Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[2041: 口コミ知りたいさん]

>>2038 マンション検討中さん

日本中人気がある所は発展するのはあたりまえだろ？
どういう発展を居住者が望むかが問題。あなたが思ってる発展がすべて共通と思ってるんだろう。
ここに興味無い人がなぜ来るのか？本当に無駄な時間使ってると思うけど。まぁ暇なんだね。

[2042: 評判気になるさん]

>>2038 マンション検討中さん
どこもただの住むためのマンションですよ？
一世一代の買い物感がすごい。
投資なら梅北買いましょう。

[2043: 口コミ知りたいさん]

>>2039 匿名さん
最短距離の道ではなさそうなんですが、仰っているカメラがある通学路はここのマンションからだとどの道になるんですか？

[2044: 評判気になるさん]

>>2029 口コミ知りたいさん


削除依頼
報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

[2045: マンション掲示板さん]

>>2043 口コミ知りたいさん



報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

[2046: eマンションさん]

>>2045 マンション掲示板さん
真剣に購入考えてるなら、新学期に登下校ついていったらどうですか？

[2047: マンション掲示板さん]

>>2044 評判気になるさん


検討者てすが大変参考になりました。
暑い中体を張ったレポートご苦労様でした。

[2048: 口コミ知りたいさん]

しかし通学ネタで何ヶ月やってんだ？

[2049:]

>>2045 マンション掲示板さん
車で送迎すればいいのでは。集団登下校だったかもしれないけど親が送迎するなら許されるやろ

[2050: 匿名さん]

>>2049 　さん
素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか？時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか？そういう書き込みをしている人の心理や
意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2050 匿名さん
自分が購入したものを批判されるのは結構メンタルに響く。まして不動産とか高額になるとなおさら。だからこういうマンション検討スレに批判的に書けば、すぐ反応してくれて、あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。自分の生活で唯一の充実感が得れる。という心理ではないかと。
ここでの通学路厨もここだけが心の救いかも知れない。

[2052: マンション検討中さん]

検討者です。
過去の書き込みをみて通学の不便さについてはよく分かりました。
他にこのマンションのマイナス要素は何がありますでしょうか？
?大阪市内のタワーより少し安い程度の価格
?車が必要な立地
?再開発の行き着く先が不透明性
(千里中央も悲惨な状況…)
?リセールバリューが低い
などでしょうか？

良いところ施設かなと思っています。

[2053: 匿名さん]

>>2051 口コミ知りたいさん
逆の考え方もあるかもしれないです。
購入者専用のスレがあるのにいつまでもこちらで冷やかす必要はないとも考えられます。
あたかも人と議論しているように錯覚してしまう。
自分の生活で唯一の充実感が得れる。
という心理ではないかと。

[2054: 検討板ユーザーさん]

>>2053 匿名さん
逆の意味が良く分かりませんが、検討スレがこれだけ荒れていると住民スレが動き出さないのは仕方がないですよね。
削除依頼ボタンが設定されて、依頼5件で削除とかの運用になれば、不要な投稿が消えて分かりやすいのかと。

[2055: 通りがかりさん]

このスレと実体が違い過ぎてびっくりです。
いかに冷やかしとネガキャンまみれかわかります。
プレミアムフロアは抽選になってるし、上の方から売れている。解放してる部屋はここ数ヶ月ですごいスピードで売れてますよ。
自分で見て決めたらいいと思います。定借じゃなくあの規模のマンションはあの場所にはもう建たないよ。価値がわかる人が買えばいいし、売れてるならわかる人がたくさんいるんでしょう。

[2056: 評判気になるさん]

>>2054 検討板ユーザーさん

住民スレなんて立ち上がらないでしょ、書き込む意味ない。
みんな好きで自分の意思で買ってるんだから、他人の意見はどうでもいい。

[2057: 匿名さん]

えっ？タワマンって上の方から普通は売れるんちゃうの？あとはどうでも良くてワンルームとか駅近優先で。千中ならともかくパチンコと倉庫の船場やん。

[2058: 口コミ知りたいさん]

>>2057 匿名さん
そうだけど何か？

[2059: マンション検討中さん]

高所恐怖症なためあえて下の階を買ったんですが、コスパ良く豪華な共用施設ありで駅近の物件に住めると思うと今から楽しみでいっぱいです。駅前にツインタワーや病院が来るとまた一気に環境が変わりそうですよね。関西スポーツセンター？は話が二転三転して3階建てになるやら7階建てになるやらで揉めているようですが、近くに新築公共プールができる案が実現すれば子育て世帯としては魅力的です。率直に早く住みたいです。

[2060: 評判気になるさん]

>>2059 マンション検討中さん

おめでとうございます！これからマンション六本建ちますので人口が増えればスーパーやドラッグが出来るでしょうし、まして老朽化したビルが多いので、どんどん再開発されていくでしょうね。少し行けば循環器病センター跡地の医療モールの新設や、船場西にも新しいクリニックモールが出来て住みやすいと思います。お互いに楽しみましょう！