Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2372: 口コミ知りたいさん]

>>2370 口コミ知りたいさん

よくかけたね。まずここはタワマンスレなのをお忘れ？
ショッピングモールの行はなに言ってるか分からない。
そんなん船場～
あんたがどこに住んでも一緒っていいだしたんだろ？大丈夫か？
船場の商業施設
小規模が恥ずかしいって子供か！

これで論破って凄いね。まぁ言ったもん勝ちの場所だけど。でもまあまあヤバイよ君。

[2373: マンコミュファンさん]

>>2372 口コミ知りたいさん
どこに住んでも一緒っていいだしたんだろ？
って誰が？あなたが？

「買いだめとか宅配を言い出してるひといるけど恥ずかしいよね、そんなん船場でなくても利用できますよ、何のご自慢なんでしょう」

これを無駄な変換機能使って間違ってることを言ってるのかな？恥ずかしくて顔真っ赤にしてそう。

[2374: eマンションさん]

>>2370 口コミ知りたいさん

ショッピングモールのくだりですが、大阪市内でも徒歩数分にモールがある物件は少ないと思うのですが…
例えばグランドメゾン新梅田TCRやパークハウス中之島タワー、ザキタハマ、ひびきの街サンクタスタワーなど有名人気物件でも徒歩数分ではキューズモールクラスのショッピングモールはないと思います。
そのような指摘をされる方がお薦めと考えられる物件が大変気になります。ぜひご教示くださいよろしくお願いします。

[2375: 口コミ知りたいさん]

>>2374 eマンションさん
キューズモールがなくても市内の人気エリアにはいくらでもショップがありますよね、近くにデパートもあるところや飲食店も大量にありますよね、船場と市内の人気エリアを比較するなんて大笑いされますよ。

[2376: マンション検討中さん]

>>2375 口コミ知りたいさん さん

早速のアドバイスありがとうございます。
現在パークハウス中之島タワー近くの大規模タワーに住んでいて、真剣に住環境から本物件を検討しております。
今のマンション周辺には正直ショッピングモールに準ずるものは無いのですが(足下のスーパーがなくなりました。)、この状況で本物件を検討している私は大笑いされるのでしょうか？
またおすすめの物件の例について具体的にご教示いただけませんか？引き続きご助言のほど何卒よろしくお願いします。

[2377: 口コミ知りたいさん]

>>2376 マンション検討中さん
中之島あたりの地形と立地を考えてみましょうよ。
市内には便利なところあるのにわざわざ川の真ん中にあるようなところ選んだら普通に不便でしょ。
そこを引き合いに出されてもって感じですけど、それでも資産価値はあっちの方が上なんじゃない？
船場と市内を比べるなんて笑えますね。

[2378: 口コミ知りたいさん]

興味本意でこのサイト見てみたのですが、このマンション買える層買えない層と言ってる人に教えて欲しいんですが、億超えとかするプレミアムの価格は買えない層まぁまぁいそうですが、それ以外は大方普通のサラリーマンでも買えるんじゃないんですか？
私が大手メーカー一年目で7500万のローンおりたので、他の人大体大丈夫そうだと思って、、、
大手と言っても、全然給料もらってないし、、、
運が良かったんですかね、、、

[2379: 匿名さん]

船場をなめたらいかん。
飲食店ぐらいは選べる。
リーツァンティン、亀王、風月、天ぷらの山、ジェットの食堂、カフェ。
どうや、すごいやろ。

[2380: 口コミ知りたいさん]

>>2377 口コミ知りたいさん
ご指摘の通りです。中之島周辺の川沿いの環境に憧れて住んだもののそこまで利便性は高くなく後悔しています。それならと引越し先を考えてたところです。幸い含み益は数千万出ているので損はしていませんが…。そこだけはよかったです。
船場と比べるのは笑えるレベルですが、、愚かだったかもしれないのですが、具体的に魅力のある物件を例示いただいてもよろしいでしょうか…？

[2381: 口コミ知りたいさん]

>>2380 口コミ知りたいさん
どこでも好きなところを買ってくださいな。

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2381 口コミ知りたいさん さん

私は真剣に大阪市内からの引越し先でこの物件に魅力を感じていたので、そこまで批判される貴方に一貫して代替案があるのなら是非きいてみたいその一点のお願いであったのですが、一つも挙げることができないのでしょうか？

[2383: 口コミ知りたいさん]

>>2382 口コミ知りたいさん
一つも挙げる挙げない以前の問題、何であなたのお願い聞かなきゃいけないの？

[2384: 口コミ知りたいさん]

>>2383 口コミ知りたいさん
どこに貴方の理想とされるマンションが存在するか後学のため拝聴させていただきたかったのです。しかしながら例示いただくというのは貴方にとって無理なお願いであったようですね…挙げる挙げない以前の問題をお願いしてしまい大変失礼いたしました。

[2385: ななし]

荒れすぎやろココ…

[2386: 口コミ知りたいさん]

>>2384 口コミ知りたいさん
あなたの変な解釈が面白すぎ。
ごめんなさい、あなたがどこに住もうが全く興味がありませんので、お好きなところを買ってください。

[2387: 口コミ知りたいさん]

パチ箕面プロ船場倉庫、謙虚に行こうよ

[2388: 口コミ知りたいさん]

>>2386 口コミ知りたいさん
こちらこそ大変失礼いたしました。このマンションを全く検討されていない貴方がこのスレにいらっしゃる意義は全く見出せませんでしたが、残念ながら何も参考にならない意見を延々と述べられていることが分かりました。貴方の意見で住居を探していたのではなくただ貴方の思想の一端を確認したく物件を例示いただきたかっただけなのですがそれすらご理解いただけない程度の解釈力であったとは驚嘆しております。もう少し受け取り手の読解力を考え文章を記載すべきでした反省しております。
そして空虚でしかない何の理屈も自信の意見もないただの落書きレベルの内容の返信を見るためにスレを汚した件皆様に申し訳なく感じております。住人となられる方々にこのような偏った意見の方がいないことを切に願っております。大変失礼致しました。

[2389: 口コミ知りたいさん]

>>2388 口コミ知りたいさん
単純すぎますよ。
どういう流れに持ち込みたいか書いてる内容からバレバレ、悔しいでしょ、乗ってもらえなくて。
残念でしたね、もうちょい頭使いましょう。

[2390: eマンションさん]

>>2378 口コミ知りたいさん
運のいいあなた年収なんぼ？

[2391: 口コミ知りたいさん]

>>2389 口コミ知りたいさん
勘違いされてるのかは分かりませんが、単純にこの物件に否定的な意見をお持ちの方の理想の形を聞きたかっただけなのです。
話をある流れに持ち込みたいとか悔しいとか貴方を否定したいとかは全くなく単純な興味でした。要らぬ事をお聞きしてしまい大変失礼しました。
理想はなくただの物件否定だけでここに書き込まれている方なのであれば私の人を見る目が無かった事を大変残念には感じております。。。

[2392: 口コミ知りたいさん]

>>2391 口コミ知りたいさん
はいはい、本当にごめんなさい。
乗ってあげれなくて。
あなたの家なんてどうでもいいし、ここ買えばいいんじゃない？

[2393: マンション掲示板さん]

>>2392 口コミ知りたいさん

荒らすならちゃんと質問ぐらい答えろよ。通学路馬鹿は多分千里中央の団地で一人暮らし。普段話せる人もいなく、かろうじて船場の事知ってるからアンチ的なコメント出して人と繋がってる気になってる人。ほぼ当たりたろww

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2393 マンション掲示板さん
通学路って誰と話してるんですか？
妄想で荒れてるようですが恥ずかくないですか？

[2395: eマンションさん]

>>2394 口コミ知りたいさん
ごめんね。本当だったか。でも頑張って生きていれば君にもこんなマンション買えるようになるよ。
でもやっぱ無理か。

[2396: 口コミ知りたいさん]

>>2392 口コミ知りたいさん
お答えが頂けなくて残念です。
お答えが無いのであれば余計に残念ですが。。
買う家のアドバイスをいただきたいのではなく、貴方の思い描く理想を聞きたかっただけなのです。ご意見のない方に対して無理な事を期待してすみませんでした。

[2397: 口コミ知りたいさん]

>>2395 eマンションさん
やばい、あなたの妄想癖。
自分が買えないからって人にも買えないとか言って喜んでる、楽しい？

[2398: マンコミュファンさん]

>>2397 口コミ知りたいさん さん

どんまいどんまい♪

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2396 口コミ知りたいさん
やれやれ、言うことまで変えてきてるよ、必死だな。
今度は理想とか言い出して大笑い。
買いたければ買えば良いのに何で買わないの？
夜が明けたら契約しに行けば？

[2400: eマンションさん]

>>2399 口コミ知りたいさん

お前が言える立場か！その辺の草でも食べとけ！

[2401: 口コミ知りたいさん]

>>2400 eマンションさん
そのへんの草って美味しいの？
どうやって食べてるんですか？
草食べてるって生活大変そうですね。

[2402: 口コミ知りたいさん]

>>2399 口コミ知りたいさん
何個か前の返信から、貴方の理想という形でお聞きしておりますが、、、すみません内容が変わっていると感じさせてしまい申し訳ございません。
私の当初の疑問通り、家から徒歩圏内にショッピングモールなどがあるような、この物件より「良い」と考えられる物件って実際具体的にどの物件が例示されるのか、をお聞きしたかったのです。生憎お答えはいただけませんでしたが…。
言い換えで、「理想」と表記していましたが、異なった解釈をさせてしまったのであれば申し訳ございません撤回いたします。

[2403: 口コミ知りたいさん]

>>2402 口コミ知りたいさん
で、何で買わないんですか？

[2404: 通りがかりさん]

>>2403 口コミ知りたいさん

聞いてんだよ。答えられなかったらすみませんって言えないのかな？

[2405: 口コミ知りたいさん]

シンプルに疑問なんですが何でここを検討していない人(買えない人)がコメントするんですかね、、
検討中の方のみで話しましょうよ。

[2406: 口コミ知りたいさん]

>>2404 通りがかりさん
すみません、その辺の草を食べたことがないもので、本当にすみません、答えられなくて。
いつもどうやって食べてるんですか？
野宿生活だとそのままサラダですかね？
味付けはどうされてるんですか？

[2407: 検討板ユーザーさん]

>>2405 口コミ知りたいさん
そうですね。今から完全スルーにしましょう！

NGワード
通学路、小学校、倉庫、避難所、消防署、徒歩で毎日キューズモール、パチンコ、中古車

[2408: 名無しさん]

ちなみに度々話題になる小学校ですが、我が家は逆に小学校受験を目指すのでこちらを購入しました。どうしても電車通学が主流になる小学校受験において御堂筋線沿線、駅から徒歩3分は最強でした。あとは北橋にスクールバスが止まるアサンプション小学校も視野に入れています。小学校に限らず駅近な事は今後もメリットに思う事が増えてくる事は間違い無いので本当に楽しみにしています。

[2409: 口コミ知りたいさん]

>>2407 検討板ユーザーさん
NGワードというより、船場の代名詞とも言えるワードをそれだけ良く思いつきますね。日頃から船場をそうやって観察してないと思いつきそうもないです。

[2410: 評判気になるさん]

>>2390 さん
大体600～700くらい
全然です、、、泣

[2411: 口コミ知りたいさん]

>>2410 さん

>>2410 評判気になるさん
え？すみません。失礼ですが、その年収で7500万のローンを組んで購入されたんですか？

[2412: 検討板ユーザーさん]

>>2405 口コミ知りたいさん
https://www.sumu-log.com/archives/542/
マンションコミュニティのブログサイト、スムログの記事より

マンションを買う人はモデルルームに行った人の1-2割。
残り8割強の買わない人が、買わない事を正当化する為にコメントしている傾向があるようです。
（モデルルームにさえ行かない人もコメントしていると思います）

アドバイスのつもりで真剣にネガな意見を書いてる人なんて居ないので気にしない方が良いです。変に反論する方が荒れます。

[2413: マンコミュファンさん]

>>2411 口コミ知りたいさん
はい、まぁ親が地主と言うビッグアドバンテージはあるかもですが

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2413 マンコミュファンさん

もっといい物件買えば良かったのに、、

[2415: 通りがかりさん]

>>2413 さん

>>2413 マンコミュファンさん
それならなおさらこんなローン組むか？

[2416: eマンションさん]

>>2415 通りがかりさん
事実組んじゃってるんですよね～
このマンションではなく、北区のマンションなんですが

[2417: 匿名さん]

>>2415 通りがかりさん
でも、ここの掲示板はいろんな人がいて面白い
みんなマンションよく吟味してるだなーって
すぐもうこれでいいや、だめだったら買い変えようってゆるーく考えて買っちゃいました。

[2418: 通りがかりさん]

>>2378 口コミ知りたいさん

返済しんどそうですね。

[2419: 名無しさん]

>>2378 さん

サラリーマンの方が会社経営者より借りやすいですよ。

[2420: 通りがかりさん]

何度も言いますがアンチと購入者は生活水準が違い過ぎて、噛み合う事はないんです。
批判しても自分がかわらないと貧しいままだな。

[2421: 通りがかりさん]

>>2413 マンコミュファンさん

地主がキャッシュリッチなイメージがない、、、