Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2160: 評判気になるさん]

俺年収8000万あるよ

[2161: 匿名さん]

>>2160 評判気になるさん

おれ一億

[2162: eマンションさん]

>>2160 評判気になるさん
わたしは2億です

[2163: 匿名さん]

>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

[2164: マンコミュファンさん]

>>2160 評判気になるさん

>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

[2165: eマンションさん]

>>2156 通りがかりさん
すまん、5億ある

[2166: 通りがかりさん]

>>2149 名無しさん
100m級は最後で、今後は31mまでしか建てられない、と営業さんより聞いて信じてたんですが。
酒のやまやの部分についても理屈上は将来的に緩和されるとまた高層ビルが建つ可能性あるんですかね…気になってきました。

[2167: 評判気になるさん]

>>2165 eマンションさん

5億あったら、たった6000万って感じ？
じゃあ俺６億で！

[2168: 評判気になるさん]

買った人はよかったですね、書き込んでる人はどうせ買ってないから。
どうせ消されるのに何してんだか。暇なんでしょ。

[2169: マンション掲示板さん]

>>2168 評判気になるさん

君もね。

[2170: eマンションさん]

>>2159 マンション検討中さん

なりすましー

[2171: 通りがかりさん]

>>2168 評判気になるさん
ひまなんですよね
わたしらひまです

[2172: eマンションさん]

>>2157 通りがかりさん

あれ？

[2173: eマンションさん]

しかし学校まじ遠いわ。

[2174: マンション検討中さん]

申告すれば萱野小学校に行ける事になったそうですよ。小学校少しは近くなったんじゃないですか。

[2175: 名無しさん]

>>2166 通りがかりさん

やまやもこれからマンションが建ってお客様増える可能性あるので存続の可能性が高いのでは、もしマンションが建つとしても南の視界はほぼないし、敷地面積からして高層のマンションは無理かと思います。

[2176: マンコミュファンさん]

>>2174 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

[2177: マンコミュファンさん]

>>2158 通りがかりさん
私は6000万君の帰りを待っています
いつまでも

[2178: 匿名さん]

>>2176 マンコミュファンさん
>>2174ではないですが、こちらです。箕面市公式の情報ですね。
箕面市立萱野東小学校から箕面市立萱野小学校へ就学校を変更する特例について／箕面市
https://www.city.minoh.lg.jp/edukanri/tokurei_kayanohigasisyou_shiteik...

>この度、新設予定の箕面船場阪大前駅と新船場西公園の間の歩行者デッキを使用して通学することを条件とし、箕面市立萱野小学校へ就学校を変更する特例制度を設けました。
>対象
船場東1丁目から3丁目にお住まいで、以下のすべてに該当する児童
1.箕面市立萱野東小学校を就学校として指定されているまたは指定される予定の児童
2.箕面市立萱野小学校に就学校を変更することで通学距離が短縮される児童
3.箕面船場阪大前駅と新船場西公園の間の歩行者デッキを使用して箕面市立萱野小学校へ通学できる児童

[2179: マンション検討中さん]

これは良いニュース。
近いとは言いませんが、幾分負担が緩和されますね。

[2180: マンション掲示板さん]

決してネガティブ的な意見ではありません。我が家はもう子供は大学なのですが、もし子供が小学生ならと、１つの意見として。
萱野小と萱野東の距離の差なら萱野東に通わせると思います。萱野小はやっぱり周辺住民の集まり？団体？的な人たちがいて、運動会等の行事ては大人数で我が物顔で騒ぎます。これについてはここまでにします。
また仮に公立中学に行くなら学区が違うので友人関係、父兄関係からも萱野東に通わせると思います。

[2181: 匿名さん]

今日の新聞にこのマンションの大々的なチラシが入ってました。本当に売れるマンションで新聞にチラシ入ってるの見たことないから、結構、売れてないんじゃない？

[2182: 評判気になるさん]

>>2181 匿名さん

大丈夫ですか？売れてないからチラシ入れようって感じだと思ってんのかな？それはそれで微笑ましい

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 評判気になるさん

じゃどんな感じですか？

[2184: マンション掲示板さん]

>>2180 マンション掲示板さん
詳しく聞きたいのですが、公の掲示板で語る内容ではない様ですね。

[2185: eマンションさん]

アスファルト焼けすぎ、学校に到着するまでにくたばりそう。そういえばどこかの地域には子供らの安全を考えて給水所を設けてるところがあるが、ここのマンションから学校まで何もなさそうで過酷な道のり。

[2186: 検討板ユーザーさん]

>>2185 eマンションさん
ではそちらへどうぞ
さよなら

[2188: 口コミ知りたいさん]

>>2185 eマンションさん
我が家の子供たちは笑いながら楽しく登下校すると思う。そのように育てましたし、私自身も小学校まで徒歩て2キロの田舎だってので今や足腰丈夫です。
ご心配不用です。
ちなみにアスファルトが無い地域ってあるんですか？

[2189: 匿名さん]

【Mr.サンデー】小学生が市を動かした！涼しいランドセル物語【リアルストーリー】https://www.youtube.com/watch?v=rmJ5B4m4Yrk

[2190: eマンションさん]

世の中知らずがいらっしゃるようで。
昔と今の違い、温暖化が進んでるので問題なんですね。
子供らの安全を考えたら灼熱の30分は親なら考えますよ。

[2191: 名無しさん]

>>2190 eマンションさん

倉庫やパチンコ店はヒンヤリしてるから、
涼みながら歩けますよ。

[2192: 評判気になるさん]

>>2190 さん

我が家の心配は御無用です。
ありがとうございます。

長男は今の家でも30分元気に登下校してますので。無論アスファルトです。帰ってすぐにサッカーしにいきます。

[2193: eマンションさん]

>>2191 名無しさん
倉庫を忘れてました。
トラックの交通量が多いから心配ですね。
冬になると日没も早くて、倉庫街は17時過ぎると人の気配も少なくなってきて街灯も暗い。
倉庫街を通らないようにと言ったところで倉庫の街だから難しそう。

[2194: 通りがかりさん]

>>2193 eマンションさん

何が言いたいのですか？登下校の話では無いのですか？
周辺環境で言えば市内よりよっぽどいいと思いますけど。あなたのお子様は夜そんなところに勝手に遊びに行くのですか？それなら貴方のしつけに問題があると思います。

[2195: eマンションさん]

部活終わって友達の家で遊んできたら人の気配のしない倉庫街を抜けてきそう。ほとんどの友達は
171の向こう側、こんな遠いところから通う子は少なそう。

[2196: 評判気になるさん]

>>2195 eマンションさん
現に通ってる子ども達に失礼では？夏休み前子供達は元気に登下校してますよ。そこに何の関係もないあなた達が介入するほうがよっぽど可愛そうだと思います。

[2197: マンコミュファンさん]

>>2178 匿名さん

徒歩26分と18分では全然違いますよね。物凄く良いニュースかと思います。

[2198: 評判気になるさん]

駅の開業もあと少しなので様変わりしそうです。
実質地下鉄御堂筋線延伸されるのですから。
地価の値上がりは確実だし、値上がりすれば
近隣の会社も売却するでしょう。

[2199: eマンションさん]

まさか船場に資産価値を求める人がいるなんて。
この10年でほぼ上がりきってますよ。
開業でちょい上がりしてもその先は。
人口減ってマンションなんて余ってくるし、タワマンブームも終わってるし。

[2200: 口コミ知りたいさん]

箕面市は2040年まで人口増える試算です。勉強不足ですね。

[2201: eマンションさん]

>>2200 口コミ知りたいさん
老人家買わないよ

[2202: 匿名さん]

住宅需要だけでいえば人口のみより世帯数もねっ

[2203: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2204: eマンションさん]

>>2202 匿名さん
勉強不足というか計算できてないような。
2025年に入居したら15年で2040年。
家がいらない老人は増えるし、売り出そうとする頃には人口も減ってきて不動産も余る。
皆んなが15年経過してから売り抜けようとすれば戸数も増えるし、周囲にはそんなマンション多数ある。

[2205: 匿名さん]

駅の屋根？は白はやめてほしいなー
新御堂の排気ガスと埃と雨で雨垂れがめちゃくちゃ目立ちそう

[2206: マンション掲示板さん]

>>2204 eマンションさん
それを言い出したらこのマンションに限った話ではない

[2207: マンション掲示板さん]

>>2206 マンション掲示板さん
ですよね。
そもそも15年後の相場なんて分かるわけないのに計算とかアホだと思います笑

[2208: eマンションさん]

>>2206 マンション掲示板さん
そう、だからここに資産価値を求めている人なんているんだねって話し。
大阪ならうめきたとか市内、せめて千中。
箕面船場なんて3流以下でしょ。

[2209: eマンションさん]

>>2208 eマンションさん
その価値感も人それぞれやん。あなたの価値感押し付けないで下さい

[2210: eマンションさん]

人口の推移とかあらゆる推測がされてるのに何も考えるが頭がないとそれはそれで幸せなんでしょうね。

[2211: マンション検討中さん]

>>2208 さん

>>2208 eマンションさん
千中が入ってる時点で駄目だなコイツ。

[2212: 匿名さん]

>>2210 eマンションさん

人口推移だけで判断する人は考えるが頭がないとそれはそれで幸せなんでしょうね。

[2213: eマンションさん]

>>2211 マンション検討中さん
この沿線で千中が入らないとすればどこ？
ぜひ聞きたいです。

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2213 eマンションさん さん
でた！大阪ならと書いておきならこの沿線でとは。嘘付かないでくれます？
うめきた、市内と並べるのも大丈夫ですか？

[2215: eマンションさん]

>>2214 検討板ユーザーさん
この沿線は大阪で間違いないけど？
日本語大丈夫？
せめて千中って書いてるけど？
それに千中で駄目なら船場ゴミ。
気づいて、自爆してますよ。

[2216: 評判気になるさん]

>>2215 eマンションさん
落ち着け。船場ゴミでいいんじゃない？
市内の中にうめきたあるけど大丈夫？
大阪と書いてながら御堂筋線限定って嘘付かないでくれます？

[2217: eマンションさん]

>>2216 評判気になるさん
御堂筋線は大阪ですね。
奈良とでも思ってるのかな（笑、大丈夫？

[2218: 匿名さん]

千中ディスって自爆しとる言われて船場ゴミでいいんじゃないって開き直り、ぷっ、ださい。

[2219: 口コミ知りたいさん]

>>2217 eマンションさん

大丈夫？逆言ってるのか分かってる？
大阪でって最初に言って途中からこの沿線って限定してるんだよ？自分の発言には責任もとうや。

[2238: 管理担当]

[No.2220～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2239: eマンションさん]

熱いディスカッションが続いてるようですが、そろそろ話しを元に戻して本題のマンションからの通学について盛り上がりましょう！

[2240: マンション検討中さん]

今後、箕面船場に新しくマンションができる余地はありますか？
駅徒歩10分圏内で3ldk4000万円台でもでれば、、

[2241: eマンションさん]

そうですね...学校に近いほうには建たなさそうだし購入予算無さすぎの感じがします。

[2242: eマンションさん]

そうですね...学校に近いほうには建たなさそうだし購入予算無さすぎの感じがします。

[2243: 通りがかりさん]

人気あるマンションですね。買えない人まで熱くなってる。てか買えない僻みか、ただの妬みか、頼まれてやってるか。
どうでもいいけどね。

[2244: 評判気になるさん]

>>2239 eマンションさん

なんで通学について文句あるやつがこのマンション検討してる風にして文句言ってんだ？
学校の近くに家建てればいいだけじゃない。いずれにせよお金ないだけだよね。

[2245: マンション掲示板さん]

>>2240 マンション検討中さん

御堂筋沿線で徒歩10分以内に3LDK4000万は一生建たない。
そもそもここは富裕層向けマンションだしね。

[2246: 匿名さん]

＞御堂筋徒歩10分3Lの4000万台
西田辺以内ならあるけどまぁ南の方は違うんですよねきっと

[2247: eマンションさん]

8/14の15時45分の段階で船場東3には警戒レベル3が出るなんて実際のところほぼハザードエリア？

[2248: eマンションさん]

>>2247 eマンションさん

向かいの緑地とその周辺。仮にこのマンションが建ってたとしても避難対象ではない。
残念でした。

[2249: eマンションさん]

>>2248 eマンションさん
残念ながら対象は778世帯となってますが無視ですか？

[2250:]

>>2249 eマンションさん
そりゃ丁目単位の区域分けしてるんだから世帯数は多くなるよ。
でも土砂災害の懸念なら実質危険なのは緑地沿い付近だけでしょ。しかもタワマンだと危険性あるのはせいぜい3階まででしょ。
少し前にできた緑地の真向かいの100㎡以上の部屋オンリーのマンションはガチで危険そう。

[2251: eマンションさん]

一番最初にレベル3になるエリアのようですし、レベル4になったら全員が対象になりますから大変。
停電でエレベーター止まったら荷物持って階段降りて避難所の萱野東小まで何十分かかるのよって感じ。
通学厳しいどころか荷物持って避難するのも厳しそう。

[2252: 匿名さん]

>>2251 eマンションさん
お前の通学路のつめんない話はどーでもいいけど、こういう平時ではない時にネタにするな。

[2253: eマンションさん]

>>2252 匿名さん
実際そうなるのですよ。
船場東全世帯の避難所は萱野東小なんですから。

[2254: eマンションさん]

>>2253 さん

タワマンなら垂直避難のほうが安全だと知らないの？あっごめん、ここを買えない貧乏人だったね。

[2255: 名無しさん]

>>2251 eマンションさん
船場のマンション住み（こちらのマンション住替え予定）ですが（ハザードマップの緑地は道路挟んで向かいです）こちら大丈夫です。前回の台風でも避難したことありません。

[2256: 通りがかりさん]

台風や水害の時なら普通はそのまま部屋にいるだろ。ちなみにここは非常用エレベーターってあるの？

[2257: eマンションさん]

避難指示を守らない人なんですね。
自治体もそういう人がいると大変だわ。
電気水道が止まっても避難指示無視した人って文句だけは立派に言いそう。

[2258: 口コミ知りたいさん]

>>2257 eマンションさん

何の話やねん。避難所に行くよりその建物が頑丈ならその限りではないって知らないの？
あっごめん。ここを買えない人には不要な知識だね。

[2259: マンション掲示板さん]

>>2257 eマンションさん


あんたが書いたように「停電でエレベーター止まったら荷物持って階段降りて避難所の萱野東小まで何十分かかるのよって感じ」 に従って雨風の中を外に出る方が危険でしょ。それで何か被害が出ても市町村は責任取れないんだから。避難指示が地域一括で出されたとしても、住居によってそれに従うか従わないかは個人の判断に任されます