Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[1398: 名無しさん]

>>1397 匿名さん
マンションの最上階を2億や3億で買うくらいなら、そこを2区画買って132坪の土地に平屋を建てて住んだ方がよっぽど資産価値は上がりそうだな

[1399: 匿名さん]

>>1398 名無しさん
いいアドバイスですね。まともな方もいらしてよかった。

[1400: 名無しさん]

>>1399 匿名さん

そうかな？そもそも萱野駅の東って土地に３億出すのがまともとは思えない。
この辺り今まで宅地開発されなかったをお調べになったほうが。

[1401: eマンションさん]

>>1400 さん
それは西側だね。東側は単に市街化調整区域だから。知ったかぶりはやめようね

[1402: 評判気になるさん]

>>1401 eマンションさん

西側は違う意味でね
東側で徒歩５分って言えばキューズモールの先の紳士服やの奥でしょ？この物件の詳細はまだ探してないけど
わざわざ知ったかぶりって煽られてますけどそのまま返しますね
なぜ市街化調整区域なんでしょう？

[1403: 名無しさん]

>>1402 評判気になるさん
この辺り今まで宅地開発されなかった...と買いてあったので東側が市街化調整区域なのを知らない人なのかと。今回の土地は区画整理された土地で地主の換地です。
逆にこの辺り今まで宅地開発されなかった理由って何かあるのですか？　

[1404: マンション掲示板さん]

>>1402 評判気になるさん
箕面市の資料では、将来的な市街化区域編入を見越して無秩序な市街化を抑制する為とありますが、他に理由があるの？　都市伝説的なやつとかですか？

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1400 名無しさん

土地3億、建物1.5億でフェラーリ何台も停める生活はありかと思いますが。
まともの定義によりますが、土地3億はまともかと。

[1406: 匿名さん]

結論、このマンションは箕面市では買い物件ですね。定借以外で駅近でこのクオリティはもう建てれないって事ですね。

[1407: 職人さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
因みにこの土地は3億ではなく、132坪で2億1600万です。

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1404 マンション掲示板さん
昔から色々言われてますが、近隣にラブホテルや個人の土建屋さんとかが多いが、最近になって今宮からの道路も出来たりしたので買う人次第だと思います。

[1409: 匿名さん]

>>1405 検討板ユーザーさん
生活ではなくてこの土地に坪１６０万のお金出すなんてって事です。まぁ現地や近隣見て納得ならいいですが。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん
千里中央駅が出来た頃もそういうこと言う人いたんでしょうね

[1411: 名無しさん]

>>1403 さん

>>1403 名無しさん
すみません、教えてください。今白島で条件なしの土地売ってるのですが、徒歩６分なのでいいかと思いました。キューズモールより北側だと住宅街で雰囲気もゆったりしてていいかなと思いました。

[1412: 周辺住民さん]

>>1411 名無しさん
戸建てとブリリアタワーを比較するのが無理があるかと思います。

[1413: 通りがかりさん]

>>1396 通りがかりさん
ATMはあっても銀行ないですよ。
消防署ないから良く燃えるよ。

[1414: マンション検討中さん]

>>1411 名無しさん
周辺に50年程住んでますが、白島は良い所ですよ。なんの問題もないです、

[1415: 評判気になるさん]

>>1413 通りがかりさん
ありがとうございます。銀行自身が店舗減らしてるぐらいなので無くて困る事は無いです。
消防署も車7分くらいだから近くなくていいですね。
ジムもゴルフもガーデンもあるみたいです、駅近でいい物件に感じてきました。ネガティブキャンペーンのおかげです。

[1416: 名無しさん]

>>1411 名無しさん

保育園の隣の土地ですよね？　ここはここに辿り着くまでの道路が狭すぎるのであまりオススメは出来ません。

[1417: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん

いいとことは思いますけど坪１６０万でも買います？

[1418: 通りがかりさん]

>>1415 評判気になるさん
え？調べてなかったけど7分もかかるの？
連絡から出動まで考えたら絶望的ですね。
西の戸建エリアには消防団あるのに。

[1419: マンション検討中さん]

>>1418 通りがかりさん
さすがにこのネガティブ煽りは無理があるな
いったい何を楽しみに生きてるんだろ

[1420: 名無しさん]

>>1418 通りがかりさん

消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました。

[1421: eマンションさん]

実質の御堂筋線の延伸なので、
開通後は開発されていくでしょうね。
御堂筋沿線がダメなら大阪はもう衰退。

[1422: 通りがかりさん]

>>1420 名無しさん
え？消防団知ってます？
まさかタワマンに対応できると思ってるとか。
消防署が遠くて萱野や船場西にあるから戸建エリアは安心なのでしょうね。

[1423: 検討板ユーザーさん]

>>1422 通りがかりさん さん
消防署が遠い煽りはどんだけ頑張っても誰にも響かないぞ。もっとましな煽りを考えんるだ。

[1424: 通りがかりさん]

>>1423 検討板ユーザーさん
実際に起きないと危機感ないのだろう、浦安みたいになるとあなたも焦るんだろうね。

[1425: eマンションさん]

>>1424 通りがかりさん
なんで焦るのか理解不能。火災なんて99%は規模やタイミングなんで消防署との距離なんてなんの安心感にもならない。
タワマンの真横に消防署があっても準備とかのほうが圧倒的に時間かかるでしょ。
残念ながら煽りとしては全く響かない。

[1426: 通りがかりさん]

>>1425 eマンションさん
その通り！良く気づきました。
準備とかに時間かかるから遠いと絶望的。

[1427: 口コミ知りたいさん]

>>1426 通りがかりさん

何分だと近いのですか？

[1428: マンション掲示板さん]

>>1422 通りがかりさん さん
何分なら近いのですか？

[1429: マンション検討中さん]

>>1424 通りがかりさん
投資目的じゃないと焦る必要もないよね、便利になるだけだし。

[1430: マンション検討中さん]

>>1422 通りがかりさん さん
対応できるできないではなく、消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました

[1431: 通りがかりさん]

>>1426 通りがかりさん
箕面消防署からこのマンションまで車で10分ぐらいかな？じゃあ千里中央は周辺は吹田豊中からだからもっと絶望的なんだ。
そろそろゴメンさなさいしなさい。

[1432: 通りがかりさん]

>>1431 通りがかりさん
え？何言ってんの？大丈夫ですか？
適当なこと言っちゃ駄目ですよ、ゴメンないしないと。
知らないなら教えてあげますが立派な新千里消防署がありますね。

[1433: マンコミュファンさん]

>>1432 通りがかりさん
そこ忘れてた。申し訳無いです。ちゃんと謝罪します。
では吹田側は絶望的、消防署から10分ぐらい離れてる所は絶望的でいいね。

[1434: 匿名さん]

>>1433 マンコミュファンさん

消防署から何分は近いのですか？
答えれないなら言わない方がいいと思いますよ、逃げてるように感じる。

[1435: 通りがかりさん]

>>1434 匿名さん

すいません。私もそれを聞いてる１人なんですが？
このマンションは消防署が遠くて絶望的という事に対して真意を聞きたい1人です。

[1436: 通りがかりさん]

>>1435 通りがかりさん
1分1秒でも近いほうがいいですね。
タワマンがある千中にはある、これから建つ北千里もすぐ近くにありますよ。

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 通りがかりさん
だから消防署から車で10分が絶望的かを聞いてるのですが？

[1438: 通りがかりさん]

>>1437 マンション検討中さん
1分1秒でも近いほうがいいって答えに納得できないなら、火災時の燃え広がり方から10分だとどうなるのか勉強してから物事言ったほうがいいですよ、出直してね。
ちなみに新千里消防署と千里中央駅付近は約4分、北消防署と北千里駅付近は約3分。

[1439: 名無しさん]

>>1438 通りがかりさん

時間は聞いてないです。このマンションは消防署が遠くて絶望的という意見に対してではどれくらいだったら安心出来るのか、こちらが聞いてるのです。
のマンションを検討してる人に言ってるのですから正確に書いてください。あと近い所ばかり書いても参考になりません。千里中央の吹田側（阪急側）なら10分以上かかります。此方も絶望的なのですね。

[1440: マンション検討中さん]

ブリリアタワー新千里、日本初消防署と一帯レジデンス1F～8F消防署9F～30Fレジデンス、プールも付けとけば

[1441: マンコミュファンさん]

>>1440 さん

それは安心！

[1442: 通りがかりさん]

>>1439 名無しさん
何だかパニクってるみたいで言ってることがもうしどろもどろだね。
千里タワー、シエリアタワーも豊中だよ。
まさか吹田だと思い込んでるのかな、正確に書かないと駄目ですよ。
1分1秒でも近くにあるほうが安心。

[1443: 評判気になるさん]

>>1442 通りがかりさん

すいません。落ち着いて読んてください。誰もタワマンって書いてないし吹田側（阪急側）って書いてますが。
で消防署から10分以上かかると絶望的の根拠を早く書いてくれますか？近所のマンション完売してるのは何故ですか？それだけあんたの言ってる事はどうでもいいって事だよ。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 評判気になるさん
大丈夫？
一生懸命に頑張ってるみたいだけど一人で何の話しをしてるの？
タワマンって書いてるよ、>>1436
もしかして日本語読めないとか自分本位に変換しちゃう人なのかな。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 通りがかりさん
大変申し訳無いですが1436は私ではないですが？
勘違いも甚だしい。質問している1435が私ですが？どうしょうもないですね。
ちょっと面倒くさいのでこちらの質問に答えたら今後返信します。

[1446: 通りがかりさん]

>>1445 マンコミュファンさん　
>>1436 でタワマンの話しをしてるのは私なんですけど。なのに意味不明な千中の吹田アドレスが何とやらって変換しちゃってるわけね、まさかマジでパニクってたとは。消防署は1分1秒でも近いほうがいいですよ。

[1447: 匿名さん]

一番近い消防署から10分かかるとか言って不安を煽っている方がいらっしゃいますが、将来的に今宮１丁目（箕面萱野駅の近く）に消防署が整備される予定ですし、何ら問題ありませんよ。

“ ◆増田委員　５消防署化ですね、それについてもちょっと進捗状況をお聞かせいただきたいんですけども、６月やったか９月議会で、中央の中部地域ですね、中部地域の拠点が決まりそうだということをお聞きして、（中略）その進捗状況をお聞かせいただけますか。

◎消防本部　計画上の整備予定場所につきましては、萱野交差点付近を計画しております。現在交渉を進めております今宮１丁目の民有地でありましても、当該候補地から萱野交差点、また今宮交差点を経まして幹線道路を通行し、箕面中部拠点の担当区域となります船場西、船場東地区、さらには稲地区などへも、計画上に示す走行時間５分30秒以内でカバーできることを実走により確認しております。以上でございます。”
箕面市 令和　４年　１２月　建設水道常任委員会 12月06日－01号

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 匿名さん
ほらね、そのような議題があるって事は距離的にやっぱり問題なんですよ。
でも何ら問題ないって言い切ってるけど可決したんですか？

[1449: マンコミュファンさん]

>>1448 通りがかりさん
何勝ち誇って言ってんだよ。消防署が遠さでマンション決めるとかあほらし。毎日火の始末気を付けて怯えて生きて行けよ。

[1450: eマンションさん]

>>1448 通りがかりさん

そもそも中部拠点も含めて、消防署の整備に関しては維新、自民から共産党まで全市議が賛成の立場です。
当然、関連する議案は全て可決されています。

[1451: マンコミュファンさん]

>>1446 通りがかりさん
すいませんがタワマンと勘違いされたのはあなたですよ？誤魔化さないでくれますか？

では早く答えて下さい。これだけこのマンションを検討してる人に煽ったのですからしっかりした根拠をお書き下さい。

ちゃんと書いたら返信しようと思いましたが余りにも勘違いがすぎるので。

[1452: 通りがかりさん]

>>1448 通りがかりさん
もう少しだけ。誰も何ら問題ないとは言い切ってません。今のままでは絶望的とあなたは発言しました。その根拠を具体的に書いて下さい。少しでも近い方がとか曖昧な説明は結構です。

[1453: 通りがかりさん]

>>1451 マンコミュファンさん
タワマンの話をしてるのに何を一人で騒いでるのですか？

[1455: 通りがかりさん]

>>1450 eマンションさん
蘊蓄はともかく、消防署ができる事も可決されたんですか？

[1456: 匿名さん]

>>1455 通りがかりさん
>>1450にも書いた通り、消防署整備に関連する議案は全て可決されています。

[1457: 通りがかりさん]

>>1456 匿名さん
そうなんですね、有難うございます。
で、いつ出来るんですか？
予定は未定とか？

[1458: 通りがかりさん]

>>1449 マンコミュファンさん
こちらは勝ち誇ってる気もないですが、負けた気になってたんですね、さぞかし悔しかったのでしょう。
問題があって議題にもなったわけですから間違いではなかったということですね。

[1459: 匿名さん]

>>1457 通りがかりさん
昨年度は消防署の整備に伴う民有地の補償調査が行われまして、今年度には庁舎の実施設計が行われます。
（仮称）箕面中部拠点の整備に伴う補償調査業務委託
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/d...

[1460: 口コミ知りたいさん]

>>1458 通りがかりさん
お前さ1447の人の話し知らなかったくせに何をほざいてんだよ。アスペか？
明日お前の周りの人にマンション買うとき消防署の距離気にするか聞いてみろよ。

[1461: 通りがかりさん]

何とか症候群かどうかはともかく、箕面萱野駅の近くに消防署が出来るにも関わらず、絶望的だというのは明らかに言い過ぎですね。

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 口コミ知りたいさん
悔しさが滲み出てますね。
君は知らなかった上にぎゃーぎゃー言ってるよ。
こっちは知らなかったけど間違ってなかったよ。

[1463: 匿名さん]

>>1446 通りがかりさん

返答をずっと待ってましたが答えられ無いのですね。それでは結構ですので、今後このマンションを検討してる人に煽りや不安にさせる事は、謹んで頂くようお願いします。

[1464: 通りがかりさん]

>>1461 通りがかりさん
どなたか現在の消防署から7分って教えてくれたのに、大げさに10分と言って煽り出したのはどうやらこの人みたいですね>>1431

[1465: 匿名さん]

いったい何の話かと思って遡ると、、平和ですね。近くに消防署がないって言ってる人が、どれだけ頑張るか見てみたい。

[1466: 通りがかりさん]

必死に箕面否定をしていたが、行政、国策にはかなわないですね。仕方ない箕面船場駅に都市機能を集約する政策なんです、便利になるに決まっている。

[1467: 通りがかりさん]

>>1463 匿名さん
何の返答？
1分1秒でも近いほうがいいって何度も言ってるんだけど。
10分って煽ったひとに聞いて。

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1464 通りがかりさん
ここにきて妄想ですか？
どこをどう読んでも消防署から10分ぐらいの場所は絶望的ですか？と質問しています。何故ならあなたがこのマンション付近は絶望的と発言されたので。
私はその根拠を書いてくれと何度も何度もお聞きしています。私は今まで消防署の距離で家を購入する条件にする人を聞いたことが有りません。あなたただ1人ですので、何分が限界なのか？少しでも早いほうがという感想は結構てす。

[1469: eマンションさん]

>>1467 通りがかりさん

煽った人はあなた以外にいません。
あなただけです。

[1470: マンション検討中さん]

>>1465 匿名さん
要するに、北急延伸を知らないで「船場なんとかというマンションが売ってるけど、箕面は駅が西の端っこに阪急しかない不便なところだから買うべきではない」って言ってるようなものですからね。

[1471: 通りがかりさん]

>>1468 検討板ユーザーさん
10分ぐらいの場所は絶望的かどうかは火事について自分で勉強してねって感じでアドバイスしてあげたのに勉強してないとか？
絶望的だから議題になったんじゃないですかね。

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1471 通りがかりさん

答えになってません。あなたが言い出した事をなぜ説明出来ないのか？言い出しときは議題になってるとは知らなかったはず。
ではしっかりと説明お願いします。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 口コミ知りたいさん
火事についての勉強不足をアピールですか？
消防署を作ろうとしてる事を知ってようが知らないだろうが、世の中が必要とするからできるんでしょ、答えは出てるじゃないですか。
現在あるところから7分と言われてるのに10分と大袈裟に言って煽る意味もわからないし、7分でも絶望的だから近くに作ろうされてるのに10分に拘る理由は何だろう？
仕方ないからちょっとだけ教えてあげるけど全国の消防署は平均7分～8分で到着できるところにあり、交通事情によって到着できない事もあり、それでも必要なところには消防団によって補われてるのですよ。
さて、あなたの言う10分だとどうなりますか？

[1474: 評判気になるさん]

>>1473 通りがかりさん
何度も何度も同じ事言わせないでください。
あなたがこのマンションは消防署が遠くて絶望的と発言したのですよ。何で私が煽るんですか？７分で結構ですよ。よけいあなたの発言がおかしくなりますが。
全国平均とか誰も聞いてません。もし１時間でもかかるならわかりますが千里中央の３分とこちらの７分で絶望的な差は何か聞いてるのです。
ご自分の発言に責任をもって下さい。
ではお答え下さい。

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 評判気になるさん
何度も何度も恥ずかしいから物事言わない方が良いのでは、煽りはあなたですね。
出火後の3分と7分は大きく違いますよ、本当に勉強嫌いなんだ。
なぜ平均7分～8分のところに消防署が設置されてるのか、やみくもに作られてるわけではないですからその時間あたりがデッドラインなのでしょう。
ところで3分と7分？言うこと変わってるけど意味不明な10分の拘りは捨てたのかな。

[1476: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
大丈夫ですか？ゆっくり読んで理解してから返答お願いします。
>出火後の3分と7分は大きく違いますよ
当たり前です。なぜ７分なら絶望的なのかを聞いてるんです。お答え下さい。
>消防署は平均7分～8分で到着できるところにあり
あなたの理屈では全国平均が絶望的になります。

あなたが千里中央や北千里は３分、このマンションは７分と仰ってますが？私は10分ぐらいと幅をもたせましたが、無論７分で結構です。

余計な長文は結構ですので質問にお答え下さい。

[1477: 周辺住民さん]

どうでも良い消防署議論はやめてください。
ここは高層マンションですから、上層階はスプリンクラー、下層階は消防車や建物付属の屋外・室内の消火栓が命です。そして住民の防災教育とね。

[1478: マンコミュファンさん]

>>1475 通りがかりさん

やっと理解出来きたようですね。1477さんの様な意見も有りますが？
ではこれで終わりにします。どうでもいい事をまた書かないように。

[1479: マンション掲示板さん]

>>1478 マンコミュファンさん

はあ　　だるい

[1480: 通りがかりさん]

ほんと物分かり悪い人ってだるいですよね。
長文いらないって、えらい長文書いてるし（笑
10分の拘りは最後まで不明でしたが暇なんでしょうけど、ちょっとは勉強して理解できたのかな。
1分1秒でも近いほうがいいから消防署が本当にできるのなら良かったのでは。

[1481: eマンションさん]

>>1480 通りがかりさん
余計なことは結構です。回答をお願いします。あなたが言い出した事です。撤回するならそう書いて下さい。

[1485: 匿名さん]

雨なんともなくてよかったわ