Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[2140: マンション掲示板さん]

>>2139 評判気になるさん

うそくさい年収自慢
ありがとう

[2141: 評判気になるさん]

>>2127 eマンションさん
もういいって
大変なんやね　

[2142: マンコミュファンさん]

>>2130 マンコミュファンさん

お前に聞いてねーよ＾＾笑わせんな

[2143: マンション掲示板さん]

>>2133 匿名さん
気になりますが、高層マンションが建つほどの敷地があるんでしょうか？

[2144: 評判気になるさん]

>>2138 マンション検討中さん

控えめにしてるけどもっとありますよ。やり取りがしょーもなすぎて見てしまいます。パチンコや消防署や小学校とか、買うのを妨害しようとしてる割に買う人がどうでもいい事にフォーカスしてるので、ズレてるまま進むのが面白いです。

[2145: eマンションさん]

>>2144 評判気になるさん

見るのは自由だけど、6000万の購入を慎重に検討してる人に俺年収6000万だけどって客観的にどう見られるか想像しないか？そんな事さえわからない人が6000万も嘘だろって言われてもしかないのでは？

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2143 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね…私がモデルルームで聞いた話だと今のところ計画もないしそもそも高層は建てられないと聞きましたが…最大何回建てまで建てられるのかまでは確認しておりません。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[2147: ご近所さん]

地番：箕面市船場東3丁目6番6
地目：宅地
地積：2125.39m2
権利者：大阪市中央区民間会社
※https://www1.touki.or.jp

添付画像は箕面市のHPから
https://www.city.minoh.lg.jp/~data/machi-kensaku/youtotiiki2_K501.html
https://www.city.minoh.lg.jp/machi/kodotiku/use.html

この辺りをベースに箕面市の担当部署に聞いたり
地権者に聞いてみたり

モデルルームの営業マンだったりネットで聞いたその裏を取る方法を身につけても良いかと

[2148: マンコミュファンさん]

>>2145 eマンションさん
別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

[2149: 名無しさん]

>>2147 ご近所さん

まさに、100メートル級の高層は行政と絡んだ今回が最後ですよね。

[2150: マンション検討中さん]

>>2148 マンコミュファンさん

ポジティブ、ネガティブじゃなく質問者の返答になってるかどうかが重要では無いのですか？

そこに購入価格と同額年収あるって書いて参考になると思います？じゃあ俺も頑張って稼ごうってポジティブになるとでも？
その後の事はご自分が経営されてる事の記述？質問者には何の関係がある？
質問も理解しないし自分の事のばっかり書くし大丈夫ですか？私もそれなりの年収有りますが、余りの酷さにふーんとはなりませんね。

[2151: 通りがかりさん]

>>2150 マンション検討中さん
いちいち噛みつくなと思うよ、外野から見てたら。むしろここが今後値崩れしにくいとの意見参考になります。不動産を初めて買う人はやっぱり気になる内容だし。

[2152: 評判気になるさん]

>>2151 通りがかりさん
その程度の意見が参考になるとは
逆にそんな事で噛み付くなと思うよ。

[2153: 検討板ユーザーさん]

>>2144 評判気になるさん

たかだか年収6000万かいな笑

しょーもな

[2154: マンション掲示板さん]

>>2148 マンコミュファンさん

ひまなんやね

[2155: マンション検討中さん]

>>2144 評判気になるさん

大変よくできました　はなまる

[2156: 通りがかりさん]

>>2155 マンション検討中さん


別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

[2157: 通りがかりさん]

>>2146 検討板ユーザーさん

別に嘘だと思われても気にしないですよ。　
客観的に、ポジティブな人なら頑張るし、ネガティブなら妬む。
自分でされてる方なら3000万にして、法人に残せばいいのにと思うけど、他人の事は言わないと思います。
もっと稼いでる方なら　ふーん　ぐらいだと思います。

[2158: 通りがかりさん]

>>2157 通りがかりさん

質問！
年収6000万君はここ買ったの？

[2159: マンション検討中さん]

>>2158 通りがかりさん

もちろん。

[2160: 評判気になるさん]

俺年収8000万あるよ

[2161: 匿名さん]

>>2160 評判気になるさん

おれ一億

[2162: eマンションさん]

>>2160 評判気になるさん
わたしは2億です

[2163: 匿名さん]

>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

[2164: マンコミュファンさん]

>>2160 評判気になるさん

>>2160 評判気になるさん
あっしは800万

[2165: eマンションさん]

>>2156 通りがかりさん
すまん、5億ある

[2166: 通りがかりさん]

>>2149 名無しさん
100m級は最後で、今後は31mまでしか建てられない、と営業さんより聞いて信じてたんですが。
酒のやまやの部分についても理屈上は将来的に緩和されるとまた高層ビルが建つ可能性あるんですかね…気になってきました。

[2167: 評判気になるさん]

>>2165 eマンションさん

5億あったら、たった6000万って感じ？
じゃあ俺６億で！

[2168: 評判気になるさん]

買った人はよかったですね、書き込んでる人はどうせ買ってないから。
どうせ消されるのに何してんだか。暇なんでしょ。

[2169: マンション掲示板さん]

>>2168 評判気になるさん

君もね。

[2170: eマンションさん]

>>2159 マンション検討中さん

なりすましー

[2171: 通りがかりさん]

>>2168 評判気になるさん
ひまなんですよね
わたしらひまです

[2172: eマンションさん]

>>2157 通りがかりさん

あれ？

[2173: eマンションさん]

しかし学校まじ遠いわ。

[2174: マンション検討中さん]

申告すれば萱野小学校に行ける事になったそうですよ。小学校少しは近くなったんじゃないですか。

[2175: 名無しさん]

>>2166 通りがかりさん

やまやもこれからマンションが建ってお客様増える可能性あるので存続の可能性が高いのでは、もしマンションが建つとしても南の視界はほぼないし、敷地面積からして高層のマンションは無理かと思います。

[2176: マンコミュファンさん]

>>2174 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

[2177: マンコミュファンさん]

>>2158 通りがかりさん
私は6000万君の帰りを待っています
いつまでも

[2178: 匿名さん]

>>2176 マンコミュファンさん
>>2174ではないですが、こちらです。箕面市公式の情報ですね。
箕面市立萱野東小学校から箕面市立萱野小学校へ就学校を変更する特例について／箕面市
https://www.city.minoh.lg.jp/edukanri/tokurei_kayanohigasisyou_shiteik...

>この度、新設予定の箕面船場阪大前駅と新船場西公園の間の歩行者デッキを使用して通学することを条件とし、箕面市立萱野小学校へ就学校を変更する特例制度を設けました。
>対象
船場東1丁目から3丁目にお住まいで、以下のすべてに該当する児童
1.箕面市立萱野東小学校を就学校として指定されているまたは指定される予定の児童
2.箕面市立萱野小学校に就学校を変更することで通学距離が短縮される児童
3.箕面船場阪大前駅と新船場西公園の間の歩行者デッキを使用して箕面市立萱野小学校へ通学できる児童

[2179: マンション検討中さん]

これは良いニュース。
近いとは言いませんが、幾分負担が緩和されますね。

[2180: マンション掲示板さん]

決してネガティブ的な意見ではありません。我が家はもう子供は大学なのですが、もし子供が小学生ならと、１つの意見として。
萱野小と萱野東の距離の差なら萱野東に通わせると思います。萱野小はやっぱり周辺住民の集まり？団体？的な人たちがいて、運動会等の行事ては大人数で我が物顔で騒ぎます。これについてはここまでにします。
また仮に公立中学に行くなら学区が違うので友人関係、父兄関係からも萱野東に通わせると思います。

[2181: 匿名さん]

今日の新聞にこのマンションの大々的なチラシが入ってました。本当に売れるマンションで新聞にチラシ入ってるの見たことないから、結構、売れてないんじゃない？

[2182: 評判気になるさん]

>>2181 匿名さん

大丈夫ですか？売れてないからチラシ入れようって感じだと思ってんのかな？それはそれで微笑ましい

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 評判気になるさん

じゃどんな感じですか？

[2184: マンション掲示板さん]

>>2180 マンション掲示板さん
詳しく聞きたいのですが、公の掲示板で語る内容ではない様ですね。

[2185: eマンションさん]

アスファルト焼けすぎ、学校に到着するまでにくたばりそう。そういえばどこかの地域には子供らの安全を考えて給水所を設けてるところがあるが、ここのマンションから学校まで何もなさそうで過酷な道のり。

[2186: 検討板ユーザーさん]

>>2185 eマンションさん
ではそちらへどうぞ
さよなら

[2188: 口コミ知りたいさん]

>>2185 eマンションさん
我が家の子供たちは笑いながら楽しく登下校すると思う。そのように育てましたし、私自身も小学校まで徒歩て2キロの田舎だってので今や足腰丈夫です。
ご心配不用です。
ちなみにアスファルトが無い地域ってあるんですか？

[2189: 匿名さん]

【Mr.サンデー】小学生が市を動かした！涼しいランドセル物語【リアルストーリー】https://www.youtube.com/watch?v=rmJ5B4m4Yrk