Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2261: eマンションさん]

>>2260 評判気になるさん

無知な輩が必死にディスってるのを見るのって滑稽だな。最近のタワマンは非常用発電機で動く非常用エレベーターや災害用物資保管室を備えてることを知らないんだね。

[2262: 評判気になるさん]

支援物資取りに行く言うてもエレベーター動いたからって避難所遠いの変わらんやん。

[2263: 匿名さん]

>>2262 評判気になるさん

自宅が避難所だから避難所遠くても関係ないよ。

[2264: eマンションさん]

>>2263 匿名さん
やっぱり支援物資は自宅に届けてって言うのですね。
それだと自治体担当者も困ったものだ。

[2265: マンコミュファンさん]

>>2264 eマンションさん

2261が書いてるように物資はこのマンションの倉庫に蓄えてあるから、非常用エレベーターで倉庫の階まで降りて受け取ってまたエレベーターで上がるだけだよ。公的な支援を受けなくても自前で完結するわけだ。本当に文書読解力が無いのか、そんなシステムがあるのを想像もできないかなんだろうなぁ。

[2266: 匿名さん]

　なんか勘違いしている人がいるけれど、「高齢者等避難」や「避難指示」、「緊急安全確保」などが発令された場合に避難所に避難しなければいけないのは、ハザードマップで赤く塗られている地域（レッドゾーン、危険度3）の住民やオレンジ色の地域（ハイリスクエリア、危険度2）のうち平屋住みの人達だけ。
　オレンジ色の地域の内2階建て以上の住宅に住んでいる人や黄色く塗られている地域（イエローゾーン、危険度1）、何も色がついてない地域（ハザードエリア外）の住民はむしろ屋内で安全確保することが推奨されているし、「※暴風雨のなか絶対に外に出ない！」とまでハザードマップに書かれてる。
　ちなみに、このマンションの敷地の内住宅棟の部分はハザードエリア外。そこに住んだ人が避難しなくても箕面市の方針に従ったまでで何ら問題ないし、とやかく言われる筋合いはない。

[2267: 口コミ知りたいさん]

取り敢えず通学路馬鹿、消防署馬鹿、ついには避難所馬鹿まで出たけど全て論破されて草。全部同一人物だと思うけど。

[2268: 通りがかりさん]

ネガキャンの人はきっと働いてないと思うから、いい生活とは無縁で悔しいだけなんだろうなー
ますます欲しくなりました。ただの所有欲です。

[2269: 通りがかりさん]

私はアンチが頑張れば頑張るほど、そちら側にならないように頑張ってよかったと思うから感謝してます。

[2270: マンコミュファンさん]

箕面市民病院今でさえヤブ病院なのに移転後新しくなって協和会が経営とは、、、
市立川西病院と統合された川西総合医療センターもまともにオペレーションまわせず聞いた話では誤診も多いようです。
ヤバさしか感じないのでそこには絶対運ばないでほしい

[2271: eマンションさん]

>>2266 匿名さん
災害は台風だけじゃないですよ。
地震で揺れたらそんな事言ってられないよ。
余震も続いて避難指示出ても避難所行かないのですか？

[2272: eマンションさん]

>>2271 eマンションさん

免震って知ってる？避難所より安心。

[2273: 匿名さん]

避難所馬鹿1行で論破されて草

[2274: マンコミュファンさん]

>>2272 eマンションさん
想定外の揺れ方をすればわからない。
免震を信用し過ぎ。
想定外という便利な言葉があるからね。

[2275: 口コミ知りたいさん]

>>2274 マンコミュファンさん
免震タワマンと小学校どっちが安全だと思う？

信用出来ないなら買わなかったら？
あっごめん。買うお金無かったね。

[2276: 匿名さん]

まぁ今回の台風で致命的な被害がなく
工事が順調に進みそうでよかったよかった

[2277: 通りがかりさん]

ネガキャンでますますやる気になりました。感謝。
免震の一戸建てを小学校の近くに建てれば？？
お金あればだけど、信用あれば借入できる。あれば

[2278: 匿名さん]

まぁこういうしっかりした免震の耐震基準バッチリで
大きな共用部のある大規模マンションだと
どちらかというと逆に行政から一時避難所として利用させてって
要望出る位じゃない？

実際にはそんなことはほぼ起こり得なくて
商業施設や事務所が先に指定、要請されるだろうし
ここだと文化劇場や図書館が先に要請されてそれでもどうしても溢れちゃって・・・
的なことがあればここにも要請って可能性が微レ存って位だろうけど

災害が起きてここから避難所へ行くイメージがあるか？と問われれば
まぁ逆にそんな感じなんじゃないかなって勝手に思ってる

[2279: 物件契約者]

なんでこんなに荒れて、物件周辺に対して不評なんですか？マンション自体は良さそうですけど。
このマンションが被災してたら周りもたいてい被害受けてひどい有り様かと思うんですけど

[2280: マンション検討中さん]

変なのが粘着してるだけなので無視で良いかと思います。

[2281: 評判気になるさん]

台風が来て去っていったのよ・・・

[2282: 匿名さん]

新耐震基準ですでに一定の担保はされていると思います。低層階と高層階が揺れやすいのはタワーマンションの宿命といわれるので、それを補助するのが免振だと思います。

ハード面の心配は相対的にないですが、怖いのは、将来的に金利が上がったり、市場への資金流動性がなくなるリスクです。相対的に千里中央よりも郊外のポジションであることを考えれば、バブル崩壊期の二の舞にならないことを切に願います。

[2283: マンション検討中さん]

>>2282 さん

>>2282 匿名さん
あなたは投資に向かなそうですね、アンカリングバイアスにかかってます。

[2284: 匿名さん]

そもそも箕面ってどこ、。
そんな需要あるとこなん？笑
大阪出身やけど、周りに聞いても、箕面名前知ってるけど、滝？なんかあったっけって感じなんやけど笑
なんで人気があるのか分からん笑
誰か教えて！！

[2285: eマンションさん]

>>2284 匿名さん

CMで見て来てみたけど、分からん

[2286: デベにお勤めさん]

昆虫館もあるやろ良い加減にしろ

[2287: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
一般的に人気はないよ。
金持ちはいるけど、変わってる人多い。

[2288: 匿名さん]

正味どこ？感は否めへん
私の周りも、滝？笑って答える人ばっかやった
お金持ちエリアって言ったら、やっぱり豊中とか梅田？って回答が多かったなぁ

[2289: マンション検討中さん]

>>2284 匿名さん
じゃあなんでここ見てるの？荒し決定だね。

[2290: 通りがかりさん]

>>2289 マンション検討中さん

CMで見て来てみただけ
箕面を考えてる人にどんな印象持ってはんねんやろってな
まぁそんな疑心暗鬼になんなやww

[2291: 通りがかりさん]

>>2288 匿名さん

わたしの周りはお猿って回答が多かったなあ

[2292: マンション検討中さん]

ブリリア堂島とどちらがグレードは高いのでしょう？ ホテル除きで

[2293: 検討板ユーザーさん]

>>2290 通りがかりさん

良かったよ。ここを買わない買えない人で安心した。

[2294: マンション検討中さん]

>>2293 検討板ユーザーさん

よかった安心してくれてww
投資用に買ったらごめんね、、、
君の人生に幸あれ^ ^

[2295: マンション掲示板さん]

>>2294 マンション検討中さん
図星だったか。
コマーシャル見てここを見に来る人が買えるわけない。

[2296: マンション検討中さん]

ここ、上から目線さんが張り付いてますねw

[2297: 評判気になるさん]

>>2295 マンション掲示板さん

いや買えるでしょ
何を根拠に言っておられるのか
因みに私はCM見て、MR行って購入予定ですよ
別に擁護するわけではないですが

[2298: 評判気になるさん]

大阪に住んでいて箕面をあまり知らない人は、
大阪南部の人でしょう。それか地理に弱い人。
大概の人は知っています。

[2299: 坪単価比較中さん]

箕面市高級住宅街
桜井・桜が丘・百楽荘
https://www.youtube.com/watch?v=8Q3z7dy7hU4
https://www.youtube.com/watch?v=Ci0idPvO72M

[2300: マンション検討中さん]

箕面船場は倉庫パチンコ街だから、趣が異なりますね。市内に近い雰囲気。

[2301: eマンションさん]

>>2298 評判気になるさん

枚方住みやけど、名前しか知らんかった、、、
ごめんなさい

[2306: 通りがかりさん]

>>2301 さん

枚方市の方が知名度高いよ

[2310: マンコミュファンさん]

6000万君は？