Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1983: 名無しさん]

>>1982 マンコミュファンさん

1979だけど、貴方は子供がいてるんですね。で公立に行かせたいのですね。この炎天下猛暑の中行かせるのは可哀想という意見であってますよね。
では貴方はここを買わなければいい。論破ってそれ以外に何を議論してるの？
この周辺のマンションから公立行ってる人に可哀想だと説得でもするの？

貴方はひとり寂しい方で人と会話出来ないからここで社会と繋がりを求めてるだけなのでは？

[1984: 管理担当]

[No.1962～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1985: マンコミュファンさん]

>>1983 名無しさん
私がここを買うかどうかを貴方に相談していませんが…
子供の有無やここを買う買わないは論点ではないですよ。
通学に片道30分かけるざるを得ない条件が購入を検討する内容に含まれるかどうかです。

貴方の意見は、通学時間は購入を検討する内容ではなく、その内容の書き込みは他人との繋がりを求めているからだということですね？

[1986: eマンションさん]

>>1985 マンコミュファンさん

買う買わないが論点ではないなら、ここを見る必要ないのては？
通学も時間分かってるならそれぞれの判断以外に何を求めてるの？

最後はその通りです。簡単に言えば、ここを購入する意思も無いのに、いたずらに書き込み、社会との繋がりを求めている孤独な人って事。

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 eマンションさん
通学時間以外に交通量や治安、ボランティアの方や防犯カメラの有無など何も想像できない浅い考えなんですね…

買う買わないの判断は匿名掲示板に求めてませんよ。
貴方が買うかどうかなんて誰も興味ありませんが、そのために貴方はここを見ているのですね。
孤独だから話を聞いて欲しいんですか？笑

[1988: 口コミ知りたいさん]

>>1987 マンコミュファンさん
こういうのが嬉しんだろうね。では。

[1989: マンション検討中さん]

買う気のない検討者さんvs資産価値を下げたくない契約者さん
の攻防が続いていますね。

[1990: 通りがかりさん]

なんかここ凄い粘着さんが一人居ますね。

あなたが一人でここのイメージ下げてますよ!

[1991: マンション検討中さん]

>>1974 口コミ知りたいさん

自分が居住する街が変わろうとしてるを楽しんだら駄目なんですか？ワクワクするけどね。
病院まで続くウッドデッキはどんな感じになるのか？新しい店やカフェとか出来ないとかね。
でもそれが理解出来ない感覚でしたら、そう思ってる人にいちいち否定しなくてもいいんでは無いですか？何か困るんですか？

[1992: 口コミ知りたいさん]

>>1991 マンション検討中さん
何だ、そんな小さな事でワクワクするのか、あなただけじゃないかな、萱野や千中はもっと大きな事でワクワクしてると思うよ。空地あるある、ジェットの東側にマンション建ててるって誤報ぶちまけて、ワクワクした結果がオフィスと共同住宅ってショックだろうね。

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992 口コミ知りたいさん さん

小さな事か大きな事の定義でもあるんですか？
私はワクワクするし貴方はしないのなら価値観の違いでしょ。それをなぜ否定したがるのか理由を教えて頂きたい。

ジェットの東側も共同住宅をマンションと読ばずに何と呼ぶのか？アパートって書いてほしいの？

何が出来ようと私は街が変わっていくのが楽しみなの。分った？

ここまで来て空き地無いとか何も変わってないって言う君の価値観の方が少数派だとは認識した方がいい。だがあんたの価値観を否定するつもりはない。

[1994: 検討板ユーザーさん]

パチンコがあって中古車屋とヘルスケアができるからワクワクしてたまらんのやろ。

[1995: 口コミ知りたいさん]

>>1993 マンコミュファンさん
千中...セルシーの建て替え事業、周辺施設の開発
萱野...大型商業施設のテナント絶賛募集中
船場...オフィス、共同住宅、中古車屋、ただのヘルスケア、ちっちゃな商業施設の予定

ワクワクの度合いが全然違うと思う。
でも否定しない、あなたの価値観は素晴らしいよ、ブラボー。

[1996: 評判気になるさん]

>>1995 口コミ知りたいさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
千中　乗降客が減るので縮小開発
萱野　駅前施設のテナント埋まらない　それ以外に開発の話も少ない　

船場　マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。

[1997: 評判気になるさん]

千中　旧大丸の撤退、セルシーは夜ネズミとゴキブリが大量発生
萱野　駅前施設テナント募集って弱すぎ。　それ以外に開発なんであるの？
悪意を持って印象付けようとしているのバレバレです。

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1996 評判気になるさん
そこには興味ない、車もあるからどうでもいい。
価値観の違いって自分で言ってなかったでしょうか、もう忘れたのでしょうか。
でも学校が徒歩30分前後もかかりそうだから検討中。

[1999: 検討板ユーザーさん]

>>1998 口コミ知りたいさん さん

何言ってるか全く分からん。

[2000: マンコミュファンさん]

>>1988 口コミ知りたいさん
ぐうの音も出せませんか笑

通学に関する議論はここを購入する際の検討材料にはならないとかタワマン買ったことないんでしょうね。
通学時間だけ分かれば判断できる、とか家族に知られたら失笑されますよ、無能さん。

[2001: 匿名さん]

>>2000 マンコミュファンさん

通学時間はもう分かってますよね。子供の足で30分。それについて許容出来るか出来ないかなは各ご家庭の判断です。
許容出来なかったらここは買わない。それ以外に何を議論するのかってずっと言ってるけど。

通学についてはタワマンだろうが一戸建てだろうが同じだろうが。
それにここを買おうとしている人は、実際に子供と歩いて確認するって。
はっきり言っていい加減このネタひっぱるの無理がありすぎるぞ。

[2002: 通りがかりさん]

普通不動産見る時は、駅からの距離と資産性ですよね。学校までの距離みてやり合ってる意味がわからないんですが。
学校を軸に不動産検討する人は資産性とか気にならないだろうしどこでも住めばいいかと。
タワマンは利便性と資産性重視なのでその軸の方が買えばよい。

[2003: 名無しさん]

ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 名無しさん
妬まれるのはいい物件の証です。SUUMOみてもいい部屋やプレミアムフロアは消えてますのでファクトとして人気ありますよね。

[2005: 匿名さん]

>>2004 マンション検討中さん
ちゃんと読んで下さいね。やり合ってなんかいないから。多分通学なんてどうでも良くて、ここを買う人が羨ましくて書いてるだけだと思う。

[2006: 匿名さん]

>>1996 評判気になるさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
千中　乗降客が減るので縮小開発
萱野　駅前施設のテナント埋まらない　それ以外に開発の話も少ない　

船場　マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。

[2007: 名無しさん]

頭おかしくなったか？なに人のレスをコピペして投稿したんだよ。

[2008: マンション検討中さん]

ネガティブキャンペーンも虚しく上から売れていく現実。

[2009: 口コミ知りたいさん]

ここから徒歩30分前後、安全に通学できる通学路はありますか？

[2010: 検討板ユーザーさん]

>>2009 口コミ知りたいさん

スタッフ細胞は有りますか？

[2011: 口コミ知りたいさん]

>>2010 検討板ユーザーさん
人と繋がりたいのでしょうけど知らないなら無理に答えなくて大丈夫です。
通学路無さそうなんですが、ここから行くにはどこを通るのでしょう、まさか最短距離じゃなかったりしないよね。

[2012: 匿名さん]

>>2011 口コミ知りたいさん
子供の足で30分だからそれで買うかどうかそれぞれが判断してください。
30分が許容出来ないなら買わなければいいだけ。
他に何を議論するのかって何度も言ってる。

それより通学路ってなんですか？

[2013: 口コミ知りたいさん]

>>2012 匿名さん
えっ、まじ？本当に知らないのですか？
まさか学校通ってなかった？
学校保健法第2条、通学路は大事です。

[2014: 匿名さん]

>>2013 口コミ知りたいさん さん
学区のことですね。

[2015: 匿名さん]

>>2013 口コミ知りたいさん さん

市道小野原豊中線と府道箕面摂津線を通るのが最短距離のルートですが、全線にわたって歩道が整備されていますし、問題ないのでは。

[2016: 検討板ユーザーさん]

2011からずっと同じ人が自問自答してる。怖いから撤退します。

[2017: 評判気になるさん]

以前、ここで議論されていた消防署の件ですが、ウェルビー箕面の隣りにあるラブホテルが解体されて大きめの消防署になるそうですよ！

[2018: 口コミ知りたいさん]

>>2015 匿名さん
通学路かは不明で交通量が多いですが歩道があるから大丈夫そうな感じはしますね、散歩してみます。

[2019: 匿名]

>>2015 匿名さん
ブリリア箕面船場から程近いマンションに住んでいます。こちらのマンションに買い替えを検討していてこちらのサイトに…子どもはこちらのマンションや御堂筋渡ったマンションからも沢山のお子さんがすでに通学しています。購入する時は通学時間はもちろん考えました。まだ購入した時には新駅の工事すら始まってなかったので冒険でしたが、段々と変わりゆく街に私は期待していますし、すでに沢山のお子さんがこの地域から通っています。決めるのは購入する方達です
。あまりしつこい投稿が続いてたので横からすみません。

[2020: 通りがかりさん]

相手にしなくていいですよ、買えなくて僻んでるんです。
御堂筋沿線新駅のデッキ直結で行政がからんで開発してるんだから今より便利になるに決まってるじゃないですか。人、物、カネが動いてるのは、わからない人はわからないんです。

[2021: 検討板ユーザーさん]

やっと普通の人が出てきて安心しました。あと希望としてはやっぱり公園が少ない。唯一の公園がここでしたからね。
ウッドデッキで杉谷公園は近いけど未就学児とかは遠いし駅前のツインタワーが公園だったら良かったのに。

[2022: 通りがかりさん]

徒歩圏には少ないけど、少し行けば小さい子供を遊ばせる場所は多いですよね。
総じて子育ては市内よりはいいと思い住み替え予定です。御堂筋線デッキ直結は大人には便利、新大阪や空港も近い。
ツインタワーは定借なので買いません。東京と地方都市は比べたらダメ。

[2023: 口コミ知りたいさん]

報告ですが15時過ぎに小学校方面から散歩してみました。猛暑で歩道のアスファルトは焼けて赤外放射による体感温度は40°近いのではと感じました。昔と今では環境が全く違うので暑すぎて徒歩30分とか危なさも感じます。水春近くまで歩いて暑さでぐったり、マンション買いたさに子供にあれを歩かせるのは親としては考えてしまいます。低学年だとさらに厳しそうですし、車の交通量が多いのでずっと排気ガスの中で空気も悪いです。学校の近くは防犯カメラらしき物がありましたが道中の途中で見当たらなくなりました。ここのマンションからの通学路はどのルートなのでしょう。

[2024: 周辺住民さん]

>>2023 口コミ知りたいさん
暑さや距離はどうすることもできませんが、箕面市は市民から要望をすぐに検討して実現してくれるので、防犯カメラとか問題ないですよ。

[2025: マンション掲示板さん]

>>2023 口コミ知りたいさん

ですから夏休みがあるんじゃないですか？９月になって夕方下校する子ども達の顔を見るのが1番参考になると思います。
今まで通学がーってしつこく書いてる人と同じ人ですか？
いい加減しつこいし通学路なんてどう考えてもルート1つでしょ。その環境の中であなたが判断すればいいだけのこと。

[2026: 口コミ知りたいさん]

>>2024 周辺住民さん
問題ないの意味がわからないのですけど、通学する道に防犯カメラ付けてって言ったらそんなに簡単に付けてもらえるのでしょうか？何台あるいは何十台、結構なお金もかかるのに何だか嘘っぽく感じますが、電話して付けてもらったとか実際されたのでしょうか。

[2027: マンション掲示板さん]

横から失礼します。下記参照して下さい。
https://www.city.minoh.lg.jp/bousai/bouhan/tsugakurobouhancamerakoukai...

[2028: 匿名さん]

箕面市の防犯カメラの設置に関する積極的な取り組みは結構有名な話だと思っていたんだけどなあ。
嘘っぽく感じるとまで書かれるとなんだか傷付く。

[2029: 口コミ知りたいさん]

>>2027 マンション掲示板さん
有難うございます。横からでも縦からでも良いですが、問題ないって簡単に言うけどそんなに簡単な事ではないようですね。ここからの通学路は結局無い感じでしょうか。ルールの1つと言ってルールを守らないご家庭もあるようですが、子供らの安全は親なら考えてしまうので通学路で通わせたいものです。

[2030: マンション掲示板さん]

>>2029 口コミ知りたいさん

2027ですが2024とは別人なので間違わないでくれますか？
その後は何言ってるか分かりません。
ずばり聞きます。あなた子供いないでしょ？

[2031: マンコミュファンさん]

素朴な疑問ですが、興味もなく検討もしていない
人がどうして批判的な書き込みをするのでしょうか？時間の無駄だと思いますし面倒じゃないのでしょうか？そういう書き込みをしている人の心理や
意図が知りたいですね。一度位の書き込みなら検討していたんだろうといのもわかりますが。

[2032: 口コミ知りたいさん]

こういうの見ると住んでるところからの通学路や通学時間って心配になります。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6470672