Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1801: 名無しさん]

>>1800 検討板ユーザーさん
数百メートル離れたパチンコ屋の入り口に喫煙者がいるからこのマンション買わない方がいいよって事ですね。んー考えて書いた内容がそれか。全くもってどうでもいい。
じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。そんな事気にする人はほとんどいないから。よってパチ屋の話題はもう結構って事。これくらいは理解してくれよ。

[1802: 通りがかりさん]

ゴルフシュミレーターがあるだけで、ここに魅力感じます。

[1803: 匿名さん]

西と東をいっしょにしたら駄目だと思います。
西はどちらかというと静寂な住宅地で戸建ても多くあり、公園も複数あって学区も違います。
付近のマンションは値段相応に良いものが買えた時代に建ってます。
東とは全く生活環境の違いがあります。

[1804: 名無しさん]

>>1803 匿名さん さん
あの～パチンコ屋があるのは西だよ。大丈夫？それに住環境や学区の話なんてしてないけど。

[1805: 口コミ知りたいさん]

>>1803 匿名さん
確かに住環は西と東では月とスッポン。マンション購入で子供おったら住環や学区に通学は大事やよね。絡んでるくるやつは荒らしと認定してええやろから反応せんでええよ。情報有難う。

[1806: 通りがかりさん]

ここを買って欲しくない人が頑張ってますね。
買ったのでどうでもいいですが。ちなみにこの掲示板を見てましたが私の判断に与えた影響は0でした。おつかれさまです。

[1807: マンション掲示板さん]

>>1805 口コミ知りたいさん
焦って何書いてるの？言ってる事滅茶苦茶だよ？
船場西の中心スギ薬局ぐらいから萱野小学校まで何分かかると思う？あなた方が散々煽ったパチンコ屋も通学路にある。萱野に行かせたくない人も少なからずいる。
情報ありがとうって間違った情報を流布しないで貰えますか？

[1808: 口コミ知りたいさん]

怪しいからほんまか調べてみた。スギ薬局の横の道を北へ萱野5まで約550m、南は突き当たりまで約300m。スギ薬局が船場西の中心なんてことはない、なるほど間違った情報の流布とはそう言うことなんや。嘘ってことがわかったわ、有難う。

[1809: 名無しさん]

>>1808 口コミ知りたいさん

苦しい奴やな。分かりやすい場所を書いた方が伝わると思ったのでね。ではその中心からでいいよ。萱野小学校まで何分かかりますか？
通学路の途中にパチ屋があるのは？
住環は船場西のほうはパチ屋がある。船場東は0
学区は？萱野と萱野東比べてどうかしってる？
あなたが書いたことですので責任もって返答下さい。

[1810: 口コミ知りたいさん]

みんな今朝のNHKニュース見たか？来年からタワマン使った相続対策はかなり目減りするんだよぉ～。住まい探しの人には無関係ですが。

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1809 名無しさん
苦しい言い訳を有難う。

[1813: 検討板ユーザーさん]

>>1812 口コミ知りたいさん さん
答えられないでいいね。今後無駄に煽ったりしないように。

[1814: 口コミ知りたいさん]

>>1811 口コミ知りたいさん
しょーもない煽りは置いといて、まともな情報共有ありがとう。それ今日の日経のウェブサイトでみたけど上階になるほど目減りもあるんやろか。調べたわけちゃうから根拠とかまったくないけど詳しいことわからんので。

[1815: 匿名さん]

>>1814 口コミ知りたいさん さん
違う話題出て良かったね。っていうか昨日のヤフーニュースで出てたけどね。

[1816: 口コミ知りたいさん]

>>1815 匿名さん
いやいやほんまに、答える価値もないから無視しとるのにそれさえわからんみたいやわ。
タワマン人気終わったいう話しも聞くし、税金対策にはならんかったら売れ行きにも多少影響するんやろね。

[1817: 名無しさん]

中央区タワマンの2、3年前の価格だね
そんな価値あるかなぁ

[1818: 匿名さん]

>>1816 口コミ知りたいさん
嘘はいかんよ
答える価値ない→答えられない

[1819: 通りがかりさん]

数年前から規制が入ってたのでみんな分かって買ってるかと、今更焦るのがおかしい。

[1820: eマンションさん]

>>1819 通りがかりさん
1816とか文章力からとても相続を気にする歳には感じないから焦りもしてないよ

[1821: 口コミ知りたいさん]

>>1817 名無しさん
確かにそれは言える。

[1822: マンコミュファンさん]

>>1801 名無しさん
＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。

やっと完売したんですか。
即日完売のところもある中でこちらだけは人気がなくて売れ残ってると聞いてたのでびっくりです。

[1823: 口コミ知りたいさん]

景気のええ話しやね、すぐに売れた人気マンションもあるからこの調子やと隣に建つ借地タワーも完売なるんやろか。

[1824: 匿名さん]

変動金利時代は終了しそうですね。
固定にしといて良かったです。

[1825: 口コミ知りたいさん]

>>1824 匿名さん
変動金利が現在の固定金利を上回るんかな？

[1826: 名無しさん]

>>1825 口コミ知りたいさん さん

話題変えようとして必死やな。アホみたいな事書いて自演までして。

[1827: 通りがかりさん]

>>1802 通りがかりさん

シミュレーターを誤記する人、10年ぶりに見た

[1828: 匿名さん]

箕面でこの坪単価（上層階はもう少し高いかと）リセール目的ならなしですね

[1829: 検討板ユーザーさん]

>>1827 通りがかりさん

それをわざわざ指摘する人10年ぶりに見た

[1830: 口コミ知りたいさん]

>>1828 匿名さん
下がらないだろうけどね。あの場所にはもうタワマン建たないからね。

[1835: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋が近くにあるのがネックですね。なぜネックになるのかはchatgptに聞いてください。

[1838: 管理担当]

[NO.1831～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1839: 匿名さん]

人口増加の見込みの不透明な（現状低い）箕面でこの坪単価ではリセールの際、仲介手数料等の諸経費含めると凄く損切りになりそうで怖い。

[1840: eマンションさん]

>>1835 検討板ユーザーさん

聞いてみましたが一般的な騒音、治安についての返答でした。それらを受け入れる方のみ購入するので問題は有りません。あなたがネックと言うなら購入対象ではないと思いますので他スレへどうぞ。

[1841: eマンションさん]

>>1839 匿名さん
怖いなら買わなければいいと思いますが、いかがでしょうか？
そもそも凄くのレベルが経済力で違うと思うのでわざわざネガティブキャンペーンはいらないと思いますが。買える経済力のある方が買って住めば良いです。

[1842: 口コミ知りたいさん]

1822さんの引用やけど完売したって書いてるひとおるで。完売ならネガティブキャンペーンとかどうでもええのとちゃう。

>>1801 名無しさん
＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。

[1843: 通りがかりさん]

>>1842 口コミ知りたいさん

この文章で何でここが完売と受け取るのか理解に苦しむ。

[1844: 通りがかりさん]

>>1842 さん
煽り無しでさ何でここまでしつこくネガティブキャンペーンするの?馬鹿にしないからマジで教えて？例えばタワマンに嫌な思い出があるとか？船場にいや嫌な思い出あるとか？

[1845: 口コミ知りたいさん]

完売してるって書いてあるのに完売してへんってどうゆうこと？嘘やったん？

＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。
答え：ブリリアは完売してない

絶対おかしいやろ。

[1846: 検討板ユーザーさん]

>>1845 口コミ知りたいさん

ちゃんと前後の文章読め。

[1847: 口コミ知りたいさん]

前後読んだけどパチンコあっても完売したって書いてあるやん。

＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。
答え：パチンコあるからブリリアは完売してない

これも絶対おかしいやん。

[1848: 名無しさん]

>>1847 口コミ知りたいさん

運営に消されてるな
悪いが運営に聞いてくれ
ってか君頭悪すぎるぞ

[1849: 口コミ知りたいさん]

ようわからんけど船場西も東もマンション完売したってのは嘘やったって事？あかんやろ嘘は。誰かが言うてる嘘の流布ってやつやろか。他のマンションは完売したけどブリリアは売れ残ってるってことね、了解。

[1850: eマンションさん]

>>1849 口コミ知りたいさん
いい加減にせいよ。話の流れはパチ屋があると外で喫煙者がいるから煙たい。こんなとこのマンションはやめた方がいいって意見に他対して、だったら何で船場西も東も今までマンション完売してるんやって話。ましてパチ屋は船場西にしか無い。そもそも完売してたらこんな話題も出無い。君頭悪いから人に相手されんのやろ。もう少し新聞や本読め。

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 eマンションさん
えらい一人で熱くなってるみたいやけどそんなに切れっ切れやとドン引きされるで。
同じマンションとか嫌やろ、冷静に行こうや。

＞船場西も東も今までマンション完売してるんやって話

確かに周囲の新築マンションも人気で売れとるらしいやん、完売？知らんけど。
でもここは売れ残ってるってことでええのかな？

[1852: 口コミ知りたいさん]

>>1851 口コミ知りたいさん

いちいち聞くなや。少しは自分て考えて調べてみ。

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1850 eマンションさん
徒歩圏内にホームセンターがあるから便利とか言ってる一方でパチンコの話しになるとそれは船場西って突き放す、このトンチンカンな矛盾さがおもろくない？

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 口コミ知りたいさん
何で矛盾？近くにパチ屋があって困ること無いけど？君だけだよ。
船場東と西では住環境月とスッポンっていいながら船場東にはパチ屋はない。この矛盾を教えてくれる？

[1864: 管理担当]

[NO.1855～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1865: 口コミ知りたいさん]

>>1854 マンション検討中さん
ホームセンターあるから便利って萱野か今宮ちゃう？パチンコは船場西やからって突き放してそれより遠いホームセンターは便利って矛盾しとるやん。都合良いもんは遠くてもOKで都合悪いもんは船場西やから関係ないみたいみたいに言うてるのがおもろい。

[1866: 検討板ユーザーさん]

>>1865 口コミ知りたいさん さん
千里中央再開発

[1867: 口コミ知りたいさん]

>>1866 検討板ユーザーさん
突然すぎてわからん。
どういう意味なん？

[1868: マンコミュファンさん]

>>1865 口コミ知りたいさん さん

寂しいねぇ

[1869: マンション掲示板さん]

>>1867 口コミ知りたいさん

マンション管理組合

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 マンション掲示板さん
管理組合、い、い、インナーバルコニー

[1871: マンション検討中さん]

今日近くを通りましたが、10階近くの高さまで出来てました！

[1872: 通りがかりさん]

住友は731戸の大規模分譲。定借とはいえ、駅に直結。どう見ても住友の圧勝。

[1873: 検討板ユーザーさん]

>>1872 通りがかりさん
駅直結はかなり大きいですよ
都市部は定借物件多いそうですし定借がそこまでデメリットになるのかな

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1873 さん

駅直結ってエントランスと改札口が繋がってるの？ここもウッドデッキで直結と表現してもいいと思うが？

[1875: 匿名さん]

>>1874 口コミ知りたいさん
残念

[1876: 匿名さん]

>>1875 匿名さん

何で残念？

[1877: 通りがかりさん]

>>1873 検討板ユーザーさん
定借の考え方も人それぞれ

[1878: マンコミュファンさん]

>>1872 通りがかりさん

じゃあそちら買えば？わざわざブリリアの方に書き込むのがよくわからない。だから何？って感じです

[1879: 匿名さん]

不動産は1秒でも駅に近いところといいますね。私は急がないので、住友の完成を待って、ブリリアの中古価格と比べてから買うかな。

[1880: 匿名さん]

じゃあ　今日はこの辺で　ばあい

[1881: 名無しさん]

タワマンブーム終了

[1882: 匿名さん]

>>1881 名無しさん
タワマンブーム再燃

[1883: 検討板ユーザーさん]

>>1879 匿名さん
多分君は買わないと思う
いや買えないと思う

[1884: マンション検討中さん]

ここの購入を検討しているのですが、もう良い物件は残っていないですかね、、
来週モデルルームに話を聞きに行きますが、売れ残りの物件しか無いのかと思うと悲しい気持ちになります。

[1885: 名無しさん]

特に郊外のタワマンブームは終了っぽい。

[1886: 匿名さん]

最近モデルルーム行きました。ウチはDINKSなので2LDKでも良いのですが、眺望の比較的良さそうな東向きの高層階2LDKは既に売り切れ。3LDKでも安い西向きは後から2棟建つとの事で眺望的には少し微妙な感じですかね。見学したモデルルームの部屋は連窓で圧巻でしたが当然予算オーバーでした。
私の様な庶民には厳しいな。

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1883 検討板ユーザーさん

35年フルローンで突っ込みます。

[1888: 通りがかりさん]

>>1886 匿名さん

見に行くだけ？？？？？？

[1889: 名無しさん]

2LDKはファミリー層じゃないよね。子供想いなら学校遠いから考えるよ。

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 通りがかりさん
成約者/モデルルーム来場者
はどれくらいだと思う？

[1891: マンション検討さん]

>>1889 名無しさん
うちは某付属小学校に通わせてますが、最寄り駅から徒歩25分かけて毎日歩いてます。１年生の頃は大きなランドセルを背負って大丈夫かぁと心配もしましたが、歩くことで体力もつき慣れてくるんだと実感しています。学校への距離についてもそれぞれ考え方もあると思いますが、意外と子どもは平気だと思います。参考までに。

[1892: 名無しさん]

体力作りなら部活がいいし、勉強と両立してくれたらと思うと時間を有効に使ってもらいたいから家欲しさに通学に往復1時間はないな。参考までに。

[1893: 名無しさん]

>>1884 マンション検討中さん

今週購入しました。
まだ、選べますよ。

[1894: 評判気になるさん]

>>1890 通りがかりさん

私が買いに行った時はみんな申込手続き中だったのでわからないです。
既に6割は売れてる感じですね。今年中に無くなりそう。

[1895: 名無しさん]

2LDKやワンルームが人気で6割りだった場合、あとの4割りが今年中に無くなるってどんな計算なんだろう。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1891 マンション検討さん

高学歴ありがとう

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 名無しさん

おめでとう

[1898: マンション検討中さん]

>>1890 通りがかりさん
50パー

[1899: 匿名さん]

>>1893 名無しさん
現金ですか？

[1900: 評判気になるさん]

>>1895 さん
残念ながら広い部屋から無くなってますよ。
売れそうな西中層、東低層が解禁されたら一気になくなると思います。