Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 eマンションさん
えらい一人で熱くなってるみたいやけどそんなに切れっ切れやとドン引きされるで。
同じマンションとか嫌やろ、冷静に行こうや。

＞船場西も東も今までマンション完売してるんやって話

確かに周囲の新築マンションも人気で売れとるらしいやん、完売？知らんけど。
でもここは売れ残ってるってことでええのかな？

[1852: 口コミ知りたいさん]

>>1851 口コミ知りたいさん

いちいち聞くなや。少しは自分て考えて調べてみ。

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1850 eマンションさん
徒歩圏内にホームセンターがあるから便利とか言ってる一方でパチンコの話しになるとそれは船場西って突き放す、このトンチンカンな矛盾さがおもろくない？

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 口コミ知りたいさん
何で矛盾？近くにパチ屋があって困ること無いけど？君だけだよ。
船場東と西では住環境月とスッポンっていいながら船場東にはパチ屋はない。この矛盾を教えてくれる？

[1864: 管理担当]

[NO.1855～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1865: 口コミ知りたいさん]

>>1854 マンション検討中さん
ホームセンターあるから便利って萱野か今宮ちゃう？パチンコは船場西やからって突き放してそれより遠いホームセンターは便利って矛盾しとるやん。都合良いもんは遠くてもOKで都合悪いもんは船場西やから関係ないみたいみたいに言うてるのがおもろい。

[1866: 検討板ユーザーさん]

>>1865 口コミ知りたいさん さん
千里中央再開発

[1867: 口コミ知りたいさん]

>>1866 検討板ユーザーさん
突然すぎてわからん。
どういう意味なん？

[1868: マンコミュファンさん]

>>1865 口コミ知りたいさん さん

寂しいねぇ

[1869: マンション掲示板さん]

>>1867 口コミ知りたいさん

マンション管理組合

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 マンション掲示板さん
管理組合、い、い、インナーバルコニー

[1871: マンション検討中さん]

今日近くを通りましたが、10階近くの高さまで出来てました！

[1872: 通りがかりさん]

住友は731戸の大規模分譲。定借とはいえ、駅に直結。どう見ても住友の圧勝。

[1873: 検討板ユーザーさん]

>>1872 通りがかりさん
駅直結はかなり大きいですよ
都市部は定借物件多いそうですし定借がそこまでデメリットになるのかな

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1873 さん

駅直結ってエントランスと改札口が繋がってるの？ここもウッドデッキで直結と表現してもいいと思うが？

[1875: 匿名さん]

>>1874 口コミ知りたいさん
残念

[1876: 匿名さん]

>>1875 匿名さん

何で残念？

[1877: 通りがかりさん]

>>1873 検討板ユーザーさん
定借の考え方も人それぞれ

[1878: マンコミュファンさん]

>>1872 通りがかりさん

じゃあそちら買えば？わざわざブリリアの方に書き込むのがよくわからない。だから何？って感じです

[1879: 匿名さん]

不動産は1秒でも駅に近いところといいますね。私は急がないので、住友の完成を待って、ブリリアの中古価格と比べてから買うかな。

[1880: 匿名さん]

じゃあ　今日はこの辺で　ばあい

[1881: 名無しさん]

タワマンブーム終了

[1882: 匿名さん]

>>1881 名無しさん
タワマンブーム再燃

[1883: 検討板ユーザーさん]

>>1879 匿名さん
多分君は買わないと思う
いや買えないと思う

[1884: マンション検討中さん]

ここの購入を検討しているのですが、もう良い物件は残っていないですかね、、
来週モデルルームに話を聞きに行きますが、売れ残りの物件しか無いのかと思うと悲しい気持ちになります。

[1885: 名無しさん]

特に郊外のタワマンブームは終了っぽい。

[1886: 匿名さん]

最近モデルルーム行きました。ウチはDINKSなので2LDKでも良いのですが、眺望の比較的良さそうな東向きの高層階2LDKは既に売り切れ。3LDKでも安い西向きは後から2棟建つとの事で眺望的には少し微妙な感じですかね。見学したモデルルームの部屋は連窓で圧巻でしたが当然予算オーバーでした。
私の様な庶民には厳しいな。

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1883 検討板ユーザーさん

35年フルローンで突っ込みます。

[1888: 通りがかりさん]

>>1886 匿名さん

見に行くだけ？？？？？？

[1889: 名無しさん]

2LDKはファミリー層じゃないよね。子供想いなら学校遠いから考えるよ。

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 通りがかりさん
成約者/モデルルーム来場者
はどれくらいだと思う？

[1891: マンション検討さん]

>>1889 名無しさん
うちは某付属小学校に通わせてますが、最寄り駅から徒歩25分かけて毎日歩いてます。１年生の頃は大きなランドセルを背負って大丈夫かぁと心配もしましたが、歩くことで体力もつき慣れてくるんだと実感しています。学校への距離についてもそれぞれ考え方もあると思いますが、意外と子どもは平気だと思います。参考までに。

[1892: 名無しさん]

体力作りなら部活がいいし、勉強と両立してくれたらと思うと時間を有効に使ってもらいたいから家欲しさに通学に往復1時間はないな。参考までに。

[1893: 名無しさん]

>>1884 マンション検討中さん

今週購入しました。
まだ、選べますよ。

[1894: 評判気になるさん]

>>1890 通りがかりさん

私が買いに行った時はみんな申込手続き中だったのでわからないです。
既に6割は売れてる感じですね。今年中に無くなりそう。

[1895: 名無しさん]

2LDKやワンルームが人気で6割りだった場合、あとの4割りが今年中に無くなるってどんな計算なんだろう。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1891 マンション検討さん

高学歴ありがとう

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 名無しさん

おめでとう

[1898: マンション検討中さん]

>>1890 通りがかりさん
50パー

[1899: 匿名さん]

>>1893 名無しさん
現金ですか？

[1900: 評判気になるさん]

>>1895 さん
残念ながら広い部屋から無くなってますよ。
売れそうな西中層、東低層が解禁されたら一気になくなると思います。