Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2201: eマンションさん]

>>2200 口コミ知りたいさん
老人家買わないよ

[2202: 匿名さん]

住宅需要だけでいえば人口のみより世帯数もねっ

[2203: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2204: eマンションさん]

>>2202 匿名さん
勉強不足というか計算できてないような。
2025年に入居したら15年で2040年。
家がいらない老人は増えるし、売り出そうとする頃には人口も減ってきて不動産も余る。
皆んなが15年経過してから売り抜けようとすれば戸数も増えるし、周囲にはそんなマンション多数ある。

[2205: 匿名さん]

駅の屋根？は白はやめてほしいなー
新御堂の排気ガスと埃と雨で雨垂れがめちゃくちゃ目立ちそう

[2206: マンション掲示板さん]

>>2204 eマンションさん
それを言い出したらこのマンションに限った話ではない

[2207: マンション掲示板さん]

>>2206 マンション掲示板さん
ですよね。
そもそも15年後の相場なんて分かるわけないのに計算とかアホだと思います笑

[2208: eマンションさん]

>>2206 マンション掲示板さん
そう、だからここに資産価値を求めている人なんているんだねって話し。
大阪ならうめきたとか市内、せめて千中。
箕面船場なんて3流以下でしょ。

[2209: eマンションさん]

>>2208 eマンションさん
その価値感も人それぞれやん。あなたの価値感押し付けないで下さい

[2210: eマンションさん]

人口の推移とかあらゆる推測がされてるのに何も考えるが頭がないとそれはそれで幸せなんでしょうね。

[2211: マンション検討中さん]

>>2208 さん

>>2208 eマンションさん
千中が入ってる時点で駄目だなコイツ。

[2212: 匿名さん]

>>2210 eマンションさん

人口推移だけで判断する人は考えるが頭がないとそれはそれで幸せなんでしょうね。

[2213: eマンションさん]

>>2211 マンション検討中さん
この沿線で千中が入らないとすればどこ？
ぜひ聞きたいです。

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2213 eマンションさん さん
でた！大阪ならと書いておきならこの沿線でとは。嘘付かないでくれます？
うめきた、市内と並べるのも大丈夫ですか？

[2215: eマンションさん]

>>2214 検討板ユーザーさん
この沿線は大阪で間違いないけど？
日本語大丈夫？
せめて千中って書いてるけど？
それに千中で駄目なら船場ゴミ。
気づいて、自爆してますよ。

[2216: 評判気になるさん]

>>2215 eマンションさん
落ち着け。船場ゴミでいいんじゃない？
市内の中にうめきたあるけど大丈夫？
大阪と書いてながら御堂筋線限定って嘘付かないでくれます？

[2217: eマンションさん]

>>2216 評判気になるさん
御堂筋線は大阪ですね。
奈良とでも思ってるのかな（笑、大丈夫？

[2218: 匿名さん]

千中ディスって自爆しとる言われて船場ゴミでいいんじゃないって開き直り、ぷっ、ださい。

[2219: 口コミ知りたいさん]

>>2217 eマンションさん

大丈夫？逆言ってるのか分かってる？
大阪でって最初に言って途中からこの沿線って限定してるんだよ？自分の発言には責任もとうや。

[2238: 管理担当]

[No.2220～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2239: eマンションさん]

熱いディスカッションが続いてるようですが、そろそろ話しを元に戻して本題のマンションからの通学について盛り上がりましょう！

[2240: マンション検討中さん]

今後、箕面船場に新しくマンションができる余地はありますか？
駅徒歩10分圏内で3ldk4000万円台でもでれば、、

[2241: eマンションさん]

そうですね...学校に近いほうには建たなさそうだし購入予算無さすぎの感じがします。

[2242: eマンションさん]

そうですね...学校に近いほうには建たなさそうだし購入予算無さすぎの感じがします。

[2243: 通りがかりさん]

人気あるマンションですね。買えない人まで熱くなってる。てか買えない僻みか、ただの妬みか、頼まれてやってるか。
どうでもいいけどね。

[2244: 評判気になるさん]

>>2239 eマンションさん

なんで通学について文句あるやつがこのマンション検討してる風にして文句言ってんだ？
学校の近くに家建てればいいだけじゃない。いずれにせよお金ないだけだよね。

[2245: マンション掲示板さん]

>>2240 マンション検討中さん

御堂筋沿線で徒歩10分以内に3LDK4000万は一生建たない。
そもそもここは富裕層向けマンションだしね。

[2246: 匿名さん]

＞御堂筋徒歩10分3Lの4000万台
西田辺以内ならあるけどまぁ南の方は違うんですよねきっと

[2247: eマンションさん]

8/14の15時45分の段階で船場東3には警戒レベル3が出るなんて実際のところほぼハザードエリア？

[2248: eマンションさん]

>>2247 eマンションさん

向かいの緑地とその周辺。仮にこのマンションが建ってたとしても避難対象ではない。
残念でした。

[2249: eマンションさん]

>>2248 eマンションさん
残念ながら対象は778世帯となってますが無視ですか？

[2250:]

>>2249 eマンションさん
そりゃ丁目単位の区域分けしてるんだから世帯数は多くなるよ。
でも土砂災害の懸念なら実質危険なのは緑地沿い付近だけでしょ。しかもタワマンだと危険性あるのはせいぜい3階まででしょ。
少し前にできた緑地の真向かいの100㎡以上の部屋オンリーのマンションはガチで危険そう。