Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[No.158 by マンション検討中さん 2022-05-21 22:15:40]

そもそも近くに水田が見えることは富裕層を呼べる要素なのか？タワマンから水田みたいか？
山形のタワマン目指してますのか？
https://suumo.jp/journal/2017/07/11/136675/?amp=1

[No.161 by 匿名さん 2022-05-21 22:28:28]

[No.147～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.162 by 通りがかりさん 2022-05-21 23:40:30]

>>127 匿名さん
エスコンならレジェイドか

[No.163 by 通りがかりさん 2022-05-21 23:48:15]

このへん住んでる人は田んぼも緑も普通にあるものやけど大阪市内の人からすればプラスの資産価値なんかもしれんぞ？
うちはまだ田んぼあった時代に豊中いたから何とも思わんが。
あと大阪市内より高い的なこという人もおるけど、そもそも大阪市内も駅によりピンキリで北摂最高値茨木駅より低い大阪市内は結構あったぞ。

[No.164 by 匿名さん 2022-05-22 05:09:58]

>>163 通りがかりさん

ここは北摂最高価格を抜きそうな気がします。

[No.165 by 匿名さん 2022-05-22 09:15:56]

>>142 匿名さん
この季節の田植え直後の水田は美しいですね。和みます。

[No.166 by 通りがかりさん 2022-05-22 14:34:21]

>>164 匿名さん
たしかに、マンション単体なら最高価格になりそうですな。それに147平米超えとか今までなかったよね。

[No.167 by 口コミ知りたいさん 2022-05-23 23:21:41]

7,000万用意してかなり楽しみにしてたのに、こりゃ無理そうやね、、、やっぱ庶民じゃ手が届かんよ、、、

[No.168 by 匿名さん 2022-05-24 17:50:21]

>>167 口コミ知りたいさん
7000万ぽっちで楽しみにしてたって、そもそも無理があると思う、ワンルームじゃないよね。
レジェイド？なら買えるのかな？

[No.169 by 匿名 2022-05-24 18:55:52]

千里中央のタワーじゃない中古マンションで、
7000万以上で成約しているので、
相当高いと思います

[No.170 by 検討板ユーザーさん 2022-05-24 19:47:19]

限定サイトで間取り追加されましたね
いいかも

[No.171 by 匿名さん 2022-05-24 20:53:12]

>>169 匿名さん

釣られて近隣も値上がりするだろうから、プラウド買った人はウハウハやろね。

[No.172 by 匿名さん 2022-05-24 22:00:37]

>>171 匿名さん
プラウドだけじゃない。
2015?16？あたりに萱野のJAL跡地に出来た30？35？坪程度の戸建は4000万円台中心、その隣の船場西にあるダイワハウスは5000万円台中心、今ではその値段では買えないし売れば儲かると思う。
実際にその付近の萱野5で6500万ぐらいで出ている中古物件はたしか5000万前半ぐらいだったと思う。
あの付近で2016年ぐらいまでに買ったひと、本当に良かったよね。
新駅箕面萱野から徒歩8分の白島3にあるパナソニックなんて7000万円台中心で当時は高すぎるってバカにされてたけど、もうあんな値段で絶対出ないし、北大阪急行沿線の不動産はえらい事になってるので、どう考えても新しいマンションは高値の値付けしてくると思う。

[No.173 by 匿名さん 2022-05-25 12:06:14]

>>172 匿名さん

まぁそれは萱野や船場に限った話じゃなくて、2016年から比較すると北摂全般それぐらい上がっとるがな（笑）
視野は広く持ちましょう。

[No.174 by 匿名さん 2022-05-25 17:58:38]

>>173 匿名さん
プラウドを例に挙げた人が言ってるのは買った時より高値で売れるって事、視野広く持つのはいいけどちゃんと読んでからにしよう。

[No.175 by 検討板ユーザーさん 2022-05-25 20:25:14]

子育ての事を考えると萱野駅の方がいいと思います。船場は子育て世帯には不便な事もあるかと思いますが駅前が賑やかなので、タワーマンションができると益々かっこいい街になるかと思います。萱野駅はどちらかというと住宅地と田んぼというイメージですね。好みでしょうが、間違いなくどちらの駅周辺も地価が高騰してますし、開通したらもっと上がるかも？ですね。

[No.176 by 口コミ知りたいさん 2022-05-25 23:11:13]

所詮匿名ですから掲示版でマウント合戦には興味ないですが、7,000万ぽっちとはなぁ笑
近隣の住民からするとそのくらいの感覚だと思いますよ。

[No.177 by 匿名さん 2022-05-25 23:55:11]

>>176 口コミ知りたいさん
さすがに近隣の住人ならこの付近の住宅事情ぐらいわかるでしょう。
ほのぼのと豊能町とかに住んでたら感覚麻痺していてもおかしくはないけど。

[No.178 by 匿名さん 2022-05-26 06:37:49]

>>176 口コミ知りたいさん

他の誰よりもマウント的ですね。

[No.179 by マンション検討中さん 2022-05-26 07:30:57]

高階層なら7000万は厳しいだろうけど、低階層なら余裕でしょう。

[No.180 by 匿名さん 2022-05-26 07:46:43]

>>178 匿名さん
結局はそういう事しか言えないなんて残念。
誰でも見ればわかりやすいように、すごろくさんも住宅事情を細かく数字で示してくれてるのに。

[No.181 by 通りがかりさん 2022-05-26 09:01:56]

>>180 匿名さん
みなさん、買いますか？
買うのを検討されているのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2022-05-26 12:37:07]

>>177 匿名さん

豊能に失礼だよ

[No.183 by 匿名さん 2022-05-26 13:19:35]

>>181 通りがかりさん

買いたいと思っていたのですが、今のところ気に入る間取りがない状態です^^;
価格も千里中央を上回る金額なら購入はしないです。

[No.184 by 評判気になるさん 2022-05-26 14:10:08]

>>183 匿名さん
ありがとうございます。
千里中央の物件よりどこまで高くなるんだろう。
私は・・ 買えません
残念です

[No.185 by 匿名さん 2022-05-26 15:12:26]

>>180 匿名さん

ん？すごろくさんの予想だと7000万で買えますよ。
ちゃんと記事読んでますか？もしくは坪計算間違えたとか？

[No.186 by 匿名さん 2022-05-26 16:13:45]

>>185 匿名さん
1LDK？低層階の話し？
そんなんもわかってないならもういいよ。

[No.187 by 匿名さん 2022-05-26 16:32:07]

>>186 匿名さん

ずいぶん乱暴な口調ですが、
185はすごろくさんの予想を元にしたコメントです。
文句はすごろくさんに言ってください。

[No.188 by 匿名さん 2022-05-26 16:55:44]

>>187 匿名さん
あのさー、坪計算だけで試算すると低層階から上層階まで全部いっしょになるわけよ、自分がわかってないことに気付いて。　
それに他の方が言われてるけど千里中央のマンションでも7000万あたりで誓約されてたり、船場東のシエリアも101.1m2で8980万で今出てるよ。
周辺もちょいと見たらわかるよね。

[No.189 by 匿名さん 2022-05-26 17:22:27]

>>188 匿名さん

すごろくさんの記事読んでこい

[No.190 by マンション検討中さん 2022-05-26 17:23:10]

>>188 匿名さん
ここはいくら高くても千里中央のタワーよりは安い。立地全然違う、豊中市と箕面市財力なども全然違う。あっちモノレールもあるので阪急千里線など利用しやすい。こちら新駅とはいえ、御堂筋線は中津、新大阪、江坂までの電車結構あるので、将来千里中央行きの電車あればここの本数も少ない。

[No.191 by 匿名さん 2022-05-26 17:44:46]

>>168 匿名さん

7000万ぽっちって、72平米なら7000万くらいでしょ？妥当な想定だと思いますよ

[No.192 by 匿名さん 2022-05-26 17:49:09]

>>190 マンション検討中さん

新駅のボーナス感と豪華な共用施設でデコレーションすれば富裕層を取り込めると思いますけどねえ。

[No.193 by 匿名さん 2022-05-26 17:54:41]

>>190 マンション検討中さん
千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、これから建つここの物件が千里中央のタワーより安いって何を比べて言ってるの？
千里中央に新たにタワーができるならそれはこちらより高くなるだろうね、それが言いたいのかな？
それなら現状としては当たり前だけど。

[No.194 by 匿名さん 2022-05-26 17:57:52]

>>193 匿名さん

船場に期待しすぎだよー

[No.195 by 匿名さん 2022-05-26 18:09:38]

何にもない桃山台のブランズでさえ3LDKの73.97m2で8140万で出てるけど船場東だと72m2で7000万で妥当なの？へぇ～、そうなんだ。

[No.196 by 匿名さん 2022-05-26 18:14:56]

俺も、ここは販売側は最多価格帯≒８千万程度を想定してると思ってる

[No.197 by 匿名さん 2022-05-26 18:19:56]

>>196 匿名さん

何m2で8千万ですか？

[No.198 by 匿名さん 2022-05-26 18:21:09]

>>195 匿名さん

船場東に何かありましたっけ？
やまや？

[No.199 by 匿名さん 2022-05-26 18:24:46]

75㎡　坪350万

[No.200 by マンション検討中さん 2022-05-26 18:30:46]

ですよね
人件費・建築資材の高騰、円安で１０年前のマンションとは比較できませんよね