Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[2401: 口コミ知りたいさん]

>>2400 eマンションさん
そのへんの草って美味しいの？
どうやって食べてるんですか？
草食べてるって生活大変そうですね。

[2402: 口コミ知りたいさん]

>>2399 口コミ知りたいさん
何個か前の返信から、貴方の理想という形でお聞きしておりますが、、、すみません内容が変わっていると感じさせてしまい申し訳ございません。
私の当初の疑問通り、家から徒歩圏内にショッピングモールなどがあるような、この物件より「良い」と考えられる物件って実際具体的にどの物件が例示されるのか、をお聞きしたかったのです。生憎お答えはいただけませんでしたが…。
言い換えで、「理想」と表記していましたが、異なった解釈をさせてしまったのであれば申し訳ございません撤回いたします。

[2403: 口コミ知りたいさん]

>>2402 口コミ知りたいさん
で、何で買わないんですか？

[2404: 通りがかりさん]

>>2403 口コミ知りたいさん

聞いてんだよ。答えられなかったらすみませんって言えないのかな？

[2405: 口コミ知りたいさん]

シンプルに疑問なんですが何でここを検討していない人(買えない人)がコメントするんですかね、、
検討中の方のみで話しましょうよ。

[2406: 口コミ知りたいさん]

>>2404 通りがかりさん
すみません、その辺の草を食べたことがないもので、本当にすみません、答えられなくて。
いつもどうやって食べてるんですか？
野宿生活だとそのままサラダですかね？
味付けはどうされてるんですか？

[2407: 検討板ユーザーさん]

>>2405 口コミ知りたいさん
そうですね。今から完全スルーにしましょう！

NGワード
通学路、小学校、倉庫、避難所、消防署、徒歩で毎日キューズモール、パチンコ、中古車

[2408: 名無しさん]

ちなみに度々話題になる小学校ですが、我が家は逆に小学校受験を目指すのでこちらを購入しました。どうしても電車通学が主流になる小学校受験において御堂筋線沿線、駅から徒歩3分は最強でした。あとは北橋にスクールバスが止まるアサンプション小学校も視野に入れています。小学校に限らず駅近な事は今後もメリットに思う事が増えてくる事は間違い無いので本当に楽しみにしています。

[2409: 口コミ知りたいさん]

>>2407 検討板ユーザーさん
NGワードというより、船場の代名詞とも言えるワードをそれだけ良く思いつきますね。日頃から船場をそうやって観察してないと思いつきそうもないです。

[2410: 評判気になるさん]

>>2390 さん
大体600～700くらい
全然です、、、泣

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2410 さん

>>2410 評判気になるさん
え？すみません。失礼ですが、その年収で7500万のローンを組んで購入されたんですか？

[2412: 検討板ユーザーさん]

>>2405 口コミ知りたいさん
https://www.sumu-log.com/archives/542/
マンションコミュニティのブログサイト、スムログの記事より

マンションを買う人はモデルルームに行った人の1-2割。
残り8割強の買わない人が、買わない事を正当化する為にコメントしている傾向があるようです。
（モデルルームにさえ行かない人もコメントしていると思います）

アドバイスのつもりで真剣にネガな意見を書いてる人なんて居ないので気にしない方が良いです。変に反論する方が荒れます。

[2413: マンコミュファンさん]

>>2411 口コミ知りたいさん
はい、まぁ親が地主と言うビッグアドバンテージはあるかもですが

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2413 マンコミュファンさん

もっといい物件買えば良かったのに、、

[2415: 通りがかりさん]

>>2413 さん

>>2413 マンコミュファンさん
それならなおさらこんなローン組むか？

[2416: eマンションさん]

>>2415 通りがかりさん
事実組んじゃってるんですよね～
このマンションではなく、北区のマンションなんですが

[2417: 匿名さん]

>>2415 通りがかりさん
でも、ここの掲示板はいろんな人がいて面白い
みんなマンションよく吟味してるだなーって
すぐもうこれでいいや、だめだったら買い変えようってゆるーく考えて買っちゃいました。

[2418: 通りがかりさん]

>>2378 口コミ知りたいさん

返済しんどそうですね。

[2419: 名無しさん]

>>2378 さん

サラリーマンの方が会社経営者より借りやすいですよ。

[2420: 通りがかりさん]

何度も言いますがアンチと購入者は生活水準が違い過ぎて、噛み合う事はないんです。
批判しても自分がかわらないと貧しいままだな。

[2421: 通りがかりさん]

>>2413 マンコミュファンさん

地主がキャッシュリッチなイメージがない、、、

[2422: eマンションさん]

>>2417 匿名さん
購入者のスレあるのに検討者のスレで荒らしてるところ見ると買ってなさそうやね。お暇ならこの物件の重要事項説明の表紙でもどんなんか参考に添付してみてや。

[2444: 管理担当]

[No.2423～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2445: 口コミ知りたいさん]

小学校は新設or萱野小学校に学区変更できるからそこまで
不便じゃないでしょ

[2446: 検討中]

このマンションの真横に、８階～10階建の建物が建ち、

老人ホーム、特別養護老人ホームができる計画が

あるらしいです。


どのマンションを買うかにもよりますが、

窓から外を見たら、老人ホーム、、気分が滅入ります。


実物ができてから、眺望を確認して、そこから部屋を選んで買えればよいのですが、、現実的には無理な話です。


また、救急車や霊柩車が頻繁に通る可能性も

考えておく必要があります。


なんでわざわざこんな駅近の一等地に、

市がそんな計画を推進するのか謎ですが、

実際に、特別養護老人ホームが出来てしまうと、


周りに、陰の気を放つ様な気がしてなりません。


便利で豪華なマンションで魅力的ですが、

特別養護老人ホームの計画は、かなりショックです。

皆様は、気にされないのでしょうか。

[2447: 口コミ知りたいさん]

>>2446 検討中さん
千中や北緑丘にも立派なのが出来ましたけど高齢化社会としては全然足りないのでしょう。
駅、病院、クリニック、ヘルスケアが近く、図書館などでもご老人がのんびりと過ごせるでしょうから、終活されていく世代には良い街になりそう。
図書館はエアコンか快適ですし、夏場とかご老人が占拠するかもしれない。
ここのマンション買って親の面倒を見たい人がいれば隣に引っ越してきてもらうとかはあるのかも。
病院が移転すれば救急車は当然増えるでしょうし、霊柩車もそれなりは想定できることかと思いますが、葬儀場とかも足りてないみたいですから介護ショップとかも含めて近場にできることがあるかも知れないですね。
お気の毒です。

[2448: 口コミ知りたいさん]

真横にそんな大規模な老人ホームがスペースあるか？
酒屋をつぶすの？

[2449: ああああ]

>>2446 検討中さん


で、君は買ったの?
買ってねーのにごちゃごちゃ言うわけないよな？

[2450: マンション掲示板さん]

>>2448 口コミ知りたいさん

多分東側に出来るヘルスセンターの事かな？老人が集まっても昼だけでしょ。現在の人口構成比から老人が多いのは必然だし、現在も図書館等には老人が多い。むしろこの街は阪大生で他の地域よりましでは？それに現在市立病院の近くに住んでますが救急車が気になることなんて本当に無いけどね。
そもそもそのあたりも含めてタワマンの利点でしょ？そんなに周りの住環境気にするなら、一戸建てで彩都でも買えば？