Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1899: 匿名さん]

>>1893 名無しさん
現金ですか？

[1900: 評判気になるさん]

>>1895 さん
残念ながら広い部屋から無くなってますよ。
売れそうな西中層、東低層が解禁されたら一気になくなると思います。

[1901: 匿名さん]

>>1900 評判気になるさん
例えば約７０㎡で月の修繕積立金、管理費、加えて駐車場代を教えていただけないでしょうか？

[1902: マンション掲示板さん]

>>1901 匿名さん
東建に問い合わせた方が確実だと思います。

[1903: 名無しさん]

駅近だから割り切って低層階の小部屋は売れても西なんてタワマン買う意味あるのかね。
近い将来はお向かいさんとお見合いなのでは。

[1904: 名無しさん]

>>1903 名無しさん
外なんかほぼ見ないよ。共用施設も使わなくなるけどね。
携帯とテレビ見る時間の方が長いはず。

[1905: 名無しさん]

>>1904 名無しさん
タワマンのメリットの一つとしてカーテンもフルオープンで明るく過ごせるような眺望もあると思う。
確かに使わない共用施設は無駄、ここ以外の周辺マンションが良く売れてる理由の一つとしてあるかも。

[1906: 通りがかりさん]

ジェットの東方面新たにマンション建設始まってますね。どんどんスクラップビルドが加速してる感じです。数年経ったら別の街になりそう。何も決まってることがないとか、空き地はないとか
、変化について行けない人はショックだろうな。

[1907: 名無しさん]

このマンションの新聞折り込みチラシみたけど、住友のタワーはまさに駅直結。改札出てエスカレーター登ったらエントランスだね。

[1908: 通りがかりさん]

箕面の定借は流石にダメでしょ。東京ならまだわかるが。

[1909: eマンションさん]

学校遠いしファミリーには厳しいよね。

[1910: eマンションさん]

>>1902 マンション掲示板さん

そこをなんとか

[1911: マンション検討中さん]

明日、契約です。ドキドキして眠れません。

[1912: 口コミ知りたいさん]

>>1911 マンション検討中さん

おめでとうございます。
優良な資産ですね。
楽しくいきましょう。

[1913: eマンションさん]

契約者専用のスレがまったく増えないのは何でだろ。

[1914: 口コミ知りたいさん]

>>1913 eマンションさん
こんなところに書き込むような人はいないと言う事では？
住民の品は高そう。
気に入り欲しいから買うだけです。

[1915: 検討板ユーザーさん]

>>1909 eマンションさん
一般家庭はね。
ここ買う人はスクールバスがある学校か運転手ついてるよ。

[1916: eマンションさん]

>>1914 口コミ知りたいさん
ここで買ったと言ってたり、契約しますとか言ってる人がいるのに契約者用のスレは空っぽのようです。

[1917: 名無しさん]

>>1916 eマンションさん さん

買った人は批判者に買ったけど何か？って感じで書いてるだけで情報もこんなスレで交換しないよ。
まともな人間が多いだけ。

[1918: 匿名さん]

>>1913 eマンションさん
>>1916 eマンションさん
例えば千里タワーの契約者用のスレだって、立てられたのは14年以上前なのにレス数は128しかありませんよ（検討版の方は色々あったからか伸びまくってましたが）。そういうことはしばしば起こることなんです。

[1919: 評判気になるさん]

>>1916 eマンションさん さん

買いましたが、わざわざ契約者専用スレに書き込んでアンチの相手するのが時間の無駄と思ってます。
学校が～、パチンコが～でしょ。意味ないんです。

[1920: 匿名さん]

>>1919 評判気になるさん
仰るとおり！
パチンコは近くて便利、学校は遠いよ。

[1921: マンション検討中さん]

子育て世代には辛い立地ですよね…
昔は20~30分かけて徒歩で通学した
と言われる方もいますが
今はその頃と猛暑やゲリラ豪雨の頻度が違います。
親としては大人でも辛い猛暑の中、長時間かけて学校へは通わせられないです。

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1921 マンション検討中さん
学校の近くに家買えば？公立しか選択肢にないとそうですよね。

[1923: 匿名さん]

>>1921 マンション検討中さん
仰るとおり！
他エリアのマンションとの比較で通学も考えますし、子供らが私立に行きたいとは限らないし、そう思うのは親として当然ですよね。

[1924: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
それはそれぞれのご家庭で話す事であって、マンション購入には何の関係もない。学校まで徒歩何分とかの質問ならまだしも。

[1925: 評判気になるさん]

>>1924 匿名さん
小学校と中学校まで徒歩何分かかるんですか？

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 評判気になるさん

子供の足なら30分以上かかります。

[1927: eマンションさん]

>>1926 マンション検討中さん
人口増えたらそのうち公立の学校できるっしょ

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1927 eマンションさん
出来るの決まってるし

[1929: 名無しさん]

>>1928 検討板ユーザーさん
それ子供ら卒業した後やろ。
しかも出来ても遠いって話しやん。

[1930: マンション検討中さん]

新設校は10年以上先の予定か…
しかも子供の足で20分以上かかるという。

[1931: 匿名さん]

>>1929 名無しさん
ここを検討していて子供がいる環境の人は、少なくともそれぐらい調べてるでしょ。あんたは何の関係の人？

[1932: 名無しさん]

>>1931 匿名さん
通学の情報交換したらあかんの？
興味なかったら目を瞑っとき。

[1933: 検討板ユーザーさん]

>>1932 名無しさん
情報交換以前の話し

[1934: eマンションさん]

>>1926 マンション検討中さん
私の足なら40分

[1935: 評判気になるさん]

>>1934 eマンションさん
実際1年生や2年生だとそうなりますよね。
ここのマンションからだとトラックとか多くて歩道も中途半端で大きな国道もあるようです。
猛暑だと過酷な通学になりかねない気がします。

[1936: マンション検討中さん]

なら買わなきゃいいじゃん。なんで他人が買うのを邪魔するんだ？お金が無いと心も豊かじゃないのか。
子供の選択肢は親の経済力できまるからね。

[1937: 名無しさん]

>>1935 評判気になるさん
なら買わなきゃよくない？公立学校の近くに家買えばいいのに。

[1938: 評判気になるさん]

>>1935 評判気になるさん
大阪インターナショナルスクール近くて便利ですよ。

[1939: 名無しさん]

>>1936 マンション検討中さん

ここレベルで経済力って言ってる時点で知れてるやん笑

[1940: 匿名さん]

>>1939 名無しさん
仰るとおり！　
千中あたりでそれなりの戸建なら2億で経済力普通レベル、ここで経済力とか言うレベルではないのに勘違いしているようだ。

[1941: 通りがかりさん]

猛暑で過酷な通学って、歩く前提ならわかるけど。
なんで運転手つけないんだろ。

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1940 匿名さん
経済力の定義は、戸建ての値段なんですね。牛何頭で経済力を示す時代もありましたからね。

[1943: 匿名さん]

>>1942 口コミ知りたいさん
いやいや、ここのマンションぐらいで経済力って言ってる人がいるから笑われてるんでしょ。

[1944: 名無しさん]

>>1941 通りがかりさん

ですよね
ここを買う層は運転手送迎や私立学校前提ですよね
それなのに徒歩で公立に通学なんて

[1945: 検討板ユーザーさん]

>>1941 通りがかりさん
君おもしろいね。運転手つけて公立行くの？

[1946: 名無しさん]

うちはインターナショナルやけどおたくのお子さんは公立？とかタワマンカーストなるんちゃうか。ここで小金持ちぶって妄想しとるやつはダリットなんやろうけど。

[1947: 口コミ知りたいさん]

>>1943 匿名さん

歩いて公立に通うしか選択肢にないような会話だから言われてるんじゃない。
買わないのに無理して検討スレにネガキャン書かなくてもよろしいかと。

[1948: 評判気になるさん]

>>1947 口コミ知りたいさん
子供が公立行きたいと言ってたらここを検討したら駄目なんですか？

[1950: 通りがかりさん]

ここのスレは小学校遠いと倉庫街とパチンコはNGワードね。

信者が発狂するから。

[1951: 評判気になるさん]

小学校は子供の足で実質30分以上は教えていただきました。中学校は徒歩どれぐらい実質かかりますか？

[1952: 口コミ知りたいさん]

>>1950 通りがかりさん

そもそもここは検討板なんで信者とか何的はずれな事言ってるの？
ここを検討しない貴方は来るところでは無い。

[1953: マンション検討中さん]

検討してる人にとって
小学校遠い、倉庫街とパチンコなどの情報は大事な要素です。

[1954: 評判気になるさん]

>>1948 評判気になるさん
別に自由では？距離あるからネガキャンのネタになってるだけかと。

[1955: マンション掲示板さん]

>>1953 マンション検討中さん
もはや検討してないですよね？同じ人間が買わないのにやたらしつこく批判してるだけに感じますが。

[1956: 匿名さん]

モデルルームに来てるのは若いカップル、もしくはそれに赤子1っていうパターンが多いと思う。6割埋まってるしたぶん駅ができる4月までには完売になるんやないかな。

[1957: 通りがかりさん]

売り方が上手。最初は広くて高額な部屋から売れていって、後半は割安の西側中層と抜ける東の低層残しだからすぐ売れるよ。待ってる人多い。
これで定借ツインタワーがチープだったり、値段高いとプレミアムフロアが売れて終わり。

[1958: 検討板ユーザーさん]

>>1956 匿名さん
苦しいのう。
一生懸命なんはわかるけど毎度6割って進捗ないんかいな、営業さん。

[1959: 匿名さん]

東は抜けていて景色良さそうだけど、すぐ近くに建設予定らしき建物が何階建てなのかと、少し離れたところにある広大な駐車場が高層マンションになる可能性はないのかな？多少不確定要素がある気がする。

[1960: 口コミ知りたいさん]

>>1958 検討板ユーザーさん
まだ売り出してないんだよ笑

[1961: 匿名さん]

>>1953 マンション検討中さん
仰るとおり！
的を得ています。
猛暑すぎて通学に片道30分は耐えられないから休みたいとか言われたら後悔しそう。

[1964:]

>>1961 匿名さん
的を射る(まとをいる)な(´･ω･`)

[1965: 匿名さん]

>>1964 　さん
旧式人間はそう思うでしょうね。
現在は辞書でも誤用とされておらず新語で認識されており、言葉として多く使われています。
マンションの話しではないからどうでもいいけど。

[1966: 名無しさん]

>>1958 検討板ユーザーさん

やばいな、一気に100%解放すると思ってるんだ。その時点でタワマンを買った事ないのがバレるね。恥ずかしい。

[1967: マンション掲示板さん]

>>1961 匿名さん

夏休みない学校ですか？

[1968: 口コミ知りたいさん]

>>1906 通りがかりさん
この辺りは売らずとも収益が出ますからオーナーさんならまず収益を考えるのでは。ここの検討者で空地が出たと言ってオフィスや収益物件ができて喜んでるのはあなただけじゃないですか。

[1969: マンション検討中さん]

>>1968 口コミ知りたいさん
そもそも繊維団地自体がオワコンでそこに新駅が出来るとなるとそら売りに出す所多いだろ。ブリリアは公園だったけど他のマンションはスクラップしてだし。
喜ぶというよりどんな街になるのかが楽しみなんだけど。

[1970: 匿名さん]

>>1967 マンション掲示板さん
クラブ活動や部活のない学校ですか？

[1971: 検討板ユーザーさん]

>>1970 匿名さん

親ですか？

[1972: 通りがかりさん]

妬まれるマンションは数年で儲かった経験しかないからここもいい兆候だな。

[1973: 匿名さん]

>>1970 匿名さん
小学校の話をしているんでは？私が昔通っていた公立小学校では文化系のクラブ活動に参加していましたが、夏休みの時は特に活動はなかったですよ。箕面市では、こういう場合でも夏休みに頻繁に通わなければいけないほど厳しいんですか？

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1969 マンション検討中さん
どんな夢を見て楽しみにしてるのでしょう。商業施設は萱野や千中にあり、セルシーという纏まった土地があっても停滞してる状況。マンションを購入した者がオフィスや共同住宅あるいは分譲マンションを期待するとは思えない。オーナーさんがそれぞれにいる船場の地に何を期待しているのか聞きたい。

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
小学校はスポーツのクラブ活動はないのですか？
中学校もくそ遠いらしいけどそれは無視ですか？

[1976: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
運動系のクラブ活動に参加されるようなお子さんなら、片道30分は問題ないでしょう。それからね、子どもは親が思っている以上にあちこち駆けまわっているものなんです。
中学校に関しては小学校より数が少ないわけですから、登校にある程度時間がかかるのはよくあることですよ。

[1977: 通りがかりさん]

>>1975 匿名さん

とてもマンションを検討する内容ではないですが、何が目的？人と繋がりたいの？かまってほしいの？

[1978: 匿名さん]

>>1977 通りがかりさん
遡って良く読みましょう。
他の方も言われてるとおりマンション検討で通学時間は大事な要素です。

[1983: 名無しさん]

>>1982 マンコミュファンさん

1979だけど、貴方は子供がいてるんですね。で公立に行かせたいのですね。この炎天下猛暑の中行かせるのは可哀想という意見であってますよね。
では貴方はここを買わなければいい。論破ってそれ以外に何を議論してるの？
この周辺のマンションから公立行ってる人に可哀想だと説得でもするの？

貴方はひとり寂しい方で人と会話出来ないからここで社会と繋がりを求めてるだけなのでは？

[1984: 管理担当]

[No.1962～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1985: マンコミュファンさん]

>>1983 名無しさん
私がここを買うかどうかを貴方に相談していませんが…
子供の有無やここを買う買わないは論点ではないですよ。
通学に片道30分かけるざるを得ない条件が購入を検討する内容に含まれるかどうかです。

貴方の意見は、通学時間は購入を検討する内容ではなく、その内容の書き込みは他人との繋がりを求めているからだということですね？

[1986: eマンションさん]

>>1985 マンコミュファンさん

買う買わないが論点ではないなら、ここを見る必要ないのては？
通学も時間分かってるならそれぞれの判断以外に何を求めてるの？

最後はその通りです。簡単に言えば、ここを購入する意思も無いのに、いたずらに書き込み、社会との繋がりを求めている孤独な人って事。

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 eマンションさん
通学時間以外に交通量や治安、ボランティアの方や防犯カメラの有無など何も想像できない浅い考えなんですね…

買う買わないの判断は匿名掲示板に求めてませんよ。
貴方が買うかどうかなんて誰も興味ありませんが、そのために貴方はここを見ているのですね。
孤独だから話を聞いて欲しいんですか？笑

[1988: 口コミ知りたいさん]

>>1987 マンコミュファンさん
こういうのが嬉しんだろうね。では。

[1989: マンション検討中さん]

買う気のない検討者さんvs資産価値を下げたくない契約者さん
の攻防が続いていますね。

[1990: 通りがかりさん]

なんかここ凄い粘着さんが一人居ますね。

あなたが一人でここのイメージ下げてますよ!

[1991: マンション検討中さん]

>>1974 口コミ知りたいさん

自分が居住する街が変わろうとしてるを楽しんだら駄目なんですか？ワクワクするけどね。
病院まで続くウッドデッキはどんな感じになるのか？新しい店やカフェとか出来ないとかね。
でもそれが理解出来ない感覚でしたら、そう思ってる人にいちいち否定しなくてもいいんでは無いですか？何か困るんですか？

[1992: 口コミ知りたいさん]

>>1991 マンション検討中さん
何だ、そんな小さな事でワクワクするのか、あなただけじゃないかな、萱野や千中はもっと大きな事でワクワクしてると思うよ。空地あるある、ジェットの東側にマンション建ててるって誤報ぶちまけて、ワクワクした結果がオフィスと共同住宅ってショックだろうね。

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992 口コミ知りたいさん さん

小さな事か大きな事の定義でもあるんですか？
私はワクワクするし貴方はしないのなら価値観の違いでしょ。それをなぜ否定したがるのか理由を教えて頂きたい。

ジェットの東側も共同住宅をマンションと読ばずに何と呼ぶのか？アパートって書いてほしいの？

何が出来ようと私は街が変わっていくのが楽しみなの。分った？

ここまで来て空き地無いとか何も変わってないって言う君の価値観の方が少数派だとは認識した方がいい。だがあんたの価値観を否定するつもりはない。

[1994: 検討板ユーザーさん]

パチンコがあって中古車屋とヘルスケアができるからワクワクしてたまらんのやろ。

[1995: 口コミ知りたいさん]

>>1993 マンコミュファンさん
千中...セルシーの建て替え事業、周辺施設の開発
萱野...大型商業施設のテナント絶賛募集中
船場...オフィス、共同住宅、中古車屋、ただのヘルスケア、ちっちゃな商業施設の予定

ワクワクの度合いが全然違うと思う。
でも否定しない、あなたの価値観は素晴らしいよ、ブラボー。

[1996: 評判気になるさん]

>>1995 口コミ知りたいさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。
自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。
それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。
千中　乗降客が減るので縮小開発
萱野　駅前施設のテナント埋まらない　それ以外に開発の話も少ない　

船場　マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。

[1997: 評判気になるさん]

千中　旧大丸の撤退、セルシーは夜ネズミとゴキブリが大量発生
萱野　駅前施設テナント募集って弱すぎ。　それ以外に開発なんであるの？
悪意を持って印象付けようとしているのバレバレです。

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1996 評判気になるさん
そこには興味ない、車もあるからどうでもいい。
価値観の違いって自分で言ってなかったでしょうか、もう忘れたのでしょうか。
でも学校が徒歩30分前後もかかりそうだから検討中。