Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[1502: 通りがかりさん]

火事で意味不明な10分が何とかって何度も煽ってた人は勉強中か寝込んじゃったのかな。

・駅近い
・ホールと図書館近い
・食品はオアシスと小さなフレスコとコンビニ
・家電店ある
・フィットネスクラブある
・カフェがある
・ヘルスケアができる計画がある
・商業地
・大型中古車屋ができる
・大型パチンコ店が集う
・中小企業と倉庫、夜は人の気配なく暗い
・消防署が遠い、萱野にできる計画はある
・保育園ある、幼稚園遠い
・小中学校遠い、新しく出来ても遠い
・公園がない
・病院移転してくる、救急車騒音想定
・運送トラックの交通量が多い、騒音排気ガス
・ATMはあるが銀行ない

マンション周辺、他に何かありますかね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 通りがかりさん

答えられなくて話題を変えたがる典型的な逃亡作戦をする消防署おじさん。
ずっと答え待ってるんですけど？
国内では平均消防車が車で７分です！なのでこのマンションも７分かかるので絶望的です。でも３分の千里中央は安全です！だって１秒でも早いほうがいいから。
と支離滅裂な話の根拠を早く答えて下さい。答えられるまであなたに発言権はありません。
これだけ多くの人にいじられてるのにまだ続けるとは。

[1526: 管理担当]

[No.1482～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 管理担当さん

ありがとうございます。

[1528: 通りがかりさん]

救急車も1分1秒でも近い方がいいですね。
今のところからマンションまでは遠いし、症状によっては絶望的かも知れないですし。

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 通りがかりさん
いい加減にしろよ

[1530: eマンションさん]

>>1529 マンション検討中さん

ほんまそう

[1531: 通りがかりさん]

>>1529 マンション検討中さん
そうですね、また10分だと何とかって意味不明なこと言ってきそう。
高層階だとエレベーターでも多少の時間ロスありますから体調悪くなったら近くにあって良かったと思うことがあるかも知れないですね。

[1532: 匿名さん]

なんか、この掲示板、前から言い合いばかりですね。私はここ買いましたが、同じく購入なさった皆様が上品な方が多いことを祈るのみです。

[1533: マンション検討中さん]

1528と1531こんなわかりやすい自演始めて見た。わざとやってるんだよね？もしくはネタか？

[1534: 通りがかりさん]

>>1532 匿名さん
大丈夫ですよ。ここを買う人はこんな低次元なやり取りには興味無いでしょう。

[1535: 匿名さん]

そうですよね、それならよかった。

[1536: 通りがかりさん]

>>1533 マンション検討中さん
両方とも私ですが何も演じてませんが？
そんな内容でもないですがどうしちゃったの？
まさかの新ネタ？

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 通りがかりさん

そうだね。安価見間違えたわ。いつも自演してるからまたかと思った。ごめんね。
そろそろ飽きたし長いし救急車まで言い出したら、余りにも面白くない。まぁまた捨てゼリフ言って優越感に浸ってくれ。

[1538: 通りがかりさん]

>>1537 口コミ知りたいさん
その妄想中毒なんとかしないと間違ってるよ。
いつも自演ってどれの事？

[1539: 名無しさん]

冷静に考えていいマンションですね、御堂筋沿線だし、新しい駅は完成度高そうです。
完成前に買った方の勝ちですね。これ以上のクオリティでこの辺りにはもう建たない。唯一無二だと思います。

[1540: 口コミ知りたいさん]

近く通ったけどレジェイドのサウス完売って看板たってた。どれくらいこの辺り開発されるのでしょうかね。ビルの解体してる所もあるし駐車場とかも何か建つのでしょうね。

[1541: 通りがかりさん]

>>1540 口コミ知りたいさん
パチ屋のところに中古車屋。
今ある情報はそれぐらいでしょ。
駐車場のところは空き地ではないから何か建つとか期待持たせるような書き込みはどうかと。

[1542: マンコミュファンさん]

>>1541 通りがかりさん
解体始まってるビルもあるし空地だったところが何か建設始まったりしてますよ。将来的な感想を書いたら駄目なのですか？
何でこのスレは何かといちゃもん付けますね。パチ屋とか中古車って書いてる人ずっと同じ人？

[1543: 通りがかりさん]

>>1542 マンコミュファンさん
将来的な感想？
近所にビッグモーターがあったらいいな。

[1544: eマンションさん]

>>1543 通りがかりさん

将来的な感想って分かりにくかったですね。今後開発が進むだろうという事です。駅が出来るのになぜ批判的に書くのか理解できません。まぁここを買う人ではないと思うのでいいですけど。

[1545: 名無しさん]

例外なく駅周辺は開発が進むでしょうね、衣食住から充実していきますよ。教育、健康寿命を伸ばすがコンセプトだからそのようなお年寄り、子供に優しい感じになっていくのでは？

[1546: マンコミュファンさん]

舗装してない駐車場は店舗やマンションとかに間違いなくなるだろうね。クリニックモールとか徒歩圏内に出来たらありがたい。駅前の商業施設って何が出来るの？

[1547: 通りがかりさん]

近くにカーチスもできたらいいのにね。

[1548: マンコミュファンさん]

歩行デッキですがこのマンション、船場西、阪大の横からエスリードの方へ、途中までの歩行デッキが有りますが、どこかに繋がる予定でもあるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[1549: マンション掲示板さん]

>>1548 マンコミュファンさん
このマンションまででは？
クリニックモールは阪大医学部とJVで東側にできますよ。
駅には自由学園やアサンプションやインターのスクールバスが来るので教育にはかなり便利。

[1550: 通りがかりさん]

せっかくネクステージができるし以前に萱野のユーポスも無くなったのでマンション付近に再登場してくれたらいいのに。住民が車売る時にかなり便利になると思う。

[1551: マンション検討中さん]

>>1532 匿名さん
このような高額物件を購入できる方々は、上品な人だと思いますよ。
正直、買えるのが羨ましいです。

[1552: マンション検討中さん]

とりあえず中古の車屋が近くにあることは必須ですね

[1553: 検討板ユーザーさん]

ロペライオとか来たら面白いですね、飲食店は増えそう。このマンションの機械式駐車場はデカいのでベントレーやレンジローバーのロングやランクルも入るからいいよ。市内じゃ無理だからね。

[1554: 匿名さん]

>>1552 マンション検討中さん
なにゆえ？

[1555: マンション掲示板さん]

>>1552 マンション検討中さん

こういう輩、完全スルーで宜しく。

[1556: 通りがかりさん]

>>1552 マンション検討中さん
やっぱりガリバーもあった方が便利ですかね？

[1558: 通りがかりさん]

なんだかんだで半数は売れている、2023年中に完売だろうな、東建は売上コントロールで期をずらすだろうが。
ツインタワーは定借だからね、定借に資産性はないのでここ一択だな。北や西から一軒家売って駅近のここに引越す人多そう。
消防署の騒いでた方は知らないだろうけど、消防署から遠い家が多いから密集させようと駅作ったんだよ。一件一件遠いとコストかかるからね。

[1559: 通りがかりさん]

>>1557 マンコミュファンさん
あなたは興味ないかも知れないですけど近所にネクステージが来てくれて喜んでる人いますよ。

[1560: マンコミュファンさん]

>>1559 通りがかりさん
なんか他に楽しみ見つけたほうがいいよ
いい加減つまんないなんかもっと新しい煽り考えろ

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 マンコミュファンさん
興味ないからっていちいち煽らなくてもいいですよ、近くに中古車屋あると便利って言ってる人いるんだから。>>1377

[1562: 名無しさん]

>>1561 通りがかりさん

まじかよ。注意するだけ無駄か。
なんか誰かと繋がりたいの？

[1563: 口コミ知りたいさん]

消防車馬鹿、>>1558についてコメしろよ。

[1564: 評判気になるさん]

>>1560 マンコミュファンさん
相手にしたらダメよ。ほっとこ

[1565: 通りがかりさん]

関西初出店でケーユーは船場に来てくれないかな。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1564 評判気になるさん

[1567: 匿名さん]

>>1555 マンション掲示板さん
1552って自分で「参考になる！」を押しているのかもw

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
転売したい

[1569: 通りがかりさん]

>>1567 匿名さん
残念、その妄想ハズレ。　
そんなんするぐらいなら全部押しまーす。
全然気づいてなかったけど押してくださったかた共感いただき有難うございます。

[1570: 通りがかりさん]

駅ができるし、生活には困らない環境で、わざわざ大阪市内に住まなくてよくなるんだから価値あるように感じるのですが、迷われてる人は何に迷ってるんでしょうか？

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1570 通りがかりさん

価格、タワマンであること、タワマンに住みたいけど本当のところに後々の維持費はどうなんだろうか

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 検討板ユーザーさん
維持費は最初2～3万で15年後に倍くらいになります、徐々にではなくドンと言った感じです。まぁ、あれだけ豪華でシュミレーションゴルフやジムがあるので安いと思いますよ。
一戸建ての方が維持管理が大変なイメージがあります。
定借の解体費積立の方が高いです。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 評判気になるさん

ありがとうございます。
タワマンに憧れもあり、実際快適な暮らしができそうですし。価格はこのご時世仕方ないですよね。タワマンに否定的な情報か多々ありますが自分はタワマンに住んだことがないのでどうなんでしょう

[1574: 通りがかりさん]

パチ屋と中古車屋と倉庫の街でお洒落じゃないし、小中学校遠すぎて子供らにとっては絶望的だからじゃないかな。

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1573 マンション検討中さん
ほんとに快適です、自分の部屋から外は毎日朝早くから清掃の方が綺麗にしてくれています。感謝しかないです。住んでる方も上品です。一度タワマンに住むと相当こだわって建てた一軒家
以外はタワマン一択、楽だから抜けれないです。
僻みから叩かれやすいですが、ある程度豪華なマンションに住んでいて自らタワマン否定する人間はいないと思いますよ、自分達が1番良さを知っている。

[1576: 通りがかりさん]

>>1573 さん

>>1573 マンション検討中さん
コロナの時は毎日共用部分やエレベーターやドアノブをアルコール消毒をしていただいていて、管理費では安いと思ったくらいです。すごくきめ細かいです

[1577: eマンションさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
タワマンの良さを全然書いてないよ。清掃とタワマンは関係無い。タワマンでない豪華なマンションもある。
普通のマンションと比べてなにがいいのか？なにが楽なのか？を書かないと。

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1576 通りがかりさん
何だ釣りか。

[1579: 評判気になるさん]

>>1575 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
このブリリアは本当に素晴らしい物件だと私は思います。

[1580: 通りがかりさん]

不自然なコメが見受けられて苦戦してるかのように見える。やはり日本屈指の駅前中古車屋街ぐらいのインパクトが出ないと駄目なんだろうか。

[1581: 匿名さん]

>>1577 eマンションさん
関西にジムとかゲストスィートのあるタワマンでない豪華なマンションありましたっけ？当然駅近で

[1582: マンション検討中さん]

急に静かになった。消防署おじさんどこいったんだろw

[1583: 検討板ユーザーさん]

>>1580 通りがかりさん

日本語不自由なの？

[1584: eマンションさん]

>>1582 マンション検討中さん

本当だよな。どこいったんだろ？消防車も救急車も絶望的って言えば会話して貰えると思ってるんだろうね。

[1585: マンション掲示板さん]

駅開通や定借ツインタワーを待つより買った方がいいと判断しました。この場合にこのクオリティはもう出来ないと思いました。

[1586: 周辺住民さん]

このマンションは、市内マンションの価格高騰から取り残された感じですが、元々千里中央駅前は市内よりマンション単価は高かった。同じ御堂筋線上のここは凄いポテンシャルを持っていると思う。

[1587: 匿名さん]

市内に住んでますが、通勤と出張に便利なだけで毎週土日にブランドやら何とかを買い物するわけじゃないので、新大阪や空港の近さと御堂筋線と繋がる事を考えると休日ベッドタウンで優雅な方がいいと思ってます。混んでたりインバウンドで騒がしいのも苦手で。

[1588: 名無しさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
大阪市内の中心部タワマンから千里ニュータウンの
戸建転居ですが、戸建の方が断然いい。
庭に出て庭仕事していると癒やされます。
戸建の種類によるのでは？
マンションには住みたくないですけどね。

[1589: 名無しさん]

>>1588 名無しさん
釣れますか？

[1590: マンコミュファンさん]

>>1588 名無しさん

駅からの距離を重視してます。家族に運転手をつけるレベルにないもので。

[1591: eマンションさん]

>>1588 名無しさん
ここマンションコミュニティの新築マンション板やからマンション嫌なら姉妹サイトのe-戸建サイトにどうぞー。
https://www.e-kodate.com/

[1592: 通りがかりさん]

近所に中古車屋だけでなくブックオフもあったほうが学生も助かりそう。パチ屋と中古車屋とブックオフ。

[1593: マンコミュファンさん]

>>1587 匿名さん

それなら千里中央でしょ。地下鉄からモノレール地味に面倒だよ。
あとタワマンだから高層階に住めば周辺の騒音や騒がしさなんて気になる？

[1594: マンコミュファンさん]

金持ちキャラとなんとか相手してほしいバカキャラの演劇見てるみたい。
そもそもここを買う人層が優雅なベットタウンとかクオリティがーとか言わないよ。

[1595: 通りがかりさん]

金持ちのふりキャラと販売関係者かも

[1596: 匿名さん]

シエリアタワー千里中央とどちらがいいのか悩み中

[1597: 検討板ユーザーさん]

>>1596 匿名さん
定借をどう考えるかじゃないですかね。仕様や共用施設はブリリア一択ですが。シエリアは売れ残り数を考えたらリセールは悪いだろうね。てか定借ランニングコスト高いしね。

[1598: 名無しさん]

>>1594 マンコミュファンさん
ここを買う人層ってどんな人ですか？

[1599: eマンションさん]

>>1597 検討板ユーザーさん
そんなにブリリアの仕様などは素晴らしいんですね
シエリアの販売前の説明会などにも参加してシエリアも豪華に感じたんですが

新駅、新築、豪華なタワマンとなると多少高くてもブリリアの方になるんでしょうね
ありがとうございます

[1600: 名無しさん]

>>1598 名無しさん
オカネモチ