Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1721: 名無しさん]

>>1719 ご近所さん
いやそこまで知名度低くないと思うぞ？テレビでもcmもよく流れてるし。最近の若者はあまりテレビ見ない人いて知らない人も多いのかなぁ？

個人的には知名度より管理悪いブリリアが近所にあるからなんか警戒しちゃう。

[1722: 口コミ知りたいさん]

>>1721 名無しさん

管理わるいとは？

[1723: eマンションさん]

>>1722 口コミ知りたいさん
植栽の雑草、ポイ捨てゴミ放置と敷地内の不法駐輪の放置多数。勝手に停められてるっぽいけど何も対策してない。住民ではないがよく通る道なので見苦しくて好きになれない。

[1724: 通りがかりさん]

>>1723 eマンションさん
住民の質の問題じゃない？民度の話

[1725: 通りがかりさん]

>>1723 eマンションさん
ブリリアというか管理会社の問題では？

[1726: マンコミュファンさん]

>>1723 さん
ここのマンションの話は？？

[1727: 匿名さん]

駅周辺の完成形が楽しみだ。ここは売れますね。

[1728: 買い替え検討中さん]

住友ツインタワーの前に売ってしまわないと、こちらスムーズに行かないでしょうね。
本物件がランドマークにはならないと思います。
東側にある、温泉みたいなレジャー施設もそのうちマンションになりそうな・・・？

[1729: 名無しさん]

>>1728 買い替え検討中さん
ツインタワーは定借なのにとんでもない金額で売る事になるから、特に慌ててないと思いますよ。どうせこっちがよかったとなるはずです。

[1730: 評判気になるさん]

ブリリアの売れ行きが思ったほど進んでいないので住商ツインタワーは規模を縮小し起工時期も数年ずらすはずです。取り壊した駐車場がまた駐車場で復活していることも変な話です。

[1731: マンコミュファンさん]

>>1725 通りがかりさん
たいてい管理会社って売主の系列会社やん？ここも東京建物アメニティサポートやし。

[1732: 名無しさん]

>>1731 マンコミュファンさん
そんな事は誰でも分かってる事だろ？ゴミとか不法駐車の対処とマンション販売と一緒にするから言ってたまで。

[1733: 評判気になるさん]

タワマンの人気はそろそろ終わり。
大阪市内も売れ行きわるいし。
何でも流行りは終わりが有るものです。

[1734: マンション掲示板さん]

タワマンって一度住んでみたいなあと思うから、賃貸で十分だな。　上階からの景色もどうせ直ぐ飽きる。

[1735: 通りがかりさん]

>>1734 マンション掲示板さん
買って貸せば？そんな人が多いから儲かるんだよ。

[1736: eマンションさん]

>>1730 評判気になるさん

ん？？？？、いい部屋はもうほとんどないよ。お手頃の西側、東側が開放されたすぐ無くなると思いますよ。1番売れる場所残して販売してますよ。

[1737: 匿名さん]

>>1734 マンション掲示板さん
住んでから考えましょう

[1738: 口コミ知りたいさん]

>>1728 買い替え検討中さん

こちらのマンションも駅前のマンションもどちらも東京建物、住友商事、阪急阪神の3社が売主なので、急ぐもなにもないんだと思いますね。

[1739: 通りがかりさん]

>>1733 評判気になるさん

流行りと言うか買えない人が増えてるだけだろ、買う人はどんかってるよ。贅沢品なんだから買える人が買えばいい。

[1740: 口コミ知りたいさん]

>>1739 通りがかりさん

買える買えない話ではなく、買うなら普通のマンションかタワマンかの選択肢でタワマンが落ちてきているってことを言いたいんじゃないの？

[1741: 周辺住民さん]

>>1740 口コミ知りたいさん
タワーマンションが市内で乱立、これからも新築計画でてきてて、もう飽和かなと思うところはある。タワマンのデメリットと言われてる大規模修繕にしても実績が積まれてきてるからね。
板マンの修繕工賃だって上がってるし、足場とかむしろ人頼りで、板マンが割高になってくる可能性すらある。
ここは３０Fで盤石地盤だし超高層でもないところがいいと思う。

[1742: 評判気になるさん]

>>1741 周辺住民さん

値段も特段高くないし、住みやすいしね。駅力と距離だから
御堂筋沿線、デッキ直結だから価値はあるかと。

[1743: 評判気になるさん]

>>1740 口コミ知りたいさん
普通のマンション買うような人がここを検討できないでしょ。

[1744: マンコミュファンさん]

>>1743 評判気になるさん
何で？値段という事？周りのマンションの値段見た事ある？大丈夫？

[1746: 匿名さん]

>>1744 マンコミュファンさん
豪華な割にここはお買得と思いましたが。他は普通なのに高いんですか？

[1747: 評判気になるさん]

>>1745 マンション検討中さん
じゃあご自身のご希望の他買えばいいのでは？

[1748: 通りがかりさん]

>>1745 マンション検討中さん
私はモデルルームで商談していた品のある購入層とここに書き込んでいる層が違いすぎてワロタ、相手にされないはずだ。

[1749: 通りがかりさん]

>>1746 匿名さん

いや逆でしょ？1743が言うには普通のマンション買う人はタワマンなんて買えないって言ってるから

[1750: 匿名さん]

>>1745 マンション検討中さん
ちゃんと現地に行かれました？
すぐ近くにはエディオンと阪急オアシスがありますし、徒歩圏内にホームセンターやドラッグストアもありますが。図書館も普通に便利だと思いますけど。

[1751: 通りがかりさん]

1745みたいな人って返信あるだけで喜んでるのかな？こんな形でしか世間と交われないなんて、なんて寂しい人生なんだろ。

[1753: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1756: 匿名さん]

>>1755 口コミ知りたいさん

千里中央再開発が進むとここの資産価値はさらに上がる

[1758: 口コミ知りたいさん]

>>1757 マンション掲示板さん

同じ話題を何度も何度もご苦労様です。

あと自演気持ち悪いよ。

[1759: 名無しさん]

>>1754 eマンションさん
10年後には利便性抜群になっていないのでしょうか？

[1761: 名無しさん]

>>1758 口コミ知りたいさん
君のような反論にもならない言い返しは、検討者のレベルが低いと思われますからやめていただけないですか。

[1762: 購入しました]

>>1605 マンション検討中さん

6年後には市民病院跡に小学校が建つので、新婚の私達には丁度いい時期に新しく学校が出来るのは魅力的でした。
マンションの隣には図書館もあり、少し足をのばせばキューズモールやABCハウジングでは子どもを遊ばせることができます。それから卸売りのジェットが近いのも嬉しいです！

[1763: マンション検討中さん]

>>1762 購入しましたさん

ジェット移転

[1765: eマンションさん]

酒のやまやを起点とした場合、萱野東小学校までは国道171を越えますので信号に引っ掛からなければ大人の足で徒歩25分、第四中学校までは24分とGoogleマップでは表示されます。

将来子供達が卒業した頃に現在の箕面市立病院の場所に出来るかも知れない小中一貫校の新設校は大人の足で徒歩16分と表示されます。

ほぼ毎日の事ですから近所の公立校でのびのびと育てたいご家庭でしたらお勧めできない距離になってきますが、お子様の希望で小中学校も私立に行きたいというご家庭でしたら気にされる事はないと思います。

[1766: 口コミ知りたいさん]

>>1761 名無しさん

図星

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1764 マンコミュファンさん

遠い遠くないはそれぞれの価値観なのでどうでもいい
私は小学校40分ぐらいかかりましたが、苦と思った事無いし足腰が強くなって良かったと思える。
それぞれの子供をお持ちの家庭が決める事で、いい加減この話題終わりましょう。
周辺のパチンコとか嫌なら買わないし気にしないなら買うので、外野がとやかく言うもんでもない。これにてパチンコの話も終わり。

[1768: 口コミ知りたいさん]

終わりたい人はご自由に終わったらええけど、子育て世代には気になるわ。パチンコという大人のアミューズメントは豊富やのに子供らを遊ばせるのにわざわざABCやキューズモールがある萱野の施設まで行くとか、子育て世代には学校問題含めて何かと不便やね。千中でもマンション建つやろうから、現実考えたらもうちょい待ってみたほうがええかも知れん。

[1769: 口コミ知りたいさん]

>>1768 口コミ知りたいさん

気にする人は気にするけど、お前には心配されたくないのをいい加減理解せいよ。不便か不便じゃないかは購入者が決める。同じ話題を何回も何回もはっきり言って害悪。

[1770: マンコミュファンさん]

>>1768 口コミ知りたいさん

あなたは待つって事ですね。ありがとうございました。もう結構です。

[1772: 口コミ知りたいさん]

穏やかに大人の会話できんのかな。お前とか、もう結構とか言葉も荒々しくて検討者に対する嫌がらせはマジでレベル低いんかも。購入者のスレも全く人気ないみたいやし、そんなに売れてないんやろかと思うわ。検討者であれば千中にマンション建つやろから待つべきかどうか悩むのは普通やろし、販売関係者ならともかく学校問題とか含めて悩まれたら困るような事なんやろか。

[1773: eマンションさん]

>>1772 口コミ知りたいさん
こういう風に荒らす人にどう伝えればいいのか？スルーすればいいのは分かってるが。
パチンコの話も何回も何回も出てるし学校が遠いのも何回も何回もでてる。
ここを検討してる人にというより面白がってるとしか思えない。迷惑ですし害悪でしか無い。

[1778: eマンションさん]

やたらパチ屋の話出るけど、近所にあったら何か不都合ある？評価額下がる？感覚では無く実例書いてくれますか？

[1779: 匿名さん]

買いました。
単純に豪華なマンションに住みたいからです。いい買い物でした。
投資とは考えてないですが、病院も小学校も近くに移転するんなら10年くらい住んで売るか考えます。
御堂筋と空港をよく使うのでありがたい位置です。
市内からの住替えです。

[1780: マンコミュファンさん]

>>1778 eマンションさん
嫌悪施設が近くにない方がいいのは当たり前の話しですよね。
貴方はその意見に反対ということなんですか？

[1781: 通りがかりさん]

>>1780 マンコミュファンさん
嫌悪施設かどうかは人それぞれぐらい理解して下さい。具体的にどれくらい資産価値が下がるのか教えてください。
また近所にあることでどのような被害があるのか書いて下さい。

[1782: マンコミュファンさん]

>>1781 通りがかりさん
パチンコが近くにあることの資産価値への影響は気にしてないしどうでもいいですね。そんな素人臭い意見出てましたか？
貴方が気になるのでしたらご自身で調べましょうね。

[1783: マンション検討中さん]

>>1782 マンコミュファンさん
何ひとつ返答出来ないのがよく分かりました。

[1784: 匿名さん]

パチンコ屋

キコーナの事なら　とっくに閉店しており　移転するでしょ
跡地に何ができるかは知らないが

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

それ書いたら中古車屋が～って煽るやつ出るからやめて。パチ屋で煽ってるやつは船場西の事言ってるんだろ。逆にそれぐらしか煽ることがない証拠でもあるが。

[1786: 口コミ知りたいさん]

>>1773 eマンションさん
そんなん知らんわ、ずっとここ見てるわけちゃうし、モデルハウス行ったら周辺のパチンコは目につくし、子供おるから学校のことは皆んな気になるから書いてるだけやろ。何度もって言ってるぐらいやから相当に長くここに固着しとるんやろうけど、いつまでも買わずに冷やかしてる方が迷惑行為ちゃうか。
パチンコ気にしてない言うてるわりに、めっちゃ気にしてるやん。>>1750
どう見ても3店舗もあるから目立つのにあえて外すって気にしとる証拠やろ。
それに買いましたって言っときながら買ったふりなんかは知らんけど、購入者のスレあるみたいやのにここに住み着いて荒らしとるのは何でやろ。

[1787: 口コミ知りたいさん]

>>1786 口コミ知りたいさん さん
なんでそんなに焦ってる？以前パチ屋の近くに住んでた事あるけど何が気になるのか分からないので。いたずらにパチ屋って煽るのは何かここが売れると困るか買った人が妬ましいかどっちかと推測した訳。
で具体的に実例出せって言っても出せない。
これで荒らし確定で終了。お疲れ。

[1789: 口コミ知りたいさん]

>>1787 口コミ知りたいさん
パチ屋って何回繰り返しとるねん。
買えもせんのにそうやってここに住み込んでずっと煽ってるんや。
自分で荒らし確定ってわかっておきながら終了お疲れ言うて出てきとるし迷惑行為やで。

[1791: 匿名さん]

>どう見ても3店舗もあるから
一番近くにあるパチ屋が潰れたから今は3店舗もありませんよ。「どう見ても」って、いったい何を見てるんです？

[1793: 名無しさん]

マンション自体はさすがブリリアと思うけど、町に魅力が乏しい。千中の再開発が本格化したら、見劣りするだろうな。

[1795: 口コミ知りたいさん]

>>1793 名無しさん

千中の再開発って縮小だよ？だって乗降客大幅に減るんだから。
何を期待してるのか。

[1799: 管理担当]

[No.1792～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1800: 検討板ユーザーさん]

賭博場にどんな人間に集まるか想像したほうがいいですね。現にファミマ前のパチンコ屋入り口は、いつも喫煙者がいますね。

[1801: 名無しさん]

>>1800 検討板ユーザーさん
数百メートル離れたパチンコ屋の入り口に喫煙者がいるからこのマンション買わない方がいいよって事ですね。んー考えて書いた内容がそれか。全くもってどうでもいい。
じゃあなぜ船場西も東もマンション完売してると思う。そんな事気にする人はほとんどいないから。よってパチ屋の話題はもう結構って事。これくらいは理解してくれよ。

[1802: 通りがかりさん]

ゴルフシュミレーターがあるだけで、ここに魅力感じます。

[1803: 匿名さん]

西と東をいっしょにしたら駄目だと思います。
西はどちらかというと静寂な住宅地で戸建ても多くあり、公園も複数あって学区も違います。
付近のマンションは値段相応に良いものが買えた時代に建ってます。
東とは全く生活環境の違いがあります。

[1804: 名無しさん]

>>1803 匿名さん さん
あの～パチンコ屋があるのは西だよ。大丈夫？それに住環境や学区の話なんてしてないけど。

[1805: 口コミ知りたいさん]

>>1803 匿名さん
確かに住環は西と東では月とスッポン。マンション購入で子供おったら住環や学区に通学は大事やよね。絡んでるくるやつは荒らしと認定してええやろから反応せんでええよ。情報有難う。

[1806: 通りがかりさん]

ここを買って欲しくない人が頑張ってますね。
買ったのでどうでもいいですが。ちなみにこの掲示板を見てましたが私の判断に与えた影響は0でした。おつかれさまです。

[1807: マンション掲示板さん]

>>1805 口コミ知りたいさん
焦って何書いてるの？言ってる事滅茶苦茶だよ？
船場西の中心スギ薬局ぐらいから萱野小学校まで何分かかると思う？あなた方が散々煽ったパチンコ屋も通学路にある。萱野に行かせたくない人も少なからずいる。
情報ありがとうって間違った情報を流布しないで貰えますか？

[1808: 口コミ知りたいさん]

怪しいからほんまか調べてみた。スギ薬局の横の道を北へ萱野5まで約550m、南は突き当たりまで約300m。スギ薬局が船場西の中心なんてことはない、なるほど間違った情報の流布とはそう言うことなんや。嘘ってことがわかったわ、有難う。

[1809: 名無しさん]

>>1808 口コミ知りたいさん

苦しい奴やな。分かりやすい場所を書いた方が伝わると思ったのでね。ではその中心からでいいよ。萱野小学校まで何分かかりますか？
通学路の途中にパチ屋があるのは？
住環は船場西のほうはパチ屋がある。船場東は0
学区は？萱野と萱野東比べてどうかしってる？
あなたが書いたことですので責任もって返答下さい。

[1810: 口コミ知りたいさん]

みんな今朝のNHKニュース見たか？来年からタワマン使った相続対策はかなり目減りするんだよぉ～。住まい探しの人には無関係ですが。

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1809 名無しさん
苦しい言い訳を有難う。

[1813: 検討板ユーザーさん]

>>1812 口コミ知りたいさん さん
答えられないでいいね。今後無駄に煽ったりしないように。

[1814: 口コミ知りたいさん]

>>1811 口コミ知りたいさん
しょーもない煽りは置いといて、まともな情報共有ありがとう。それ今日の日経のウェブサイトでみたけど上階になるほど目減りもあるんやろか。調べたわけちゃうから根拠とかまったくないけど詳しいことわからんので。

[1815: 匿名さん]

>>1814 口コミ知りたいさん さん
違う話題出て良かったね。っていうか昨日のヤフーニュースで出てたけどね。

[1816: 口コミ知りたいさん]

>>1815 匿名さん
いやいやほんまに、答える価値もないから無視しとるのにそれさえわからんみたいやわ。
タワマン人気終わったいう話しも聞くし、税金対策にはならんかったら売れ行きにも多少影響するんやろね。

[1817: 名無しさん]

中央区タワマンの2、3年前の価格だね
そんな価値あるかなぁ

[1818: 匿名さん]

>>1816 口コミ知りたいさん
嘘はいかんよ
答える価値ない→答えられない

[1819: 通りがかりさん]

数年前から規制が入ってたのでみんな分かって買ってるかと、今更焦るのがおかしい。

[1820: eマンションさん]

>>1819 通りがかりさん
1816とか文章力からとても相続を気にする歳には感じないから焦りもしてないよ