Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1781: 通りがかりさん]

>>1780 マンコミュファンさん
嫌悪施設かどうかは人それぞれぐらい理解して下さい。具体的にどれくらい資産価値が下がるのか教えてください。
また近所にあることでどのような被害があるのか書いて下さい。

[1782: マンコミュファンさん]

>>1781 通りがかりさん
パチンコが近くにあることの資産価値への影響は気にしてないしどうでもいいですね。そんな素人臭い意見出てましたか？
貴方が気になるのでしたらご自身で調べましょうね。

[1783: マンション検討中さん]

>>1782 マンコミュファンさん
何ひとつ返答出来ないのがよく分かりました。

[1784: 匿名さん]

パチンコ屋

キコーナの事なら　とっくに閉店しており　移転するでしょ
跡地に何ができるかは知らないが

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

それ書いたら中古車屋が～って煽るやつ出るからやめて。パチ屋で煽ってるやつは船場西の事言ってるんだろ。逆にそれぐらしか煽ることがない証拠でもあるが。

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1773 eマンションさん
そんなん知らんわ、ずっとここ見てるわけちゃうし、モデルハウス行ったら周辺のパチンコは目につくし、子供おるから学校のことは皆んな気になるから書いてるだけやろ。何度もって言ってるぐらいやから相当に長くここに固着しとるんやろうけど、いつまでも買わずに冷やかしてる方が迷惑行為ちゃうか。
パチンコ気にしてない言うてるわりに、めっちゃ気にしてるやん。>>1750
どう見ても3店舗もあるから目立つのにあえて外すって気にしとる証拠やろ。
それに買いましたって言っときながら買ったふりなんかは知らんけど、購入者のスレあるみたいやのにここに住み着いて荒らしとるのは何でやろ。

[1787: 口コミ知りたいさん]

>>1786 口コミ知りたいさん さん
なんでそんなに焦ってる？以前パチ屋の近くに住んでた事あるけど何が気になるのか分からないので。いたずらにパチ屋って煽るのは何かここが売れると困るか買った人が妬ましいかどっちかと推測した訳。
で具体的に実例出せって言っても出せない。
これで荒らし確定で終了。お疲れ。

[1789: 口コミ知りたいさん]

>>1787 口コミ知りたいさん
パチ屋って何回繰り返しとるねん。
買えもせんのにそうやってここに住み込んでずっと煽ってるんや。
自分で荒らし確定ってわかっておきながら終了お疲れ言うて出てきとるし迷惑行為やで。

[1791: 匿名さん]

>どう見ても3店舗もあるから
一番近くにあるパチ屋が潰れたから今は3店舗もありませんよ。「どう見ても」って、いったい何を見てるんです？

[1793: 名無しさん]

マンション自体はさすがブリリアと思うけど、町に魅力が乏しい。千中の再開発が本格化したら、見劣りするだろうな。

[1795: 口コミ知りたいさん]

>>1793 名無しさん

千中の再開発って縮小だよ？だって乗降客大幅に減るんだから。
何を期待してるのか。

[1799: 管理担当]

[No.1792～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1800: 検討板ユーザーさん]

賭博場にどんな人間に集まるか想像したほうがいいですね。現にファミマ前のパチンコ屋入り口は、いつも喫煙者がいますね。

[1801: 名無しさん]

>>1800 検討板ユーザーさん
数百メートル離れたパチンコ屋の入り口に喫煙者がいるからこのマンション買わない方がいいよって事ですね。んー考えて書いた内容がそれか。全くもってどうでもいい。
じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。そんな事気にする人はほとんどいないから。よってパチ屋の話題はもう結構って事。これくらいは理解してくれよ。

[1802: 通りがかりさん]

ゴルフシュミレーターがあるだけで、ここに魅力感じます。

[1803: 匿名さん]

西と東をいっしょにしたら駄目だと思います。
西はどちらかというと静寂な住宅地で戸建ても多くあり、公園も複数あって学区も違います。
付近のマンションは値段相応に良いものが買えた時代に建ってます。
東とは全く生活環境の違いがあります。

[1804: 名無しさん]

>>1803 匿名さん さん
あの～パチンコ屋があるのは西だよ。大丈夫？それに住環境や学区の話なんてしてないけど。

[1805: 口コミ知りたいさん]

>>1803 匿名さん
確かに住環は西と東では月とスッポン。マンション購入で子供おったら住環や学区に通学は大事やよね。絡んでるくるやつは荒らしと認定してええやろから反応せんでええよ。情報有難う。

[1806: 通りがかりさん]

ここを買って欲しくない人が頑張ってますね。
買ったのでどうでもいいですが。ちなみにこの掲示板を見てましたが私の判断に与えた影響は0でした。おつかれさまです。

[1807: マンション掲示板さん]

>>1805 口コミ知りたいさん
焦って何書いてるの？言ってる事滅茶苦茶だよ？
船場西の中心スギ薬局ぐらいから萱野小学校まで何分かかると思う？あなた方が散々煽ったパチンコ屋も通学路にある。萱野に行かせたくない人も少なからずいる。
情報ありがとうって間違った情報を流布しないで貰えますか？

[1808: 口コミ知りたいさん]

怪しいからほんまか調べてみた。スギ薬局の横の道を北へ萱野5まで約550m、南は突き当たりまで約300m。スギ薬局が船場西の中心なんてことはない、なるほど間違った情報の流布とはそう言うことなんや。嘘ってことがわかったわ、有難う。

[1809: 名無しさん]

>>1808 口コミ知りたいさん

苦しい奴やな。分かりやすい場所を書いた方が伝わると思ったのでね。ではその中心からでいいよ。萱野小学校まで何分かかりますか？
通学路の途中にパチ屋があるのは？
住環は船場西のほうはパチ屋がある。船場東は0
学区は？萱野と萱野東比べてどうかしってる？
あなたが書いたことですので責任もって返答下さい。

[1810: 口コミ知りたいさん]

みんな今朝のNHKニュース見たか？来年からタワマン使った相続対策はかなり目減りするんだよぉ～。住まい探しの人には無関係ですが。

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1809 名無しさん
苦しい言い訳を有難う。

[1813: 検討板ユーザーさん]

>>1812 口コミ知りたいさん さん
答えられないでいいね。今後無駄に煽ったりしないように。

[1814: 口コミ知りたいさん]

>>1811 口コミ知りたいさん
しょーもない煽りは置いといて、まともな情報共有ありがとう。それ今日の日経のウェブサイトでみたけど上階になるほど目減りもあるんやろか。調べたわけちゃうから根拠とかまったくないけど詳しいことわからんので。

[1815: 匿名さん]

>>1814 口コミ知りたいさん さん
違う話題出て良かったね。っていうか昨日のヤフーニュースで出てたけどね。

[1816: 口コミ知りたいさん]

>>1815 匿名さん
いやいやほんまに、答える価値もないから無視しとるのにそれさえわからんみたいやわ。
タワマン人気終わったいう話しも聞くし、税金対策にはならんかったら売れ行きにも多少影響するんやろね。

[1817: 名無しさん]

中央区タワマンの2、3年前の価格だね
そんな価値あるかなぁ

[1818: 匿名さん]

>>1816 口コミ知りたいさん
嘘はいかんよ
答える価値ない→答えられない

[1819: 通りがかりさん]

数年前から規制が入ってたのでみんな分かって買ってるかと、今更焦るのがおかしい。

[1820: eマンションさん]

>>1819 通りがかりさん
1816とか文章力からとても相続を気にする歳には感じないから焦りもしてないよ

[1821: 口コミ知りたいさん]

>>1817 名無しさん
確かにそれは言える。

[1822: マンコミュファンさん]

>>1801 名無しさん
＞じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。

やっと完売したんですか。
即日完売のところもある中でこちらだけは人気がなくて売れ残ってると聞いてたのでびっくりです。

[1823: 口コミ知りたいさん]

景気のええ話しやね、すぐに売れた人気マンションもあるからこの調子やと隣に建つ借地タワーも完売なるんやろか。

[1824: 匿名さん]

変動金利時代は終了しそうですね。
固定にしといて良かったです。

[1825: 口コミ知りたいさん]

>>1824 匿名さん
変動金利が現在の固定金利を上回るんかな？

[1826: 名無しさん]

>>1825 口コミ知りたいさん さん

話題変えようとして必死やな。アホみたいな事書いて自演までして。

[1827: 通りがかりさん]

>>1802 通りがかりさん

シミュレーターを誤記する人、10年ぶりに見た

[1828: 匿名さん]

箕面でこの坪単価（上層階はもう少し高いかと）リセール目的ならなしですね

[1829: 検討板ユーザーさん]

>>1827 通りがかりさん

それをわざわざ指摘する人10年ぶりに見た

[1830: 口コミ知りたいさん]

>>1828 匿名さん
下がらないだろうけどね。あの場所にはもうタワマン建たないからね。