Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1881: 名無しさん]

タワマンブーム終了

[1882: 匿名さん]

>>1881 名無しさん
タワマンブーム再燃

[1883: 検討板ユーザーさん]

>>1879 匿名さん
多分君は買わないと思う
いや買えないと思う

[1884: マンション検討中さん]

ここの購入を検討しているのですが、もう良い物件は残っていないですかね、、
来週モデルルームに話を聞きに行きますが、売れ残りの物件しか無いのかと思うと悲しい気持ちになります。

[1885: 名無しさん]

特に郊外のタワマンブームは終了っぽい。

[1886: 匿名さん]

最近モデルルーム行きました。ウチはDINKSなので2LDKでも良いのですが、眺望の比較的良さそうな東向きの高層階2LDKは既に売り切れ。3LDKでも安い西向きは後から2棟建つとの事で眺望的には少し微妙な感じですかね。見学したモデルルームの部屋は連窓で圧巻でしたが当然予算オーバーでした。
私の様な庶民には厳しいな。

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1883 検討板ユーザーさん

35年フルローンで突っ込みます。

[1888: 通りがかりさん]

>>1886 匿名さん

見に行くだけ？？？？？？

[1889: 名無しさん]

2LDKはファミリー層じゃないよね。子供想いなら学校遠いから考えるよ。

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 通りがかりさん
成約者/モデルルーム来場者
はどれくらいだと思う？

[1891: マンション検討さん]

>>1889 名無しさん
うちは某付属小学校に通わせてますが、最寄り駅から徒歩25分かけて毎日歩いてます。１年生の頃は大きなランドセルを背負って大丈夫かぁと心配もしましたが、歩くことで体力もつき慣れてくるんだと実感しています。学校への距離についてもそれぞれ考え方もあると思いますが、意外と子どもは平気だと思います。参考までに。

[1892: 名無しさん]

体力作りなら部活がいいし、勉強と両立してくれたらと思うと時間を有効に使ってもらいたいから家欲しさに通学に往復1時間はないな。参考までに。

[1893: 名無しさん]

>>1884 マンション検討中さん

今週購入しました。
まだ、選べますよ。

[1894: 評判気になるさん]

>>1890 通りがかりさん

私が買いに行った時はみんな申込手続き中だったのでわからないです。
既に6割は売れてる感じですね。今年中に無くなりそう。

[1895: 名無しさん]

2LDKやワンルームが人気で6割りだった場合、あとの4割りが今年中に無くなるってどんな計算なんだろう。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1891 マンション検討さん

高学歴ありがとう

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 名無しさん

おめでとう

[1898: マンション検討中さん]

>>1890 通りがかりさん
50パー

[1899: 匿名さん]

>>1893 名無しさん
現金ですか？

[1900: 評判気になるさん]

>>1895 さん
残念ながら広い部屋から無くなってますよ。
売れそうな西中層、東低層が解禁されたら一気になくなると思います。

[1901: 匿名さん]

>>1900 評判気になるさん
例えば約７０㎡で月の修繕積立金、管理費、加えて駐車場代を教えていただけないでしょうか？

[1902: マンション掲示板さん]

>>1901 匿名さん
東建に問い合わせた方が確実だと思います。

[1903: 名無しさん]

駅近だから割り切って低層階の小部屋は売れても西なんてタワマン買う意味あるのかね。
近い将来はお向かいさんとお見合いなのでは。

[1904: 名無しさん]

>>1903 名無しさん
外なんかほぼ見ないよ。共用施設も使わなくなるけどね。
携帯とテレビ見る時間の方が長いはず。

[1905: 名無しさん]

>>1904 名無しさん
タワマンのメリットの一つとしてカーテンもフルオープンで明るく過ごせるような眺望もあると思う。
確かに使わない共用施設は無駄、ここ以外の周辺マンションが良く売れてる理由の一つとしてあるかも。

[1906: 通りがかりさん]

ジェットの東方面新たにマンション建設始まってますね。どんどんスクラップビルドが加速してる感じです。数年経ったら別の街になりそう。何も決まってることがないとか、空き地はないとか
、変化について行けない人はショックだろうな。

[1907: 名無しさん]

このマンションの新聞折り込みチラシみたけど、住友のタワーはまさに駅直結。改札出てエスカレーター登ったらエントランスだね。

[1908: 通りがかりさん]

箕面の定借は流石にダメでしょ。東京ならまだわかるが。

[1909: eマンションさん]

学校遠いしファミリーには厳しいよね。

[1910: eマンションさん]

>>1902 マンション掲示板さん

そこをなんとか

[1911: マンション検討中さん]

明日、契約です。ドキドキして眠れません。

[1912: 口コミ知りたいさん]

>>1911 マンション検討中さん

おめでとうございます。
優良な資産ですね。
楽しくいきましょう。

[1913: eマンションさん]

契約者専用のスレがまったく増えないのは何でだろ。

[1914: 口コミ知りたいさん]

>>1913 eマンションさん
こんなところに書き込むような人はいないと言う事では？
住民の品は高そう。
気に入り欲しいから買うだけです。

[1915: 検討板ユーザーさん]

>>1909 eマンションさん
一般家庭はね。
ここ買う人はスクールバスがある学校か運転手ついてるよ。

[1916: eマンションさん]

>>1914 口コミ知りたいさん
ここで買ったと言ってたり、契約しますとか言ってる人がいるのに契約者用のスレは空っぽのようです。

[1917: 名無しさん]

>>1916 eマンションさん さん

買った人は批判者に買ったけど何か？って感じで書いてるだけで情報もこんなスレで交換しないよ。
まともな人間が多いだけ。

[1918: 匿名さん]

>>1913 eマンションさん
>>1916 eマンションさん
例えば千里タワーの契約者用のスレだって、立てられたのは14年以上前なのにレス数は128しかありませんよ（検討版の方は色々あったからか伸びまくってましたが）。そういうことはしばしば起こることなんです。

[1919: 評判気になるさん]

>>1916 eマンションさん さん

買いましたが、わざわざ契約者専用スレに書き込んでアンチの相手するのが時間の無駄と思ってます。
学校が～、パチンコが～でしょ。意味ないんです。

[1920: 匿名さん]

>>1919 評判気になるさん
仰るとおり！
パチンコは近くて便利、学校は遠いよ。

[1921: マンション検討中さん]

子育て世代には辛い立地ですよね…
昔は20~30分かけて徒歩で通学した
と言われる方もいますが
今はその頃と猛暑やゲリラ豪雨の頻度が違います。
親としては大人でも辛い猛暑の中、長時間かけて学校へは通わせられないです。

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1921 マンション検討中さん
学校の近くに家買えば？公立しか選択肢にないとそうですよね。

[1923: 匿名さん]

>>1921 マンション検討中さん
仰るとおり！
他エリアのマンションとの比較で通学も考えますし、子供らが私立に行きたいとは限らないし、そう思うのは親として当然ですよね。

[1924: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
それはそれぞれのご家庭で話す事であって、マンション購入には何の関係もない。学校まで徒歩何分とかの質問ならまだしも。

[1925: 評判気になるさん]

>>1924 匿名さん
小学校と中学校まで徒歩何分かかるんですか？

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 評判気になるさん

子供の足なら30分以上かかります。

[1927: eマンションさん]

>>1926 マンション検討中さん
人口増えたらそのうち公立の学校できるっしょ

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1927 eマンションさん
出来るの決まってるし

[1929: 名無しさん]

>>1928 検討板ユーザーさん
それ子供ら卒業した後やろ。
しかも出来ても遠いって話しやん。

[1930: マンション検討中さん]

新設校は10年以上先の予定か…
しかも子供の足で20分以上かかるという。