Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2661: 名無しさん]

>>2658 通りがかりさん
誹謗中傷じゃあないでしょ～
後悔か良かったこの二択しかないでしょ
全ての人が買って良かったと思える自信はどこからくる？ww
あなたは良かったと思えば良いじゃない

[2662: マンコミュファンさん]

>>2655 eマンションさん
プレミアムは難しいかもやけど、それ以外であれば、普通のサラリーマンでも買える価格やろ
まぁ買うか買わないかその人次第やけど

[2663: eマンションさん]

>>2647 匿名さん
このマンションを検討できる余裕があることが有難いです。
仕事頑張っていて良かったですよ？

[2665: マンション掲示板さん]

>>2661 名無しさん
それを誹謗中傷って言うんですよ。ここに書いていい内容かどうかもわからないの？

[2674: 口コミ知りたいさん]

もう値上げされました？

[2676: 名無しさん]

前の人も言ってるけど、契約しましたとかどうでも良いから、良い面悪い面含めて情報提供してくれ！

[2677: 管理担当]

[NO.2632～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2678: マンション検討中さん]

>>2674 口コミ知りたいさん

16日に価格決定されたものが発表されると聞いてます！

[2681: 匿名さん]

>>2676 名無しさん
良い面は、駅近、パチンコすぐ行ける、有名店のネクステージができる、レンタル倉庫がたくさんある、図書館ある、病院やヘルスケアはシルバーさんにも優しい。
悪い面は、人によるけど学校と公園が遠い、交差点の渋滞、ショップや飲食店しょぼい、将来的に救急車の騒音が心配になるぐらいかな。

[2682: 口コミ知りたいさん]

>>2681 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます

[2683: マンション掲示板さん]

マイナス金利が解除されそうですね…、
量的?質的金融緩和が修正されると今の金利にプラス0.3%ぐらいされそうで維持できないかもしれません…

[2685: マンション検討中さん]

>>2683 さん

頭悪い人以外はイールドカーブコントロールの修正と言ってますよ。

[2686: マンション掲示板さん]

>>2681 匿名さん

もうそのネタ飽きたし、しつこい。

[2688: ご近所さん]

>>2683 マンション掲示板さん
0.3%アップで維持できないって
5000万35年なら月額で7000円しか違わないし総支払額でも280万しか変わらないよ

どんだけカツカツなの？そんなんで変動で組むの？どんなシミュなの？
どんな年齢なのか分からないけど流石にそれくらい所得の伸びが上回るでしょ

とつられクマー

[2689: マンション検討中さん]

実際に組むのは変動でも
資金計画は固定金利で考えておいた方がいいよ
それで厳しいならやめたほうがいい

[2690: 購入者]

ここの検討スレ、人間的に問題ある奴しかおらんやん笑
さすがにそんなやつはここ買ってないよな？
同じ住民になるん嫌やで

[2691: ご近所さん]

修繕計画次第だけど基本的にコストは上がってくからね
ある程度余裕を持って検討してね

[2692: 名無しさん]

家賃も海外みたく倍になるだろうから持家の勝ちだな。
YouTubeの持家vs賃貸は家賃の上昇の議論が抜けてるからね。

[2694: 評判気になるさん]

>>2690 購入者さん
確かに笑
組合とか大変なことなりそう笑

[2695: 購入者]

>>2694 評判気になるさん

そうなんですよ。
まあ、掲示板でしかイキれない奴は対面だと
おとなしい奴が多いんで大丈夫やと思いますけどね笑

[2696: eマンションさん]

>>2695 購入者さん
大丈夫です。
批判書き込んでるやつは買わない、てか買えない妬み。

[2698: 口コミ知りたいさん]

外車が維持コスト高いように、タワマンも維持コストは高いです。皆分かって買ってます。話は変わりますが、ホームページから値段外されましたね。おそらく値上げですね～。

[2699: マンコミュファンさん]

>>2698 口コミ知りたいさん


十中八九値上げする言うてましたからね～

[2700: 口コミ知りたいさん]

ツインタワーもようやく始動しましたね。2026年10月竣工予定みたいです。

[2701: 検討板ユーザーさん]

値上げが事実であれば販売が好調であることの証左と言えますね。

[2702: 匿名さん]

ここがという話しではないけど契約させるために煽るような営業トークもありますからね。
しかしこの周辺ほ倉庫街だから道がボッコボコ。
綺麗になりそうもない、見窄らしい。
ここ買うのやめて北千里買ったひとの気持ちが良くわかってきた。
住環や学校も含めてファミリーにも良さそうだし、街並みの品格がある。

[2703:]

>>2702 匿名さん
そんなん住むのにあんま関係ないやん？
どうせ駅前スーパー行って駅から千中や萱野いくんやから。
そして、学校も私学だろうから駅にしか行かない。
この立地なら下降りて道路歩かないよ。

[2704: マンション掲示板さん]

>>2702 匿名さん

そんなにここを買ってほしくないわけ？

[2705: 坪単価比較中さん]

構って欲しいだけ
構ってもらう為なら自己レスでもなりすましでもなんでもするよ

[2706: 匿名さん]

えっ？あなたそんな事してんの？
それは良くないのですよ。

[2707: マンション掲示板さん]

管理費と全体修繕積立金って築五年、築十年と経つにつれどのくらい値上がっていくのでしょうか？
このあたり買う時点でははっきりわからないものなんでしょうか？どのくらい見込んでおけばいいのでしょう

[2709: 検討板ユーザーさん]

>>2708 マンション掲示板さん

タワマンなので当たり前です。ってのが無かったらなぁ。上から目線を我慢できなかったか？

[2710: 検討板ユーザーさん]

>>2709 検討板ユーザーさん
上から目線ではないと思います。タワマンだからこそ後から入居するほど積立金が高くなるのは当たり前です。上から目線ととる方がどうかと思います