公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売 主：東京建物株式会社（売主）
住友商事株式会社（売主）
阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定
販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2 （トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2
建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定
敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2
地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区
総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）
駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
| No.1801 |
by 名無しさん 2023-06-27 08:53:57
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削除依頼
>>1800 検討板ユーザーさん
数百メートル離れたパチンコ屋の入り口に喫煙者がいるからこのマンション買わない方がいいよって事ですね。んー考えて書いた内容がそれか。全くもってどうでもいい。 じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。そんな事気にする人はほとんどいないから。よってパチ屋の話題はもう結構って事。これくらいは理解してくれよ。 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
ゴルフシュミレーターがあるだけで、ここに魅力感じます。
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| No.1803 |
西と東をいっしょにしたら駄目だと思います。
西はどちらかというと静寂な住宅地で戸建ても多くあり、公園も複数あって学区も違います。 付近のマンションは値段相応に良いものが買えた時代に建ってます。 東とは全く生活環境の違いがあります。 |
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| No.1804 |
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| No.1805 |
>>1803 匿名さん
確かに住環は西と東では月とスッポン。マンション購入で子供おったら住環や学区に通学は大事やよね。絡んでるくるやつは荒らしと認定してええやろから反応せんでええよ。情報有難う。 |
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| No.1806 |
ここを買って欲しくない人が頑張ってますね。
買ったのでどうでもいいですが。ちなみにこの掲示板を見てましたが私の判断に与えた影響は0でした。おつかれさまです。 |
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| No.1807 |
>>1805 口コミ知りたいさん
焦って何書いてるの？言ってる事滅茶苦茶だよ？ 船場西の中心スギ薬局ぐらいから萱野小学校まで何分かかると思う？あなた方が散々煽ったパチンコ屋も通学路にある。萱野に行かせたくない人も少なからずいる。 情報ありがとうって間違った情報を流布しないで貰えますか？ |
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| No.1808 |
怪しいからほんまか調べてみた。スギ薬局の横の道を北へ萱野5まで約550m、南は突き当たりまで約300m。スギ薬局が船場西の中心なんてことはない、なるほど間違った情報の流布とはそう言うことなんや。嘘ってことがわかったわ、有難う。
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| No.1809 |
>>1808 口コミ知りたいさん
苦しい奴やな。分かりやすい場所を書いた方が伝わると思ったのでね。ではその中心からでいいよ。萱野小学校まで何分かかりますか？ 通学路の途中にパチ屋があるのは？ 住環は船場西のほうはパチ屋がある。船場東は0 学区は？萱野と萱野東比べてどうかしってる？ あなたが書いたことですので責任もって返答下さい。 |
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| No.1810 |
みんな今朝のNHKニュース見たか？来年からタワマン使った相続対策はかなり目減りするんだよぉ～。住まい探しの人には無関係ですが。
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| No.1812 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
>>1811 口コミ知りたいさん
しょーもない煽りは置いといて、まともな情報共有ありがとう。それ今日の日経のウェブサイトでみたけど上階になるほど目減りもあるんやろか。調べたわけちゃうから根拠とかまったくないけど詳しいことわからんので。 |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
>>1815 匿名さん
いやいやほんまに、答える価値もないから無視しとるのにそれさえわからんみたいやわ。 タワマン人気終わったいう話しも聞くし、税金対策にはならんかったら売れ行きにも多少影響するんやろね。 |
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| No.1817 |
中央区タワマンの2、3年前の価格だね
そんな価値あるかなぁ |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
数年前から規制が入ってたのでみんな分かって買ってるかと、今更焦るのがおかしい。
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| No.1820 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
景気のええ話しやね、すぐに売れた人気マンションもあるからこの調子やと隣に建つ借地タワーも完売なるんやろか。
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| No.1824 |
変動金利時代は終了しそうですね。
固定にしといて良かったです。 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
箕面でこの坪単価（上層階はもう少し高いかと）リセール目的ならなしですね
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| No.1829 |
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| No.1830 |
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| No.1835 |
パチンコ屋が近くにあるのがネックですね。なぜネックになるのかはchatgptに聞いてください。
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| No.1838 |
[NO.1831～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1839 |
人口増加の見込みの不透明な（現状低い）箕面でこの坪単価ではリセールの際、仲介手数料等の諸経費含めると凄く損切りになりそうで怖い。
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| No.1840 |
>>1835 検討板ユーザーさん
聞いてみましたが一般的な騒音、治安についての返答でした。それらを受け入れる方のみ購入するので問題は有りません。あなたがネックと言うなら購入対象ではないと思いますので他スレへどうぞ。 |
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| No.1841 |
>>1839 匿名さん
怖いなら買わなければいいと思いますが、いかがでしょうか？ そもそも凄くのレベルが経済力で違うと思うのでわざわざネガティブキャンペーンはいらないと思いますが。買える経済力のある方が買って住めば良いです。 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
>>1842 さん
煽り無しでさ何でここまでしつこくネガティブキャンペーンするの?馬鹿にしないからマジで教えて？例えばタワマンに嫌な思い出があるとか？船場にいや嫌な思い出あるとか？ |
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| No.1845 |
完売してるって書いてあるのに完売してへんってどうゆうこと？嘘やったん？
＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。 答え：ブリリアは完売してない 絶対おかしいやろ。 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
前後読んだけどパチンコあっても完売したって書いてあるやん。
＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。 答え：パチンコあるからブリリアは完売してない これも絶対おかしいやん。 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
ようわからんけど船場西も東もマンション完売したってのは嘘やったって事？あかんやろ嘘は。誰かが言うてる嘘の流布ってやつやろか。他のマンションは完売したけどブリリアは売れ残ってるってことね、了解。
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| No.1850 |
>>1849 口コミ知りたいさん
いい加減にせいよ。話の流れはパチ屋があると外で喫煙者がいるから煙たい。こんなとこのマンションはやめた方がいいって意見に他対して、だったら何で船場西も東も今までマンション完売してるんやって話。ましてパチ屋は船場西にしか無い。そもそも完売してたらこんな話題も出無い。君頭悪いから人に相手されんのやろ。もう少し新聞や本読め。 |
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| No.1851 |
>>1850 eマンションさん
えらい一人で熱くなってるみたいやけどそんなに切れっ切れやとドン引きされるで。 同じマンションとか嫌やろ、冷静に行こうや。 ＞船場西も東も今までマンション完売してるんやって話 確かに周囲の新築マンションも人気で売れとるらしいやん、完売？知らんけど。 でもここは売れ残ってるってことでええのかな？ |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
>>1850 eマンションさん
徒歩圏内にホームセンターがあるから便利とか言ってる一方でパチンコの話しになるとそれは船場西って突き放す、このトンチンカンな矛盾さがおもろくない？ |
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| No.1854 |
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| No.1864 |
[NO.1855～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1865 |
>>1854 マンション検討中さん
ホームセンターあるから便利って萱野か今宮ちゃう？パチンコは船場西やからって突き放してそれより遠いホームセンターは便利って矛盾しとるやん。都合良いもんは遠くてもOKで都合悪いもんは船場西やから関係ないみたいみたいに言うてるのがおもろい。 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
今日近くを通りましたが、10階近くの高さまで出来てました！
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| No.1872 |
住友は731戸の大規模分譲。定借とはいえ、駅に直結。どう見ても住友の圧勝。
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
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| No.1879 |
不動産は1秒でも駅に近いところといいますね。私は急がないので、住友の完成を待って、ブリリアの中古価格と比べてから買うかな。
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| No.1880 |
じゃあ 今日はこの辺で ばあい
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| No.1881 |
タワマンブーム終了
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
ここの購入を検討しているのですが、もう良い物件は残っていないですかね、、
来週モデルルームに話を聞きに行きますが、売れ残りの物件しか無いのかと思うと悲しい気持ちになります。 |
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| No.1885 |
特に郊外のタワマンブームは終了っぽい。
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| No.1886 |
最近モデルルーム行きました。ウチはDINKSなので2LDKでも良いのですが、眺望の比較的良さそうな東向きの高層階2LDKは既に売り切れ。3LDKでも安い西向きは後から2棟建つとの事で眺望的には少し微妙な感じですかね。見学したモデルルームの部屋は連窓で圧巻でしたが当然予算オーバーでした。
私の様な庶民には厳しいな。 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
2LDKはファミリー層じゃないよね。子供想いなら学校遠いから考えるよ。
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| No.1890 |
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| No.1891 |
>>1889 名無しさん
うちは某付属小学校に通わせてますが、最寄り駅から徒歩25分かけて毎日歩いてます。１年生の頃は大きなランドセルを背負って大丈夫かぁと心配もしましたが、歩くことで体力もつき慣れてくるんだと実感しています。学校への距離についてもそれぞれ考え方もあると思いますが、意外と子どもは平気だと思います。参考までに。 |
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| No.1892 |
体力作りなら部活がいいし、勉強と両立してくれたらと思うと時間を有効に使ってもらいたいから家欲しさに通学に往復1時間はないな。参考までに。
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
2LDKやワンルームが人気で6割りだった場合、あとの4割りが今年中に無くなるってどんな計算なんだろう。
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| No.1896 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
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| No.1899 |
>>1893 名無しさん
現金ですか？ |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
>>1900 評判気になるさん
例えば約７０㎡で月の修繕積立金、管理費、加えて駐車場代を教えていただけないでしょうか？ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
駅近だから割り切って低層階の小部屋は売れても西なんてタワマン買う意味あるのかね。
近い将来はお向かいさんとお見合いなのでは。 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
>>1904 名無しさん
タワマンのメリットの一つとしてカーテンもフルオープンで明るく過ごせるような眺望もあると思う。 確かに使わない共用施設は無駄、ここ以外の周辺マンションが良く売れてる理由の一つとしてあるかも。 |
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| No.1906 |
ジェットの東方面新たにマンション建設始まってますね。どんどんスクラップビルドが加速してる感じです。数年経ったら別の街になりそう。何も決まってることがないとか、空き地はないとか
、変化について行けない人はショックだろうな。 |
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| No.1907 |
このマンションの新聞折り込みチラシみたけど、住友のタワーはまさに駅直結。改札出てエスカレーター登ったらエントランスだね。
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| No.1908 |
箕面の定借は流石にダメでしょ。東京ならまだわかるが。
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| No.1909 |
学校遠いしファミリーには厳しいよね。
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| No.1910 |
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| No.1911 |
明日、契約です。ドキドキして眠れません。
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| No.1912 |
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| No.1913 |
契約者専用のスレがまったく増えないのは何でだろ。
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1914 口コミ知りたいさん
ここで買ったと言ってたり、契約しますとか言ってる人がいるのに契約者用のスレは空っぽのようです。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 | ||
| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
子育て世代には辛い立地ですよね…
昔は20~30分かけて徒歩で通学した と言われる方もいますが 今はその頃と猛暑やゲリラ豪雨の頻度が違います。 親としては大人でも辛い猛暑の中、長時間かけて学校へは通わせられないです。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
新設校は10年以上先の予定か…
しかも子供の足で20分以上かかるという。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
>>1934 eマンションさん
実際1年生や2年生だとそうなりますよね。 ここのマンションからだとトラックとか多くて歩道も中途半端で大きな国道もあるようです。 猛暑だと過酷な通学になりかねない気がします。 |
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| No.1936 |
なら買わなきゃいいじゃん。なんで他人が買うのを邪魔するんだ？お金が無いと心も豊かじゃないのか。
子供の選択肢は親の経済力できまるからね。 |
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| No.1937 |
>>1935 評判気になるさん
なら買わなきゃよくない？公立学校の近くに家買えばいいのに。 |
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| No.1938 |
>>1935 評判気になるさん
大阪インターナショナルスクール近くて便利ですよ。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
猛暑で過酷な通学って、歩く前提ならわかるけど。
なんで運転手つけないんだろ。 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
うちはインターナショナルやけどおたくのお子さんは公立？とかタワマンカーストなるんちゃうか。ここで小金持ちぶって妄想しとるやつはダリットなんやろうけど。
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1950 |
ここのスレは小学校遠いと倉庫街とパチンコはNGワードね。
信者が発狂するから。 |
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| No.1951 |
小学校は子供の足で実質30分以上は教えていただきました。中学校は徒歩どれぐらい実質かかりますか？
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| No.1952 |
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| No.1953 |
検討してる人にとって
小学校遠い、倉庫街とパチンコなどの情報は大事な要素です。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
モデルルームに来てるのは若いカップル、もしくはそれに赤子1っていうパターンが多いと思う。6割埋まってるしたぶん駅ができる4月までには完売になるんやないかな。
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| No.1957 |
売り方が上手。最初は広くて高額な部屋から売れていって、後半は割安の西側中層と抜ける東の低層残しだからすぐ売れるよ。待ってる人多い。
これで定借ツインタワーがチープだったり、値段高いとプレミアムフロアが売れて終わり。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
東は抜けていて景色良さそうだけど、すぐ近くに建設予定らしき建物が何階建てなのかと、少し離れたところにある広大な駐車場が高層マンションになる可能性はないのかな？多少不確定要素がある気がする。
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1906 通りがかりさん
この辺りは売らずとも収益が出ますからオーナーさんならまず収益を考えるのでは。ここの検討者で空地が出たと言ってオフィスや収益物件ができて喜んでるのはあなただけじゃないですか。 |
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| No.1969 |
>>1968 口コミ知りたいさん
そもそも繊維団地自体がオワコンでそこに新駅が出来るとなるとそら売りに出す所多いだろ。ブリリアは公園だったけど他のマンションはスクラップしてだし。 喜ぶというよりどんな街になるのかが楽しみなんだけど。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
妬まれるマンションは数年で儲かった経験しかないからここもいい兆候だな。
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| No.1973 |
>>1970 匿名さん
小学校の話をしているんでは？私が昔通っていた公立小学校では文化系のクラブ活動に参加していましたが、夏休みの時は特に活動はなかったですよ。箕面市では、こういう場合でも夏休みに頻繁に通わなければいけないほど厳しいんですか？ |
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| No.1974 |
>>1969 マンション検討中さん
どんな夢を見て楽しみにしてるのでしょう。商業施設は萱野や千中にあり、セルシーという纏まった土地があっても停滞してる状況。マンションを購入した者がオフィスや共同住宅あるいは分譲マンションを期待するとは思えない。オーナーさんがそれぞれにいる船場の地に何を期待しているのか聞きたい。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
>>1975 匿名さん
運動系のクラブ活動に参加されるようなお子さんなら、片道30分は問題ないでしょう。それからね、子どもは親が思っている以上にあちこち駆けまわっているものなんです。 中学校に関しては小学校より数が少ないわけですから、登校にある程度時間がかかるのはよくあることですよ。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1983 |
>>1982 マンコミュファンさん
1979だけど、貴方は子供がいてるんですね。で公立に行かせたいのですね。この炎天下猛暑の中行かせるのは可哀想という意見であってますよね。 では貴方はここを買わなければいい。論破ってそれ以外に何を議論してるの？ この周辺のマンションから公立行ってる人に可哀想だと説得でもするの？ 貴方はひとり寂しい方で人と会話出来ないからここで社会と繋がりを求めてるだけなのでは？ |
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| No.1984 |
[No.1962～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1985 |
>>1983 名無しさん
私がここを買うかどうかを貴方に相談していませんが… 子供の有無やここを買う買わないは論点ではないですよ。 通学に片道30分かけるざるを得ない条件が購入を検討する内容に含まれるかどうかです。 貴方の意見は、通学時間は購入を検討する内容ではなく、その内容の書き込みは他人との繋がりを求めているからだということですね？ |
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| No.1986 |
>>1985 マンコミュファンさん
買う買わないが論点ではないなら、ここを見る必要ないのては？ 通学も時間分かってるならそれぞれの判断以外に何を求めてるの？ 最後はその通りです。簡単に言えば、ここを購入する意思も無いのに、いたずらに書き込み、社会との繋がりを求めている孤独な人って事。 |
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| No.1987 |
>>1986 eマンションさん
通学時間以外に交通量や治安、ボランティアの方や防犯カメラの有無など何も想像できない浅い考えなんですね… 買う買わないの判断は匿名掲示板に求めてませんよ。 貴方が買うかどうかなんて誰も興味ありませんが、そのために貴方はここを見ているのですね。 孤独だから話を聞いて欲しいんですか？笑 |
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| No.1988 |
>>1987 マンコミュファンさん
こういうのが嬉しんだろうね。では。 |
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| No.1989 |
買う気のない検討者さんvs資産価値を下げたくない契約者さん
の攻防が続いていますね。 |
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| No.1990 |
なんかここ凄い粘着さんが一人居ますね。
あなたが一人でここのイメージ下げてますよ! |
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| No.1991 |
>>1974 口コミ知りたいさん
自分が居住する街が変わろうとしてるを楽しんだら駄目なんですか？ワクワクするけどね。 病院まで続くウッドデッキはどんな感じになるのか？新しい店やカフェとか出来ないとかね。 でもそれが理解出来ない感覚でしたら、そう思ってる人にいちいち否定しなくてもいいんでは無いですか？何か困るんですか？ |
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| No.1992 |
>>1991 マンション検討中さん
何だ、そんな小さな事でワクワクするのか、あなただけじゃないかな、萱野や千中はもっと大きな事でワクワクしてると思うよ。空地あるある、ジェットの東側にマンション建ててるって誤報ぶちまけて、ワクワクした結果がオフィスと共同住宅ってショックだろうね。 |
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| No.1993 |
>>1992 口コミ知りたいさん さん
小さな事か大きな事の定義でもあるんですか？ 私はワクワクするし貴方はしないのなら価値観の違いでしょ。それをなぜ否定したがるのか理由を教えて頂きたい。 ジェットの東側も共同住宅をマンションと読ばずに何と呼ぶのか？アパートって書いてほしいの？ 何が出来ようと私は街が変わっていくのが楽しみなの。分った？ ここまで来て空き地無いとか何も変わってないって言う君の価値観の方が少数派だとは認識した方がいい。だがあんたの価値観を否定するつもりはない。 |
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| No.1994 |
パチンコがあって中古車屋とヘルスケアができるからワクワクしてたまらんのやろ。
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| No.1995 |
>>1993 マンコミュファンさん
千中...セルシーの建て替え事業、周辺施設の開発 萱野...大型商業施設のテナント絶賛募集中 船場...オフィス、共同住宅、中古車屋、ただのヘルスケア、ちっちゃな商業施設の予定 ワクワクの度合いが全然違うと思う。 でも否定しない、あなたの価値観は素晴らしいよ、ブラボー。 |
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| No.1996 |
>>1995 口コミ知りたいさん
貴方は大切なことを忘れてる。船場東は居住予定。 自分が住もうとする所の街の変化に、興味がない人がいるとは。価値観ではなく後に引けないんだね。 それにこのマンションとは何の関係もない人とともよく分った。 千中 乗降客が減るので縮小開発 萱野 駅前施設のテナント埋まらない それ以外に開発の話も少ない 船場 マンションこれから6本出来る。数年後病院が出来てそこまでウッドデッキが伸び、街が大きく変わろうとしている。医療モールの話もある。そもそも阪大のお陰で学生が多くなった。 |
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| No.1997 |
千中 旧大丸の撤退、セルシーは夜ネズミとゴキブリが大量発生
萱野 駅前施設テナント募集って弱すぎ。 それ以外に開発なんであるの？ 悪意を持って印象付けようとしているのバレバレです。 |
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| No.1998 |
>>1996 評判気になるさん
そこには興味ない、車もあるからどうでもいい。 価値観の違いって自分で言ってなかったでしょうか、もう忘れたのでしょうか。 でも学校が徒歩30分前後もかかりそうだから検討中。 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
>>1988 口コミ知りたいさん
ぐうの音も出せませんか笑 通学に関する議論はここを購入する際の検討材料にはならないとかタワマン買ったことないんでしょうね。 通学時間だけ分かれば判断できる、とか家族に知られたら失笑されますよ、無能さん。 |
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
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