Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[221: ご近所さん]

>>213 通りがかりさん
もし、このマンションの１階とかに商業施設が入ると勘違いされてるのでは？
建築申請では、１Fは主に車とバイク等の駐車場で全部共用施設です。
フレスコは阪大学生・職員寮の１Fで営業してますよ。

[222: 匿名さん]

急成長する企業が借り入れたくさんして思ったより稼げずに失敗するのを心配してるんや。
京都にいたころお世話になってたフレスコさんやから嬉しい反面心配になるねん(´･ω･`)

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

死体に鞭打ち

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
おもしろくないよ

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
そうだね。

[226: マンション検討中さん]

>>167 口コミ知りたいさん
諦めるのはまだ早いですよ。
マンションの相場感も分かってない人間が分かっている風にイキってるだけです。
所詮、船場です。

[227: 匿名さん]

待ってる間に機会損失

[228: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
7000万ではせいぜい60平米台しか買えませんよ。
的外れな相場勘で他人にアドバイスするのはやめましょう。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

それって大阪市都心部の値段だよ、

[230: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[231: マンション検討中さん]

価格予想は不毛です

[232: 匿名さん]

>>228 匿名さん

関西マンションすごろくさんは70平米で7000万とコメントされてますよ。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
坪331万の予想という事ですね。
価格予想の予想ですが、その後に共用施設の詳細が発表されてますから内容を考えると予想も上方修正されると思いますよ。

[234: マンション検討中さん]

地元の富裕層がターゲットですね。

[235: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
地元の人よりも土地勘のない大阪市内の富裕層がターゲットのような気がする

>>235 匿名さん
確かに価格予想は共用部発表前の予想なので、上方修正は間違いなくあるでしょうね

[237: マンション検討中さん]

この物件自体はとても良さそうなので関心高いですが、子供のこと考えると完全に対象外になってしまいそうです。新しい小中学校ができるまでは遠すぎませんか。

[238: 匿名さん]

そうなんだが、そもそもバランスを考えると
ここの入居者は、子供を送迎バスのある私立に行かせるかもね？

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

それはそれで地元に友達ができないので子供はさみしいみたいよ。

[240: 匿名さん]

船場東3丁目は、大阪教育大学附属池田小学校の通学不許可区域というのも痛い