Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2481: 評判気になるさん]

>>2479 口コミ知りたいさん
理解のしかたがひねくれすぎ

[2482: 箕面住み]

>>2480 検討板ユーザーさん
勘違いにしてはあの文面ひどいですね。
顔が見えないからか皆さん言いたい放題ですね。仕事のストレスでもあるんでしょうか、こちらで吐き出してるんでしょうね。

[2483: 箕面住み]

>>2478 口コミ知りたいさん
そうですね。自分の価値も下げそうなので無視しますが、
間違いだけ訂正させてもらいたくてこれで失礼します

[2484: 口コミ知りたいさん]

>>2483 稲50坪住みさん
間違いかどうかは言ってる本人がどこの情報かを聞かないとわからないのでは。

[2486: 匿名さん]

ヘルスケアセンターですが、医療保険センター、健康チェック村、健康食カフェ、アカデミアショーケースなどの民間企業、高齢者居宅施設など7階建てのフロア構成を検討中と記載ありますが、このことですかね。上記の通り他の施設もあるので、そこまで気にする必要ないかと思ってますが。
http://www.nakanishi-tomoko.com/report/202306_ippan_touben.pdf

[2487: 管理担当]

[No.2485と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2488: 通りがかりさん]

買いました。
まだ一年半先なのに7割くらい売れてるんですね、いい買い物でした。
新駅もアカデミックな感じでいい感じですね。

[2489: 通りがかりさん]

あ、煽りはいりません。
買いたいから買ったので人の意見は聞きません。　
人には勧めれる物件ですね。

[2490: マンション検討中さん]

購入者は購入者スレへどうぞ

[2491: 検討板ユーザーさん]

>>2490 マンション検討中さん

購入スレでいちいち書かないのでここで失礼します。
買わないくせに何故荒らしてるかわからないくらい立派なマンションですね。

[2492: マンコミュファンさん]

>>2488 通りがかりさん

おめでとうございます！新しい生活が楽しみですね！

[2493: 名無しさん]

>>2491 検討板ユーザーさん
あなたも買ってないよね？

[2494: 匿名さん]

数日以内に買うかどうか決めますが、８割買う方に意識向いてます。返済していけるか不安もありますがほぼほぼ値上がりが期待できるので、最悪売ればいいやという気持ちでいきたいです

[2495: マンコミュファンさん]

>>2494 匿名さん

どういう年齢家庭環境か分かりませんが、不安あるなら止めたほうが賢明だよ。
値上がり以上に金利の上昇、管理費修繕費の上昇の方が上回ると思う。

[2496: 検討板ユーザーさん]

千中の惨状を見ているとリセールがいいとは言えるかは不透明です。
よく言われることですがあまりリセールに目を向けるより、本当にここにずっと住んでも良いかで判断されることをおすすめします。

返済に不安があるとのことですが
2495さんのお話にもある通り今は本当に金利が安いです。
その状況でギリギリ維持できることは上がった時に維持できないことになります。

[2497: 口コミ知りたいさん]

70%の確率で南海トラフや首都直下型地震がくる。また市内の犯罪件数は毎年10パーセント増加している。
そうするとそこから逃げられる北摂のまともなタワマンはここしかないから、期待値から買い。

[2498: 通りがかりさん]

なぜあえて箕面という大して認知度もない、ど田舎を選ぶのか大阪人として分からないww
お金あるのなら、普通に北区とかの方が便利やし、おしゃれやし、良くない？ww
単純な疑問、教えて！！

[2499: マンション掲示板さん]

大阪市内はもはや高すぎて買えない

[2500: 名無しさん]

>>2498 通りがかりさん
それを言い出したらその人によって好きな土地とか通勤に便利とかそれぞれで、なんで一纏めにするのか逆に聞きたい。
じゃあ高槻や吹田や守口や泉南とかのタワマン住んでる人になんで北区とかに住まないか疑問に思う？

なんでそういう発想になるか教えて。