Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1561: 通りがかりさん]

>>1560 マンコミュファンさん
興味ないからっていちいち煽らなくてもいいですよ、近くに中古車屋あると便利って言ってる人いるんだから。>>1377

[1562: 名無しさん]

>>1561 通りがかりさん

まじかよ。注意するだけ無駄か。
なんか誰かと繋がりたいの？

[1563: 口コミ知りたいさん]

消防車馬鹿、>>1558についてコメしろよ。

[1564: 評判気になるさん]

>>1560 マンコミュファンさん
相手にしたらダメよ。ほっとこ

[1565: 通りがかりさん]

関西初出店でケーユーは船場に来てくれないかな。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1564 評判気になるさん

[1567: 匿名さん]

>>1555 マンション掲示板さん
1552って自分で「参考になる！」を押しているのかもw

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
転売したい

[1569: 通りがかりさん]

>>1567 匿名さん
残念、その妄想ハズレ。　
そんなんするぐらいなら全部押しまーす。
全然気づいてなかったけど押してくださったかた共感いただき有難うございます。

[1570: 通りがかりさん]

駅ができるし、生活には困らない環境で、わざわざ大阪市内に住まなくてよくなるんだから価値あるように感じるのですが、迷われてる人は何に迷ってるんでしょうか？

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1570 通りがかりさん

価格、タワマンであること、タワマンに住みたいけど本当のところに後々の維持費はどうなんだろうか

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 検討板ユーザーさん
維持費は最初2～3万で15年後に倍くらいになります、徐々にではなくドンと言った感じです。まぁ、あれだけ豪華でシュミレーションゴルフやジムがあるので安いと思いますよ。
一戸建ての方が維持管理が大変なイメージがあります。
定借の解体費積立の方が高いです。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 評判気になるさん

ありがとうございます。
タワマンに憧れもあり、実際快適な暮らしができそうですし。価格はこのご時世仕方ないですよね。タワマンに否定的な情報か多々ありますが自分はタワマンに住んだことがないのでどうなんでしょう

[1574: 通りがかりさん]

パチ屋と中古車屋と倉庫の街でお洒落じゃないし、小中学校遠すぎて子供らにとっては絶望的だからじゃないかな。

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1573 マンション検討中さん
ほんとに快適です、自分の部屋から外は毎日朝早くから清掃の方が綺麗にしてくれています。感謝しかないです。住んでる方も上品です。一度タワマンに住むと相当こだわって建てた一軒家
以外はタワマン一択、楽だから抜けれないです。
僻みから叩かれやすいですが、ある程度豪華なマンションに住んでいて自らタワマン否定する人間はいないと思いますよ、自分達が1番良さを知っている。

[1576: 通りがかりさん]

>>1573 さん

>>1573 マンション検討中さん
コロナの時は毎日共用部分やエレベーターやドアノブをアルコール消毒をしていただいていて、管理費では安いと思ったくらいです。すごくきめ細かいです

[1577: eマンションさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
タワマンの良さを全然書いてないよ。清掃とタワマンは関係無い。タワマンでない豪華なマンションもある。
普通のマンションと比べてなにがいいのか？なにが楽なのか？を書かないと。

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1576 通りがかりさん
何だ釣りか。

[1579: 評判気になるさん]

>>1575 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
このブリリアは本当に素晴らしい物件だと私は思います。

[1580: 通りがかりさん]

不自然なコメが見受けられて苦戦してるかのように見える。やはり日本屈指の駅前中古車屋街ぐらいのインパクトが出ないと駄目なんだろうか。

[1581: 匿名さん]

>>1577 eマンションさん
関西にジムとかゲストスィートのあるタワマンでない豪華なマンションありましたっけ？当然駅近で

[1582: マンション検討中さん]

急に静かになった。消防署おじさんどこいったんだろw

[1583: 検討板ユーザーさん]

>>1580 通りがかりさん

日本語不自由なの？

[1584: eマンションさん]

>>1582 マンション検討中さん

本当だよな。どこいったんだろ？消防車も救急車も絶望的って言えば会話して貰えると思ってるんだろうね。

[1585: マンション掲示板さん]

駅開通や定借ツインタワーを待つより買った方がいいと判断しました。この場合にこのクオリティはもう出来ないと思いました。

[1586: 周辺住民さん]

このマンションは、市内マンションの価格高騰から取り残された感じですが、元々千里中央駅前は市内よりマンション単価は高かった。同じ御堂筋線上のここは凄いポテンシャルを持っていると思う。

[1587: 匿名さん]

市内に住んでますが、通勤と出張に便利なだけで毎週土日にブランドやら何とかを買い物するわけじゃないので、新大阪や空港の近さと御堂筋線と繋がる事を考えると休日ベッドタウンで優雅な方がいいと思ってます。混んでたりインバウンドで騒がしいのも苦手で。

[1588: 名無しさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
大阪市内の中心部タワマンから千里ニュータウンの
戸建転居ですが、戸建の方が断然いい。
庭に出て庭仕事していると癒やされます。
戸建の種類によるのでは？
マンションには住みたくないですけどね。

[1589: 名無しさん]

>>1588 名無しさん
釣れますか？

[1590: マンコミュファンさん]

>>1588 名無しさん

駅からの距離を重視してます。家族に運転手をつけるレベルにないもので。

[1591: eマンションさん]

>>1588 名無しさん
ここマンションコミュニティの新築マンション板やからマンション嫌なら姉妹サイトのe-戸建サイトにどうぞー。
https://www.e-kodate.com/

[1592: 通りがかりさん]

近所に中古車屋だけでなくブックオフもあったほうが学生も助かりそう。パチ屋と中古車屋とブックオフ。

[1593: マンコミュファンさん]

>>1587 匿名さん

それなら千里中央でしょ。地下鉄からモノレール地味に面倒だよ。
あとタワマンだから高層階に住めば周辺の騒音や騒がしさなんて気になる？

[1594: マンコミュファンさん]

金持ちキャラとなんとか相手してほしいバカキャラの演劇見てるみたい。
そもそもここを買う人層が優雅なベットタウンとかクオリティがーとか言わないよ。

[1595: 通りがかりさん]

金持ちのふりキャラと販売関係者かも

[1596: 匿名さん]

シエリアタワー千里中央とどちらがいいのか悩み中

[1597: 検討板ユーザーさん]

>>1596 匿名さん
定借をどう考えるかじゃないですかね。仕様や共用施設はブリリア一択ですが。シエリアは売れ残り数を考えたらリセールは悪いだろうね。てか定借ランニングコスト高いしね。

[1598: 名無しさん]

>>1594 マンコミュファンさん
ここを買う人層ってどんな人ですか？

[1599: eマンションさん]

>>1597 検討板ユーザーさん
そんなにブリリアの仕様などは素晴らしいんですね
シエリアの販売前の説明会などにも参加してシエリアも豪華に感じたんですが

新駅、新築、豪華なタワマンとなると多少高くてもブリリアの方になるんでしょうね
ありがとうございます

[1600: 名無しさん]

>>1598 名無しさん
オカネモチ

[1601: マンコミュファンさん]

>>1598 名無しさん
ここを見るような人以外

[1602: マンション検討中さん]

>>1601 マンコミュファンさん

御意

[1603: 匿名さん]

>>1599 eマンションさん

シエリア買えば？知ったこっちゃないです。

[1604: 匿名さん]

買ってここを見てるけど、書いてるやつは買ってないから参考にならない。

[1605: マンション検討中さん]

やはり小学校は遠いですよね、、？

[1606: 通りがかりさん]

妄想で最上階でも買ったのかな。

[1607: マンション検討中さん]

間取りはもう少し良いのはなかったんですかね、、、

[1608:]

>>1604 匿名さん
そりゃ検討板やし…まぁ検討すらしてない人が多いだろうけど。
契約者は住民板にスレできてるからそちらで話できるよ。

[1609: 通りがかりさん]

>>1605 マンション検討中さん
小学校だけでなく幼稚園も中学校も遠い。
移転もだいぶ先だし、移転しても遠いから子供らにとって通学時間は絶望的だよ。

[1610: 口コミ知りたいさん]

>>1609 通りがかりさん

ありがとうございます。
購入される方でファミリー層は受験組ですかね、、、新築マンションでかなりいい物件と思っていたので、、、