099: eマンションさん]

>>3097 匿名さん
庶民のエリアでもプライドがあるんだね
ここなんて誰でも買える価格じゃん。
何のプライド？