Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1401: eマンションさん]

>>1400 さん
それは西側だね。東側は単に市街化調整区域だから。知ったかぶりはやめようね

[1402: 評判気になるさん]

>>1401 eマンションさん

西側は違う意味でね
東側で徒歩５分って言えばキューズモールの先の紳士服やの奥でしょ？この物件の詳細はまだ探してないけど
わざわざ知ったかぶりって煽られてますけどそのまま返しますね
なぜ市街化調整区域なんでしょう？

[1403: 名無しさん]

>>1402 評判気になるさん
この辺り今まで宅地開発されなかった...と買いてあったので東側が市街化調整区域なのを知らない人なのかと。今回の土地は区画整理された土地で地主の換地です。
逆にこの辺り今まで宅地開発されなかった理由って何かあるのですか？　

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 評判気になるさん
箕面市の資料では、将来的な市街化区域編入を見越して無秩序な市街化を抑制する為とありますが、他に理由があるの？　都市伝説的なやつとかですか？

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1400 名無しさん

土地3億、建物1.5億でフェラーリ何台も停める生活はありかと思いますが。
まともの定義によりますが、土地3億はまともかと。

[1406: 匿名さん]

結論、このマンションは箕面市では買い物件ですね。定借以外で駅近でこのクオリティはもう建てれないって事ですね。

[1407: 職人さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
因みにこの土地は3億ではなく、132坪で2億1600万です。

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1404 マンション掲示板さん
昔から色々言われてますが、近隣にラブホテルや個人の土建屋さんとかが多いが、最近になって今宮からの道路も出来たりしたので買う人次第だと思います。

[1409: 匿名さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
生活ではなくてこの土地に坪１６０万のお金出すなんてって事です。まぁ現地や近隣見て納得ならいいですが。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん
千里中央駅が出来た頃もそういうこと言う人いたんでしょうね

[1411: 名無しさん]

>>1403 さん

>>1403 名無しさん
すみません、教えてください。今白島で条件なしの土地売ってるのですが、徒歩６分なのでいいかと思いました。キューズモールより北側だと住宅街で雰囲気もゆったりしてていいかなと思いました。

[1412: 周辺住民さん]

>>1411 名無しさん
戸建てとブリリアタワーを比較するのが無理があるかと思います。

[1413: 通りがかりさん]

>>1396 通りがかりさん
ATMはあっても銀行ないですよ。
消防署ないから良く燃えるよ。

[1414: マンション検討中さん]

>>1411 名無しさん
周辺に50年程住んでますが、白島は良い所ですよ。なんの問題もないです、

[1415: 評判気になるさん]

>>1413 通りがかりさん
ありがとうございます。銀行自身が店舗減らしてるぐらいなので無くて困る事は無いです。
消防署も車7分くらいだから近くなくていいですね。
ジムもゴルフもガーデンもあるみたいです、駅近でいい物件に感じてきました。ネガティブキャンペーンのおかげです。

[1416: 名無しさん]

>>1411 名無しさん

保育園の隣の土地ですよね？　ここはここに辿り着くまでの道路が狭すぎるのであまりオススメは出来ません。

[1417: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん

いいとことは思いますけど坪１６０万でも買います？

[1418: 通りがかりさん]

>>1415 評判気になるさん
え？調べてなかったけど7分もかかるの？
連絡から出動まで考えたら絶望的ですね。
西の戸建エリアには消防団あるのに。

[1419: マンション検討中さん]

>>1418 通りがかりさん
さすがにこのネガティブ煽りは無理があるな
いったい何を楽しみに生きてるんだろ

[1420: 名無しさん]

>>1418 通りがかりさん

消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました。

[1421: eマンションさん]

実質の御堂筋線の延伸なので、
開通後は開発されていくでしょうね。
御堂筋沿線がダメなら大阪はもう衰退。

[1422: 通りがかりさん]

>>1420 名無しさん
え？消防団知ってます？
まさかタワマンに対応できると思ってるとか。
消防署が遠くて萱野や船場西にあるから戸建エリアは安心なのでしょうね。

[1423: 検討板ユーザーさん]

>>1422 通りがかりさん さん
消防署が遠い煽りはどんだけ頑張っても誰にも響かないぞ。もっとましな煽りを考えんるだ。

[1424: 通りがかりさん]

>>1423 検討板ユーザーさん
実際に起きないと危機感ないのだろう、浦安みたいになるとあなたも焦るんだろうね。

[1425: eマンションさん]

>>1424 通りがかりさん
なんで焦るのか理解不能。火災なんて99%は規模やタイミングなんで消防署との距離なんてなんの安心感にもならない。
タワマンの真横に消防署があっても準備とかのほうが圧倒的に時間かかるでしょ。
残念ながら煽りとしては全く響かない。

[1426: 通りがかりさん]

>>1425 eマンションさん
その通り！良く気づきました。
準備とかに時間かかるから遠いと絶望的。

[1427: 口コミ知りたいさん]

>>1426 通りがかりさん

何分だと近いのですか？

[1428: マンション掲示板さん]

>>1422 通りがかりさん さん
何分なら近いのですか？

[1429: マンション検討中さん]

>>1424 通りがかりさん
投資目的じゃないと焦る必要もないよね、便利になるだけだし。

[1430: マンション検討中さん]

>>1422 通りがかりさん さん
対応できるできないではなく、消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました

[1431: 通りがかりさん]

>>1426 通りがかりさん
箕面消防署からこのマンションまで車で10分ぐらいかな？じゃあ千里中央は周辺は吹田豊中からだからもっと絶望的なんだ。
そろそろゴメンさなさいしなさい。

[1432: 通りがかりさん]

>>1431 通りがかりさん
え？何言ってんの？大丈夫ですか？
適当なこと言っちゃ駄目ですよ、ゴメンないしないと。
知らないなら教えてあげますが立派な新千里消防署がありますね。

[1433: マンコミュファンさん]

>>1432 通りがかりさん
そこ忘れてた。申し訳無いです。ちゃんと謝罪します。
では吹田側は絶望的、消防署から10分ぐらい離れてる所は絶望的でいいね。

[1434: 匿名さん]

>>1433 マンコミュファンさん

消防署から何分は近いのですか？
答えれないなら言わない方がいいと思いますよ、逃げてるように感じる。

[1435: 通りがかりさん]

>>1434 匿名さん

すいません。私もそれを聞いてる１人なんですが？
このマンションは消防署が遠くて絶望的という事に対して真意を聞きたい1人です。

[1436: 通りがかりさん]

>>1435 通りがかりさん
1分1秒でも近いほうがいいですね。
タワマンがある千中にはある、これから建つ北千里もすぐ近くにありますよ。

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 通りがかりさん
だから消防署から車で10分が絶望的かを聞いてるのですが？

[1438: 通りがかりさん]

>>1437 マンション検討中さん
1分1秒でも近いほうがいいって答えに納得できないなら、火災時の燃え広がり方から10分だとどうなるのか勉強してから物事言ったほうがいいですよ、出直してね。
ちなみに新千里消防署と千里中央駅付近は約4分、北消防署と北千里駅付近は約3分。

[1439: 名無しさん]

>>1438 通りがかりさん

時間は聞いてないです。このマンションは消防署が遠くて絶望的という意見に対してではどれくらいだったら安心出来るのか、こちらが聞いてるのです。
のマンションを検討してる人に言ってるのですから正確に書いてください。あと近い所ばかり書いても参考になりません。千里中央の吹田側（阪急側）なら10分以上かかります。此方も絶望的なのですね。

[1440: マンション検討中さん]

ブリリアタワー新千里、日本初消防署と一帯レジデンス1F～8F消防署9F～30Fレジデンス、プールも付けとけば

[1441: マンコミュファンさん]

>>1440 さん

それは安心！

[1442: 通りがかりさん]

>>1439 名無しさん
何だかパニクってるみたいで言ってることがもうしどろもどろだね。
千里タワー、シエリアタワーも豊中だよ。
まさか吹田だと思い込んでるのかな、正確に書かないと駄目ですよ。
1分1秒でも近くにあるほうが安心。

[1443: 評判気になるさん]

>>1442 通りがかりさん

すいません。落ち着いて読んてください。誰もタワマンって書いてないし吹田側（阪急側）って書いてますが。
で消防署から10分以上かかると絶望的の根拠を早く書いてくれますか？近所のマンション完売してるのは何故ですか？それだけあんたの言ってる事はどうでもいいって事だよ。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 評判気になるさん
大丈夫？
一生懸命に頑張ってるみたいだけど一人で何の話しをしてるの？
タワマンって書いてるよ、>>1436
もしかして日本語読めないとか自分本位に変換しちゃう人なのかな。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 通りがかりさん
大変申し訳無いですが1436は私ではないですが？
勘違いも甚だしい。質問している1435が私ですが？どうしょうもないですね。
ちょっと面倒くさいのでこちらの質問に答えたら今後返信します。

[1446: 通りがかりさん]

>>1445 マンコミュファンさん　
>>1436 でタワマンの話しをしてるのは私なんですけど。なのに意味不明な千中の吹田アドレスが何とやらって変換しちゃってるわけね、まさかマジでパニクってたとは。消防署は1分1秒でも近いほうがいいですよ。

[1447: 匿名さん]

一番近い消防署から10分かかるとか言って不安を煽っている方がいらっしゃいますが、将来的に今宮１丁目（箕面萱野駅の近く）に消防署が整備される予定ですし、何ら問題ありませんよ。

“ ◆増田委員　５消防署化ですね、それについてもちょっと進捗状況をお聞かせいただきたいんですけども、６月やったか９月議会で、中央の中部地域ですね、中部地域の拠点が決まりそうだということをお聞きして、（中略）その進捗状況をお聞かせいただけますか。

◎消防本部　計画上の整備予定場所につきましては、萱野交差点付近を計画しております。現在交渉を進めております今宮１丁目の民有地でありましても、当該候補地から萱野交差点、また今宮交差点を経まして幹線道路を通行し、箕面中部拠点の担当区域となります船場西、船場東地区、さらには稲地区などへも、計画上に示す走行時間５分30秒以内でカバーできることを実走により確認しております。以上でございます。”
箕面市 令和　４年　１２月　建設水道常任委員会 12月06日－01号

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 匿名さん
ほらね、そのような議題があるって事は距離的にやっぱり問題なんですよ。
でも何ら問題ないって言い切ってるけど可決したんですか？

[1449: マンコミュファンさん]

>>1448 通りがかりさん
何勝ち誇って言ってんだよ。消防署が遠さでマンション決めるとかあほらし。毎日火の始末気を付けて怯えて生きて行けよ。

[1450: eマンションさん]

>>1448 通りがかりさん

そもそも中部拠点も含めて、消防署の整備に関しては維新、自民から共産党まで全市議が賛成の立場です。
当然、関連する議案は全て可決されています。

[1451: マンコミュファンさん]

>>1446 通りがかりさん
すいませんがタワマンと勘違いされたのはあなたですよ？誤魔化さないでくれますか？

では早く答えて下さい。これだけこのマンションを検討してる人に煽ったのですからしっかりした根拠をお書き下さい。

ちゃんと書いたら返信しようと思いましたが余りにも勘違いがすぎるので。

[1452: 通りがかりさん]

>>1448 通りがかりさん
もう少しだけ。誰も何ら問題ないとは言い切ってません。今のままでは絶望的とあなたは発言しました。その根拠を具体的に書いて下さい。少しでも近い方がとか曖昧な説明は結構です。

[1453: 通りがかりさん]

>>1451 マンコミュファンさん
タワマンの話をしてるのに何を一人で騒いでるのですか？

[1455: 通りがかりさん]

>>1450 eマンションさん
蘊蓄はともかく、消防署ができる事も可決されたんですか？

[1456: 匿名さん]

>>1455 通りがかりさん
>>1450にも書いた通り、消防署整備に関連する議案は全て可決されています。

[1457: 通りがかりさん]

>>1456 匿名さん
そうなんですね、有難うございます。
で、いつ出来るんですか？
予定は未定とか？

[1458: 通りがかりさん]

>>1449 マンコミュファンさん
こちらは勝ち誇ってる気もないですが、負けた気になってたんですね、さぞかし悔しかったのでしょう。
問題があって議題にもなったわけですから間違いではなかったということですね。

[1459: 匿名さん]

>>1457 通りがかりさん
昨年度は消防署の整備に伴う民有地の補償調査が行われまして、今年度には庁舎の実施設計が行われます。
（仮称）箕面中部拠点の整備に伴う補償調査業務委託
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/d...

[1460: 口コミ知りたいさん]

>>1458 通りがかりさん
お前さ1447の人の話し知らなかったくせに何をほざいてんだよ。アスペか？
明日お前の周りの人にマンション買うとき消防署の距離気にするか聞いてみろよ。

[1461: 通りがかりさん]

何とか症候群かどうかはともかく、箕面萱野駅の近くに消防署が出来るにも関わらず、絶望的だというのは明らかに言い過ぎですね。

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 口コミ知りたいさん
悔しさが滲み出てますね。
君は知らなかった上にぎゃーぎゃー言ってるよ。
こっちは知らなかったけど間違ってなかったよ。

[1463: 匿名さん]

>>1446 通りがかりさん

返答をずっと待ってましたが答えられ無いのですね。それでは結構ですので、今後このマンションを検討してる人に煽りや不安にさせる事は、謹んで頂くようお願いします。

[1464: 通りがかりさん]

>>1461 通りがかりさん
どなたか現在の消防署から7分って教えてくれたのに、大げさに10分と言って煽り出したのはどうやらこの人みたいですね>>1431

[1465: 匿名さん]

いったい何の話かと思って遡ると、、平和ですね。近くに消防署がないって言ってる人が、どれだけ頑張るか見てみたい。

[1466: 通りがかりさん]

必死に箕面否定をしていたが、行政、国策にはかなわないですね。仕方ない箕面船場駅に都市機能を集約する政策なんです、便利になるに決まっている。

[1467: 通りがかりさん]

>>1463 匿名さん
何の返答？
1分1秒でも近いほうがいいって何度も言ってるんだけど。
10分って煽ったひとに聞いて。

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1464 通りがかりさん
ここにきて妄想ですか？
どこをどう読んでも消防署から10分ぐらいの場所は絶望的ですか？と質問しています。何故ならあなたがこのマンション付近は絶望的と発言されたので。
私はその根拠を書いてくれと何度も何度もお聞きしています。私は今まで消防署の距離で家を購入する条件にする人を聞いたことが有りません。あなたただ1人ですので、何分が限界なのか？少しでも早いほうがという感想は結構てす。

[1469: eマンションさん]

>>1467 通りがかりさん

煽った人はあなた以外にいません。
あなただけです。

[1470: マンション検討中さん]

>>1465 匿名さん
要するに、北急延伸を知らないで「船場なんとかというマンションが売ってるけど、箕面は駅が西の端っこに阪急しかない不便なところだから買うべきではない」って言ってるようなものですからね。

[1471: 通りがかりさん]

>>1468 検討板ユーザーさん
10分ぐらいの場所は絶望的かどうかは火事について自分で勉強してねって感じでアドバイスしてあげたのに勉強してないとか？
絶望的だから議題になったんじゃないですかね。

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1471 通りがかりさん

答えになってません。あなたが言い出した事をなぜ説明出来ないのか？言い出しときは議題になってるとは知らなかったはず。
ではしっかりと説明お願いします。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 口コミ知りたいさん
火事についての勉強不足をアピールですか？
消防署を作ろうとしてる事を知ってようが知らないだろうが、世の中が必要とするからできるんでしょ、答えは出てるじゃないですか。
現在あるところから7分と言われてるのに10分と大袈裟に言って煽る意味もわからないし、7分でも絶望的だから近くに作ろうされてるのに10分に拘る理由は何だろう？
仕方ないからちょっとだけ教えてあげるけど全国の消防署は平均7分～8分で到着できるところにあり、交通事情によって到着できない事もあり、それでも必要なところには消防団によって補われてるのですよ。
さて、あなたの言う10分だとどうなりますか？

[1474: 評判気になるさん]

>>1473 通りがかりさん
何度も何度も同じ事言わせないでください。
あなたがこのマンションは消防署が遠くて絶望的と発言したのですよ。何で私が煽るんですか？７分で結構ですよ。よけいあなたの発言がおかしくなりますが。
全国平均とか誰も聞いてません。もし１時間でもかかるならわかりますが千里中央の３分とこちらの７分で絶望的な差は何か聞いてるのです。
ご自分の発言に責任をもって下さい。
ではお答え下さい。

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 評判気になるさん
何度も何度も恥ずかしいから物事言わない方が良いのでは、煽りはあなたですね。
出火後の3分と7分は大きく違いますよ、本当に勉強嫌いなんだ。
なぜ平均7分～8分のところに消防署が設置されてるのか、やみくもに作られてるわけではないですからその時間あたりがデッドラインなのでしょう。
ところで3分と7分？言うこと変わってるけど意味不明な10分の拘りは捨てたのかな。

[1476: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
大丈夫ですか？ゆっくり読んで理解してから返答お願いします。
>出火後の3分と7分は大きく違いますよ
当たり前です。なぜ７分なら絶望的なのかを聞いてるんです。お答え下さい。
>消防署は平均7分～8分で到着できるところにあり
あなたの理屈では全国平均が絶望的になります。

あなたが千里中央や北千里は３分、このマンションは７分と仰ってますが？私は10分ぐらいと幅をもたせましたが、無論７分で結構です。

余計な長文は結構ですので質問にお答え下さい。

[1477: 周辺住民さん]

どうでも良い消防署議論はやめてください。
ここは高層マンションですから、上層階はスプリンクラー、下層階は消防車や建物付属の屋外・室内の消火栓が命です。そして住民の防災教育とね。

[1478: マンコミュファンさん]

>>1475 通りがかりさん

やっと理解出来きたようですね。1477さんの様な意見も有りますが？
ではこれで終わりにします。どうでもいい事をまた書かないように。

[1479: マンション掲示板さん]

>>1478 マンコミュファンさん

はあ　　だるい

[1480: 通りがかりさん]

ほんと物分かり悪い人ってだるいですよね。
長文いらないって、えらい長文書いてるし（笑
10分の拘りは最後まで不明でしたが暇なんでしょうけど、ちょっとは勉強して理解できたのかな。
1分1秒でも近いほうがいいから消防署が本当にできるのなら良かったのでは。

[1481: eマンションさん]

>>1480 通りがかりさん
余計なことは結構です。回答をお願いします。あなたが言い出した事です。撤回するならそう書いて下さい。

[1485: 匿名さん]

雨なんともなくてよかったわ

[1502: 通りがかりさん]

火事で意味不明な10分が何とかって何度も煽ってた人は勉強中か寝込んじゃったのかな。

・駅近い
・ホールと図書館近い
・食品はオアシスと小さなフレスコとコンビニ
・家電店ある
・フィットネスクラブある
・カフェがある
・ヘルスケアができる計画がある
・商業地
・大型中古車屋ができる
・大型パチンコ店が集う
・中小企業と倉庫、夜は人の気配なく暗い
・消防署が遠い、萱野にできる計画はある
・保育園ある、幼稚園遠い
・小中学校遠い、新しく出来ても遠い
・公園がない
・病院移転してくる、救急車騒音想定
・運送トラックの交通量が多い、騒音排気ガス
・ATMはあるが銀行ない

マンション周辺、他に何かありますかね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 通りがかりさん

答えられなくて話題を変えたがる典型的な逃亡作戦をする消防署おじさん。
ずっと答え待ってるんですけど？
国内では平均消防車が車で７分です！なのでこのマンションも７分かかるので絶望的です。でも３分の千里中央は安全です！だって１秒でも早いほうがいいから。
と支離滅裂な話の根拠を早く答えて下さい。答えられるまであなたに発言権はありません。
これだけ多くの人にいじられてるのにまだ続けるとは。

[1526: 管理担当]

[No.1482～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 管理担当さん

ありがとうございます。

[1528: 通りがかりさん]

救急車も1分1秒でも近い方がいいですね。
今のところからマンションまでは遠いし、症状によっては絶望的かも知れないですし。

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 通りがかりさん
いい加減にしろよ

[1530: eマンションさん]

>>1529 マンション検討中さん

ほんまそう

[1531: 通りがかりさん]

>>1529 マンション検討中さん
そうですね、また10分だと何とかって意味不明なこと言ってきそう。
高層階だとエレベーターでも多少の時間ロスありますから体調悪くなったら近くにあって良かったと思うことがあるかも知れないですね。

[1532: 匿名さん]

なんか、この掲示板、前から言い合いばかりですね。私はここ買いましたが、同じく購入なさった皆様が上品な方が多いことを祈るのみです。

[1533: マンション検討中さん]

1528と1531こんなわかりやすい自演始めて見た。わざとやってるんだよね？もしくはネタか？

[1534: 通りがかりさん]

>>1532 匿名さん
大丈夫ですよ。ここを買う人はこんな低次元なやり取りには興味無いでしょう。

[1535: 匿名さん]

そうですよね、それならよかった。

[1536: 通りがかりさん]

>>1533 マンション検討中さん
両方とも私ですが何も演じてませんが？
そんな内容でもないですがどうしちゃったの？
まさかの新ネタ？

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 通りがかりさん

そうだね。安価見間違えたわ。いつも自演してるからまたかと思った。ごめんね。
そろそろ飽きたし長いし救急車まで言い出したら、余りにも面白くない。まぁまた捨てゼリフ言って優越感に浸ってくれ。

[1538: 通りがかりさん]

>>1537 口コミ知りたいさん
その妄想中毒なんとかしないと間違ってるよ。
いつも自演ってどれの事？

[1539: 名無しさん]

冷静に考えていいマンションですね、御堂筋沿線だし、新しい駅は完成度高そうです。
完成前に買った方の勝ちですね。これ以上のクオリティでこの辺りにはもう建たない。唯一無二だと思います。

[1540: 口コミ知りたいさん]

近く通ったけどレジェイドのサウス完売って看板たってた。どれくらいこの辺り開発されるのでしょうかね。ビルの解体してる所もあるし駐車場とかも何か建つのでしょうね。

[1541: 通りがかりさん]

>>1540 口コミ知りたいさん
パチ屋のところに中古車屋。
今ある情報はそれぐらいでしょ。
駐車場のところは空き地ではないから何か建つとか期待持たせるような書き込みはどうかと。

[1542: マンコミュファンさん]

>>1541 通りがかりさん
解体始まってるビルもあるし空地だったところが何か建設始まったりしてますよ。将来的な感想を書いたら駄目なのですか？
何でこのスレは何かといちゃもん付けますね。パチ屋とか中古車って書いてる人ずっと同じ人？

[1543: 通りがかりさん]

>>1542 マンコミュファンさん
将来的な感想？
近所にビッグモーターがあったらいいな。

[1544: eマンションさん]

>>1543 通りがかりさん

将来的な感想って分かりにくかったですね。今後開発が進むだろうという事です。駅が出来るのになぜ批判的に書くのか理解できません。まぁここを買う人ではないと思うのでいいですけど。

[1545: 名無しさん]

例外なく駅周辺は開発が進むでしょうね、衣食住から充実していきますよ。教育、健康寿命を伸ばすがコンセプトだからそのようなお年寄り、子供に優しい感じになっていくのでは？

[1546: マンコミュファンさん]

舗装してない駐車場は店舗やマンションとかに間違いなくなるだろうね。クリニックモールとか徒歩圏内に出来たらありがたい。駅前の商業施設って何が出来るの？

[1547: 通りがかりさん]

近くにカーチスもできたらいいのにね。

[1548: マンコミュファンさん]

歩行デッキですがこのマンション、船場西、阪大の横からエスリードの方へ、途中までの歩行デッキが有りますが、どこかに繋がる予定でもあるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[1549: マンション掲示板さん]

>>1548 マンコミュファンさん
このマンションまででは？
クリニックモールは阪大医学部とJVで東側にできますよ。
駅には自由学園やアサンプションやインターのスクールバスが来るので教育にはかなり便利。

[1550: 通りがかりさん]

せっかくネクステージができるし以前に萱野のユーポスも無くなったのでマンション付近に再登場してくれたらいいのに。住民が車売る時にかなり便利になると思う。

[1551: マンション検討中さん]

>>1532 匿名さん
このような高額物件を購入できる方々は、上品な人だと思いますよ。
正直、買えるのが羨ましいです。

[1552: マンション検討中さん]

とりあえず中古の車屋が近くにあることは必須ですね

[1553: 検討板ユーザーさん]

ロペライオとか来たら面白いですね、飲食店は増えそう。このマンションの機械式駐車場はデカいのでベントレーやレンジローバーのロングやランクルも入るからいいよ。市内じゃ無理だからね。

[1554: 匿名さん]

>>1552 マンション検討中さん
なにゆえ？

[1555: マンション掲示板さん]

>>1552 マンション検討中さん

こういう輩、完全スルーで宜しく。

[1556: 通りがかりさん]

>>1552 マンション検討中さん
やっぱりガリバーもあった方が便利ですかね？

[1558: 通りがかりさん]

なんだかんだで半数は売れている、2023年中に完売だろうな、東建は売上コントロールで期をずらすだろうが。
ツインタワーは定借だからね、定借に資産性はないのでここ一択だな。北や西から一軒家売って駅近のここに引越す人多そう。
消防署の騒いでた方は知らないだろうけど、消防署から遠い家が多いから密集させようと駅作ったんだよ。一件一件遠いとコストかかるからね。

[1559: 通りがかりさん]

>>1557 マンコミュファンさん
あなたは興味ないかも知れないですけど近所にネクステージが来てくれて喜んでる人いますよ。

[1560: マンコミュファンさん]

>>1559 通りがかりさん
なんか他に楽しみ見つけたほうがいいよ
いい加減つまんないなんかもっと新しい煽り考えろ

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 マンコミュファンさん
興味ないからっていちいち煽らなくてもいいですよ、近くに中古車屋あると便利って言ってる人いるんだから。>>1377

[1562: 名無しさん]

>>1561 通りがかりさん

まじかよ。注意するだけ無駄か。
なんか誰かと繋がりたいの？

[1563: 口コミ知りたいさん]

消防車馬鹿、>>1558についてコメしろよ。

[1564: 評判気になるさん]

>>1560 マンコミュファンさん
相手にしたらダメよ。ほっとこ

[1565: 通りがかりさん]

関西初出店でケーユーは船場に来てくれないかな。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1564 評判気になるさん

[1567: 匿名さん]

>>1555 マンション掲示板さん
1552って自分で「参考になる！」を押しているのかもw

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
転売したい

[1569: 通りがかりさん]

>>1567 匿名さん
残念、その妄想ハズレ。　
そんなんするぐらいなら全部押しまーす。
全然気づいてなかったけど押してくださったかた共感いただき有難うございます。

[1570: 通りがかりさん]

駅ができるし、生活には困らない環境で、わざわざ大阪市内に住まなくてよくなるんだから価値あるように感じるのですが、迷われてる人は何に迷ってるんでしょうか？

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1570 通りがかりさん

価格、タワマンであること、タワマンに住みたいけど本当のところに後々の維持費はどうなんだろうか

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 検討板ユーザーさん
維持費は最初2～3万で15年後に倍くらいになります、徐々にではなくドンと言った感じです。まぁ、あれだけ豪華でシュミレーションゴルフやジムがあるので安いと思いますよ。
一戸建ての方が維持管理が大変なイメージがあります。
定借の解体費積立の方が高いです。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 評判気になるさん

ありがとうございます。
タワマンに憧れもあり、実際快適な暮らしができそうですし。価格はこのご時世仕方ないですよね。タワマンに否定的な情報か多々ありますが自分はタワマンに住んだことがないのでどうなんでしょう

[1574: 通りがかりさん]

パチ屋と中古車屋と倉庫の街でお洒落じゃないし、小中学校遠すぎて子供らにとっては絶望的だからじゃないかな。

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1573 マンション検討中さん
ほんとに快適です、自分の部屋から外は毎日朝早くから清掃の方が綺麗にしてくれています。感謝しかないです。住んでる方も上品です。一度タワマンに住むと相当こだわって建てた一軒家
以外はタワマン一択、楽だから抜けれないです。
僻みから叩かれやすいですが、ある程度豪華なマンションに住んでいて自らタワマン否定する人間はいないと思いますよ、自分達が1番良さを知っている。

[1576: 通りがかりさん]

>>1573 さん

>>1573 マンション検討中さん
コロナの時は毎日共用部分やエレベーターやドアノブをアルコール消毒をしていただいていて、管理費では安いと思ったくらいです。すごくきめ細かいです

[1577: eマンションさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
タワマンの良さを全然書いてないよ。清掃とタワマンは関係無い。タワマンでない豪華なマンションもある。
普通のマンションと比べてなにがいいのか？なにが楽なのか？を書かないと。

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1576 通りがかりさん
何だ釣りか。

[1579: 評判気になるさん]

>>1575 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
このブリリアは本当に素晴らしい物件だと私は思います。

[1580: 通りがかりさん]

不自然なコメが見受けられて苦戦してるかのように見える。やはり日本屈指の駅前中古車屋街ぐらいのインパクトが出ないと駄目なんだろうか。

[1581: 匿名さん]

>>1577 eマンションさん
関西にジムとかゲストスィートのあるタワマンでない豪華なマンションありましたっけ？当然駅近で

[1582: マンション検討中さん]

急に静かになった。消防署おじさんどこいったんだろw

[1583: 検討板ユーザーさん]

>>1580 通りがかりさん

日本語不自由なの？

[1584: eマンションさん]

>>1582 マンション検討中さん

本当だよな。どこいったんだろ？消防車も救急車も絶望的って言えば会話して貰えると思ってるんだろうね。

[1585: マンション掲示板さん]

駅開通や定借ツインタワーを待つより買った方がいいと判断しました。この場合にこのクオリティはもう出来ないと思いました。

[1586: 周辺住民さん]

このマンションは、市内マンションの価格高騰から取り残された感じですが、元々千里中央駅前は市内よりマンション単価は高かった。同じ御堂筋線上のここは凄いポテンシャルを持っていると思う。

[1587: 匿名さん]

市内に住んでますが、通勤と出張に便利なだけで毎週土日にブランドやら何とかを買い物するわけじゃないので、新大阪や空港の近さと御堂筋線と繋がる事を考えると休日ベッドタウンで優雅な方がいいと思ってます。混んでたりインバウンドで騒がしいのも苦手で。

[1588: 名無しさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
大阪市内の中心部タワマンから千里ニュータウンの
戸建転居ですが、戸建の方が断然いい。
庭に出て庭仕事していると癒やされます。
戸建の種類によるのでは？
マンションには住みたくないですけどね。

[1589: 名無しさん]

>>1588 名無しさん
釣れますか？

[1590: マンコミュファンさん]

>>1588 名無しさん

駅からの距離を重視してます。家族に運転手をつけるレベルにないもので。

[1591: eマンションさん]

>>1588 名無しさん
ここマンションコミュニティの新築マンション板やからマンション嫌なら姉妹サイトのe-戸建サイトにどうぞー。
https://www.e-kodate.com/

[1592: 通りがかりさん]

近所に中古車屋だけでなくブックオフもあったほうが学生も助かりそう。パチ屋と中古車屋とブックオフ。

[1593: マンコミュファンさん]

>>1587 匿名さん

それなら千里中央でしょ。地下鉄からモノレール地味に面倒だよ。
あとタワマンだから高層階に住めば周辺の騒音や騒がしさなんて気になる？

[1594: マンコミュファンさん]

金持ちキャラとなんとか相手してほしいバカキャラの演劇見てるみたい。
そもそもここを買う人層が優雅なベットタウンとかクオリティがーとか言わないよ。

[1595: 通りがかりさん]

金持ちのふりキャラと販売関係者かも

[1596: 匿名さん]

シエリアタワー千里中央とどちらがいいのか悩み中

[1597: 検討板ユーザーさん]

>>1596 匿名さん
定借をどう考えるかじゃないですかね。仕様や共用施設はブリリア一択ですが。シエリアは売れ残り数を考えたらリセールは悪いだろうね。てか定借ランニングコスト高いしね。

[1598: 名無しさん]

>>1594 マンコミュファンさん
ここを買う人層ってどんな人ですか？

[1599: eマンションさん]

>>1597 検討板ユーザーさん
そんなにブリリアの仕様などは素晴らしいんですね
シエリアの販売前の説明会などにも参加してシエリアも豪華に感じたんですが

新駅、新築、豪華なタワマンとなると多少高くてもブリリアの方になるんでしょうね
ありがとうございます

[1600: 名無しさん]

>>1598 名無しさん
オカネモチ