Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2050 匿名さん
自分が購入したものを批判されるのは結構メンタルに響く。まして不動産とか高額になるとなおさら。だからこういうマンション検討スレに批判的に書けば、すぐ反応してくれて、あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。自分の生活で唯一の充実感が得れる。という心理ではないかと。
ここでの通学路厨もここだけが心の救いかも知れない。

[2052: マンション検討中さん]

検討者です。
過去の書き込みをみて通学の不便さについてはよく分かりました。
他にこのマンションのマイナス要素は何がありますでしょうか？
?大阪市内のタワーより少し安い程度の価格
?車が必要な立地
?再開発の行き着く先が不透明性
(千里中央も悲惨な状況…)
?リセールバリューが低い
などでしょうか？

良いところ施設かなと思っています。

[2053: 匿名さん]

>>2051 口コミ知りたいさん
逆の考え方もあるかもしれないです。
購入者専用のスレがあるのにいつまでもこちらで冷やかす必要はないとも考えられます。
あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。
自分の生活で唯一の充実感が得れる。
という心理ではないかと。

[2054: 検討板ユーザーさん]

>>2053 匿名さん
逆の意味が良く分かりませんが、検討スレがこれだけ荒れていると住民スレが動き出さないのは仕方がないですよね。
削除依頼ボタンが設定されて、依頼5件で削除とかの運用になれば、不要な投稿が消えて分かりやすいのかと。

[2055: 通りがかりさん]

このスレと実体が違い過ぎてびっくりです。
いかに冷やかしとネガキャンまみれかわかります。
プレミアムフロアは抽選になってるし、上の方から売れている。解放してる部屋はここ数ヶ月ですごいスピードで売れてますよ。
自分で見て決めたらいいと思います。定借じゃなくあの規模のマンションはあの場所にはもう建たないよ。価値がわかる人が買えばいいし、売れてるならわかる人がたくさんいるんでしょう。

[2056: 評判気になるさん]

>>2054 検討板ユーザーさん

住民スレなんて立ち上がらないでしょ、書き込む意味ない。
みんな好きで自分の意思で買ってるんだから、他人の意見はどうでもいい。

[2057: 匿名さん]

えっ？タワマンって上の方から普通は売れるんちゃうの？あとはどうでも良くてワンルームとか駅近優先で。千中ならともかくパチンコと倉庫の船場やん。

[2058: 口コミ知りたいさん]

>>2057 匿名さん
そうだけど何か？

[2059: マンション検討中さん]

高所恐怖症なためあえて下の階を買ったんですが、コスパ良く豪華な共用施設ありで駅近の物件に住めると思うと今から楽しみでいっぱいです。駅前にツインタワーや病院が来るとまた一気に環境が変わりそうですよね。関西スポーツセンター？は話が二転三転して3階建てになるやら7階建てになるやらで揉めているようですが、近くに新築公共プールができる案が実現すれば子育て世帯としては魅力的です。率直に早く住みたいです。

[2060: 評判気になるさん]

>>2059 マンション検討中さん

おめでとうございます！これからマンション六本建ちますので人口が増えればスーパーやドラッグが出来るでしょうし、まして老朽化したビルが多いので、どんどん再開発されていくでしょうね。少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設や、船場西にも新しいクリニックモールが出来て住みやすいと思います。お互いに楽しみましょう！

[2061: 匿名さん]

すごい夢物語ですね！
中古車屋もできますし、パラダイスな街。
どこにそんな情報あるのか教えてください。

[2062: 検討板ユーザーさん]

>>2061 匿名さん
中古車ネクステージが出来て何か困る事でも有るのですか？何のためのタワマン？
パラダイスな街と揶揄するなら買わなかったらいいだけでは？これから楽しめるのはここを契約した人だけなので、僻みにしか聞こえないけどね。

[2063: マンション検討中さん]

ここは検討スレです。
検討するにあたってネガ情報も出てくるのは当たり前です。
ネガ情報を聞きたくない契約者は住人スレで好きなだけ褒めあってください。

[2064: 通りがかりさん]

>>2063 マンション検討中さん
同じ内容ばかりしつこい、価値観を押し付けられても困るんだよな。自分の判断で自分のお金だし、余計なお世話だ。

[2065: 口コミ知りたいさん]

>>2061 匿名さん
ネガキャンも虚しく200部屋以上売れてる事実、頑張ってください。

[2066: 口コミ知りたいさん]

周辺施設の皆さんのご意見をまとめると...スーパー、パチンコ、図書館、新たにネクステージができる。薬局、クリニックモール、新たに病院移転とヘルスケアができる、ご老人に優しいそう。学校遠くて新たにできても遠い、公園遠い、子供が辛そう、それらが船場東の実際である。

[2067: 匿名さん]

>>2060 評判気になるさん
少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設って北千里のマンション買ったほうが近いやん。
どこまでが少しなんか知らんけどそんなん言い出したらきりないわ。

[2068: マンション検討中さん]

ここ買って金蘭の中高一貫に通わせようと思ってる方います？
通学は電車で千里中央、千里中央から学校前までバス、になるのでしょうか？
距離的に自転車通学は認められない？
歩くと学校まで30分コースですよね？
新駅から学校まで行ってくれるバスがあると嬉しいのですが、そういう情報持ってる方いらっしゃいますか？

[2069: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
それ以外の要素が北千里が良ければそちらを候補にすれば？車で5分出いけるところをキリがないとか検討していないの明白。もうちょい考えて書いて下さい。

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
車で5分って言い出したらきりないやん。
しかも5分って嘘やし（笑
ころころ名前かえて同一人物のなりすましかいな。
そう言えばここと悩んだけど子育て環境考えて北千里のマンションにしたって別のスレであったわ、金蘭千里も徒歩圏やね。

[2071: eマンションさん]

>>2070 さん

>>2070 匿名さん
嘘とはここの人では無いのバレましたね。あなたもどうぞ北千里のマンションへ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 eマンションさん
検討者やのにここの人ちゃうって当たり前やん（笑
名前ころころ変えて嘘つきはあかんで、Googleで住所検索したら6分、車で1分は法定速度でどれぐらい走れるんか計算してみたらええやん。

[2073: 口コミ知りたいさん]

>>2072 匿名さん
しかもまだ建ってもないのにここの人っておかしいですよね！ここにテント住まい？

[2074: 名無しさん]

>>2072 匿名さん
車が多い時間で5分ですが？嘘付かないでくれます？
検討されてるのならクリニックとか公共機関とかどれくらいかかるとか気にならされないとか本気で言ってるんですか？車持ってないのかな。

[2075: 名無しさん]

>>2073 口コミ知りたいさん

自演はもうやめろ。

[2076: 匿名さん]

>>2075 名無しさん
名前ころころ変えて自演しとるのはあんたやろ。
他と検討したら北千里買えとかまじで嫌がらせやん。

[2077: 口コミ知りたいさん]

>>2071 eマンションさん
ここに既にお住まいのようなので通学路をご存じでしたら教えていただけますか。

[2078: 匿名さん]

>>2074 名無しさん
Googleで距離と時間の計算はされとる。
船場東3丁目8から藤白台5丁目7-1を検索してみ、嘘ばればれやで。
次は真夜中に信号ひっかからんかったらとか法的速度では走らんとか言いそうやな。

[2079: 匿名さん]

>>2078 匿名さん

>>2078 匿名さん
どうでもいいけど嘘はやめようや。まず謝ってくれるかな。
でもし６分だったらなんなの？
車で5分程に何か生活に関係するものを気にしないけど、通学路やパチンコは気になる生活ってどんなん？

[2080: 匿名さん]

大体会話で車で5分で行けるでって言って、嘘つき六分じゃないかって言うか？しかも5分やったし。どんな性格してんだろ？今ごろ顔真っ赤に怒ってると思うけどw

[2081: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
嘘バレて逆ギレやん。
車で1分の距離やで、到着できへんし（笑

[2082: 口コミ知りたいさん]

>>2081 匿名さん

あのー、車で1分ってなんや？作り話か？

[2083: 口コミ知りたいさん]

>>2074 名無しさん
車が多くても5分、少なかったら何分なんですか？

[2084: 通りがかりさん]

誰かに頼まれて営業妨害してるとしか考えられない。
200部屋以上売れてるのは事実ですね。なんでみなさん触れないんだ？都合わるい？

[2085: 匿名さん]

営業妨害って本性出てもうてるやん。
どおりでおかしな事ばかり言うてる思ったわ。
パチンコや学校遠いにやたら反応すると思ったら購入者を演じた営業さんやったんやね。

[2086: マンション掲示板さん]

>>2085 匿名さん
いっつも勘違いするな。俺は2084じゃないからな。それに何で営業さんやねん。もし営業やったらこんなスレ気にするはずがないだろ？
消防署、通学路、パチンコ、中古車なんてどーでもいい話ししか無いのに。

[2087: 評判気になるさん]

>>2083 口コミ知りたいさん
何で聞きたいのか理由を教えてくれたらね。

[2091: 検討板ユーザーさん]

>>2085 さん

>>2085 匿名さん
営業じゃ無いですよ。購入者はパチンコや学校遠いとかどうでもいいから買ってると思うのでいい続ける理由が知りたくて。

[2092: 管理担当]

[No.2088～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2093: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
ヘルスケア建設予定地のさらに奥でしたら（仮称）箕面船場第二駐車場が予定されているようです。

[2094: 匿名さん]

おつかれ

[2095: 匿名さん]

>>2079 匿名さん

[2096: 検討板ユーザーさん]

>>2095 匿名さん
その時の交通量で変化するの知らないの？わざわざ6分になる時をずっと待ってたんだ。腹痛いぐらい面白い人だね。
そもそも５分でも６分でも何が違うの？それによってこのマンションの資産価値や検討材料に変化あるの？
まずそこを書いてくれ。

[2097: 通りがかりさん]

新駅から徒歩何分かしか見てなかった、新駅デッキ3分のマンション買う人がこんなところの分数見てマンション買うか決めるわけないんだけど。

[2098: マンション検討中さん]

何をやりとりしてるか分からん
マンションから、今は亡き国循までの道のりがどうしたん？

[2099: 名無しさん]

>>2098 マンション検討中さん
私の家族は皮膚科や耳鼻科等お世話になるので、車で5分のところに新しい医療モール出来るのは助かると書いた。
するとそんなんだったら北千里のマンション買えよ。と的はずれな答え。車で5分で行けるのにって言ったら、自慢げにGoogleで調べたら６分だ！嘘つき！という流れ。残念ながらGooglemapは混雑により時間変わるの知らなかったみたい、
多分、パチンコ、通学路、消防署、中古車屋ってずっと叫んてる奴だと思う。

[2100: マンション検討中さん]

>>2099 名無しさん
なる程、理解出来た。医療モール出来るのはいいことだ。